Цены на квартиры в Ярославле

Не могу понять за счёт чего цены ползут вверх? У меня такое ощущение, что цены то ползут, а сделок нет...Причём цены ползут на 1-е и 2-е квартиры в панельных домах 90-х годов, почему-то.

Это сообщение отредактировал flower 2 - 23.03.2011 - 17:24

умом Россию не понять...

Гусский Бизнес!

А с какого х... они расти не будут - например, цены на грузовые шины в прошлом году выросли на 40%, за первый квартал этого года уже на 20, ГСМ, электричество, стройматериалы, коммуникации, квоты, стоимость аренды земли и т.д. и т.п. При этом спрос растет, в т.ч. благодаря ипотеке и различным гос. программам: молодая семья, жилье ветеранам, воинские и др. сертификаты, расселение. При этом в 2009-10 годах заложено домов -с гулькин хрен, то бишь предложение нового жилья все меньше. А сейчас еще нефтяное бабло начнут вкладывать в недвижимость.

Dripa
Спроса на недвижимость в недостроенных домах нет...Подорожание в новостройках равное 10% по отношению к 2010г. - это продукт воображения застройщиков. Причём всегда можно найти подрядчика, который предложит вам квартиру по цене на уровне 2010г.
Спрос начинается на новые сданные дома. И вот здесь как раз предложений мало. Но если честно и спроса то не много...И этот небольшой спрос не формирует основное подорожание.
На вторичном рынке довольно пропорциональная картина по спросу и предложению, при соблюдении одного условия - если человек, действительно хочет продать, а не продать неспешно. Причём ценник в сделке очень гуманный.
Все вышеперечисленные программы являются вспомогательным инструментом для стимуляции спроса, но адекватные предложения можно найти только на махровом вторичном рынке.
ИМХО ностальгия по 2008 году не даёт продавцам (новостроек, вторички)расслабиться и всё время подстёгивает их к надуманному росту цен и затем к неспешным продажам не принимая во внимание низкую покупательскую способность населения. Продают только те, которые хотят реально продать и, как следствие, двигаться в цене.

Это сообщение отредактировал flower 2 - 28.03.2011 - 17:04

Согласен, что львиная часть спроса сосредоточена на вторичке в новых домах, но ... на Машиностроителей "Строитель +" в двух своих строящихся пятиэтажках продал все квартиры, причем по нехилому ценнику за метр (сейчас продают семнадцатиэтажку со сдачей в лохматом 13-м году по 34-36 тыщ и спрос есть).

Мы тоже с мужем захотели воспользоваться мат.капиталом выдернуть через ипотеку,а банки отказали,то что маленький доход семьи(работает в милиции). Вот Вам и мат.капитал для кого он создан?

Ну, это потому, что работает в милиции... Вот когда станет работать в полиции, то под зарплату полицейского банк с удовольствием даст ипотеку

Есть ли на портале тема про то как грамотно материнский капитал на жильё потратить ?

wanson
может, тут http://yarportal.ru/topic55725s195.html спросить

в мск с декабря 10 года по настоящее время
шло снижение http://www.kurs.metrinfo.ru/graph/services...0&site_id=2

у нас не так?

Beirut
У нас не так... Как в январе подскочили, так и стоят...

Если удержат инфляцию и нефть не рухнет, с осени попрет опять вверх

http://www.youtube.com/watch?v=uPSxt5A23MI&feature=fvst

батя80 К чему вы эту стройку китайскую показываете?