Коттеджный поселок «Волжская Дубрава»

АртемМ, Электричество - три фазы, разумеется. Ваши вопросы переадресовал специалистам. Скоро выложу ответы.

Здравствуйте! Искали "ВД" в субботу, не нашли, к сожалению нет указателя на трассе Изучили карту по внимательней попытку повторим.
Предложения очень заманчивые (особенно по акции), но есть вопросы: "Кто в дальнейшем будет обслуживать поселок?","И по каким тарифам будет расчет коммунальных услуг?", в квартирах они совсем не "радуют"

Кстати да. Хоть картонку к дереву приделайте с надписью куда ехать.
Я без карты вообще поехал и выехал через Новые Ченцы но дорога там убитая.

Да, хороший посёлек и ребята видно, что работают, а любая инфраструктура денег пиzdец каких немалых стоит)))
Успехов Вам!!!

АртемМ,
По Вашей просьбе отвечаем на основные вопросы по подходу к выбору системы отопления загородных домов.
Городские жители, спасающиеся от издержек цивилизации на лоне природы, вряд ли желают расставаться с ее благами. Спору нет - огонь, вьющийся в тесной печурке, представляет собой довольно поэтичное зрелище. Однако для достижения настоящей эффективности и комфорта все-таки лучше выбрать что-то более высокотехнологичное.
Система отопления – это без преувеличения основа уюта и комфорта в доме, особенно если эта система не нуждается в постоянном обслуживании или ремонте.
С инженерной точки зрения, недорогое отопление загородного дома представляет собой комплекс отопительного оборудования, предназначенного для получения и поддержания необходимой температуры в помещениях в холодное время года. Качественная отопительная система дома отличается тем, что может бесперебойно поддерживать комфортную «погоду в доме» при самых низких температурах за окном.

