Тутаевское шоссе 109 и 107

Новый поворот. Раньше меня женили на йодах, алисах, афинах и т.д. Теперь объединяют Я всегда пишу под своим ником и мне его хватает
А что касается озвучки моего голосования, то я на все вопросы ответил: нет - не верю, что застройщик оформит документы и выведет добровольно на 3-й дом рабочих (так какой смысл тратить деньги на воздух?)
Багира. Вы звоните мне с просьбами не выходить на форум, чтобы дать возможность успокоиться дольщикам. А получается для возможности одной здесь дерябиться?

Сергей С.
В первый раз слышу. И кто ж меня на вас поженил??? Не ЙОД ли 33.

Мауглище
Откуда 90 %??? Сами придумали или кто подсказал??? К великому Вашему разочарованию не 90 конечно, но 80% за подключение дома к теплу. Хотя надо квадратные метры подсчитать. Это по квартирам данные. Так что Вы в меньшинстве.

Что то заскучали все, где привычный срач?

Сидя по уши в дерьме, рта особенно не раскроешь.

http://www.gismeteo.ru/city/weekly/4313/

http://pogoda.mail.ru/

Передать дело №А56-34639/2012 о несостоятельности (банкротстве) ООО «АВБ-плюс» (ИНН 7724514684, ОГРН 1047796443903) по подсудности на рассмотрение в Арбитражный суд Ярославской области.
На определение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в установленном Законом порядке.
Судья Муха Т.М.

http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/01420932-...Opredelenie.pdf

Condor
Спасибо большое просветили, пора костры жечь, а то обогреватели не справляются, боюсь вода в трубах замерзать начнёт, жалко будет что к весне готовность дома с 97% упадёт в лучшем случае до 90%, много придётся скидываться на достройку, а ведь были все шансы нормально жить уже в своих квартирах если бы не некоторые одержимые.

arikr2006
И что??? Создаем ЖСК??? Если застройщик не сдаст дома сам в силу известных всем причин с арестами, то ЖСК нам обеспечено.
Кто зарегистрировал доли, тому не надо обращаться с требованием о передаче жилых помещений, а вот кто не успел, тому надо. За застройщиком не может быть зарегистрировано право собственности на доли, принадлежащие другим собственникам. Только дошла ли эта практика до Ярославля. Так как эта практика пока нарабатывается. Судя по приложенному ниже постановлению и моим звонкам в Питерский арбитраж, собственников долей в первой и второй (апелляционной) инстанции включают в реестр требований по передаче жилых помещений. Из приведенного ниже постановления усматривается, что только кассация дала ответ на этот вопрос.
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАПАДНО-СИБИРСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 сентября 2012 г. по делу N А45-21735/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 29 августа 2012 года
Постановление изготовлено в полном объеме 03 сентября 2012 года
Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:
председательствующего Каранкевича Е.А.
судей Есикова А.Н., Туленковой Л.В.
рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу Евсеевой Татьяны Петровны на определение Арбитражного суда Новосибирской области от 10.04.2012 (судья Гофман Н.В.) и постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 03.07.2012 (судьи Кудряшева Е.В., Стасюк Т.Е., Усенко Н.А.) по делу N А45-21735/2011 о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "СК Монтаж Строй" (630000, город Новосибирск, Красный проспект, 29, ИНН 5405239100, ОГРН 1035401913282) по заявлению Маркаровой Елены Вазгеновны о включении в реестр требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью "СК Монтаж Строй" требования о передаче жилого помещения.
Суд

установил:

