Ярославль


Страницы: (796) « Первая ... 690 691 [692] 693 694 ... Последняя »  ( Перейти к первому непрочитанному сообщению ) Закрытая темаСоздание новой темыСоздание опроса

Цены на квартиры в Ярославле

Юран
Дата 8.11.2021 - 13:39
Цитировать сообщение




Неповторимая красота снежинки-это не про вас
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 56114
Пользователь №: 6592
Регистрация: 10.02.2006 - 17:49





vitek020587
Пример из практики успешной работы приведите. Только не тот где собственника развели на сброс цены ниже рыночной и последовавшей успешной продаже после biggrin.gif
Мертвечина из области тоже не насчитается biggrin.gif

Это сообщение отредактировал Юран - 8.11.2021 - 13:40
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Юран
Дата 8.11.2021 - 13:42
Цитировать сообщение




Неповторимая красота снежинки-это не про вас
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 56114
Пользователь №: 6592
Регистрация: 10.02.2006 - 17:49





Например продал в центре за 16.000.000 при рыночной в 14
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
-klim-
Дата 8.11.2021 - 14:43
Цитировать сообщение




Личный пацак господина ПЖ
******

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 7061
Пользователь №: 19608
Регистрация: 10.06.2007 - 19:46





Цитата (Юран @ 8.11.2021 - 13:42)
Например продал в центре за 16.000.000 при рыночной в 14

с обременениями rolleyes.gif
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
madcat
Дата 8.11.2021 - 15:13
Цитировать сообщение




Господин ПЖ
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 29124
Пользователь №: 3282
Регистрация: 6.04.2005 - 12:14





Цитата (vitek020587 @ 8.11.2021 - 12:08)
Сейчас, к слову, половину квартир и купить-то нельзя, они просто к сделке не готовы, даже не обращая внимания на них завышенную цену...

а всмысле они не готовы?
у нас тут родственникам риэлтор сосватал квартиру в новостройке проблемной ... там менялся застройщик, старый застройщик обанкротился, потом достраивал другой и в итоге после того как они квартиру купили выяснилось, что у дома есть проблема ph34r.gif там трещина в плите и есть вероятность обрушения ... ну и как это была обязанность риэлтора предупредить о таком косяке или как?
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
fenix_
Дата 8.11.2021 - 15:20
Цитировать сообщение




Всадник удешевления недвижимости
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 2073
Пользователь №: 109090
Регистрация: 2.07.2012 - 12:24





Цитата (madcat @ 8.11.2021 - 16:13)
Цитата (vitek020587 @ 8.11.2021 - 12:08)
Сейчас, к слову, половину квартир и купить-то нельзя, они просто к сделке не готовы, даже не обращая внимания на них завышенную цену...

а всмысле они не готовы?
у нас тут родственникам риэлтор сосватал квартиру в новостройке проблемной ... там менялся застройщик, старый застройщик обанкротился, потом достраивал другой и в итоге после того как они квартиру купили выяснилось, что у дома есть проблема ph34r.gif там трещина в плите и есть вероятность обрушения ... ну и как это была обязанность риэлтора предупредить о таком косяке или как?

А что это за дом если не секрет? Не жк на рождественской?
PM
Top
plutON
Дата 8.11.2021 - 17:46
Цитировать сообщение




Ы!
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 52768
Пользователь №: 39902
Регистрация: 15.07.2009 - 10:46





Цитата
Где продавец не будет тяфкать

нахер такого риэлтора сразу laugh.gif
тяфкать, блеать.
клиент ВСЕГДА прав.
или риэлтор пусть идет объявления по остановкам клеит
PM
Top
Valerevich
Дата 8.11.2021 - 18:00
Цитировать сообщение




Господин ПЖ
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 25974
Пользователь №: 59061
Регистрация: 11.10.2010 - 21:44





Цитата (madcat @ 8.11.2021 - 12:46)
Цитата (retranslator_ @ 4.11.2021 - 18:36)
шел сча по толбухина от жемчужины строящейся. посмотрел на эти убогие 5-9 этажки облезлые и обшарпанные. и возникла такая идея)
а может чуть позже и у нас введут программу реновации? на пример московской) поле для заработка непаханное.
rolleyes.gif  rolleyes.gif  rolleyes.gif

