"Горячая линия" в Росреестре, 31 марта с 10 до 12

Ипотека в силу закона

В соответствии с пунктом 1 статьи 334.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случаях, установленных законом, при наступлении указанных в законе обстоятельств возникает залог на основании закона. Действующее законодательство Российской Федерации предусматривает следующие случаи возникновения залога в силу закона:
• пункт 5 статьи 488 ГК РФ - заключение договора продажи в кредит;
• пункт 3 статьи 489 ГК РФ - заключение договора продажи в кредит с условием о рассрочке платежа;
• пункт 6 статьи 35 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" - заключение договора продажи в кредит с условием о рассрочке платежа;
• пункт 1 статьи 587 ГК РФ - заключение договора ренты;
• статья 13 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижи-мости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" - заключение договора участия в долевом строительстве;
• статья 64.1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости) (далее – Закон об ипотеке) " – приобретение земельного участка, с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение этого земельного участка
• статья 77 Закона об ипотеке – приобретение либо строительство жилого помещения полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения. Нормативно-правовые акты Российской Федерации, регулирующие рас-сматриваемые правоотношения, устанавливают следующее:
• правила о залоге на основании договора соответственно применяются к залогу, возникшему на основании закона, если законом не установлено иное;
• в случае возникновения залога на основании закона залогодатель и залогодержатель вправе заключить соглашение, регулирующее их отношения. К такому соглашению применяются правила форме договора залога;
• ипотека в силу закона подлежит государственной регистрации;
• государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется од-новременно с государственной регистрацией права собственности лица, чьи права обременяются ипотекой, если иное не установлено федеральным зако-ном;
• государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется на основании заявления залогодержателя или залогодателя либо нотариуса, удо-стоверившего договор, влекущий за собой возникновение ипотеки в силу закона, без уплаты государственной пошлины.


Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области

Установление границ земельных участков помогает
избежать судебных споров

Вопрос о порядке установления границ земельных участков до сих пор остается очень актуальным для многих жителей Вологодской области. В настоящее время в Вологодской области установлены границы лишь 40% земельных участков. Кроме того, что в последнее время возросло количество судебных споров в сфере земельных отношений, причиной которых является отсутствие юридически установленных границ земельных участков. О необходимости и порядке межевания земельных участков расскажет начальник отдела регистрации земельных участков, арестов, ограничений Орлова Елена Александровна.
- Какие последствия могут повлечь за собой отсутствие межевания земельного участка?
- Отсутствие сведений об установленных границах земельного участка (межевания) может обернуться для правообладателей захватом чужой территории, а также соответствующими судебными разбирательствами, которые могут длиться годами, привести к большим денежным издержкам на проведение судебных экспертиз, оплату юридических услуг, представителей в суде, государственной пошлины и иных судебных издержек. Поэтому установление границ земельного участка является гарантией прав владельцев, сводит к минимуму возникновение земельных споров.
- Кто обладает правом по установлению границ земельного участка?
- Право по установлению границ земельного участка принадлежит правообладателю земельного участка. Для проведения межевания правообладателю земельного участка следует обратиться к кадастровому инженеру, который проведет кадастровые работы по определению площади и координат границ земельного участка. К выбору кадастрового инженера советуем относиться внимательно, поскольку от него зависит результат выполненных работ. С качеством работы кадастровых инженеров Вологодской области рекомендуем ознакомиться на сайте Росреестра по адресу: https://rosreestr.ru/site/press/news/statistika-ra...
- Что представляет собой межевание земельного участка?
- Процедура межевания земельного участка включает в себя сбор и анализ необходимой информации, извещение всех лиц, права на которых может затрагивать проведения межевания участка земли, геодезическая съемка, обработка данных, полученных в результате межевания. Результатом проведения процедуры межевания является межевой план земельного участка.
- Требуется ли согласование границ с соседями?
- Обязательным условием при уточнении местоположения границ земельного участка является проведение согласования местоположения границ с правообладателями смежных земельных участков. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.
- Каким образом внести сведения о границах земельного участка в реестр недвижимости (ЕГРН)?
- Для внесения в ЕГРН сведений о границах земельного участка необходимо обратиться в МФЦ с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости приложив к нему межевой план.


Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области

Как оформить право собственности на квартиру в новостройке

Итак, ваша мечта осуществилась и вы стали обладателем собственной квартиры в новостройке. После того, как вы подписали акт приёма-передачи (или передаточный акт) и получили ключи от долгожданной квартиры на руки, необходимо совершить еще один важный шаг - оформить право собственности на объект недвижимости, так как полноценным собственником вы станете только после государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Для государственной регистрации права участника долевого строительства на объект долевого строительства (квартиру) необходимы следующие документы:
• паспорт каждого собственника квартиры и свидетельства о рождении (до 14 лет);
• если действует доверенное лицо, то оригинал и копия нотариальной доверенности и его паспорт;
• заявление – оформляется сотрудником МФЦ;
• подлинный экземпляр договора участия в долевом строительстве или договора об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве, который после государственной регистрации права возвращается правообладателю;
• акт приёма-передачи квартиры или иной документ, подтверждающий её передачу участнику долевого строительства;
• документ, подтверждающий оплату госпошлины в размере 2000 рублей. При предоставлении документов на государственную регистрацию следует обратить внимание на их состояние, так как в соответствии с нормами действующего законодательства Управлением Росреестра по Вологодской области не могут быть приняты документы, содержащие помарки, подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, в том числе документы, исполненные карандашом, имеющие серьезные повреждения, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание. Обращаем внимание участников долевого строительства, что на практике имеются случаи приостановления государственной регистрации права собственности по причине отсутствия кадастрового учёта квартир в многоквартирном доме, поскольку собственники квартир обращаются за регистрацией права до того, как осуществлен кадастровый учет. Таким образом, прежде чем обратиться за осуществлением регистрации права собственности на построенную квартиру в многофункциональный центр «Мои документы» рекомендуем получить информацию у застройщика стоит ли ваша квартира на государственном кадастровом учете, так как без постановки на кадастровый учет собственник не сможет зарегистрировать своё право на квартиру. Уточнить информацию о постановке объекта на кадастровый учет можно также следующими способами:
• с помощью электронного сервиса «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме онлайн» на портале Росреестра по адресу: https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request. С целью корректного поиска объекта недвижимости по адресу необходимо заполнять только графы «Субъект», «Район», «Улица», «Номер дома»;
• заказав выписку об основных характеристиках объекта, обратившись в любой офис многофункционального центра «Мои документы».


Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области

Уважаемые жители и гости России!

Предлагаем Вам самостоятельно определить темы для проведения консультационных дней, телефонных линий, "онлайн - вопросов", "ликбезов" и т. д.

Ждем ваших предложений.

Росреестр: сообщить о фактах коррупции можно по телефону доверия

Управление Росреестра по Вологодской области сообщает, что в целях выявления и пресечения признаков возможных правонарушений коррупционной направленности со стороны государственных гражданских служащих в ведомстве функционирует «телефон доверия» (8172) 72 98 46. Прием обращений граждан по «телефону доверия» осуществляется круглосуточно в режиме автоответчика. Время записи голосового сообщения не должно превышать 5 минут.

Информацию о коррупционных проявлениях со стороны работников Управления граждане также могут направить в виде интернет-обращения по электронному адресу: 35_upr@rosreestr.ru. В общедоступном месте в Управлении Росреестра по Вологодской области по адресу: г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 3 размещен почтовый ящик для обратной связи с заявителями и обращений граждан. Кроме того, жалобу можно направить в письменном виде почтовым отправлением по адресу: 160001, г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 3.

Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области

Кто освобождается от уплаты госпошлины за регистрацию прав
на недвижимость?