Маркарова Елена Вазгеновна обратилась в Арбитражный суд Новосибирской области с заявлением о включении в реестр требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью "СК Монтаж Строй" (далее - ООО "СК Монтаж Строй", должник) требования о передаче двухкомнатной квартиры N 53 (строительный) в подъезде N 1 на 9 этаже, общей площадью 58,8 кв. м с балконом (лоджией) 7,1 кв. м в многоэтажном жилом доме, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 54:35:071015:105 по адресу: г. Новосибирск, Октябрьский район, ул. Бориса Богаткова, 201/3.
Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 10.04.2012, оставленным без изменения постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 03.07.2012, заявление Маркаровой Е.В. удовлетворено.
Не согласившись с принятыми судебными актами, конкурсный кредитор Евсеева Татьяна Петровна обратилась с кассационной жалобой, в которой просит их отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении требований Маркаровой Е.В.
Заявитель кассационной жалобы полагает, что наличие зарегистрированного права собственности Маркаровой Е.В. на долю в праве общей долевой собственности объекта незавершенного строительством, расположенного по адресу: г. Новосибирск, Октябрьский район, ул. Бориса Богаткова, 201/3, препятствует включению ее требования в реестр требований ООО "СК Монтаж Строй" о передаче жилых помещений, поскольку указанная доля не входит в конкурсную массу должника. В дополнениях к кассационной жалобе Евсеева Т.П. ссылается на судебную практику, подтверждающую ее позицию.
Отзывы на кассационную жалобу не представлены.
Учитывая надлежащее извещение участвующих в деле лиц о времени и месте проведения судебного заседания, кассационная жалоба заявителя рассматривается в их отсутствие в порядке, предусмотренном частью 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
Рассмотрев доводы кассационной жалобы, материалы дела, проверив в соответствии со статьями 286, 288 АПК РФ законность обжалуемых судебных актов по настоящему делу, суд кассационной инстанции находит их подлежащими отмене.
Как следует из материалов дела, между ООО "СК Монтаж Строй" (правопреемником ООО "Новосибирск Строй Монтаж") (заказчик) и Маркаровой Е.В. (инвестор) заключен договор от 07.10.2005 N 53-ББ об инвестиционной деятельности, в соответствии с условиями которого заказчик обязался после сдачи объекта в эксплуатацию передать инвестору по акту приема-передачи для регистрации в собственность двухкомнатную квартиру N 53 (строительный) в подъезде N 1 на 9 этаже, общей площадью 58,8 кв. м с балконом (лоджией) 7,1 кв. м в многоэтажном жилом доме, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 54:35:071015:105 по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ул. Бориса Богаткова, 201/3.
Инвестиционный вклад оценен сторонами в размере 1 091 125 рублей, и внесен участником строительства, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 07.10.2005 N 86, актом о внесении платежей от 07.10.2005.
Решением Октябрьского районного суда города Новосибирска от 20.01.2011 по делу N 2-712/2011 за Маркаровой Е.В. признано право собственности на долю в размере 6235/1021260 в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. Бориса Богаткова, 201/3.
Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 06.02.2012 в отношении ООО "СК Монтаж Строй" введена процедура банкротства - наблюдение, временным управляющим утвержден Гуляев Максим Петрович.
Определением от 02.02.2012 суд перешел к рассмотрению дела с применением правил параграфа 7 "Банкротство застройщиков" (пункт 3 статьи 201.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в редакции Федерального закона от 12.07.2011 N 210-ФЗ) (далее - Закон о банкротстве).
Неисполнение должником-застройщиком обязательств по договору от 07.10.2005 N 53-ББ и введение в отношении него процедуры банкротства послужили основанием для обращения Маркаровой Е.В. в арбитражный суд с настоящим заявлением.
Суды первой и апелляционной инстанций посчитали произведенную Маркаровой Е.В. во исполнение своих обязательств перед застройщиком оплату по договору достаточным основанием для включения заявленного требования в реестр требований о передаче жилых помещений. При этом суды сослались на то, что Закон о банкротстве не ограничивает право участника строительства предъявить к должнику требование о передаче жилого помещения при наличии признанного за ним в судебном порядке права собственности на долю в общей долевой собственности в незавершенном строительством объекте.
Между тем суды не учли следующего.
Признание права собственности на долю в объекте незавершенного строительства за участником строительства исключает признание права собственности на эту же долю за должником - застройщиком, что, в свою очередь, исключает всякую возможность включения этой доли в конкурсную массу. Следовательно, должник не может распорядиться имуществом, не вошедшим в конкурсную массу.
Вместе с тем, реестр требований о передаче жилых помещений - это определенная очередь, в порядке которой удовлетворяются требования участников строительства за счет конкурсной массы - объекта строительства, зарегистрированного на праве собственности за должником - застройщиком.
Для передачи права на объект незавершенного строительства застройщик первоначально сам должен оформить право собственности на него (подпункт 5 пункта 3 статьи 201.10 Закона о банкротстве, статья 25 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").
Доли участников строительства, принадлежащие им на праве собственности (зарегистрированном праве), не могут быть зарегистрированы за должником и, следовательно, не могут быть переданы должником участникам строительства - собственникам своих долей.
Таким образом, судебный акт о включении требования участника строительства о передаче жилого помещения в реестр требований должника не соответствует Закону о банкротстве, поскольку должнику не принадлежит на праве собственности тот объект незавершенного строительства (доля в объекте), который требует передать участник строительства.
Включение в реестр требований должника требований тех участников строительства, чьи доли участия зарегистрированы на праве собственности, нарушает права других кредиторов должника.
В этой связи для включения своего требования в реестр требований о передаче жилых помещений должника участник строительства должен отказаться от своего права собственности на долю в незавершенном строительством объекте. Обжалуемые судебные акты не содержат сведений об отказе Маркаровой Е.В. от своего зарегистрированного права собственности на долю.
Неправильное применение судами норм материального права является основанием для отмены судебных актов в порядке части 2 статьи 288 АПК РФ.
Суд кассационной инстанции в соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 287 АПК РФ считает возможным, не передавая дело на новое рассмотрение, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении требования Маркаровой Е.В.
Руководствуясь пунктом 2 части 1 статьи 287, частью 2 статьи 288, статьей 289 АПК РФ, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа

постановил:

определение Арбитражного суда Новосибирской области от 10.04.2012 и постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 03.07.2012 по делу N А45-21735/2011 отменить.
Принять новый судебный акт.
В удовлетворении заявления о включении в реестр требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью "СК Монтаж Строй" требования гражданки Маркаровой Елены Вазгеновны о передаче жилого помещения - двухкомнатной квартиры N 53, в подъезде N 1 на девятом этаже, общей площадью по проекту 58,8 кв. м, с балконом площадью 7,1 кв. м в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г. Новосибирск, ул. Бориса Богаткова, д. 201/3, кадастровый номер земельного участка 54:35:071015:105, отказать.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий
Е.А.КАРАНКЕВИЧ

Судьи
А.Н.ЕСИКОВ
Л.В.ТУЛЕНКОВА

Слышал че седня долщики о чемто догаварились с бибай. может кто че знает?

alisa 3
Я с ветки Квартала. Наших дольщиков, у кого зарегистрировано право собстенности на долю (у нас такие на Гражданской) в реестр кредиторов не включили. Но вопрос в другом. Согласно закону о банкротстве кредиторы, вкл. в реестр, должны в последующем голосовать о передачи объекта незавершенного строительства ЖСК. Отказ арбитража лишает их этого права. Кроме того, смотрим суд.практику, зарегистрированные за физ.лицами доли являются в последующем препятствием передачи объекта ЖСКа, т.к. согласно закона о банкротстве, право на объект должно быть зарегистрировано за застройщиком.
Мы сейчас все попробуем, создадим практику, и вам расскажем. У нас 11.12 суд о начале процедуры конкурсного, следовательно в январе ЖСКа.

Весело.
Не хотите 3 дом принять ????