Отопление загородных домов и коттеджей в абсолютном большинстве случаев - автономное, т.е. не связанное с централизованными теплосетями. В этом есть плюсы – потери тепла куда меньше, а систему можно «подстраивать» в соответствии со своими потребностями. В коттедже невозможен «театр абсурда», обычный для городской квартиры – например, когда старательные коммунальщики яростно греют батареи в мае месяце или наоборот, устраивают «прохладный прием» в январские морозы.
Вкратце рассмотрим, как осуществляется отопление загородного дома. Для начала необходимо пояснить, что отопление коттеджа или дома состоит из двух важных этапов: проект отопления и непосредственно монтаж отопления. «Сердце» системы – это котел. Нагретый теплоноситель (вода или специальный антифриз) при помощи электрического циркуляционного насоса или самостоятельно, под действием гравитационной силы, от него растекается по трубам и делится своим теплом с домом через отопительные приборы. При этом возможна однотрубная или двухтрубная (лучевая) разводка – первая дешевле, вторая удобнее.
Несомненно, очень важным аспектом, при выборе котла в качестве источника тепловой энергии, является способ движения теплоносителя. Движение теплоносителя в системе отопления принято называть циркуляцией. В современных отопительных системах существует два вида циркуляции – принудительная и естественна. Каждый из этих типов имеет свои характерные особенности, преимущества и недостатки. Так что однозначного ответа на вопрос о том, какой тип систем лучше, вы не найдете. Так система с естественной циркуляцией отличается от системы с принудительной циркуляцией главным образом отсутствием необходимости установки центробежного насоса. Это объясняется тем, что движение теплоносителя происходит в результате разности плотностей в подающей и обратной линии.
Среди преимуществ отсутствия насоса необходимо отметить экономию на электроэнергии, а также на приобретении самого устройства. Одним из недостатков использования системы с естественной циркуляцией является то, что ее можно использовать только в одноэтажных и двухэтажных домах. Причем площадь их тоже ограничена. Максимальное ее значение не должно превышать ста пятидесяти квадратных метров. Еще одним недостатком системы является то, что ее регулирование может происходить только по средствам повышения и понижения мощности отопительного котла.
Следует обратить внимание на то, что для нормальной работы гравитационной схемы, вам придется установить трубы с большим сечением, стоимость которых выше. При разводке обратите свое внимание на соблюдение углов наклонов. В противном случае стоимость материалов, необходимых для установки системы отопления, может увеличиться в два, а то и три раза.
В системе еще много важных элементов – соединительные фитинги, расширительный бак, воздушные клапаны и т.д., но в целом суть понятна. Современные системы регулируются разнообразной автоматикой. Хочется обратить внимание на то, что надежность системы в целом зависит не только от того, как произведен монтаж отопления, но и не в меньшей степени от того, насколько профессионально выполнен проект отопления.
Чтобы выбрать вид системы отопления загородного дома, необходимо знать ряд особенностей, которые являются индивидуальными для каждого дома, а также поселка, в котором данный дом расположен. Поэтому мы дадим обобщенный метод подхода к выбору как системы отопления в целом, так и выбора топлива для обогрева дома.
Выбор системы отопления производятся на основе таких параметров:
Первый параметр - расходы на эксплуатацию. Для определения этих расходов стоит учитывать стоимость топлива, которое будет использоваться с целью получения тепла. В этот пункт также входят расходы на обслуживание.
Второй параметр - затраты на закупку оборудования и его установку. Наиболее выгодным и экономичным на этапе закупки и установки будет приобретение электрического котла. Максимальные затраты ожидают, если вы решитесь на приобретение котлов, где энергоносителями являются сжиженный газ в газгольдерах и дизельное топливо.
Третий параметр - удобство при использовании отопительного оборудования. Твердотопливные котлы в данном случае можно отметить как самые требовательные к вниманию. Они требую вашего присутствия и догрузки топлива, в то время как электрические и работающие от подведенного магистрального газа работают самостоятельно. Потому газовые и электрические котлы самые комфортные в использовании при отоплении загородных домов.
Чтобы проанализировать расходы на автономное отопление в загородном доме, в сравнении между различными видами автономных систем, установим одинаковые условия. Отопительный сезон в среднем продолжается 7 месяцев, за центральную часть системы примем котел как основной носитель тепловой энергии, который работает половину общего времени.
Для расчетов возьмем установленные средние величины. Так, считается, что на отопление 10 кв. метров в утепленном жилом помещении, потребуется котел мощностью 1 кВт. Будем считать, что площадь нашего загородного дома 150 кв.м. и, соответственно, на обогрев такой площади нам потребуется котел мощностью в 15 кВт. Рассчитаем, сколько тепловой энергии израсходуется на отопление подобного загородного дома в месяц: 15 кВт х 24 часа х 30 дней = 10 800 кВт/час. Но мы знаем, что в среднем время работы котла будет вполовину меньше или котел будет работать лишь на половину своей предельной мощности, и тогда мы получаем: 10 800 кВт/час поделим на 2 = 5 400 кВт/час. Таким образом, в месяц при отоплении дома средний расход составит 5 400 кВт/час, а общий расход за весь отопительный сезон: 7 месяцев отопительного сезона умножим на 5 400 кВт/час. За весть период мы получим 37 800 кВт/час.