Государственной пошлиной называют федеральный сбор, установленный Налоговым кодексом России. Оплату данного сбора производят юридические и физические лица в различных случаях, например, когда обращаются за совершение регистрационных действий. В некоторых случаях законом предоставляется возможность полного освобождения от платежа. В связи с этим возникает вопрос: какие льготы по уплате госпошлины могут быть предоставлены и каким категориям граждан? За государственную регистрацию прав (кроме регистрации ограничений и обременений) от уплаты госпошлины освобождаются физические лица, признаваемые малоимущими в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации. Также с 30.11.2016 от уплаты госпошлины за государственную регистрацию прав освобождаются физические лица - ветераны Великой Отечественной войны, инвалиды Великой Отечественной войны, бывшие узники фашистских концлагерей, гетто и других мест принудительного содержания, созданных немецкими фашистами и их союзниками в период Второй мировой войны, бывшие военнопленные во время Великой Отечественной войны (основание - Федеральный закон от 30.11.2016 № 401-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»). Указанные льготы действуют при предъявлении гражданами в офисах приема-выдачи соответствующих удостоверений и (или) справки органа местного самоуправления о признании гражданина малоимущим.


Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области

Управление Росреестра по Вологодской области: об основных ошибках кадастровых инженеров
Управление Росреестра по Вологодской области информирует жителей региона об основных ошибках, допускаемых кадастровыми инженерами при подготовке межевых, технических планов на объекты недвижимости. Напоминаем, что ошибки, совершенные кадастровыми инженерами при подготовке необходимых документов, являются препятствием для проведения кадастрового учета объектов недвижимости и регистрации прав на них. Расскажем о самых распространённых и типичных ошибках, совершаемых кадастровыми инженерами.
1. Кадастровые инженеры не проводят обязательную процедуру согласования границ со смежными землепользователями либо такое согласование проводится с ненадлежащими лицами. Местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды. В согласовании местоположения границ вправе участвовать представители владельцев земельных участков при наличии нотариальной доверенности, а также законные представители. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования, который представляет собой документ, в котором смежные землепользователи выражают согласие или несогласие с местоположением границ уточняемого земельного участка. Отсутствие акта согласования является основанием для приостановления кадастрового учета.
2. Кадастровые инженеры при проведении межевания используют неактуальные сведения.
При межевании земельных участков кадастровыми инженерами используются устаревшие кадастровые планы территории, где содержатся неактуальные сведения о местоположении границ земельных участков. Кроме того, кадастровые инженеры не используют актуальные сведения о границах территориальных зон, охранных зонах с особыми условиями использования территории. Зачастую, застройка в пределах такой охранной зоны ограничена, строительство допускается с разрешения соответствующего органа (организации), в чьем ведении находится такая охранная зона. Для проведения качественных работ необходимо пользоваться актуальными сведениями из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Информацию можно получить, обратившись в офисы МФЦ, либо на сайте Росреестра.
