"За детские городки" - новая строка в квитанции

cvarc

Вот оно - поле чудес!
А то тут коллега утвеждает, что не может

olejka
Да стойте там, что хотите, если соседи не в претензии - некоммерческие строения налогом не облагаются.
Но сначала приобретите землю нужного вам назначения в собственность/аренду.

Это сообщение отредактировал rest - 7.11.2017 - 15:41

Где-на ЯП была тема про налоги на недвижимость. Даже две: одна про налог на землю, другая на налог на имущество физических лиц. Там вроде в е разобрано. И вот опять.
Вообще то по ГК и квартира и дом и земля под ними и вокруг в пределах установленных границ, да и вообще любой земельный участок имеющий границы учтённый как объект собственности - это все объекты недвижимости. (Хотя квартиры я думаю зря сюда записали, но что есть).
Налоги вообще ни за что берут по определению. Точнее за право быть гражданином страны или как в случае с недвижимостью за право владеть недвижимостью на территории страны.

В соответствии с НК, законом области и решениями представительных органов местного самоуправления устанавливаются ставки налога на недвижимость (землю и имущество физических лиц к которому относятся жилые одноквартирные дома и квартиры в жилых домах). В ЯО налог на имущество физлиц взимается на основании кадастровой оценки недвижимости начиная с налога за 2015 год (до этого взимался налог на основании инвентаризационной стоимости). Кадастровая стоимость последний раз утверждалась правительством области в 2013 году и с тех пор менялась только по отдельным участкам при обнаружении кадастровых ошибок или по решению суда.
Размер налога определяется умножениям кадастровой цены на коэффициент, который устанавливает представительный орган местного самоуправления (может менять его каждый год но повышать не чаще чем раз в год).
Налоговым кодексом обладателей квартир осчастливили освободив их полностью и всех от уплаты земельного налога (квартиры же не воздухе висят), чего не скажешь о собственниках одноквартирных домов. Льготы за землю на которой они стоят могут дать только местные власти.
Общая сумма налога на имущество физических лиц по всем муниципальным образованиям области в 2016 году (собирали налог по кадастровой оценке) была меньш, чем в 2015 году, когда собирали по инвентарной стоимости. Так что утверждать, что налог вырос за 2015 относительно налога за 2014 при переходе на налог по кадастровой стоимости можно только применительно к отдельным объектам. Надо сказать, что налог за имущество физических лиц собственники новых домов вообще не платили за неимением инвентарной стоимости (перестали её устанавливать с 2013 года).
Налог за 2016 год будет выше налога за 2015 до 20% в силу повышающих коэффициентов в налоговом кодексе (рост ежегодно на эту величину установлен вплоть до 2020 годам, типа как для переходного периода от налога по инвентарной стоимости, к налогу по кадастровой стоимости. И как сказано выше корректировку ставки налога могут сделать местные власти, даже обнулить её (что вряд ли в случае Ярославля).
Про индивидуальные налоговые льготы на имущество физлиц и налог на землю (кроме как для собственников доли земельного участка МКД) лучше не рассуждать. В НК по ним пару страниц текста. Это уж каждому надо смотреть по своим делам. Кто умеет пользоваться компом с инетом (не только в ЯП постить ), тот для облегчения терзаний от подозрений и страхов по налогам может завести ЛК на сайте ФНС. Надо лишь один раз лично посетить свою налоговую (это сейчас совсем нетрудно в смысле займёт очень немного времени) для получения пароля. Может быть даже и не нужно это сейчас, может быть достаточно иметь ЛК на сайте госуслуг (я года 2 назад получал, тогда ещё не было в госуслугах).
На сайте ФНС есть вся нормативная база по налогам и есть даже налоговый калькулятор (правда не очень просто им пользоваться, поскольку многие имеют льготы, и калькулятор не всегда с ними может справиться, особенно если не один объект недвижимости).

И последнее -тем кто путает кадастровую оценку с рыночной. Рыночная оценка - это всегда оценка конкретного объекта, кадастровая - это всегда усреднённая оценка.
Наверное тот кто писал о взимании налога с имущества продал свою квартиру и заплатил налог и за имущества (за часть года пока владел имуществом до момента продажи) и подоходный налог с суммы денежных средств полученных отпродажи квартиры. Но это как бы разные налоги. Те кто не собирается продавать свои квартиры и дома он не грозит.

Я говорил, что она устанавливается один раз на несколько лет и не с применением "нескольких повышающих коэффициентов" и уж тем более не перед продажей. А различаться она естественно будет для разных объектов. Ну тут ia1984 уже всё пояснил доходчиво.

Это сообщение отредактировал Uhusiel - 7.11.2017 - 16:02

Uhusiel
Понижающих! Вот в чем фишка!
И именно, когда находится потенциальный покупатель.
Озвучивают стоимость сотки, покупатель удивлён), и тут предлагают выгодные условия приобретения.
Как-то так.

rest
Ещё раз: кадастровая стоимость не определяется для конкретного объекта и тем более не определяется перед продажей. Это среднепотолочная стоимость. Подробнее на https://rosreestr.ru/site/activity/ponyatiy...ovoy-stoimosti/

После установки среднепотолочной стоимости будут поднимать проценты налога.
На сколько резьбы хватит.

cvarc
Примерно так всё и происходит. Без всяких шуток. Уже который год продолжается перекладывание бремени наполнения бюджета с бизнеса на граждан, работающих по найму.

Uhusiel
Да я к тому, что собственник, почуя перспективного потенциального покупателя, начинает снижать эту среднепотолочную.
И снижает, чб и покупатель не уплыл, и себя не обидеть.
Причём нам же озвучивали способы как это можно сделать.
Все на собственном опыте пройдено.
Как далеко однако могут завести 26 коп. за детские площадки))

rest
Понимаете, кадастровая цена определяется (очень грубо говоря, да простят меня знающие люди) для целового комплекса однотипных объектов, например, для 2-комнатных квартир в домах проекта 1-527-3. Что в вашем случае приобретает покупатель - не ясно. Все 2-комнатные хрущевки в городе Ярославле? Думаю, что вы путаете кадастровую стоимость с начальной ценой продажи с торгов, которая определяется индивидуально для каждого объекта. Для примера: свистопляска со стоимостью продажи здания администрации Кировского района.

Это сообщение отредактировал Uhusiel - 7.11.2017 - 17:18

Uhusiel
Да я вообще не про квартиры, а про землю))))

rest
С землёй и квартирами примерно одинаковая ситуация: устанавливается укрупненная единица, она оценивается среднепотолочно, результаты потом применяются ко всем остальным таким же землям. Для того, чтобы говорить предметно, надо знать о каких конкретно объектах мы говорим. Вся инфа об определении кадастровой стоимости открыта и лежит на Росреестре.
В целом косяки при определении кадастровой стоимости конечно были, но их и не могло бы не быть: это всё равно, что ставить диагноз жителям одного пола и одного возраста по симптомам, наблюдаемым у одного человека.

Это сообщение отредактировал Uhusiel - 7.11.2017 - 17:24

https://regnum.ru/news/2342484.html

Смешно. По мнению нашего мэра - это жители ломают детские городки у себя во дворе? Или они должны организовать их охрану?

"Ведь многие жители говорят — давайте мы будем оплачивать по тарифу и эти площадки будут содержаться достойно."

"МНОГИЕ ЖИТЕЛИ" - это с сотрудники администрации или тайное сообщество согласных?