Теперь умножаем затраты энергии за сезон (37 800 кВт/час) на стоимость 1 кВт/час при использовании магистрального газа (0,16 руб.) и получаем затраты на отопление дома за весь отопительный сезон - 6 048 рублей в год.
Еще раз стоит уточнить, что это средние величины расчета, взятые для сравнения. Эти величины могут варьировать в зависимость от толщины стен и утеплительного материала и температуры окружающей среды. В нашем примере мы возьмем одинаковые условия во всех случаях для сравнения расходов на отопление в загородном доме, чтобы определить наиболее выгодный вариант.
Подобного рода расчеты проведем для отопительных систем, работающих на горючих теплоносителях.
Наиболее распространенным видом котлов применяемых для отопления дач и коттеджей можно с уверенностью назвать твердотопливные котлы, где топливом являются дрова. Потому проведем расчет расходов для этого случая.
В среднем 1 куб.м. дров обходится в 1000 рублей. На один кубический метр дров приходится 650 кг. На основании вышесказанного можно сделать вывод: один килограмм дров обходится в 1,54 рубл@. На получение 1 кВт/час тепла требуется 0,4 кг дров. Выходит, что на 1 кВт/час в денежном выражении уходит 0,62 рубл@. Воспользуемся расчетами первой задачи – расходы тепловой энергии на отопление дома в сезон и получим стоимость тепла, получаемого при сжигании дров за год - 23 436 рублей в год.
Проведем расчеты затрат на отопление дома в случае с электрическим котлом.
Электрическая энергия, способна практически полностью переходить в тепловую энергию. Другими словами, для получения 1 кВт/час тепловой энергии расходуется примерно 1 кВт/час электроэнергии.
Можно рассчитать расходы на отопление загородных домов, зная стоимость одного киловатта электроэнергии. Для Ярославской области стоимость одного киловатта равна 1,50 рубл@, что будет являться приблизительной стоимостью на тепловую энергию за 1 кВт/час с использованием электрического котла.
Мы знаем, какое количество тепловой энергии нам необходимо получить в течение года - 37 800 кВт/час. Переведем это в денежный эквивалент: 37 800 кВт/час умножим на 1,50 рубл@ = 56 700 рублей в год.
Расходы на отопление дома с использованием котлов на дизельном топливе.
Один литр солярки обходится примерно в 19 рублей. 0,1 литр солярки дает примерно 1 кВт/час тепловой энергии, что зависит от КПД котла. Единица тепла обойдется в 1,9 рубл@. За отопительный сезон расходы на тепловую энергию составят – 71 820 рублей в год.
Экономичным получился вариант автономного отопления с использованием газа. Наиболее эффективным и недорогим топливом для отопления дома является природный газ (КПД до 97%). Хотя газовое отопление коттеджа потребует подключение к централизованной газопроводной сети, эксплуатация на природном газе несравнимо дешевле и проще, так что если недалеко проходит магистраль, остальные варианты можно даже не рассматривать.
Однако, зачастую, по каким-либо причинам, стандартное газовое отопление коттеджа недоступно, как альтернативу можно рассмотреть вариант с подачей сжиженного газа от подземного газгольдера или газобаллонной системы типа GOK (Германия), стоимость сжиженного газа, безусловно, дороже природного, но все, же намного дешевле дизельного топлива и электричества.
Основываясь на данном примере, можно произвести расчет расходов на отопление дома в вашем случае и подобрать самый оптимальный вариант.
Вариант – жидкое топливо (дизель, солярка), дороже в эксплуатации, и требует «вложиться» в установку и, непосредственно, монтаж отопления, также нужно будет обустроить подъездные пути для топливозаправщика и резервуар для хранения топлива ёмкостью 2-6 т, что обойдется в сумму примерно от 70 000 рублей.
Несмотря на высокую стоимость солярки для жидкотопливных котлов, их довольно часто выбирают для отопления загородных домов. Конечно, жидкотопливные котлы проигрывают по экономическим показателям котлам, работающим на магистральном газе или дровах. Но бывает так, что подключится к газопроводу не возможно, а постоянно загружать дровами или углем котел нет желания. В этом случае, на помощь может придти автономное отопление дома на жидком топливе, эти системы самостоятельны и не требуют вашего постоянного контроля.
Кроме газа, жидкого и твердого топлива, в проект отопления может быть заложено использование электричества в качестве топлива. Но существует норма отпуска на индивидуальный дом в 10 кВт/час и необходимость подключиться к трехфазной сети 380В.
Наконец, твердое топливо (уголь, кокс, торф, дрова) – подходит для отопления загородных домов небольшой площади (50-70 кв.м.), в которых планируется только эпизодическое проживание. Эти материалы просто хранятся, относительно дешевы, как и отопительное оборудование. Увы, такие системы плохо автоматизируются, загружать топливо придется вручную, да и нужно постоянно следить за топочной камерой. Поэтому на этом варианте стоит остановиться только в том случае, если перспектива ударно поработать истопником вас не сильно пугает.
Стоит помнить – выбор системы отопления загородного дома производится на основании индивидуальных особенностях помещения и ваших потребностях.

