Цены на квартиры в Ярославле

Ну что сказать, ждите) Как показывает история нашей дикой страны, нет лучше инвестиций чем бетон) Я выше все уже написал, стройка встанет, сделок не будет, но сильно ничего не упадет.

какой хоть там бетон ..хрущи которые хз на чём держатся?,новостройки разваливающиеся через 3 года?пузырь весь ваш бетон, раздутый банками для отмыва нефтедолларов в стране которой невозможно и 10% от их объёма приложить так как ничего не производится..сами подумайте откуда взялась себестоимость постройки в 30 000???откуда..отвечу это 30 000 фантиков.реальная стоимость тысяч 5 реальных рублей..вот как то так..

Это сообщение отредактировал БЕЛЫЙ ВОЛК - 20.11.2014 - 21:12

Уважаемый , есть такое понятие как смета. Для начало поинтресуйтесь сколько стоят материалы , потом пишите чушь. По некоторым видам работ материалы состовляют до 80 процентов. Причем здесь нефтедоллары? Какие фантики? Банки да будет Вам известно , до последнего момента кредитовались за рубежом , да они дают кредиты что и должны делать банки , перестанут давать покуательная способность упадет , деньги станут дорогими, соответственно упадет обращение денежной массы , и здесь начнеться печаль ввиде полнейшей стогнации. Я вот только не пойму Вас то что так гложит?Жаба? Так словами делу не поможешь.

И да кстати что Вам мешает, возьмите и постройте нам жилье по 5 тыщ за метр , у нашего гос-ва че то не получаеться. Я не против дискусси но нормальном экономическом языке (на эту тему) а не на бла бла бла.

Это сообщение отредактировал Хозя - 20.11.2014 - 22:49

Хозя
есть такое понятие как пузырь ..так вот цены на недвижимость в россии это пузырь!!возьмите для примера ценообразование на гречку в магазинах за последнюю неделю в россии

Это сообщение отредактировал БЕЛЫЙ ВОЛК - 20.11.2014 - 23:41

Полностью согласен.
Прекрасно помню после кризиса 98г, трешка брежневка в брагино стоила 13к зелени. В 2009г. знакомый брал квартиру в новостройке на 30+ проц. дешевле, чем она стоило до кризиса.
Сейчас кто по умней уже избавились или пытаются избавится от излишков недвиги, пока еще есть возможность продать ее по нормальной цене.

Это сообщение отредактировал Panas - 21.11.2014 - 02:51

Где такие хоть? Расскажите чтоб не вляпаться

А в 2011 они уже значительно подорожали, а в 2012 я продала свою кв почти на миллион дороже чем в 2010.
И вообще, в 2008 году доллар подорожал в декабре относительно января на 5 руб, и цены квартир в долларах практически остались на том же уровне. Скачок доллара был в начале 2009, а потом снова резко упал. И цены на квартиры пошли потихоньку вверх.
Не вижу смысла сейчас сбагривать жилье без крайней необходимости, если ценник и упадет, то потом все отыграется назад

lastochka82
Белый Волк тут "иксперт", не спорь с ним, безполезно

Это сообщение отредактировал Hexff - 21.11.2014 - 10:27

согласен, но через 4 года, т.к. всё что строится и начинает строиться сдадут и финансирование кончится, те кто начнут стройку в следующем году рискуют вообще не достроить - половина застройщиков уйдёт с рынка, покупательская способность уже рухнула вниз.
И когда предложения не будет, а спрос появится (через 4 года), тогда и попрёт собственников к завышению цен, с учетом того, что их изрядно пощиплет государство за это время в плане налога на имущество.

К вопросу себестоимости метра, не 5 конечно но и не 30, а средняя величина мне представляется, производители стройматериалов (ЖБИ, сухие смеси, тёс, ПВХ, электрика и т.д.) страшно дисконтируют для оптовых покупателей, просто не афишируют, а смету можно составить так, как угодно заказчику или исполнителю, да и чинуши не будут подписывать разрешения на дешевый объект по тому-что их откат напрямую от этого зависит.

Про цены в валюте, в Крыму, на пример, как и во времена Украинщины, ВСЁ выставляется на продажу в долларах до сих пор! Цены на недвигу как были весной, так и летом и сейчас в долларовом исчислении не менялись.

Умники те. кто избавились от жилья весной и вложились в другое, например я Продав однуху в центре, с видом на ж/д , купила треху за эти же деньги. Пусть и не в центре, но зато она уже подорожала на 400 тыс, в то время как на однуху цена не изменилась. И никуда не упадет, т.к. дом даже еще не сдан. А сейчас, овчинка выделки не стоит. Цены встали

Это сообщение отредактировал lastochka82 - 21.11.2014 - 10:58

хы

попадали вчера цены. и на стройку и на всё
но стройка сейчас наиболее рискованное дело, на 2008 год очень похоже

Вот где посмотреть, что цены на стройки упали?
То, что я смотрю на авито - цена в одной поре уже несколько месяцев, на что-то поднимают.
Это касается и застройщика и перекупщиков.

Это сообщение отредактировал Elsa - 21.11.2014 - 11:38

Elsa
во Фрунзенском районе вчера видела по 35 за метр

упали упали Э,ещё упадут... рубель в декабре до 50 за $ упадёт..ща рубель спасают цб и налоговые выплаты добывающих компаний..в середине декабря начнётся период до 15 января рефинансирование и выплаты по долгам за рубеж валюты будет дефицит и доллар в январе пробьёт 60 рублей..рецессия рецессия будет + санкции ..всё хана хана рынку недвижимасти хана..и нефть упадёт ща февральские фьючерсы в декабре закроют и будет естественное падение спроса на нефть ,.весна весна ..

Это сообщение отредактировал БЕЛЫЙ ВОЛК - 21.11.2014 - 12:21

какими были,такими и останутся.Даже по телеку показывали,что курс доллара и евро специально пустят в свободное плавание,чтобы не расходовать запасы ЦБ и на расчеты в рубл@х это никак не повлияет.