Как соблюдаются законы в ЯО, нарушение прав

Хочу сдать металлолом. Накопилось полно на даче. Отчаялась найти приемщика, кто бы вывез. Помогите.

Дом-памятник. Части дома- отмостка как неотъемлемая часть дома, стена как их забор, газопровод, обслуживание которого возложено на хозяев, часть крыши-перешли в собственность соседа. Доступ перегорожен глухим двухметровым забором.
Жесткие требования к охране памятника с ответственностью. Но тогда охранная грамота, такая же , как и нам, на эти части должна быть выдана соседу.
Или опять к здравому смыслу "личная неприязнь"?

ст. 1 Протокола № 1 к Европейской Конвенции:

вопросы защиты собственности – ЛИШЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ, незаконная конфискация, национализация, ошибочные налоги, лишение ожидаемых выплат и компенсаций

ст. 6 Европейской Конвенции:

ПРАВО НА СПРАВЕДЛИВОЕ СУДЕБНОЕ РАЗБИРАТЕЛЬСТВО

В Европейский суд по правам человека можно обращаться только с жалобой на действиях государства, то есть на действия и бездействия всех органов государственной власти, включая полицию и суды. В некоторых случаях государства также несут ответственность за действия и бездействия юридических лиц, не являющихся государственными органами и учреждениями.

Бл@ха=муха! иначе не выразиться! Получили решение суда о пересмотре дела по вновь открывшимся обстоятельствам. Отказано. Обоснование: Дата составления паспорта на памятник - 1990г.! Пропущен срок подачи заявления!

В паспорт включены планы 1990г.! Даты составления паспорта НЕТ! Паспорт составляется на объкт включенный в реестр! Нам выдан, но до сих пор считается ВЫЯВЛЕННЫМ ОБЪЕКТОМ! ОХРАННОЕ СВИДЕТЕЛЬСТВО НЕ УТВЕРЖДЕНО, потому что отсутствуют ДАННЫЕ ОБ ОХРАННОЙ ЗОНЕ. ЕЕ НЕТ, потому что манипуляции с участком нас ЕЕ ЛИШИЛИ!
Чесслово, возникает вопрос о странностях судьи. Сбрасываю наши показания

Это сообщение отредактировал bidlo - 4.08.2017 - 19:54

Показания к исковому заявлению от 19.05.2017г. о пересмотре судебного постановления по вновь открывшимся обстоятельствам

В ответе на обращение в Правительство ЯО от 21.03.2017г. указывается, что наш дом, расположенный по адресу: г. Тутаев, ул. Ленина, д. 58 в соответствии с постановлением Главы Администрации Ярославской области от 22.11.1993г. № 329 является выявленным объектом культурного наследия ( далее Памятник).

Дом ГПО ЖКХ, расположенный по адресу: г. Тутаев, ул. Ленина, д. 56 в соответствии с постановлением Главы Администрации Ярославской области от 22.11.1993г. № 329 так же является выявленным объектом культурного наследия.

На момент постановки на учет Памятника наш земельный участок имел площадь 1860 кв.м согласно распоряжению № 679 от 13.11.1992г.( Приложение 1) Свидетельство о праве собственности на землю выдано. Запись в поземельной книге имеется. Одновременно ставится на учет. Имеется запись в техпаспорте БТИ , выданном при покупке: площадь «по инвентаризации-1860кв. м».

Земельный участок ГПО ЖКХ ( ныне Румянцева-Пурвиной) по декларации от 08.04.1993г. имел площадь 2101 кв.м ( имеется в деле).
Схема участков 1992г. легко восстанавливается по документам БТИ, чертежам эксперта

В этот период действовала «Инструкция о порядке учета, обеспечения сохранности, содержания, использования и реставрации недвижимых памятников истории и культуры» к приказу Министерства культуры СССР от 13 мая 1986 года № 203 (далее Инструкция). Эта инструкция действовала вплоть до принятия закона № 73-ФЗ от 25.06.2002г.

П.2 Инструкции устанавливает, что недвижимые памятники истории и культуры подлежат охране и использованию как единое целое с территорией памятников и связанных с ними сооружениями и другими объектами.