думаете народ уже созрел чтобы с толбухина в норские резиденции переехать? laugh.gif

Хули переезжать то? Норские почти достроились biggrin.gif biggrin.gif biggrin.gif

Все, лавочка почти прикрылась biggrin.gif
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
ЯрСосед
Дата 8.11.2021 - 19:28
Цитировать сообщение




из Москвы
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 27394
Пользователь №: 201209
Регистрация: 12.11.2016 - 22:20





Цитата (-klim- @ 8.11.2021 - 14:43)
Цитата (Юран @ 8.11.2021 - 13:42)
Например продал в центре за 16.000.000 при рыночной в 14

с обременениями rolleyes.gif

Или купил квартиру с обременениями в Москве,но вынужден ее сдавать, чтобы снимать другую (((

Тоже успех,я считаю. rolleyes.gif
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
-klim-
Дата 8.11.2021 - 19:35
Цитировать сообщение




Личный пацак господина ПЖ
******

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 7061
Пользователь №: 19608
Регистрация: 10.06.2007 - 19:46





Цитата (ЯрСосед @ 8.11.2021 - 19:28)
Цитата (-klim- @ 8.11.2021 - 14:43)
Цитата (Юран @ 8.11.2021 - 13:42)
Например продал в центре за 16.000.000 при рыночной в 14

с обременениями rolleyes.gif

Или купил квартиру с обременениями в Москве,но вынужден ее сдавать, чтобы снимать другую (((

Тоже успех,я считаю. rolleyes.gif

снова жгут на мсз?
сочувствую unsure.gif
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Alexander27
Дата 8.11.2021 - 20:00
Цитировать сообщение




a.g.
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 3637
Пользователь №: 31439
Регистрация: 10.06.2008 - 11:36





Цитата (vitek020587 @ 8.11.2021 - 13:08)
Цитата (Юран @ 7.11.2021 - 10:45)
Цитата
то какой толк от риэлтора?

Постоять в прихожей biggrin.gif , хотя высший пилотаж профэссеоналов сказать по телефону сегодня придут посмотреть … о цене с ними не разговаривайте laugh.gif

Эх...знали бы Вы , какой работы стоит, чтобы на рынке недвижимости появился объект по реальной рыночной цене , полностью проверенный юридически и с понятной ситуацией. Где продавец не будет тяфкать, а вникнет в ситуацию покупателя, поняв что все решаемо и обсудят цену, которая подойдет всем сторонам...

Ведь всем хочется купить квартиру по адекватной цене...Продавец имеет право продать по рыночной цене, а покупатель купить. Чтобы такая картина была, этот рынок нужно регулировать. Одна из моих риэлторских ролей именно в этом и заключена.

Сейчас, к слову, половину квартир и купить-то нельзя, они просто к сделке не готовы, даже не обращая внимания на них завышенную цену...

А вот без вас продавец и покупатель не смогут договориться о цене?!)))
А если не секрет, сколько стоят услуги риелтора сейчас за то чтобы уболтать продавца и покупатели на серединную цену между хотелками продавца и возможностями покупателя? И кто сейчас за это платит: тот кто продаёт или тот кто покупает? Или может оба сразу?

Это сообщение отредактировал Alexander27 - 8.11.2021 - 20:02
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Cora
Дата 8.11.2021 - 20:04
Цитировать сообщение




Unregistered












Цитата (Alexander27 @ 8.11.2021 - 20:00)
Цитата (vitek020587 @ 8.11.2021 - 13:08)
Цитата (Юран @ 7.11.2021 - 10:45)
Цитата
то какой толк от риэлтора?

