Ярославль


Страницы: (523) « Первая ... 345 346 [347] 348 349 ... Последняя »  ( Перейти к первому непрочитанному сообщению ) Ответ в темуСоздание новой темыСоздание опроса

Тутаевское шоссе 109 и 107

yakra
Дата 29.11.2012 - 08:14
Цитировать сообщение




В малиновых штанах
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 2117
Пользователь №: 38725
Регистрация: 1.06.2009 - 11:55





Василий.
Очень хотим
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
UVENTA
Дата 29.11.2012 - 08:31
Цитировать сообщение




Unregistered












Немного добавлю, может информация вам поможет. У нас на Гражданской есть пятиэтажка 15 квартир, все 100% зарегистрировали право собственности на долю и создали ЖСКа. Они хотели забрать дом на этапе наблюдения. Оказалась этого сделать нельзя, т.к.
1. Это отчуждение конкурсной массы
2. Есть доли в доме (площадки, чердак, цоколь и т.д.) которые принадлежат застройщику и их доли суммарно еденицу не дают
3. Нет оснований для передачи земли.
Поэтому они вместе с нами ждут конкурсного.
Единственно как можно забрать дом на этапе наблюдения это его сдать. Но у нас, к сожалению, некому было его достраивать......
Кстати, всем им во включение в реестр было отказано, или собственность или реестр...... Встает вопрос: 1. как дом передать на этапе конкурсного, если по закону передаваемый объект должен быть зарегистрирован только за застройщиком, 2. как участвовать в голосованиии по вопросу передачи, если все они право голоса арбитражом лишены
Арбитраж пока ясных ответов на эти вопросы не дает, практики нет, все методом тыка.....
Если можно, дам совет : договоритесь любыми методами, сдавайте дома, даже если придется доплатить сумма сейчас будет гораздо меньше чем в конкурсном. Т.к одним из условий передачи домов служит погашение 1 и 2 очереди, а так же удовлетворение требований залоговых кредиторов (если под площадки взят кредит). Даже если на погашение хватит конкурсной массы, то это будет упущенное время, пока конкурсный что то продаст....
Top
Василий.
Дата 29.11.2012 - 08:56
Цитировать сообщение




Unregistered












А право собственности на долю через суд регистрировали???
Или есть какие то другие способы???
просто я вот сижу и думаю что мне делать. У меня договор с регистрацией в УФРС - надо ли мне у суд идти???
А кто нибуть из 4-го дома ходил в суд?????
Top
Alex177
Дата 29.11.2012 - 09:14
Цитировать сообщение




Unregistered












Цитата
UVENTAДата 29.11.2012 - 09:31 




В желтых штанах


Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 161
Пользователь №: 36083
Регистрация: 16.02.2009 - 10:22





Немного добавлю, может информация вам поможет. У нас на Гражданской есть пятиэтажка 15 квартир, все 100% зарегистрировали право собственности на долю и создали ЖСКа. Они хотели забрать дом на этапе наблюдения. Оказалась этого сделать нельзя, т.к.
1. Это отчуждение конкурсной массы
2. Есть доли в доме (площадки, чердак, цоколь и т.д.) которые принадлежат застройщику и их доли суммарно еденицу не дают
3. Нет оснований для передачи земли.
Поэтому они вместе с нами ждут конкурсного.
Единственно как можно забрать дом на этапе наблюдения это его сдать. Но у нас, к сожалению, некому было его достраивать......
Кстати, всем им во включение в реестр было отказано, или собственность или реестр...... Встает вопрос: 1. как дом передать на этапе конкурсного, если по закону передаваемый объект должен быть зарегистрирован только за застройщиком, 2. как участвовать в голосованиии по вопросу передачи, если все они право голоса арбитражом лишены
Арбитраж пока ясных ответов на эти вопросы не дает, практики нет, все методом тыка.....
Если можно, дам совет : договоритесь любыми методами, сдавайте дома, даже если придется доплатить сумма сейчас будет гораздо меньше чем в конкурсном. Т.к одним из условий передачи домов служит погашение 1 и 2 очереди, а так же удовлетворение требований залоговых кредиторов (если под площадки взят кредит). Даже если на погашение хватит конкурсной массы, то это будет упущенное время, пока конкурсный что то продаст....


Это для тех, кто препядствует сдаче дома, не идет на конструктивный диалог с застройщиком... Договариваемся, последний шанс уйти от ЖСК...
Top
Bagira65
Дата 29.11.2012 - 09:18
Цитировать сообщение




Unregistered












Огромное спасибо соседям, за участие. К сожалению у нас не 15 квартирный дом, принять единое решение очень сложно. Большинство столкнулось с банкротством Застройщика впервые и не понимают, как себя вести в данной ситуации. Часть дольщиков с зарегистрированным правом уверены, что достройка и ввод возможны только через ЖСК и заявились с требованием о включении в реестр. Ввод дама Застройщиком - идеальный вариант, но ... Мы, дольщики пересобачились между собой и прежде чем договариваться с Застройщиком, необходимо договориться внутри своего коллектива.
Top
alisa 3
Дата 29.11.2012 - 09:19
Цитировать сообщение




Unregistered












UVENTA
И я о том же талдычу всем еще с января. И полностью с Вами согласна. Что все неоднозначно, что нет судебной практики. Но есть у нас "знатоки", которые знают все на перед. И все мутят. Только сдача дома поможет в этом случае. Можно и четвертый сдать успеть. Он тоже почти достроен, если поднапрячься.
Top
Bagira65
Дата 29.11.2012 - 09:19
Цитировать сообщение




Unregistered












Цитата
У меня договор с регистрацией в УФРС - надо ли мне у суд идти???

