Коттеджный поселок «Волжская Дубрава»

http://dubrava.org/

Представляем вашему вниманию новый коттеджный поселок «Волжская Дубрава» — уникальное место, где современный дизайн роскошных особняков находит достойное обрамление природными декорациями.
Коттеджный поселок расположен в экологически чистом районе на правом берегу реки Волги в 38 км от Ярославля и 330 км от Москвы. На площади в 40012 м2 расположились современные теплые уютные коттеджи, спроектированные в едином стиле.
Автолюбителей приятно удивит удобный подъезд к особнякам поселка в любое время года. Любителям красот широких просторов России советуем насладиться поездкой на водном транспорте до поселка.
Если вы мечтаете о комфорте и полной релаксации вдали от шумных дорог и загазованных улиц мегаполисов — «Волжская Дубрава» ждет вас.


Cтоимость коттеджа 5 900 000 рублей (25 650 рублей за м2)

Стоимость участков земли:
- 1 категория: - 110.000 рублей за сотку (участки 001, 002)
- 2 категория: - 95.000 рублей за сотку (участки 003, 004)
- 3 категория: - 80.000 рублей за сотку (участки 005 - 009)
- 4 категория: - 65.000 рублей за сотку (участок 010)
- 5 категория: - 55.000 рублей за сотку (участки 011 - 023)
- 6 категория: - 40.000 рублей за сотку (участки 024 - 027)

На сайте КРАСОТА! Да и все так хорошо! Жаль далековато.

Был буквально на днях! полностью построено 4 дома. продано 3. в одном уже живут. заложено еще 4 фундамента и 2 дома в процессе стройки(1 этаж построен)
газа еще нет, подъезд хороший дороги чистят.
ценник чуть подрос.
дом под ключ с землей получается от 7,5 до 9,0 мил. руб
подрядчик - Москва.

у кого есть какая либо информация по данному поселку?

Давно подыскиваю себе загородный дом. После многих просмотров различных вариантов и чтения тематических статей, я понял что мне нужно.
1. Чтобы участок был у воды и вода эта была большая. (Хочу в перспективе иметь катер, как у моего друга Федора, который на выходные всей семьей ходит на своем кораблике куда захочет).
2. Чтобы недалеко от города, не более 50 км. Тогда можно вообще переселиться, оставив городскую квартиру "про запас".
3. Чтобы рядом был лес, а еще лучше чтобы лес был прямо на участке.
4. Участок должен быть не менее 12 соток, чтобы можно было, кроме дома разместить гараж, баню и беседку.
5. Дом должен находиться в охраняемом поселке, а никак не в деревне. В организованном поселке есть инфраструктура, а главное - соседи, близкие по социальному статусу.
6. Дом не обязательно большой, достаточно 130-200 кв.м
7. В доме большие окна, балконы, веранды, чтобы любоваться природой. Из натуральных материалов (никакого пластика, только камень и дерево).
И вот, вооружившись специальными знаниями, какой дом мне нужен, я тщательно рассматривал все предложения на рынке коттеджных и дачных поселков вблизи Ярославля. А их, как оказалось, в последнее время, расплодилось немало (более 40).
В конечном итоге, из всех имеющихся предложений, я выбрал поселок "Волжская Дубрава". Он наиболее соответствует всем моим заветным ожиданиям.
Посудите сами:
1. На берегу Волги, есть свой яхт-клуб.
2. От Богоявленской площади - 44 км (засек по навигатору).
3. Поселок находиться прямо в лесу и можно выбрать участок с видом на Волгу.
4. Участок я себе подобрал 18,5 соток (мне вполне достаточно), на третьей линии от Волги. Из окна будет видно, как проплывают корабли. Из другого окна - лес.
5. Инфраструктура, охрана и достойные соседи.
6. Домики красивые, я такие видел в Европе в горнолыжных курортах Италии, Швейцарии, Австрии и даже в том самом Куршавеле 1850!
7. Есть возможность долго выбирать и обсуждать свой собственный уникальный проект дома мечты. У ребят есть свой архитектор, который за небольшую денежку учтет все пожелания клиента (..хочу вот тут огромное окно, а вот тут мне сделайте подлиннее веранду, а в детской окно в потолке!..) И главное!.. Никаких холуп и монстровидных замков, все очень стильно и со вкусом.
Конечно, есть и свои минусы:
1. Далековато (45 км от центра). Но такого сочетания природы ближе не найдешь.
2. Газ обещают только через год. А реальнее, думаю, через два. Но там сельская местность и эл-во стоит недорого. А пока построюсь, обживусь, как раз и время подойдет.
3. Дорога до поселка гравийная - 2,5км, но обещают асфальт через год. А так, вполне сносная гравийка, видно постоянно ямки подсыпают.
На этом все недостатки закончились. Так что поздравьте меня с наилучшим выбором из того, что есть в Ярославле. Тут явно виден Московский грамотный подход ко всему (застройщик - московская компания). В подмосковье давно уже за нормальные деньги ничего не купишь, а тут - от 23 тыс. за кв.м. жилой площади, а вместе с участком - от 28 тыс. За такие деньги нормальную квартиру в городе не купишь, а тут свой дом со всеми коммуникациями в таком месте!