3. Кадастровые инженеры не включают в состав межевого плана документы, подтверждающие изменения технических характеристик объекта (площадь, конфигурация). В данном случае речь идет об уточнении местоположения и площади ранее учтенного земельного участка, т. е. сведения о котором есть в ЕГРН, но с неточно описанными границами, т. к. процедура межевания не проводилась. При межевании такого участка и подготовки межевого плана необходимо указать сведения о фактически расположенных на местности границах земельного участка. Подтвердить факт соответствия отраженных в межевом плане границ участка с ситуацией на местности возможно путем включения в состав межевого плана документов, подтверждающих право на земельный участок (ранее изготавливаемые чертежи к свидетельствам, отражающие контур участка и длины его сторон), либо документов, подтверждающих существующие границ на местности 15 и более лет (картографические материалы, фотопланы местности и т. д.). Включение в состав межевого плана таких документов является обязательным требованием, предъявляемым действующим законодательством к содержанию межевого плана. Не смотря на это, выявляются случаи, когда местоположение уточненных границ участка не подтверждается кадастровым инженером должным образом, включаются материалы аэрофотосъемки, не содержащие границ участка на местности. В данном случае у государственного регистратора отсутствует возможность подтвердить факт соответствия уточненных по результатам проведения кадастровых работ границ земельного участка прохождению таких границ на местности.
4. Отсутствие разрешительной документации на строительство жилых домов при составлении технического плана.
При составлении технического плана на жилой дом кадастровые инженеры зачастую забывают запросить документацию, содержащую разрешение на строительство дома, что также является препятствием для проведения кадастрового учёта жилого дома.
Учитывая большое количество жалоб граждан на действия кадастровых инженеров, а также значительное количество решений государственных регистраторов о приостановлении кадастрового учёта в связи с ошибками в документах, допускаемых кадастровыми инженерами, Управление Росреестра по Вологодской области призывает кадастровых инженеров более внимательно относиться к исполнению своих обязательств по договорам подряда на выполнение кадастровых работ.
Управление Росреестра по Вологодской области обращает внимание граждан на то, что сведения о кадастровых инженерах содержатся в государственном реестре кадастровых инженеров, размещённом на портале Росреестра в разделе «Электронные услуги и сервисы» во вкладке «Реестр кадастровых инженеров». С помощью этого электронного ресурса можно получить сведения о каждом кадастровом инженере, допущенном к работе по специальности, а также оценить качество его профессиональной деятельности.
Также полагаем необходимым отметить, что при заключении договора с кадастровым инженером желательно указать, что услуги по проведению кадастровых работ будут оплачены в полном объеме только после постановки объекта на кадастровый учет (либо снятие с кадастрового учета) и внесения необходимых данных в ЕГРН.

Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области

Ответственность арбитражных управляющих за неисполнение обязанностей, установленных законодательством о несостоятельности (банкротстве).

Арбитражный управляющий играет важную роль в процедуре банкротства, так как он непосредственно осуществляет мероприятия в рамках данной процедуры, от его деятельности, квалификации, опыта и знаний зависит эффективность применения института банкротства, а также судьба всех участников процедуры. Пункт 4 статьи 20.3 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» гласит, что при проведении процедур, применяемых в деле о банкротстве, арбитражный управляющий обязан действовать добросовестно и разумно в интересах должника, кредиторов и общества. Предусмотренная законом ответственность в отношении арбитражных управляющих стимулирует их надлежащим образом выполнять свои обязанности. Выделяют следующие виды ответственности арбитражных управляющих: гражданско-правовая, дисциплинарная, административная, уголовная ответственность, а также отстранение от исполнения обязанностей в деле о банкротстве.
Гражданско-правовая ответственность арбитражных управляющих представлена в виде возмещения убытков, причиненных должнику, кредиторам и иным лицам в результате неправомерных действий (бездействия) при осуществлении процедуры банкротства. К такой ответственности арбитражный управляющий привлекается только на основании вступившего в законную силу решения суда. Заявление о взыскании убытков подается в рамках дела о банкротстве, если же процедура завершена, то требование предъявляется в общеисковом порядке. Убытки возмещаются за счет страховых взносов арбитражного управляющего, который заключает договор обязательного страхования со страховой компанией. Если размер убытков не покрывается страховым возмещением, то они взыскиваются непосредственно с арбитражного управляющего. В случае отказа выплачивать убытки, можно предъявить требование к саморегулируемой организации арбитражных управляющих (далее СРО АУ, СРО), членом которой является данный арбитражный управляющий.
ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» возлагает обязанность на СРО контролировать профессиональную деятельность своих членов. В каждой СРО АУ формируется орган по контролю за соблюдением их членами требований законодательства, а также орган по рассмотрению дел о применении к арбитражным управляющим мер дисциплинарного воздействия. Предусмотрены следующие виды дисциплинарной ответственности, применяемой в отношении арбитражных управляющих: вынесение предписания, обязывающего устранить выявленные нарушения и устанавливающего сроки их устранения; вынесение предупреждения с оповещением об этом публично; наложение штрафа в размере, установленном внутренними документами СРО; рекомендация об исключении лица из членов СРО, подлежащая рассмотрению и утверждению коллегиальным органом управления. Кодексом РФ об административных правонарушениях предусматривается административная ответственность арбитражных управляющих за следующие правонарушения: фиктивное или преднамеренное банкротство; неправомерные действия при банкротстве; неповиновение законному распоряжению или требованию, а также невыполнение в установленный срок законного предписания органа, осуществляющего государственный надзор (контроль); непринятие мер по устранению причин и условий, способствовавших совершению административного правонарушения; непредставление или несвоевременное представление сведений (информации); осуществление дисквалифицированным лицом деятельности по управлению юридическим лицом; повторное непредставление или представление недостоверных сведений о юридическом лице или об индивидуальном предпринимателе в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц в случаях, если такое внесение предусмотрено законом, а также внесение в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц заведомо ложных сведений. Вышеперечисленные неправомерные действия влекут за собой административную ответственность в виде предупреждения, наложения штрафа или дисквалификации. Применение к арбитражному управляющему наказания в виде дисквалификации за совершение административного правонарушения влечет за собой отстранение арбитражного управляющего от исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии в лице ее территориальных органов вправе обращаться в арбитражные суды с заявлениями о привлечении арбитражных управляющих к административной ответственности. Уголовная ответственность за неправомерные действия при банкротстве предусмотрена статьей 195 Уголовного Кодекса Российской Федерации. В данном случае арбитражный управляющий подлежит привлечению к уголовной ответственности, если им совершены действия, направленные на сокрытие имущества, имущественных прав или имущественных обязанностей, сведений об имуществе должника, а также сокрытие, уничтожение, фальсификация бухгалтерских и иных учетных документов, отражающих экономическую деятельность предприятия-банкрота, при условии, что эти действия причинили крупный ущерб. В деле о банкротстве арбитражный суд может рассмотреть вопрос об отстранении арбитражного управляющего, основанием для рассмотрения такого вопроса является жалоба кредиторов на неисполнение или ненадлежащее исполнение арбитражным управляющим своих обязанностей, либо протокол собрания кредиторов (комитета кредиторов), на котором было принято решение об обращении в арбитражный суд с соответствующим ходатайством. Также ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» предусматривает возможность СРО обратиться в арбитражный суд с ходатайством об отстранении арбитражного управляющего от участия в деле о банкротстве, если арбитражный управляющий был исключен из числа членов СРО. Необходимо отметить, что арбитражный управляющий подлежит отстранению судом в случае, если к нему была применена дисквалификация. Таким образом, ответственность арбитражных управляющих в достаточной степени урегулирована действующим законодательством Российской Федерации, так как от профессионализма и компетентности арбитражных управляющих зависит эффективность процедуры банкротства.


Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области

Что нужно знать перед покупкой квартиры

Почти для каждого приобретение квартиры событие очень значимое, и, конечно, при покупке хочется иметь гарантии и чувствовать безопасность и надежность. Сделки с недвижимостью имеют массу тонкостей, и сопровождаются множеством юридических действий, а потому подводные камни при покупке квартиры заслуживают особого разговора. Управление Росреестра по Вологодской области предлагает советы, использование которых поможет выбрать Вам жильё, не доставляющее в дальнейшем серьезных хлопот и проблем.
Перед покупкой жилья получите выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Не забывайте – ценность имеет лишь та выписка из ЕГРН, которая получена непосредственно перед приобретением объекта недвижимости. Данный документ предоставляет основную информацию об объекте недвижимости: адрес, сведения о собственнике, ограничениях, запретах на отчуждение. Выписку из ЕГРН можно заказать в любом МФЦ или получить на портале Росреестра.
Покупателю недвижимости стоит обратить внимание на несколько моментов, которые должны заставить его насторожиться.
1) Квартиру продают по доверенности. И в этом случае также необходимо удостовериться, что собственник на самом деле хочет продать квартиру. Можно проверить доверенность через специальный сервис на сайте Федеральной нотариальной палаты по адресу: сервис «проверка доверенности».
2) Покупателю предоставили не оригиналы документов, а их дубликаты или копии. В этом случае документы могут оказаться поддельными и настоящие владельцы могут не подозревать, что их собственность продается. Если покупателю не предоставляют оригиналы документов или продают по доверенности - надо постараться связаться с собственником, побеседовать с ним лично, при этом удостовериться, что он говорит именно с тем, на кого оформлена недвижимость.
3) Если покупателя торопят с подписанием документов. Или квартира продается намного меньше обычной рыночной цены без достаточных для этого оснований.
4) Покупателя должен насторожить тот факт, что квартира сменила несколько владельцев за короткий срок. Об этом можно узнать, заказав выписку о переходе прав на объект недвижимости в любом МФЦ или подать запрос в электронном виде на официальном портале Росреестра в разделе «Электронные услуги и сервисы» во вкладке «Получение сведений из ЕГРН». Проблема может быть в самой квартире – некие особенности в эксплуатации, которые делают жизнь в этих стенах невыносимой. Кроме указанного следует проверить не только владельцев недвижимости, но и всех прописанных в квартире - поскольку, среди них могут быть лица, сохранившие пожизненное право пользования и проживание в жилом помещении (например: заключенные или безвестно пропавшие члены семьи). Указанные сведения содержатся в выписке из лицевого счета, которую может получить собственник квартиры в ТСЖ или управляющей копании. Советуем узнать, не было ли незаконных перепланировок в квартире, не течет ли крыша, не затапливает ли подвал, куда выходят окна квартиры, кто будет вашим соседом и другое. Если у Вас возникли хотя бы малейшие сомнения в документах, личности или полномочиях продавца или его представителя, квартире, не торопитесь с покупкой. Лучше поискать более надежный вариант, чем столкнуться с возможными проблемами.

Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области

Случаи электронной регистрации прав на недвижимость
в регионе выросли почти в три раза


В Управление Росреестра по Вологодской области за 11 месяцев 2017 года в электронном виде поступило 6416 заявлений на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Для сравнения, за 2016 год поступило 2355 заявлений в электронном виде. В настоящее время получение услуг Росреестра в электронном виде имеет явные преимущества по сравнению с традиционным способом – обращением непосредственно в офис приема-выдачи документов. Востребованность услуги обусловлена очевидными плюсами. Так, у заявителя отсутствует необходимость посещения отдела и ожидания в очереди, при получении услуги в электронном виде размер платы и государственной пошлины сокращается на 30-50 %.
Кроме того, на портале Росреестра в разделе «Электронные услуги и сервисы» во вкладке «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» можно бесплатно получить общедоступные сведения на объекты недвижимости по адресу или по кадастровому номеру объекта. К общедоступным сведениям относятся: кадастровый номер объекта, адрес (местоположение), площадь объекта, дата постановки его на кадастровый учет, кадастровая стоимость. Во вкладке «получение сведений из ЕГРН» можно за плату заказать выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. В выписке будут содержаться сведения об адресе объекта недвижимости, его площади, назначении, сведения о зарегистрированных правах и правообладателях, ограничениях, кадастровой стоимости, описание местоположения объекта недвижимости.

Управление Росреестра по Вологодской области против коррупции

29 декабря 2017 года в Управлении Росреестра по Вологодской области будет работать «горячая линия» по вопросам противодействия коррупции.
В указанные дни «прямая» телефонная линия будет работать с 9.00 до 12.00 по телефону (8172) 21-05-31 (доб. 1019).
На вопросы граждан ответит ведущий специалист-эксперт отдела государственной службы и кадров Управления Дуркина Светлана Антониновна.
Ждём Ваших звонков.


Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области НАПОМИНАЕТ!

Ознакомиться с полным перечнем электронных услуг Росреестра можно на портале Росреестра – http://www.rosreestr.ruв разделе «Электронные услуги и сервисы».

Как получить сведения, содержащиеся в ЕГРН?

