Тутаевское шоссе 109 и 107

И вообще вижу целенаправленную травлю йодом33 и гвоздикой Кузнецова.
Чего боимся то. Каждый может предлагать что хочет.
Для принятия решений есть общее собрание.
К чему выложены выдержки кита не понятно.
Форум не для этого.


Это сообщение отредактировал arikr2006 - 30.09.2010 - 20:04

DKAMA Биба тут не причем. Просто суд над АВБ МОЖЕТ НАМ ПРИСУДИТЬ ВОЗМЕЩЕНИЕ ЗАЛОГА в сумме иска в УВД. А ПЛОЩАДКУ С ДОМОМ
ПУСТЯТ С ТОРГОВ.

как только не назовут, блин. для обращения достаточно кликнуть на ник-нейм и он автоматически появляется в строке вашего сообщения.

если АВБ+ признают банкротом, мы можем оформить доли на незавершёнку и никто не продаст наш дом, разве нет?

qkama
Извиняюсь. Доли надо протаскивать через суд и регистрировать в УФРС до процедуры банкротства.
Советую всем почитать.Вот ссылка.
http://advokat-natarius.ru/stati/bankrot/

Спасибо за ссылку. Только товарищи юристы из "наших домов", не могли бы вы проще, доступней и короче изложить суть статьи. Чтоб и не юристам было понятно. Сделайте, пожалуйста. Фамилия, кстати, у юриста - "Натариус"

Дамы и господа, если позволите, выскажу свое предположение о ситуации с финансированием под уступку требования, которое пытается подписать с банком г-н Биба ( если я правильно понял высказывания на форуме).

Свое мнение по этому поводу я высказал ранее, сейчас просто хочу сказать, что ЭТО может быть лишь в том случае, если Биба ПРОДАСТ АВБ+ как оргагизацию ( там уставной копитал 10.000 руб.). Тогда этот вариант может быть жизнеспособным.

В любом случае хотелось бы увидеть документы, а не слова. Поэтому, по прежнему обеспокоен окончанием срока действия аренды и разрешения и, как следствие, бесхозности площадки.

Думаем...

С уважением Н.А.К.

Уважаемые дольщики! Попытаюсь объяснить доступно. Эта статья, на которую была ссылка, слишком подробная и носит характер в каком-то смысле монографического исследования действующего законодательства и существующей практики в тех случаях. когда застройщик не выполняет обязательств перед дольщиками. Вцелом, анализ закона дан грамотный.
Если коротко и очень упрощенно к нашей ситуации.
1. У нас пока нет в производстве арбитражного суда дела о банкротстве. заявление было, но оно не принято по формальным основаниям.
2. В случае банкротства:
а) все имущество, в том числе наши дома поступят в конкурсную массу (это имущество, которое продается и делится между кредиторами в порядке очередности), т.к. являются собственностью АВБ+; исключение составляют доли, принадлежащие иным лицам и зарегистрированные в установленном порядке в УФРС до введения судом процедуры наблюдения в рамсках дела о банкротстве;
б) дольщики являются кредиторами 3 очереди, причем на удовлетворение их денежных требований направляется не менее 70% вырученных от продажи домов (в отношении квартир в котором заключены ДДУ) средств. При этом данное правило касается только основной суммы (уплаченных по договору средств).
Дальше. Чем больше доля объекта, которая не попадает в конкурсную массу, тем ниже его инвестиционная привлекательность, тем он дешевле.
То есть, либо все признают право собственности на доли (дольше путь в ЖСК), либо все получают деньги. Иначе опять мы приходим к конфликту интересов отдельных групп (сейчас это взыскатели, с одной стороны, с другой, дольщики). Если дольщики разделятся поровну (или в какой-то иной пропорции, невыгодной покупателю недостроя), на собственников и дольщиков, желающих получить деньги после продажи объекта с торгов, то объект просто никто не купит и мы опять приходим в первоначальное положение: к разрушающемуся недострою. Получается, что признание права на долю в недострое - это тоже не обязательно гарантия на все случаи жизни.
Иски, которые мы заявляем в рамках уголовного дела, это иски о возмещении ущерба, причиненного преступлением, никакого отношения к ДДУ они не имеют. Предъявление этих исков не влечет расторжение договоров и обращение взыскания на предмет залога, а значит продажу домов с торгов. Заявленные в ходе следствия иски рассматриваются судом. От них можно отказаться, изменить требования, заявить иск в любой стадии процесса до прений сторон. К тому времени мы еще не знаем, какой будет ущерб от действий подсудимых. Теоретически, это те суммы, которые дольщикам пришлось например доплатить за достройку. Но получить их вряд ли получится все равно.Скорее всего эти иски в уголовном деле суд оставит без рассмотрения с возможностью предъявления в гражданском судопроизводстве.
Теперь об охране. На сегодняшний день охрану осущеествляют приставы по госконтракту. Это будет продолжаться до окончания исполнительного производства, читай: до продажи сетей. Надеюсь, что сети пока не выставят на торги, т.к. они арестованы судом еще по нерассмотренному иску. Кроме того, мной в рамках уголовного дела заявлено ходатайство о совершении следователем действий, направленных на арест сетей в целях обеспечения исков потерпевших. Ответа пока нет.
Поэтому в случае невыполнения Бибой договоренностей с нами и областью и городом, всем нужно будет решить, что делать дальше.
А пока надеемся на то, что все будет хорошо.

Это сообщение отредактировал afina2 - 1.10.2010 - 12:42

Умничка. Спасибо! Особенно блестяще заключение. Оно понятно Да, юристы, я вам не завидую. Наши Законы так мозги запудрят - мало не покажется!