На основании вышеизложенного можно сделать вывод, что наиболее совершенная и эффективная система отопления на сегодняшний день, это:
• Магистральный газ – в качестве топлива;
• Котел – в качестве источника тепловой энергии;
• Вода – в качестве теплоносителя;
• Двухтрубная (лучевая) разводка;
• Принудительная циркуляция теплоносителя;
• Цельнометаллические приборы отопления.

Однако следует обратить внимание, что в последнее время цены на газ стали расти. Заявление наших чиновников о том, что повышение тарифов монополией на 10-20% в год не покрывают их расходов на разработку месторождений, добычу и доставку сырья, то можно предположить, что рост цен в наступающем году может составить 30-40% от той цены, по которой мы приобретаем газ. И это не предел. При вступлении России в ВТО мы будем получать газ по среднеевропейским ценам уже через несколько лет. Это, кстати, одно из предъявляемых требований к России при вступлении в ВТО. Стоимость газа неоднородна и отражает собой политическую составляющую, т.е., низкие внутрироссийские цены компенсируются за счет высоких цен для европейских потребителей. После проведения правительством либерализации ценных бумаг Газпрома и допуска к ним иностранцев, последние вряд ли будут мериться с таким перегибом, и будут стараться сделать все, чтобы не упустить дополнительной прибыли.
Дизельное топливо, самый распространенный вид топлива. Им можно достаточно сносно отапливать помещения. Но и здесь есть некоторые недостатки. Учитывая, что на солярке работают в основном импортные котлы, а качество ее очень низкое, поэтому срок службы оборудования значительно ниже заявленного производителем. По данным самих производителей и поставщиков оборудования срок службы жидкотопливных котлов в нашей стране составляет 0,5-2,5 года. Да и стоимость солярки в последнее время существенно выросла.
Отапливать дом электричеством, где в качестве источника тепловой энергии является электрический котел не эффективно и дорого. КПД электрических котлов очень низкий по сравнению с другими источниками выработки тепловой энергии. Широкого распространения в нашей стране электрические котлы не получили по многим причинам, основная из которых его низкая эффективность, а также прокладка отдельной линии к котлу напряжением 380В. К тому же необходимо получить разрешение в энергетических сетях, т.к. электрический котел является термической нагрузкой на сеть.
Сжиженный газ (пропан-бутан) отличное топливо. Этот вид топлива по своим показателям практически приравнивается к магистральному газу (метану), а по некоторым показателям даже превосходит. Однако высокая стоимость оборудования и его обслуживания, высокая стоимость монтажа данного оборудования, а так же устаревшее нормирование, в основе которого лежит система запретов, существенно замедляют развитие систем, где в качестве топлива используется сжиженный газ.

Из проведенного анализа систем отопления мы видим, что расходы на подключение к центральным коммуникациям, обслуживание трубопроводов, топочных котлов, радиаторов и различного прочего оборудования в классических системах отопления загородного дома не дают почувствовать экономию от недорого энергоносителя.
Возможно, поэтому в странах Скандинавии до 70% домов отапливается при помощи электроотопителей. К тому же современные электрические обогреватели имеют довольно высокий КПД 98 - 99%, низкую стоимость, а также простейший монтаж и отсутствие затрат на обслуживание. Следовательно, по совокупности индивидуальных показателей загородных домов, расположенных в поселке «Волжская дубрава», было принято решение выбрать в качестве системы отопления - электроэнергию. А в качестве источников тепловой энергии – электрические обогреватели.
А магистральный газ мы подведем через год!

Это сообщение отредактировал Chelovek2011 - 13.09.2011 - 21:18

Итак, насколько можно понять вашу рекламную компанию, мы имеем следующее:
основная заманиха если честно работает - фиксированная сумма денег и вы получаете свой собственный Дом Мечты для городского жителя! (барабанная дробь)

Парочка вопросов, чтобы развеять туман наваждения, а может и нет..

1. зееммляяя))) - предоставляется мне как покупателю в собственность или я оформляю договор аренды у вас на определенный срок?
Поясню, вам был предоставлен огромный земельный участок на каком-то основании, как правило Постановление с последующим оформлением договора аренды для физ.лица с фиксированным кадастровым номером, то да сё - участок разделили на несколько и их поставили на кад.учет. У вас сейчас земля как оформлена?

2. При предоставлении мне электричества, кому я буду платить? Непосредственно МРСК-Ярэнерго или в вашу контору и по какой стоимости, а то Ярэнерго берет с физ.лиц одну фиксированную плату, а вы будете продавать нам по совсем другой стоимости? (ну мало ли)

3. На данном этапе у вас уже есть ТСЖ или оформлена какая-то управляющая компания для обслуживания жителей поселка, чтобы взимать платы за обслуживание дорог (чистка, освещение, ремонт), комммуникаций и прочей общедолевой собственности (хотя будет ли считаться общедолевая собственность кафе, ресторан)

4. Т.к. это дачный поселок, то дороги за территорией поселка кто будет содержать - поселение?

5. У вас есть Устав, если да можно с ним ознакомиться?