Ответ:
Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются на основании соответствующих запросов о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, формы которых приведены в приложениях №№ 1 – 4 к Порядку предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, утвержденному приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968 (далее – Порядок № 968).

Подать запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, можно одним из следующих способов:

в виде бумажного документа, представляемого заявителем при личном обращении в орган регистрации прав (в том числе филиал ФГБУ «ФКП Росреестра»), или многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг независимо от места нахождения объекта недвижимости;

в виде бумажного документа, отправленного по почте в один из органов регистрации прав согласно перечню, размещенному на официальном сайте Росреестра;

в электронной форме, заполнив форму запроса о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, размещенную на официальном сайте Росреестра и Едином портале государственных и муниципальных услуг (функций), либо отправив электронный документ с использованием веб-сервисов.

Обращаем внимание, что сведения, содержащиеся в ЕГРН, являются общедоступными (за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом) и предоставляются органом регистрации прав по запросам любых лиц.

Сведения ограниченного доступа предоставляются только лицам, указанным в части 13 статьи 62 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В случае представления запроса о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, при личном обращении должен быть предъявлен документ, удостоверяющий личность заявителя (его представителя). При представлении запроса о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, представителем к такому запросу прилагается надлежащим образом оформленная доверенность. Если запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, представляется в электронном виде, доверенность должна быть представлена в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного лица, выдавшего (подписавшего) доверенность, или усиленной квалифицированной электронной подписью удостоверившего доверенность нотариуса (пункты 37, 38 Порядка № 968).

Для получения сведений ограниченного доступа к запросу о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, необходимо приложить документы, подтверждающие право заявителя на получение таких сведений. Если запрос о предоставлении сведений ограниченного доступа представляется по почте, то подлинность подписи заявителя на таком запросе должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке. Если запрос о предоставлении сведений ограниченного доступа представляется в электронной форме, он должен быть заверен усиленной квалифицированной электронной подписью (пункты 39, 43 Порядка № 968).

Запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, представленный с нарушениями Порядка № 968, в том числе не соответствующий по форме и (или) содержанию требованиям, установленным Порядком № 968, считается неполученным и не рассматривается органом регистрации прав (пункт 52 Порядка № 968).

За предоставление сведений из ЕГРН взимается плата.

В каком виде предоставляются сведения, содержащиеся в ЕГРН?

Ответ:
Согласно пункту 34 Порядка предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 23.12.2017 № 968, в запросе указывается один из следующих способов предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН:

предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, в виде бумажного документа, который заявитель получает непосредственно при личном обращении в органе регистрации прав или многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее – МФЦ), в который представлялся запрос;

предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, в виде бумажного документа, который направляется органом регистрации прав заявителю посредством почтового отправления;

предоставление сведений в виде бумажного документа, составленного МФЦ и подтверждающего содержание электронных документов, направленных в МФЦ по результатам предоставления государственной услуги органом регистрации прав;

предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, в виде электронного документа, размещенного на официальном сайте, ссылка на который направляется органом регистрации прав заявителю посредством электронной почты;

предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, в виде электронного документа, который направляется органом регистрации прав заявителю посредством отправки электронного документа с использованием веб-сервисов;

предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, посредством обеспечения доступа к ФГИС ЕГРН.

Какой порядок возврата платы за предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Ответ: Согласно положениям Порядка взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и иной информации, утверждённого приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 967, внесенная плата подлежит возврату:
- полностью в случае, если заявителем не представлялся запрос о предоставлении сведений Едином государственном реестре недвижимости;
- в случае внесения ее в большем размере, чем предусмотрено в соответствии с частью 2 статьи 63 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при этом возврату подлежат средства в размере, превышающем размер установленной платы. Возврат платежа осуществляется на основании заявления плательщика или его правопреемника либо на основании решения суда. Заявление о возврате платежа представляется в орган регистрации прав, в который подавался запрос о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, одним из способов, предусмотренных для подачи запроса.