Территорией недвижимого памятника истории и культуры является земельный участок, непосредственно занимаемый памятником и связанный с ним исторически и функционально.

Таким образом, границами территории Памятника в момент постановки на учет были границы земельного участка по постановлению № 679 от 13.11. 1992г. и свидетельству № 1413 от 15.12.1992г. согласно техотчета за 1994г.

п. 14: Объекты, зарегистрированные в списках вновь выявленных объектов, представляющих историческую, научную, художественную или иную культурную ценность, до решения вопроса о принятии их на государственный учет как памятников истории и культуры подлежат охране в порядке, предусмотренном действующим законодательством об охране памятников истории и культуры.
Списки выявленных объектов направляются государственными органами охраны памятников в местные органы строительства и архитектуры в целях обеспечения сохранности вновь выявленных объектов при отводе участков.

.Гл. IV Инструкции п 113, 114, 115. Ответственность за нарушения законодательства об охране и использовании памятников истории и культуры предусматривает наказание и возврат прежних условий.

Выполнение правил, предусмотренных настоящей Инструкцией, обязательно для всех государственных органов охраны памятников, органов по делам строительства и архитектуры, а также для предприятий, учреждений и организаций, независимо от их ведомственной принадлежности, и граждан, в пользовании или собственности которых находятся недвижимые памятники истории и культуры.

В технический отчет об инвентаризации земель левобережной части г. Тутаев за 1994г. (имеется в деле) внесены изменения в данные 1992г. А именно: площадь участка дома № 58, неразрывно связанного с выявленным объектом культурного наследия, вопреки Инструкции, вопреки Указу Президента РФ № 1767, вопреки статьям ГК РФ, статьи 35 Конституции РФ, уменьшена до 1320 кв.м . Изъято 540 кв.м. Это почти два минимальных участка для ИЖС! Изъято без уведомления собственника. Его подписи в акте согласования границ нет! Сведения об изъятии части участка в таблицу не внесены.

В то же время площадь участков ГПО ЖКХ права( дом № 56) и слева( дом № 60) от участка дома № 58 увеличена.

По ЗАКОНУ ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ от 26 июля 1994 года N 2-з ОБ ОБЩИХ ПРИНЦИПАХ ОРГАНИЗАЦИИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ В ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ
Статья 4. «Уставы местного самоуправления не могут противоречить Конституции Российской Федерации, законодательству Российской Федерации», т.е. все выше перечисленные законы должны соблюдаться. Пункт в постановлении № 679 о разрешении на изменение границ не предусматривает прав на изъятие участков или их частей без соблюдения законодательства РФ. Изъято без всякого обоснования.

При покупке нам никакие кадастровые документы не выданы.

Как проходило узаконивание действия по отчуждению части участка

Договор купли-продажи между Васиным( бывший хозяин) и Кузнецовой за 2001г. ( приложение2) При покупке нам не был выдан. Получен после вступления решения суда в силу, получения выписки, распоряжения № 679, о котором узнали из выписки. В этом договоре указывается: «Земельный участок площадью 1320 кв.м принадлежит продавцу на основании Распоряжения… от 13 ноября 1992года № 679! По этому распоряжению площадь участка 1860 кв.м. Из этого следует, что никакой регистрации нового обрезанного участка не было! Никаких правоустанавливающих документов на этот новый участок нет! Продажа идет по единственному правоустанавливающему документу - постановлению 1992г, с площадью 1992г.(1860), с постановкой на учет в 1992г. Без постановки на учет участок не мог продаваться. Ссылки на договор о передаче части участка Румянцеву- Пурвиной ( собственники с 1999г.по постановлению № 886 Площадь 2230кв.м) нет!

Уже действует Закон № 122 – ФЗ от 21.07.1997г, по которому: п. 5. Распоряжение объектом культурного наследия, включенным в реестр, выявленным объектом культурного наследия, в том числе их отчуждение или передача прав владения и (или) пользования такими объектами, осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации при условии выполнения требований настоящего Федерального закона.