Так что, "Волжская дубрава" - рулит! Спасибо коллективу проекта за хороший продукт!
http://www.dubrava.org/

Это сообщение отредактировал sergy00 - 9.08.2011 - 20:16

sergy00, добрый вечер!
Спасибо за квалифицированную оценку нашего труда. Приятно когда получается то, что ты задумал и клиенты это ценят.
Поправлю первое сообщение от модератора темы:
1-я линия от Волги - 110 000 руб. за сотку
2-я линия - 80 000
3я, 4я линии - 60 000
остальные участки - 50 000
Ждем всех, кому интересно. Приезжайте, все покажем и расскажем.

Это сообщение отредактировал Chelovek2011 - 23.08.2013 - 14:18

Уважаемые участники форума, не вижу ваших комментариев.

А есть на форуме соседи по Дубраве? АУ!
Какие впечатления у тех, кто построился и проживает?

Чтожжжж...откомментирую-))

Добрый день!
Был в Волжской дубраве. Что сказать - место хорошее, действительно на Волге и в лесном массиве найти землю проблемматично и дорого. Строят хорошие и качественные дома - но дорого опять же-). НО...этот поселок конечно для определенной категории людей- не со средним достатком, цена участков высокая, стоимость строительства не малая, и не надо забывать, что все это хозяйство нужно будет содержать, охранять, к примеру - грунтовка-гравийка 2,5 км. от ближайшей асфальтированной, думаю зимой будут проблеммы приехать-уехать, либо постоянно чистить, а это расходы доп ну и т.д. и т.п. Далее, не газифицировано, хотя стоимость дома-участок высокая. Если все-таки когда-то поведут газ..готовится к солидным расходам - вести через лес.
Ну а в целом, если есть деньги можно строится-)). Место хорошее.

И в качестве ПыСы-))..для себя я выбрам Тимохинские дачи - мне там понравилось и не дорого.

Это сообщение отредактировал Chelovek2011 - 27.04.2012 - 14:02

Добрый день!

Спасибо всем за проявленный интерес к нашему поселку "ВД". Являясь участником проекта, отвечу на все спорные вопросы.
Да, действительно, проект "Волжская Дубрава" изначально позиционируется, как поселок бизнес-класса. По Московским критериям, наличие всех составляющих:
-яхт-клуб;
-лес;
-инфраструктура, и т.д. могли бы причислить этот поселок к категории "Элит". Но мы прекрасно понимаем, что такого количества покупателей в Ярославле на дорогие дома мы не найдем. Поэтому, мы предлагаем сейчас различные варианты домов. Например, дом из кирпича, черепичной крышей, пл. 125м2 будет стоить от 4,5 милл. рублей. Это не значит, что этот дом будет в чем-то ущербным. Ни в коем случае! Это так-же дом-шале хорошего качества в едином поселковом стиле. Но за счет эффекта масштаба, у нас есть возможность строить дешевле. Сейчас мы приобрели в собственность еще один участок, площадью 5,3 Га, который органично прилегает к первой очереди застройки. Соответственно, все предыдущие и будущие затраты на инфраструктуру равномерно распределяться на новые участки. А это дает нам значительное удешевление. Пока новый проект не представлен на сайте, он в стадии проектирования. Но уже можно, обратившись в офис, посмотреть предварительные планы и выбрать себе понравившийся участок для постройки. Участков для этого проекта будет представлено около 20-ти.

Это сообщение отредактировал Chelovek2011 - 23.08.2013 - 10:46

Дорогу мы чистим постоянно и это стоит не очень дорого. Так что круглогодичный подъезд к участку вам обеспечен. В дальнейших планах будет асфальт к каждому участку.
Стоимость газификации каждого коттеджа будет в районе 300 тыс. рублей, за счет того же эффекта масштаба. Газовая ветка будет проложена от сан. "Золотой колос" и у нас уже спланированы все затраты.

Стоимость обслуживания инфраструктуры для каждого клиента будет формироваться от площади индивидуального участка и в среднем составит 4500 рублей в месяц.

Спасибо за проявленный интерес к нашему проекту. Звоните, пишите, приезжайте, нам очень важно ваше мнение.


Сайт поселка: http://www.dubrava.org/ тел. 94-13-94

Это сообщение отредактировал Chelovek2011 - 23.08.2013 - 14:20

Ну и зря!

Когда покупаешь участок без подряда, ты обрекаешь себя жить в постоянной стройке (сосед слева строит уже три года, а тот что справа вообще не начинал, говорит, что денег нет). Участок с подрядом предполагает поэтапную застройку всего поселка, быстрое подключение коммуникаций. Если клиент купил участок с подрядом, то его это дисциплинирует и он строится одновременно с соседями.

П,С, : картины у Вас на сайте классные, наконец посмотрел!

везде есть свои + и свои -....но надо реально оценивать свои возможности, я пока отношусь к категории - "(сосед слева строит уже три года, а тот что справа вообще не начинал, говорит, что денег нет)"

из фильма "Кавказская пленница": Так выпьем за то, чтобы наши желания совпадали с нашими возможностями!