Цены на квартиры в Ярославле

праведник
Ты полностью прав, сюда включаем интерес риэлторов и пр. лиц. Пора цены на квартиры сбивать, нам за Москвой не угнаться да и не надо.

Как сообщает управление развития городской инфраструктуры и учета жилья мэрии Ярославля, средняя стоимость приобретения одного квадратного метра общей площади жилья в многоквартирных жилых домах областного центра (на вторичном рынке) по состоянию на 1 июля составила 18500 рублей.

а как вы хотите "сбивать" цены на кв-ры? Очень интересно

А откуда у них эти данные?

Примерные цены на 2-х комнатные квартиры (сентябрь-октябрь 2005 г.):

(в тыс.долл.США)

Нефтестрой
хрущ - 27-33
брежн - 34-38
у/п - 39-55 (средн. 43)

Заволга
брежн- 32-34
у/п - 35-40 (средн. 38)

Брагино
м/с - 18,5-20

господа)) вы не успеваете следить за ростом цен....вот что я вам скажу=)

и не говори ка, за два месяца хаты подорожали на 15%.

и это только цены на жилье в переферии на 15 % подрасли...а квартиры в центре подоражали в среднем на 25%((

даааааааа, за ценами не угнаться

Ну вот Сам Путин 29 ноября сказал, что средняя цена за кв.м по стране - 29 000 рублей

а мне одна знакомая, работающая в агенстве недвижимости, сказала что этой осенью затишье было на рынке. очень мало кто продавал и покупал... к чему бы это

не знаю как с затишьем, но цены растут дальше, все вверх и вверх, месяц назад 1-комн. заволгой у/п 27-29 т.$, а сейчас по 26-27 уже малометражки предлагают

Вчера Яковлев сказал, что по стране 19000 средня цена

В выходные изучал подборку материалов из СМИ по недвижимости - мнение у экспертов абсолютно однозначно: прогнозируется значительный рост цен на квартиры, причем в первую очередь на вторичном рынке, а также на жилье в полностью законченных новостройках.
Мотивировка:
1. новый закон "о долевом участии" (действует с весны 2005г.) крайне неудобен для застройщиков, т.к. ставит их в жесткие рамки, отстаивая по всем "скользским" моментам права соинвесторов;
2. следует из 1. - количество новостроек с момента введения закона уже снизилось, а в дальнейшем будет еще меньше (в условиях постоянного плохо прогнозируемого роста цен на стройматериалы, энергоносители и т.д., более-менее выгодно ставить преимущественно блочные многоэтажки, причем ударными темпами (не более 6 месяцев) и без привлечения дольщиков, что предполагает досточность средств у самого застройщика, т.е. желающих строить будет меньше, однозначно ).
3. рост доходов населения (это факт) и желание иметь отдельную "достойную" жилплощадь, а также обещаемое Путиным снижение к 2010 году ставок по ипотеке.
Вывод неутешителен: в ближайшие несколько лет спрос на жилую недвижимость будет явно превышать предложение. Вначале акцент сместится в сторону "вторички", затем, когда оправятся от шока застройщики и уляжется шумиха вокруг скандальных дел с долевым участием в строительстве, взоры оборотятся к новостройкам (правда, скорее всего, сэкономить за счет заключения договора и внесении части денег на "нулевом" цикле строительства уже не получится). Ну а где спрос превышает предложение, начинается рост цен - закон рынка, знаете ли...

Ага,...средняя по больнице.
А в том городишке, куда я семью вожу отдыхать на лето, неплохую "трешку" 80-90 кв.м, буквально с евроремонтном (шучу: евроремонт по тамошним меркам), можно взять почти даром - 10-12 тыс.у.е. Только кому она нужна, если у рабочего человека ба-а-альшие проблемы с трудоустройством, а пенсионеру нынешнюю квартплату за такую жилплощадь "не потянуть"? Рынок в действии, так сказать...
А на Севере, говорят, квартиры вообще чуть ли не даром, если градообразующее предприятие развалилось. И на подножном корму-то не проживешь, потому как - Север, то есть 10 месяцев - зима, остальное - лето...