Часть участка земли может стать объектом обязательственных , но ни в коем случае не вещных прав. Отдельная часть участка не может быть собственностью иного лица, чем владельца всего участка в целом. Чтобы провести отчуждение части участка, прежде следует установить ее границы. Для этого должны быть проведены кадастровые работы по формированию нового (отчуждаемого) участка как самостоятельного объекта вещных прав. Часть земельного участка может отчуждаться только после её оформления и регистрации как самостоятельного земельного объекта.
Право собственности передаётся только на основании гражданско-правовой сделки и возникает с момента регистрации договора о передаче нового ( отчуждаемого) участка другому лицу. Пока не будет проведена процедура регистрации договора, обязательство по отчуждению земли не будет считаться исполненным.

Провести отчуждение нельзя в случае наложения на участок различных обременений (сервитут, аренда, охрана памятника и другие).

Приложенный к договору план участка с площадью 1320 кв.м выполнен начальником кадастровой палаты Фоминым В.А. и подписан начальником земельного комитета Фоминым А.М.

Причем на этом плане все точки границы имеют координаты. Участок отмежеван. Как же тогда площадь до сих пор считается «декларированной»? Все потому, что план исполнили, а площадь не померяли. До сих пор купленная нами площадь 1320 кв.м считается «декларированной» и составляет по факту 1145 кв.м с учетом сдвижки за красную линию.
Т.е. продавалась подделка и дальше пошла подделка.

Таким образом, изъятие части участка проведено исключительно волей указанных выше чиновников с нарушением законодательства РФ, а потому незаконны.

Новый участок на учет не ставится. Слишком видны нарушения, можно проверить документ по ссылке. В 2002г. Кузнецова продает участок Айрединовичу. ( приложение 3)Теперь участок ставится на учет со ссылкой уже на договор купли-продажи 2001г. как на правоустанавливающий документ.

Домом с участком занимался отец владельца Васин Виктор Иванович, который в 1989г. оформил эту недвижимость на сына по договору дарения. Он был в курсе всего. После его скоропостижной смерти сын продает недвижимость. И тут используется доверие к государственным чиновникам и подменяется площадь участка, что и отражено в договоре купли- продажи между Васиным М.В. и Кузнецовой. Кузнецову найти невозможно. Нет регистрации. Адрес не известен.

Документы ( кадастровые выписки), решение суда определяют дату постановки на учет участка Румянцева-Пурвиной -1999г. Кадастровая палата ЯО, публичная кадастровая карта дают дату- 2004г. с площадью 2230 кв.м Разрыв составляет 5лет- предельный срок для оформления в собственность. Межевых планов за 1999 или 2004г.г. нет, определить конфигурацию участка невозможно. Затем участок уже определяется как «уточняемый» и межуется в 2011г. Площадь увеличивается до 2387 кв.м

По Градостроительному кодексу РФ от 7 мая 1998 г. N 73-ФЗ Статья 56, п.6:
Обязательному включению в документ, удостоверяющий право на земельный участок в городских и сельских поселениях, подлежит следующая информация:
местоположение земельного участка или его части в границах зон охраны памятников истории и культуры,

Выданные нам охранное обязательство для утверждения ( приложение 4) и паспорт на памятник (ст. 46 п.7 № 73- ФЗ изготавливаются только для включенных в реестр, для выявленных объектов не изготавливаются, но нам уже выданы) не содержат сведений о территории памятника и его охранной зоне, дате постановки на учет как выявленного объекта культурного наследия.
При вручении охранного обязательства нам было заявлено, что без его утверждения мы не имеем права осуществлять никакие сделки (дарение, продажа и т.п.) Причем « настоящее охранное обязательство вступает в действие с момента регистрации права собственника». Почему тогда при покупке этот документ не был выдан? Почему у нас зарегистрирован « без обременения», если выявлен еще в 1993г.?

По ст. 17. ФЗ от 25 июня 2002г. № 73-ФЗ документы, представляемые в орган государственной власти для принятия решения о включении объекта культурного наследия в реестр должны содержать п. 9) описание границ территории объекта.
Этих сведений нет. Как подписывать такой документ? За все время с 2006 г. так и не определились с территорией памятника, охранной зоной. Потому что у нас ее просто нет из-за манипуляций с участком.