6.Очень красивые картинки домиков только на сайте вы пишете, что используется "натуральная черепица Браас", это же супер на нее гарантия 50 лет от производителя !!! а вот в предложении вы не указываете точно что покрывает крышу

7. В предложении дома за 4,5 млн можно поподробнее контсруктив расписать, мне интересны стены (кстати, можете предоставить теплотехнический расчет для стен хотя б). Я не против пенополистирола на фасаде - он крепкий, правильно оштукатурить и окрасить, все будет хорошо. Какие перекрытия первого этажа, второго и конструкция кровли - там надеюсь пористый утеплитель?

8. Каков критерий отбора облика у ваших архитекторов моего будущего дома?
Допустим я купила у вас участок, но хочу дом совсем из других материалов, ну и вообще полностью свой проект от и до (с учетом подвода ваших коммуникаций, как они идут ну и пож. и сан. норм с соседними участками) - как они буду его оценивать, одобрять - на общем собрании?! У вас есть градостроительные нормы по застройке?

9. Резонно не асфальтировать сейчас дороги в поселки, раз вы будете проводить газ в след.году, труба скорее всего пойдет по дороге и кто захочет сможет подключиться, за умеренную плату - 300 тыс. да?

10. Ваш проект дома разработан полностью, от отопления до электрики или только архитектурная часть пока? Ибо, если будут вноситься изменения в проект по желанию заказчика, то за отдельную плату, да?

11. Последний профессиональный вопрос - у вас разрешение на строительство дано на сколько домов и до какого срока оно действует. Ввод в эксплуатацию ведь вы будете делать или собственник земельного участка?

В целом все неплохо, только смущает сам дом, это я про спец.предложение - все таки на мой взгляд КПД там очень низкий. Гаража нет, навес понятен только для жарких стран, где снега нет. Со встроенным гаражом вариантов нет?
Вроде пишете про разные новые технологии в строительстве, а их в проекте и нет.

ой, забыла про котел - я ведь смогу свой установить?

Это сообщение отредактировал Chelovek2011 - 23.08.2013 - 12:09

Обыкновенное Чудо

Насчет гаража. Их плюс в том что стекла машины инеем не обледевают и в том что зимой в самый дубак завести проще т.к температура чуть выше чем на улице.
Но из моего опыта навес огороженный с 3х сторон тоже спасает от инея на стеклах. Строить гараж прямо в доме это не дешевое удовольствие и многим не нужное.

Поправлю. Цена 1 квт электроэнергии -1,7 руб. Т.е. на отопление 150 кв м выйдет 64 тыс.руб. в год.
Про КПД электрокотла и конвекторов - одинаковое.
Про электроконвектора я писал. Вам трудно будет ими отопить дома 150 кв метров с двойным светом. И будет некомфортно зимой - сухой воздух, жженая пыль.
И по затратам. Один хороший конвектор - 3 тыс.руб. По уму надо вешать конвектор под каждое окно, конвектор соответствующей мощности исходя из площади помещения. Конвекторов будет ОЧЕНЬ много. Плюс проводка должна быть соответствующей (мощные электроприборы), желательно на каждый конвектор - автомат!
Посчитайте стоимость всех конвекторов, усиленной электропроводки.
По стоимости монтаж системы отопления с электрокотлом выйдет чуть дороже. Но если вы обещаете газ через год - не надо будет потом тратиться на монтаж системы отопления.
С конвекторами получается, что клиент заплати дважды, т.к. все равно придется покупать радиаторы, трубы, фитинги плюс за монтаж.
Ставьте сразу электрокотлы (тем более к электрокотлу - один усиленный электрокабель, так безопаснее).
Если бы не было перспективы газа - можно было бы рассматривать конвекторное отопление для небольших домов. А так.....

Стоимость 1кВт/ч - 1,7 руб. - согласен, спасибо за поправку.

