Цены на квартиры в Ярославле

Деньги вперед не плати за услуги юристов , только когда тебе переведут по исполнительному

Это сообщение отредактировал Юран - 30.10.2021 - 07:07

В том то и дело. Раньше можно было неплохо с застройщика взыскать. Теперь все умные пошли, сдали дом и «досвидос».

А они не хотят так работать, они знают, что исполнительный ни разу не равно "деньги".
А взыскать неустойку можно и самому. Образцы в интернете, и даже если ее криво посчитать, то суд поправит

продолжайте себя утешать и фантазировать.
я вижу иные примеры - объекты которые в 19 году не продались за 1,5 сейчас не продаются за 2. может в 19 г что- то и покупали, потому что цены соответствовали покупательской способности. за эти годы в среднем зарплаты не выросли у большинства, ну если вы производите вакцины, тогда может у вас и выросли. Те кто мог уже купили себе жилье, те кто не смог купить в 19 г, сейчас тем более не купят.
жилье нужно чтобы жить. если вы хотите инвестировать, то сейчас ставки в банках привлекательнее по доходности. какой смысл держать 1,5 млн в недвиге, если на процентах по депозиту без геморроя вы будете получать то же самое?

Ну так вы пишете рост на 33% за 2 года, это уж больно кучеряво.
Процентов на 25 таки выросли цены, это обьективно.
И для двух лет это отличная доходность.

в моем понимании доходность должна быть ликвидной. цифры на экране это иллюзия. кучерявая иллюзия. вы легко оперируете цифрами утешая себя или других. за эти 2 года недвижимость требует вложений - ремонт комуналка, арендаторы если сдаете и главный ресурс - время тратить на всю эту галиматью - и какой тогда будет ваша доходность?

Я то вообще никого не убеждаю, просто в банке с полутора лямов за эти 2 года накапало бы процентов ну тысяч 150 в лучшем случае.
Это сильно меньше, чем рисующиеся здесь полляма роста недвиги от полутора до двух.
Тем более в недвигу массово пеиекладывались те, у кого много крупных вкладов в банках, и которых проценты по вкладам с НГ обложили 13% налогом.

А налог с продажи недвижимости разве не нужно платить?
А на отрезке 5-и лет владения не факт, что будет доходность выше. Либо угадаешь, либо не угадаешь.
Вообще, мне несколько странны рассуждения о недвижимости как о ликвидном вложении.

incognito

Нужно,если меньше 5ти лет владеешь (или 3 если оно единственное).

Не факт,что доходность будет выше,конечно.
Тут есть одно но: если попрет инфляция,то недвига очень часто за ней поспевает,а вклад - не очень часто.
Ну и вов вкладе дети с внуками жить не смогут.

не в лучшем случае, а в обчном - 190

только в том случае если удастся продать за два, за вычетом расходов на комуналку, налоги, ремонт и непредвиденный головняк.

Хотела было возразить, почитала, прониклась - жесть. Только действует это безобразие с 1 января 2021 года, а за недвигу все равно придется государству плотить нолог. Не будет ли он равен налогу с процентов по депозиту при нынешних ставках?

Это сообщение отредактировал Cora - 30.10.2021 - 14:27

Ставка ЦБ то тоже растет,сейчас ,в основном,в банках отрицательные ставки,относительно ее.
Там вопрос то не в налогообложении больших ставок,а в налогообложении больших (и разбитых по разным банкам) вкладов.

Cora

среднерыночные ставки по вкладам в 19ом и 20ом годах были 6.5 и 4.5% соответственно.
Это как раз примерно 150 тысяч и получается.
Но 190 тоже возможно,конечно.

dvo
Сколько кубов газа зимой у тебя идёт на отопление и какой тариф?

Поздней осенью примерно 6-7 кубов в сутки (около 200 в месяц),зимой при конкретных минусах (ниже 20) примерно 11-13 в сутки.
Поменьше 5400 за куб.

dvo

Скока-скока?