Теперь же из ответа правительства ЯО узнаем, что все-таки «выявленный памятник»
Гл. архитектор ТМР Горулев Д.С. по нашему обращению к директору департамента по охране памятников культурного наследия Турбину Д.А. присылает копию общеквартальной охранной зоны, выполненной в 1989г.!( приложение 5) Но тогда границами территории охранной зоны нашего памятника были границы участка площадью 1860 кв.м. Кому могло прийти в голову, что участок так обрежут! Вопреки всем законам!

Указывается, что охранная зона может не совпадать с границами участка. Да, но это тогда, когда участки разделены ДО ВЫЯВЛЕНИЯ памятника и граница охранной зоны попадает на соседний участок. У нас же ПОСЛЕ ВЫЯВЛЕНИЯ отрезана от единого целого часть территории памятника, часть его охранной зоны. Такие действия на всем обозримом временном пространстве с 1972г. по наши дни запрещены!

Нам свидетельство выдано «без обременения». В выданном при покупке техпаспорте БТИ указано: площадь по документам -1320, по инвентаризации- 1860 кв.м.( имеется в деле) В техпаспорте из архива БТИ указано: до 1989г. площадь по документам-2194кв.м, фактически-1860 кв м. После 1989г. по документам-1320, фактически-1860 ( имеется в деле, приложение 6)
На плане участка из этого техпаспорта после корректировки 2004г. на территории двора убрана граница по забору ( разобран 08.05.2012г.) для площади 1860 кв.м, размер противоположной фасаду границы не исправлен. Площадь участка не соответствует ни одной из указанных в экспликации. Определено экспертизой ( имеется в деле)

В настоящее время действует Закон ЯО от 05.06.2008 №25-з, примечанием к п.11 которого установлено, что под территорией объекта культурного наследия понимается земельный участок, непосредственно занимаемый объектом культурного наследия ( выявленным объектом культурного наследия) и ( или) связанный с ним исторически и функционально.

Согласно положению ст.5 ФЗ от 25 июня 2002г. № 73-ФЗ «земельные участки в границах территорий выявленных объектов культурного наследия относятся к землям историко-культурного назначения, правовой режим которых регулируется земельным законодательством Российской Федерации и настоящим Федеральным законом».

На основании ст. 99 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001г. № 136-ФЗ определено, что: п.3: Земельные участки, отнесенные к землям историко-культурного назначения, у собственников земельных участков не изымаются, за исключением случаев, установленных законодательством.

На основании ст. 3.1 N 73-ФЗ от 25.06.2002 г. Федерации от 25.10.2001г. определено, что:
п.6 Изменение границ территории объекта культурного наследия осуществляется в случаях выявления документов ( старых поземельных планов) или результатов историко-архитектурных, историко-градостроительных, архивных и археологических исследований, отсутствовавших при подготовке утвержденного проекта границ территории объекта культурного наследия и дающих основания для пересмотра установленных границ территории объекта культурного наследия в порядке, установленном настоящей статьей для утверждения границ территории объекта культурного наследия.

П.7: Отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости сведений, указанных в настоящем пункте, не является основанием для несоблюдения требований к осуществлению деятельности в границах территории объекта культурного наследия, установленных земельным законодательством Российской Федерации и статьей 5.1 настоящего Федерального закона.

В силу части 5 ст. 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации проект межевания территории включает в себя чертежи межевания территории, на которых отображаются: красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории; линии отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений, границы образуемых и изменяемых земельных участков на кадастровом плане территории; условные номера образуемых земельных участков; границы территорий объектов культурного наследия; границы зон с особыми условиями использования территорий; границы зон действия публичных сервитутов.

П.5 ч.7 ст.43 ГК РФ установлено, что материалы по обоснованию проекта межевания территории включают в себя чертежи, на которых отображаются границы территорий объектов культурного наследия.
Межевой план, изготовленный ООО «Фаза» от 23.06.2011г. для Румянцева, который был использован судом в качестве доказательств по делу, не содержит необходимых данных, а именно: на нем не указаны границы территорий объектов культурного наследия( имеется в деле).