Ну извините. если не понятно. Еще раз отредактировала. Проще уже не получится.

А это из чего следует? Я про 70 проц.

Кмк в статье сказано обратное - только денежное удовлетворение иска возможно (реально), если запущена процедура банкротства.

Таким образом, неденежное требование о передаче квартиры в натуре никогда не будет исполнено, оно останется существовать только на бумаге.

Учитывая вышеизложенное, следует считать правильным, чтобы граждане, узнавшие об осуществлении процедуры банкротства в отношении застройщика, должны не откладывая обращаться с требованием о расторжении договоров с застройщиком и взыскании с него денежных сумм в качестве возврата внесенной оплаты и возмещения убытков, взыскании неустоек.

Это сообщение отредактировал Секунда - 1.10.2010 - 17:17

afina2 .
Спасибо за консультацию . Даже я , человек далекий от юр . колизий , все понял .
Сейчас у нас очевидно назревает раскол .
Группа дольщиков во главе с Серяновым утверждают , что выход из сложившейся ситуации в принуждении АВБ через уг. дело к достройке домов .
Другая часть дольщиков во главе с Кузнецовым говорят , что выход в создании ЖСК .
Но если учесть реали нашей жизни , то ни один из вышеуказанных путей (скорее всего ) не решит нашу проблему . Опера не станут напрягаться за спасибо ( хотя не факт ) .
ЖСК без откатов чиновникам завязнет в бюрократической волоките ( опять же это только мое мнение ) .
А если попробовать договорится с Бибой . Мы покупаем стройматериалы , он стоит ( заключаем с АВБ договор , что деньги вложеные нами в стр. материалы будут нам возвращены ).
Что имеет от этого Биба :
1 Экономит на выплате процентов за кредит .
2 Возможность избежать уголовного наказания .
3 Прибыль от строительства остается у него .

afina2 .
Реально мое предложение воплотить в жизнь или нет ?

Afina2 Спасибо, на самом деле. Собрание будет - еще больше "дойдет".

Мне так понравилось предложение Alexs 25 ! А если?

arikr2006
Статья, по-моему, витиевата. По поводу компетентности автора статьи в вопросе признания и регистрации права на долю выводы можно сделать вот после этого. Это из долевки.ру
Здравствуйте уважаемые юристы!
У меня вопрос: на руках есть вступившее в силу решение суда о признании за мной права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде 2-х комнатной квартиры, договор долевого участия зарегистрирован в УФРС, при подачи документов в УФРС для регистрации права собственности на основании решения суда регистратором мне было отказано, в данный момент я обжалую отказ УФРС в суде.
07 сентября 2010 года в отношении застройщика закончилась стадия наблюдения, и было открыто конкурсное производство. В реестре кредиторов я не стою.
1. Как лучше поступить в данной ситуации, чтобы квартира не «ушла» другим кредиторам, так как право собственности в УФРС пока не зарегистрировано?
2. Или не беспокоится, а спокойно обжаловать отказ УФРС?
Заранее спасибо за ответ!
Yra12, Тэги: Банкротство застройщика, Договор долевого участия, Объект незавершенного строительства, Признание права собственности 16 сентября 2010, 12:43.
Добавить: в избранное


Сухов Олег Владимирович
Москва, рейтинг: 1322
Направьте в Арбитражный суд Арбитражному управляющему решение о признании за вами права на квартиру в недостроенном объекте.
16 сентября 2010, 17:15.

Ковшутин Андрей Александрович
Саратов, рейтинг: 139
Олег Владимирович не уточнил: в связи с вынесенным решением вступившим в законную силу ваша доля не должна участвовать в общей конкурсной массе, соответственно нет надобности, да и уже возможности включения вас в реестр кредиторов. В остальном соглашаюсь с коллегой, и продолжайте тяжбу с УФРС.
16 сентября 2010, 18:36.

Натариус Дмитрий Михайлович (Адвокат)
Самара, рейтинг: 135
Господа коллеги! Воспользуюсь случаем и задам вопрос внутри данной переписки: "А что, есть практика, в которой УФРС регистрирует "долю в незавершенке в виде квартиры" ???"
Мне самому очень интересно, поскольку такого в природе быть не должно, именно так как оно написано и в этом вопросе и в решении суда! О какой квартире речь, если "жилого дома" нет! Поэтому и УФРС не может ничего такого (что написано в решении) зарегистрировать! Такое решение, если и родится на свет - останется без исполнения до момента достройки и ввода объекта в эксплуатацию. А так, дольщик вынужден ждать, когда его здание кто-то купит и достроит!
Или я не прав?
16 сентября 2010, 22:33.

alisa 3
В том-то и дело, что трактовка законов у юристов разная.
И никто толком не знает куда кривая вывезет.
2-я группа дольщиков, как её называют, тоже будет счастлива,если АВБ ДОСТРОИТ ДОМ. Мы все в одной телеге. Просто я считаю, что все должны знать все варианты развития событий. Даст господь достроит. А если нет.
Насчет Кузнецова. Он просто Бибе не не верит.
Кстати на всех документах стоит БОЖКО а не БИБА.
ЛАДНО, НЕ БУДЕМ ПАНИКОВАТЬ. ГЛАВНОЕ СЕЙЧАС ВЫЯСНИТЬ СУДЬБУ ДОГОВОРА БАНКА С АВБ. ЕСЛИ ОН ЕСТЬ ХОРОШО. ЕСЛИ НЕТ НУЖНО СОБРАНИЕ И РЕШАТЬ ЧТО ДЕЛАТЬ.