Непосредственное управление в МКД, Стоит ли выбирать эту форму управления?

AlMak[/b]
я поняла что у вас котлы и немноголюдно, мой вопрос был к Valeo у них тариф какой то подозрительно экономный.

yuliya0212
Нет, центральное отопление. Но у нас лифтов нет. Я когда въехала в этот дом 6 лет назад. тариф был вообще 13 с копейками. Потом подняли до 15,25. не знаю, вроде на все хватает. Пока ни на что дополнительно не собирали.Но у нас площади квартир большие, может поэтому суммы со всех метров и хватает

Это сообщение отредактировал Valeo - 8.08.2017 - 14:03

Если в малоквартирном доме имеются нежилые помещения (подвал), и он не является общедомовой собственностью, должен ли его собственник платить за СиР дома на общих основаниях, как и собственники квартир?

Конечно обязан, в размере, пропорциональном площади его помещения, только не за сир дома, а за сир оди. А за коммунальные услуги обязан платить за отопление в размере, пропорциональном размеру площади этого помещения, а за остальные ком.услуги - в зависимости от того, какие услуги предоставляются дому (за одн) и какие услуги предоставляются лично этому помещению (либо по счетчику, либо по нормативу).

Это сообщение отредактировал frender - 10.08.2017 - 17:00

Подвал то как раз и являетя общедомовой собственностью, а если там есть ЦО то там есть и инженерные сети, которые УК обязана обслуживать. Тут уже не "соскочить". В моём случае ни подвалов в доме, ни ЦО нет, поэтому нет и зоны ответственности, что обслуживается УК. А начисления от них есть).

AlMak , ну и обклеивайте этими квитанциями стены в своей квартире, как основу под обои.
И вообще, откуда эта ук у вас взялась? Через конкурс?

У нас в подвале нет отопления и др.коммуникаций. Отопление индивидуальное у всех. И общей домовой собственностью он не является. Поделен на части и продан разным людям. Я не спрашиваю про ком.ресурсы, которые они будут (точнее не будут потребл@ть), меня интересует за уборку территории и подъездов, аварийную службу, вывоз мусора и т.п. они должны платить?

А почему нет то? Помещение в доме расположено? Принадлежит оно на праве собственности? В Росреестре зарегистрировано право собственности? Значит автоматически собственнику этого помещения принадлежит часть (доля) общего имущества этого дома. Что входит в общее имущество мкд указано в ЖК РФ и ПП РФ 491 (стены, перекрытия, крыша, любые инженерные системы и устройства обслуживающие более одного помещения, и т.д.).
Все собственники помещений (жилых или не жилых) обязаны нести бремя содержания общего имущества мкд в размере своей доли, которая пропорциональна размеру общей площади помещения.

За коммунальные услуги для одн тоже обязан платить.

На этот раз понятно объяснил или опять "не очень"? :-)

Это сообщение отредактировал frender - 11.08.2017 - 17:29

she_wolf

По умолчанию должны платить, но можете на ОСС утвердить другой порядок.
У нас первый этаж по решению ОСС не платит за электроэнергию лифта (но за техобслуживание платит), а нежилые на первом этаже так же не платят за уборку подъезда, у них отдельных вход (но за уборку ЗУ платят)

Какую УК на перекопе лучше выбрать для дома с непосредственным управлением и какая цена примерно должна быть за 1м2/СРиО, если в квартирах котлы и нет лифта