Таким образом, все действия по изменению границ и площади земельного участка, неразрывно связанного с Памятником, произведенные после 1993г., являются не законными.
Межевой план, изготовленный ООО «Фаза» от 23. 06. 2011г., выполнен с нарушениями требований действующего законодательства.

Ст.54 Федерального закона от 25 июня 2002г. № 73-ФЗ установлены специальные основания прекращения права собственности на выявленный объект культурного наследия, земельный участок в границах территории объекта культурного наследия, либо земельный участок, в границах которого располагается объект археологического наследия : 1. В случае, если собственник объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия, либо земельного участка, в пределах которого располагается объект археологического наследия, не выполняет требований к сохранению такого объекта или совершает действия, угрожающие сохранности данного объекта и влекущие утрату им своего значения, обращаются в суд с иском об изъятии у собственника бесхозяйственно содержимого объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия, либо земельного участка, в пределах которого располагается объект археологического наследия.

Кроме того, часть нашего участка находится за пределами красной линии и Гл. архитектором признается «общественной территорией».

О данных вновь открывшихся обстоятельствах узнали только после вступления в законную силу решения суда. Старые планы получены так же после ( приложение 7).

Постановкой глухих заборов перекрыт доступ к южному фасаду, требующему срочного ремонта. Невозможность провести ремонт ведет к разрушению памятника.

Такие условия созданы нагромождением ошибок, пренебрежением законами РФ, перечисленными выше.

Это сообщение отредактировал bidlo - 28.09.2017 - 23:00

Оппонентами не представлены НИКАКИЕ ДОКАЗАТЕЛЬСТВА! Но там до заседания уже была их адвокат . Встретили при входе Все было решено заранее.

Это сообщение отредактировал bidlo - 29.10.2017 - 15:31

Люди, берегитесь! Суд- это что-то странное и непередаваемое. Ну это если, конечно, исключить ангажированность! В суд -только в крайнем случае и уточнив, кто как и с кем связан. Следите, кто заходит.

Знаю, что эти посты есть в яндексе. Читайте, люди! И думайте, как обращаться в . суд и какое вы там сможете получить " справедливое" решение!

Когда спросили у ответчика -"связистки" напрямую: "чего вы добиваетесь, чтобы наш дом был разрушен"? Ответ: КТО КАК МОЖЕТ, ТОТ ТАК И ДЕЛАЕТ, ВЫ ТАК СУМЕЙТЕ.
Ну чо, класс! Украсть у людей лакомые части участков, оформить с нарушением законов, с помощью старых друзей. Это конечно здорово. Вполне в духе 90-х!

Подделка точек просто меркнет на остальном фоне всех подделок в нашем деле!

Это сообщение отредактировал bidlo - 29.10.2017 - 15:33

Юрич, вступаем в Ваше ополчение! Когда прибыть?

Правительство ЯО написало, что поставлен на учет по постановлению № 329 в 1993г! как выявленный памятник! Нет, судья снова пишет, что паспорт составлен в 1990г! Нормально так, сперва паспорт составляют как на включенный в реестр, а ПОТОМ ВЫЯВЛЯЮТ, ЧЕРЕЗ 2 ГОДА! Вот такой у нас суд! Да здравствует наш суд, самый тутаевский в мире!

Это сообщение отредактировал bidlo - 3.08.2017 - 22:29

У судей, когда определились от государства, свои правила.
А в этих правилах - никаких вновь открывшихся. Решение суда - полное, ясное, краткосрочное...уж не помню, какие они там привлекательные во валу своей описание придумали...

Это сообщение отредактировал d0nc0va - 3.08.2017 - 22:35

Да вообще, не говоря о здравом смысле, все законы похерены! Атас! Живем в стране без законов! Главное- кто кому сват-брат- подруга! Нахера ДУМА трудится? Тут под боком их законы на хер никому не нужны.

Городок маленький, Куча родственников. Вот на кой черт так против настраивают? Перед выборами. Агенты, что ль?