Тутаевское шоссе 109 и 107

Василий.
Очень хотим

Немного добавлю, может информация вам поможет. У нас на Гражданской есть пятиэтажка 15 квартир, все 100% зарегистрировали право собственности на долю и создали ЖСКа. Они хотели забрать дом на этапе наблюдения. Оказалась этого сделать нельзя, т.к.
1. Это отчуждение конкурсной массы
2. Есть доли в доме (площадки, чердак, цоколь и т.д.) которые принадлежат застройщику и их доли суммарно еденицу не дают
3. Нет оснований для передачи земли.
Поэтому они вместе с нами ждут конкурсного.
Единственно как можно забрать дом на этапе наблюдения это его сдать. Но у нас, к сожалению, некому было его достраивать......
Кстати, всем им во включение в реестр было отказано, или собственность или реестр...... Встает вопрос: 1. как дом передать на этапе конкурсного, если по закону передаваемый объект должен быть зарегистрирован только за застройщиком, 2. как участвовать в голосованиии по вопросу передачи, если все они право голоса арбитражом лишены
Арбитраж пока ясных ответов на эти вопросы не дает, практики нет, все методом тыка.....
Если можно, дам совет : договоритесь любыми методами, сдавайте дома, даже если придется доплатить сумма сейчас будет гораздо меньше чем в конкурсном. Т.к одним из условий передачи домов служит погашение 1 и 2 очереди, а так же удовлетворение требований залоговых кредиторов (если под площадки взят кредит). Даже если на погашение хватит конкурсной массы, то это будет упущенное время, пока конкурсный что то продаст....

А право собственности на долю через суд регистрировали???
Или есть какие то другие способы???
просто я вот сижу и думаю что мне делать. У меня договор с регистрацией в УФРС - надо ли мне у суд идти???
А кто нибуть из 4-го дома ходил в суд?????

Это для тех, кто препядствует сдаче дома, не идет на конструктивный диалог с застройщиком... Договариваемся, последний шанс уйти от ЖСК...

Огромное спасибо соседям, за участие. К сожалению у нас не 15 квартирный дом, принять единое решение очень сложно. Большинство столкнулось с банкротством Застройщика впервые и не понимают, как себя вести в данной ситуации. Часть дольщиков с зарегистрированным правом уверены, что достройка и ввод возможны только через ЖСК и заявились с требованием о включении в реестр. Ввод дама Застройщиком - идеальный вариант, но ... Мы, дольщики пересобачились между собой и прежде чем договариваться с Застройщиком, необходимо договориться внутри своего коллектива.

UVENTA
И я о том же талдычу всем еще с января. И полностью с Вами согласна. Что все неоднозначно, что нет судебной практики. Но есть у нас "знатоки", которые знают все на перед. И все мутят. Только сдача дома поможет в этом случае. Можно и четвертый сдать успеть. Он тоже почти достроен, если поднапрячься.

Нет!

К этому немало усилий приложил Застройщик. Разобщить дольщиков, чтобы "лучше" потом с нами договариваться. Как-то странно...
Или не для того, чтоб договариваться, а потому что у нас вместе хорошо всё получалось?

Так оно так, но думаю пора всем включать мозги, собирать собрание и вводить дом.

UVENTA
А Вы могли бы озвучить приемлемые варианты достройки ваших домов, схемы предложенные администрацией: Застройщик или подрядчик, доплаты, квоты, передача - земли, проектной документации (если нельзя на форуме, то может быть в почту). Помощь от администрации города есть?

Василий.
Если у ВАС просто договор долевого участия зарегистрирован, то надо через суд признавать и регистрировать право. Только думаю с принятием 7 параграфа ВЫ опоздали, теперь только реестр требований о передаче жилых помещений в Ярославский арбитраж. Так как с принятием этого 7 параграфа согласно ст. 201.8
Статья 201.8. Рассмотрение требований в отношении недвижимого имущества в деле о банкротстве застройщика

1. С даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению следующие требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам:
1) о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства;
2) об истребовании недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства, из чужого незаконного владения;
3) о сносе самовольной постройки;
4) о признании сделки в отношении недвижимого имущества недействительной или незаключенной, применении последствий недействительности сделки в отношении недвижимого имущества;
5) о передаче недвижимого имущества во исполнение обязательства передать его в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в пользование;
6) о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество

Василий.

alisa 3 права, я поняла Вас, что вы с зарегистрированным правом и не подумала, что еще кто то не успел признать долю в суде и зарегистрировать.

Пардон, а можно узнать что именно у вас вместе все хорошо получалось? Чего то добились?

У нас трудно получилось собрать немалую сумму, чтобы отдать её. Кому, угадайте? Многие годы лишали себя хорошей, интересной жизни, которой были несомненно достойны, все средства отдав...И нас к Вам привела вера в вашу порядочность.

Обращаюсь с просьбой помочь обогревателями, какими угодно, хотя бы во временное пользование, чтобы не замёрзла вода в трубах. В квартире температура уже стремиться к нулю.