рефинансирование ипотеки, взятой в сбербанке

spike полностью прав.
% начисляются на сумму кредита.
разница будет в сумме ежемесячного платежа, но за счет того, что на погашение тела кредита идут меньшие деньги. сами % тикают одинаково хоть на 5, хоть на 15 лет.
если рассматривать вариант с ежемесячным ЧДП, то кредит 15 лет можно превратить хоть в 6 хоть в 6. Разницы не будет никакой.

Это сообщение отредактировал KiLLeR - 30.11.2017 - 23:20

Ерундой мы бы занимались, если бы ездили каждый месяц в Сбер и писали бы заявление на частично досрочное погашение. За 6 лет бензина бы больше потратил, чем % заплатил.

По поводу доходов - их хватает с лихвой, нам в Ткб предлагали доп.кредитную карту с лимитом 100+

Какой бензин вы о чем?
Все сидя дома через интернет банк делается.

А новый график тоже через СБОЛ подписывать? Сбербанк в последнее время стал более технологичным, но не настолько

Какой еще новый график подписывать? Просто заявка подается и все. Больше ничего не нужно.

Скорее всего они приглашают под роспись получить график на бумаге.

да никто ничего не приглашает вы чего хоть хрень то говорите....

Я судился с банками по излишне уплаченным процентам, досканально разобрался в этом вопросе и могу с полной уверенностью утверждать, что мы живём в эпоху глобального кредитного обмана, поскольку проценты платятся авансом.

В вопросе рефинансирования кредита, в том числе ипотечного, надо ориентироваться не на размеры процентных ставок, а на проценты в "живых" рубл@х, которые будут уплачены в том или ином случае. Рефинансировать кредит под меньшую ставку выгодно лишь на начальном сроке текущего кредита, когда большая часть процентов ещё не выплачена авансом.

PS Это очень сложно понять, но истина заключается в том, что понятия "сумма процентов, начисленная на остаток задолженности" и "сумма процентов за фактическое пользование кредитом" совсем не одно и то же.

Конечно не одно и тоже, но % ежемесячно начисляются на ОСТАТОК ЗАДОЛЖЕННОСТИ по ставке кредита.
Независимо от остатка задолженности рефинансировать кредит в ЛЮБОМ СЛУЧАЕ выгодно.
То что вы говорите может получиться, например, если у вас из 10 лет прошло 7 и вы решили рефинансировать под меньшую ставку. Новый кредит вам дают на 5 лет и в итоге может так получиться, что переплата за 5 лет по меньшей ставке будет больше, чем если бы вы платили исправно тот кредит оставшиеся 3 года. НО. есть одно НО. Нужно кредит с меньшей ставкой закрыть так же за 3 года используя ежемесячно ЧДП. И тогда переплата за 3 года будет МЕНЬШЕ, т.к. процентная ставка по рефинансированному кредиту меньше, чем у исходного.

Точно?

Не приедите - никто в Сбере не расстроится.

+1000

Для понимания открывайте кредитный калькулятор ануитет завдите параметры на 6 потом на 15 лет с одинаковой суммой кредита. 1й мес суммы % в обоих случаях одинаковые. А дальше все зависит от того сколько в досрочку накинули

А по поводу судиться по переплаченным % это другое немного. Тут уместен пример: платят по графику 15 лет например без досрочки, а на 6й год взяли и закрыли весь кредит. Тут да переплата возникнет естественно.
Но при ежемесечном внесении суммы как по графику 6ти лет никакой разницы нет.

А по поводу судиться по переплаченным % это другое немного. Тут уместен пример: платят по графику 15 лет например без досрочки, а на 6й год взяли и закрыли весь кредит. Тут да переплата возникнет естественно.


Вот это я имел ввиду-)))...может быть не правильно объяснял-)