Некоторые покупатели коттеджей в Волжской Дубраве не собираются подводить газ к своим домовладениям. Решение отопления на электричестве для них:

Электропроводка для отопления дома выполнена из медного кабеля, S=2,5мм2. Конвекторы отопления разбиты на группы и подключены через устройства защитного отключения (УЗО)
Для отопления коттеджей в Волжской Дубраве были выбраны отопители Noirot Axan (Франция)

отличительные особенности:

- уникальный нагревательный элемент RX-Silence Plus®
- цифровой электронный термостат ASIC® (точность поддержания температуры 0,1°С)
- высокая скорость прогрева за 75 сек (в 4-6 раза быстрее аналогов)
- встроенный блок управления на 4 режима
- абсолютно бесшумная работа
- эффективная конвекция (равномерный обогрев всего объема помещения)
- максимально высокий КПД (около 99%)
- низкая температура корпуса (рекомендовано использовать в детских учреждениях)
- полная пожаробезопасность
- надежная автоматика (выдерживает перепады напряжения от 150 до 242 В)
- отсутствие необходимости в заземлении
- защита от брызг IP 24 (можно применять во влажных помещениях)
- возможность создать единую систему отопления
- простой и быстрый монтаж
- современный дизайн
- ГАРАНТИЯ 6 ЛЕТ

Преимущества:

Электрический обогреватель Axane оснащен нагревательным элементом RX-Silence Plus®, который разработан и запатентован компанией NOIROT и не имеет аналогов в мире.
Этот нагревательный элемент представляет собой нихромовую нить, запрессованную в мельчайший магниевый порошок, и находится в цельнолитом монометаллическом корпусе с оребрением. Благодаря новой технологии он компенсирует промежуточные теплопотери и имеет максимально высокий КПД (около 99%).
Скорость прогрева электроконвектора за счет однородности и большой площади теплоотдачи нагревательного элемента составляет всего 75 сек., что в 4-6 раза быстрее аналогов.
При рабочей температуре нагревательного элемента RX-Silence Plus® не сжигается кислород и практически не нарушается естественная влажность в помещении, что позволяет применять обогреватель в качестве основной системы отопления.
Электрообогреватель Noirot Axane отличается абсолютно бесшумной работой, которая достигается благодаря конструктивным особенностям отопительного прибора. Цельнолитой нагревательный элемент RX-Silence Plus® исключает возникновение посторонних шумов при нагреве и остывании, а электронный термостат характеризуется бесшумностью во время включения/выключения конвектора.
Цифровой электронный термостат ASIC® обогревателя Axane обеспечивает поддержание температуры с точностью 0,1°С. Это, в свою очередь, приводит к экономии электроэнергии, увеличению срока эксплуатации отопительного прибора и созданию максимального температурного комфорта в помещении без «скачков» температуры. При этом со временем точность электронного термостата Noirot не меняется.
Электрообогреватель абсолютно безопасен в эксплуатации. Специально разработанная конструкция прибора полностью исключает возможность прикосновения к нагревательному элементу. Поверхность конвектора не нагревается выше 60°С, поэтому обжечься об нее невозможно. Электрический обогреватель не имеет острых углов и может быть установлен даже в детской комнате – ребенок не причинит себе травму.
Надежная работа электрообогревателя Axane обеспечивается эффективной защитой от действия высоких температур. На случай возникновения ситуаций, при которых в корпусе прибора перегревается воздух, предусмотрен дополнительный датчик перегрева, отключающий питание электрообогревателя (например, при перекрытии выходной решетки конвектора).
Автоматика, установленная в электрическом обогревателе Axane, выдерживает перепады напряжения от 150 до 242 В.
Важным достоинством электрического обогревателя Axane от Noirot является двойная изоляция корпуса (II класс электрозащиты). Прибор не требует заземления – это позволяет оставлять его включенным круглосуточно, что категорически запрещено при эксплуатации временных обогревателей других производителей.
На случай сбоев и «скачков» электропитания в приборе предусмотрена функция авторестарта (AUTO RESTART). После подачи напряжения конвектор автоматически включится и продолжит работать в заданном ранее режиме.
Электрообогреватель может работать в отсутствии людей в помещении, так как электронная автоматика исключает возможность воспламенения или искры при правильном соблюдении правил эксплуатации.
Электрический обогреватель Noirot выполнен в брызгозащищенном исполнении (класс IP 24), поэтому может быть установлен во влажных и сырых помещениях (например, в ванной комнате, в подвале и т.д.) без заземления!
Элегантный дизайн электрообогревателя Axane отлично гармонирует с любым интерьером. Специально разработанная структура покрытия позволяет принимать оттенок стены, на котором расположен конвектор. Благодаря современной технологии нанесения покрытия отопительный прибор не утратит своей привлекательности на протяжении всего длительного срока эксплуатации.
Конвектор Axane можно объединить в систему электрического отопления с единым управляющим устройством: кассетой-программатором Eco-6 или центральным пультом управления Progtout или Prodel. Такая система не требует технического обслуживания и профессионального контроля, проста в эксплуатации, достаточно мобильна и экономически выгодна.
Гарантия на отопительный прибор Axane составляет 6 лет. Такой продолжительный гарантийный срок объясняется долговечностью нагревательного элемента RX-Silence Plus® и самого конвектора.