Постоять в прихожей biggrin.gif , хотя высший пилотаж профэссеоналов сказать по телефону сегодня придут посмотреть … о цене с ними не разговаривайте laugh.gif

Эх...знали бы Вы , какой работы стоит, чтобы на рынке недвижимости появился объект по реальной рыночной цене , полностью проверенный юридически и с понятной ситуацией. Где продавец не будет тяфкать, а вникнет в ситуацию покупателя, поняв что все решаемо и обсудят цену, которая подойдет всем сторонам...

Ведь всем хочется купить квартиру по адекватной цене...Продавец имеет право продать по рыночной цене, а покупатель купить. Чтобы такая картина была, этот рынок нужно регулировать. Одна из моих риэлторских ролей именно в этом и заключена.

Сейчас, к слову, половину квартир и купить-то нельзя, они просто к сделке не готовы, даже не обращая внимания на них завышенную цену...

А вот без вас продавец и покупатель не смогут договориться о цене?!)))

Люди очень разные. Кто помоложе и посообразительней (и то далеко не все) смогут обойтись и без риелтора. Но большинству даже вдумчиво договор прочитать лень, не то чтобы проанализировать рынок и понять рыночную цену своей квартиры.
Top
+500
Дата 8.11.2021 - 20:47
Цитировать сообщение




333
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 65455
Пользователь №: 41642
Регистрация: 21.09.2009 - 14:53





Цитата
большинству даже вдумчиво договор прочитать лень, не то чтобы проанализировать рынок и понять рыночную цену своей квартиры.

А чего там понимать? Если за месяц ни одного звонка, снижай цену. Если оборвали телефон и задолбали просмотрами, поднимай цену.
Я так и сделал.

Это сообщение отредактировал +500 - 8.11.2021 - 20:48
PM
Top
Alexander27
Дата 8.11.2021 - 21:38
Цитировать сообщение




a.g.
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 3637
Пользователь №: 31439
Регистрация: 10.06.2008 - 11:36





Цитата (+500 @ 8.11.2021 - 21:47)
Цитата
большинству даже вдумчиво договор прочитать лень, не то чтобы проанализировать рынок и понять рыночную цену своей квартиры.

А чего там понимать? Если за месяц ни одного звонка, снижай цену. Если оборвали телефон и задолбали просмотрами, поднимай цену.
Я так и сделал.

Лучше и не скажешь. Аплодирую стоя)
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
madcat
Дата 8.11.2021 - 23:12
Цитировать сообщение




Господин ПЖ
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 29124
Пользователь №: 3282
Регистрация: 6.04.2005 - 12:14





Цитата (Alexander27 @ 8.11.2021 - 20:00)
И кто сейчас за это платит: тот кто продаёт или тот кто покупает? Или может оба сразу?

4 года назад эти риэлторы умудрялись по полтишку с обоих взять и с продавца и с покупателя laugh.gif не пыльная работка за полное отсутствие каких бы то не было гарантий. Или кто-то скажет, что риэлтор отвечает за юридическую чистоту сделки и готов нести материальную ответственность в полном объеме стоимости объекта перед своим клиентом в случае какого то юридического косяка? wink.gif
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
madcat
Дата 8.11.2021 - 23:14
Цитировать сообщение




Господин ПЖ
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 29124
Пользователь №: 3282
Регистрация: 6.04.2005 - 12:14





по мне так риэлторы сейчас только мешают встретиться напрямую продавцу и покупателю. Все доски объявлений забиты объявлениями риэлторов в которых тонут объявления настоящих продавцов и покупателей. Плюс риэлторы обманывают продавца, представляясь покупателями и приходят типа посмотреть квартиру, а потом начинают обрабатывать продавца на предмет давайте заключим договор на сопровождение сделки и поиск клиента.
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top

Опции темы Страницы: (796) « Первая ... 690 691 [692] 693 694 ... Последняя » Закрытая темаСоздание новой темыСоздание опроса

 



[ Время генерации скрипта: 0.0698 ]   [ Использовано запросов: 16 ]   [ GZIP включён ]



Яндекс.Метрика

Правила Ярпортала (включая политику обработки персональных данных)
Используя Yarportal.Ru, вы соглашаетесь с правилами (включая политику обработки персональных данных)

Все вопросы: yaroslavl@bk.ru