Цены на квартиры в Ярославле

VaLDi
хорошо хоть скриншот из игры сталкер не запилили

но с 2015 года будут постоянно

Застройщик ПСК «Медик» (www.medik3.ru) объявил о скидках на период с 16 до 31 июля в связи с 20-летним юбилеем.

В правительстве поддержали отказ от долевого строительства

На рынке жилья готовится очередная реформа: девелоперам хотят запретить продавать людям недостроенные квартиры. В результате обманутых дольщиков станет меньше, но цены вырастут.

Дык и сейчас никто не мешает покупать людям квартиры в готовых новостройках. Люди лезут в котлованы, потому, что денег нет такое готовое покупать.

Это сообщение отредактировал Hexff - 27.07.2015 - 12:11

Строят квартиры застройщики и инвесторы на деньги дольщиков по договору ДДУ. Хочешь дешевле покупай на этапе фундамента или котлована.

Nataliya555
Спасибо, кэп -теперь в курсе

где бы на этапе поля найти, тогда даром

Я находил на этапе присутствия на месте стройки другого дома.
Вот, что доверие и тяга выгоды делает !

Про такое слышала, через знакомых застройщиков можно, есть такой вариант цена-качество в mosobldom.ru, один из немногих.

Будут цены еще падать или уже дно? Кто что думает?

Если рубль будет обесцениваться такими же темпами- значит дно.

Это сообщение отредактировал лол - 2.08.2015 - 20:31

Дно цен на недвижимость будет соответствовать только одному - дну реальных доходов населения, а эти реальные доходы с обесцениванием рубл@ только продолжают падать. Почему? Да потому, что по-прежнему очень значительная часть товаров первой необходимости семей с детьми (а это ключевой целевой сегмент покупателей квартир!) импортируется, т.е. по сути номинирована в дорогом долларе. Затраты на товары первой необходимости подобно надувающемуся пузырю вытесняют из семейных бюджетов все крупные затраты на товары длительного пользования. И это, как вы догадываетесь, отнюдь не в первую очередь холодильники, стиральные машины и телевизоры (всё же они относительно доступны по цене и остро необходимы людям), а именно, во-первых, недвижимость и, во-вторых, - автомобили, т.е. самое недоступное по разовым затратам и не являющееся жизненно необходимым (семья с детьми вполне может выжить на 40 метрах в хруще, и откажет себе в 60-метровой квартире, но уж точно не откажет себе в еде приемлемого качества и сносной стиральной машине и холодильнике). Поэтому чем больше обесценивается рубль, тем дальше будут падать рублёвые цены на недвижимость. В случае развития негативного сценария, если реальные доходы населения вместе с рублём будут существенно падать и дальше, цены на недвижимость могут снизиться вплоть до величины чуть выше её себестоимости, а это в среднем примерно 22-25 тыс.руб. за квадратный метр для жилья эконом-класса (в центре города и в очень хороших местах, разумеется цены будут повыше, это понятно). Вот это и будет дно. Далее падение цен на квартиры, видимо, резко замедлится, поскольку стройки встанут и ожидаемое предложение на рынке резко снизится. Но к этому времени есть шансы и на некий позитивный разворот в экономике страны, да и цены на нефть не исключено, что могут повыситься.

7GI
Если цены на квартиры упадут на самое дно, один фиг люди ее себе позволить не смогут.

Да, в случае негативного сценария бОльшая часть тех, кто мог купить раньше, не смогут. Но логическая связь именно от спроса: если мало платежеспособных покупателей, то происходит закономерное падение цен.