Функции:

-включение/выключение
- комфортный режим (Confort)
- экономичный режим (Eco)
- режим остановки (Arret)
- программирование (Programmation)
- поддержание температуры в помещении с точностью 0,1°С

Применение:

Axane успешно используется в качестве основного отопления в жилых помещениях, так как по удобству, надежности и безопасности не уступает, а во многом даже превосходит обычную систему отопления.
Система электрического отопления, состоящая из обогревателей Нуаро серии Axane, позволяет установить в каждом помещении разную температуру, учитывая пожелания всех членов семьи. Это особенно актуально в многокомнатных квартирах, загородных домах, коттеджах и т.д.
Axane отлично сочетается с уже существующей системой отопления и может применяться в качестве резервного отопления при отключении традиционного отопления. Электрический обогреватель обогреет городскую квартиру в период межсезонья, а также послужит идеальным вариантом отопления застекленных балконов, зимних садов и оранжерей.
Более подробно: http://www.noirot.ru/archive/electrical-heaters/Axane/

Пульт управления Progtout:
Центральный пульт управления Progtout — выносное (настенное) программное устройство. Позволяет управлять работой до 30 обогревателей.
Достаточно соединить между собой обогреватели и пульт управления по управляющему кабелю — и система отопления готова!
Центральный пульт управления Progtout монтируется в любом удобном месте и имеет большое количество функций. С помощью пульта возможна разбивка подключенных обогревателей на две зоны с разными температурными режимами.
Пульт управления позволяет вручную переключать на всех подключенных обогревателях следующие режимы: «Комфортный», «Экономичный» или «Антизамерзания». Обеспечивает работу двух зон по 15 модулей. Есть возможность переадресации управления кассете-программатору (режим «AUTO»).
• комфортный («Confort») — поддерживает оптимальные для человека климатические условия (например, утром и вечером).
• экономичный («Eco») — снижает температуру воздуха в помещении на 4°С по отношению к комфортной, что позволяет экономить до 30% электроэнергии (например, ночью или при непродолжительном отсутствии пользователя).
• антизамерзание («Hors-gel») — минимальное потребление электроэнергии (чаще всего, при редком посещении помещения) при поддержании температуры на уровне +5°С.
• автоматический («Auto») — управление передается кассетам-программаторам (если они присутствуют в системе отопления).

Таким образом, пульт управления Progtout представляет собой удобное устройство для централизованного управления всеми обогревателями в доме.
Более подробно: http://www.noirot.ru/catalogue/auto/Progtout/

Обыкновенное Чудо ,
Вот ответы на ваши вопросы:

1. Земля оформляется в собственность покупателя с получением свидетельства из органов государственной регистрации.
2. За электроэнергию счета будет выставлять наша управляющая компания. Тариф для сельской местности, примерно, в два раза ниже городского (1,7 руб.). В расчет стоимости электричества будет включаться небольшой коэффициент на обслуживание высоковольтной линии до поселка мощностью 10кВт.
3. Никаких ТСЖ в «Волжской Дубраве» не будет. Ни о какой долевой собственности речи не идет, все постройки, коммуникации, заборы и т.д., либо в Вашей собственности, либо в собственности нашей компании.
4. «Волжская Дубрава»- это именно коттеджный поселок, а не дачный. Наши коттеджи предназначены для круглогодичного проживания. А не только для «набегов» весной и летом. Вы покупаете не дачу, а загородный коттедж (в лучшем коттеджном поселке Ярославской области). Нашу собственную дорогу до поселка, протяженностью 3км, чистит Некрасовский автодор, на основании договора. Мы настойчиво приглашали людей оценить качество очистки нашей дороги этой зимой (помните, что творилось в Ярославле), вы бы приятно удивились. Естественно, все эти услуги не бесплатны и их стоимость будет поделена на кол-во участков и включена в коммунальные платежи. При желании наши сотрудники будут ухаживать и за Вашим участком.
5. В настоящее время, устав юридического лица управляющей компании находится в стадии разработки. У нас имеются правила проживания в коттеджном поселке «Волжская Дубрава» с которыми Вы можете ознакомится в этой теме форума.
6. Абсолютно все дома у нас покрываются цементно-песчаной черепицей марки BRAAS либо ее аналогом "Забудова". Мы не экономим на качестве материалов и работ.
7. О конструктиве стены мы писали в этой теме ранее, могу повторить: Трехслойная конструкция: 1. Лицевой кирпич (150мм) на цементном растворе м100, кладка выполняется с учетом воздушного зазора на конденсирование, 2. Экструдированный пенополистирол Пеноплекс марки 35 (Б) -50мм. 3. Внутренняя несущая стена (250мм) из двойного керамического пустотного кирпича на цементном растворе м100. Данная стена соответствует требованиям СНиП 2-3-79. Крыша утепляется базальтовой минватой Rokwool (200мм), а также делается пароизоляция. Более подробная информация содержится в проекте дома с которым Вы можете ознакомится в нашем офисе. Здесь проект мы выложить не можем, он не бесплатный для всех, кроме наших клиентов.
8. Вы можете выбрать для строительства собственный проект. Архитектор оценит его только по критерию «архитектурный стиль», он должен принадлежать к стилю либо «Шале» либо «Фахверк». Все участки в «Волжской Дубраве» продаются с подрядом. Т.е., даже если вы принесете свой проект, то после его одобрения, Мы составим смету на строительство, заключим договор и приступим к самому строительству.
9. Асфальтироваться будет не только дорога до поселка. Все дороги внутри «Волжской Дубравы» будут выполнены из тротуарной плитки, либо асфальта, их строительство будет производится по завершении очередей строительства, чтобы их не ломала спецтехника. Все коммуникации, включая газ, пройдут рядом с дорогой, в проекте застройки предусмотрено место для них. Стоимость подключения к магистральному газу составит около 300 тысяч рублей.
10. Проекты разработаны полностью, в них предусмотрены, и отопление, и электрика, и разводка водяных труб, и канализации. Все уже включено в стоимость. В стоимость не входят отделочные работы: штукатурка, шпатлевка, обои на стены, ламинат (паркет, линолеум) на пол, чистовой подшив потолка, камин, межкомнатные двери, люстры, лестница на 2й этаж, и санфаянс.
11. На строительство индивидуальных жилых домов малой этажности на сельскохозяйственных землях, предназначенных для ведения дачного хозяйства, разрешение не требуется. Свидетельство на коттедж Вы получаете сами, в случае, если Вы приобретаете уже готовый дом, то на него свидетельство уже будет. В любых ситуациях, Вы сможете воспользоваться услугами нашей юридической службы.
12. Навес, как раз, и служит для того, чтобы Вы не чистили свою машину от снега. Если Вы хотите гараж примыкающий к дому, то мы готовы разработать такой проект специально для Вас. Как понимаете, его цена изменится.
13. Большинство технологий, применяемых нами при строительстве, надежные и проверенные временем. Есть и инновационные технологии, не менее надежные, так же с успехом применяются, но составляют коммерческую тайну. Наши конкуренты не дремлют, а мы и так уже здесь много секретов раскрыли).
14. Котел ставьте любой, в проекте предусмотрено отопление электричеством посредством конвекторов. Жидкостное отопление (для которого требуется котел) можно установить за дополнительную плату, с перерасчётом конвекторного.

Это сообщение отредактировал Chelovek2011 - 23.08.2013 - 12:07

Вот так выглядит Волжская Дубрава с высоты птичьего полета!



Это сообщение отредактировал Chelovek2011 - 15.09.2011 - 20:58

Хорошая картинка. Только видно что деревьев мало остается там где идет строительство. Берегите их. 20 летние деревья даж за деньги не купишь.

А владелец участка номер 1 не верит в газификацию? я видел он большую цистерну закопал для газа сжиженого. Интересно сколько денег ушло.

Решил не ждать, т.к. свой газ надежней. А сколько денег - не спрашивал, думаю, тысяч под пятьсот. ....Красиво жить не запретишь!...

Это сообщение отредактировал Chelovek2011 - 16.09.2011 - 09:13

отличное решение - все наглядно видно, для выбора участка очень помогает. Да, лес берегите.