Нет!
Top
Gamma
Дата 29.11.2012 - 09:22
Цитировать сообщение




Unregistered












Цитата (Bagira65 @ 29.11.2012 - 10:18)
Мы, дольщики пересобачились между собой и прежде чем договариваться с Застройщиком, необходимо договориться внутри своего коллектива.

К этому немало усилий приложил Застройщик. Разобщить дольщиков, чтобы "лучше" потом с нами договариваться. Как-то странно...
Или не для того, чтоб договариваться, а потому что у нас вместе хорошо всё получалось?
Top
alisa 3
Дата 29.11.2012 - 09:24
Цитировать сообщение




Unregistered












Цитата
Мы, дольщики пересобачились между собой и прежде чем договариваться с Застройщиком, необходимо договориться внутри своего коллектива.

Так оно так, но думаю пора всем включать мозги, собирать собрание и вводить дом.
Top
Bagira65
Дата 29.11.2012 - 09:34
Цитировать сообщение




Unregistered












UVENTA
А Вы могли бы озвучить приемлемые варианты достройки ваших домов, схемы предложенные администрацией: Застройщик или подрядчик, доплаты, квоты, передача - земли, проектной документации (если нельзя на форуме, то может быть в почту). Помощь от администрации города есть?
Top
alisa 3
Дата 29.11.2012 - 09:36
Цитировать сообщение




Unregistered












Василий.
Если у ВАС просто договор долевого участия зарегистрирован, то надо через суд признавать и регистрировать право. Только думаю с принятием 7 параграфа ВЫ опоздали, теперь только реестр требований о передаче жилых помещений в Ярославский арбитраж. Так как с принятием этого 7 параграфа согласно ст. 201.8
Статья 201.8. Рассмотрение требований в отношении недвижимого имущества в деле о банкротстве застройщика

1. С даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению следующие требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам:
1) о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства;
2) об истребовании недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства, из чужого незаконного владения;
3) о сносе самовольной постройки;
4) о признании сделки в отношении недвижимого имущества недействительной или незаключенной, применении последствий недействительности сделки в отношении недвижимого имущества;
5) о передаче недвижимого имущества во исполнение обязательства передать его в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в пользование;
6) о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество
Top
Bagira65
Дата 29.11.2012 - 10:17
Цитировать сообщение




Unregistered












Василий.

alisa 3 права, я поняла Вас, что вы с зарегистрированным правом и не подумала, что еще кто то не успел признать долю в суде и зарегистрировать.
Top
indau222
Дата 29.11.2012 - 11:06
Цитировать сообщение




Unregistered












Цитата (Gamma @ 29.11.2012 - 10:22)
Цитата (Bagira65 @ 29.11.2012 - 10:18)
Мы, дольщики пересобачились между собой и прежде чем договариваться с Застройщиком, необходимо договориться внутри своего коллектива.

К этому немало усилий приложил Застройщик. Разобщить дольщиков, чтобы "лучше" потом с нами договариваться. Как-то странно...
Или не для того, чтоб договариваться, а потому что у нас вместе хорошо всё получалось?

Пардон, а можно узнать что именно у вас вместе все хорошо получалось? Чего то добились?
Top
Мауглище
Дата 29.11.2012 - 15:28
Цитировать сообщение




Эцилопп
****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 816
Пользователь №: 37586
Регистрация: 13.04.2009 - 18:46





У нас трудно получилось собрать немалую сумму, чтобы отдать её. Кому, угадайте? Многие годы лишали себя хорошей, интересной жизни, которой были несомненно достойны, все средства отдав...И нас к Вам привела вера в вашу порядочность.
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
yakra
Дата 29.11.2012 - 15:48
Цитировать сообщение




В малиновых штанах
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 2117
Пользователь №: 38725
Регистрация: 1.06.2009 - 11:55





Обращаюсь с просьбой помочь обогревателями, какими угодно, хотя бы во временное пользование, чтобы не замёрзла вода в трубах. В квартире температура уже стремиться к нулю.
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top

Опции темы Страницы: (523) « Первая ... 345 346 [347] 348 349 ... Последняя » Ответ в темуСоздание новой темыСоздание опроса

 



[ Время генерации скрипта: 0.0418 ]   [ Использовано запросов: 16 ]   [ GZIP включён ]



Яндекс.Метрика

Правила Ярпортала (включая политику обработки персональных данных)

Все вопросы: yaroslavl@bk.ru