Тутаевское шоссе 109 и 107

вот из этой оперы:

Я работаю с сантехникой, и могу сказать Вам, что любой строитель знает, что комплектация обьекта сантехникой или рамами для балконов намного выгодна большим оптом, так как на такие заказы делаются большие скидки, и я не поверю, что подрядчик, закупит рамы для балконов и лоджий только для дольщиков, которые подписали акты, это не выгодно, отсюда следует, что закупаться будет либо всё, либо ничего)))!

Из оперы по отключению помог Епанишников, поговорил с энергосетями попросил отсрочить оплату и отключение, спасибо ему.
А Вы Юля занимайтесь дальше любимым делом комплектацией сантехники, у Вас для этого есть железная логика столь необходимая в этом нелегком деле

Сегодня мне звонила какая то девочка со стройки и сначала так ласково начала предлагать подписать акт по квартире и письмо на приемку дома. Когда я ее спосила почему застройщик не хочет сдать дом как положено и только после этого подписать акты с дольщиками, то столько слюней полетело, думала трубку телефона отмывать придется.
Зря видно на бумаге со своими замечаниями указала номер телефона. Теперь звонками мучать будут.

Это сообщение отредактировал Гвоздика - 5.03.2012 - 16:30

Гвоздика
ну вот, теперь вы лишены "доброй воли застройщика", неверная!

Я так полагаю они всех обзванивать будут и уговаривать. Интересно, что им так под хвост попало и они засуетились.

Дамы и господа!
Обратите внимание на то, что Санек не дольщик АВБ+, а человек, который шастает по сайтам и пишет, что ему хочется. Как Вы таких называете, Тролль, если мне не изменяет память.

Относительно Гаммы - мадам уже целый чатланин, а на нашей ветке появилась недавно. С какой целью?

Теперь по делу: Из разговоров с дольщиками, подписавшими акты и говорившими с ИГ - Сергеем С., в частности, я понял следующее - ни он, ни дольщики, ни ИГ не понимают КАК ПРОИСХОДИТ ПРИЕМ ДОМА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ.
Дамы и господа! Я уже многократно писал, что подписывать акт будут представители ГАСН ЯО, которые несут ответственность, вплоть до уголовной, за приемку дома, не соответствующего проектной документации (напоминаю, что ПД прошла госэкспертизу на предмет соответствия СНиП).
Это значит, что ДОМА БЕЗ ВОДЫ, ЭЛЕКТРИЧЕСТВА, КАНАЛИЗАЦИИ И С ОБВАЛИВАЮЩИМИСЯ БАЛКОНАМИ ГАСН не примет. Только акт ГАСН является основанием для подписания мэром соответствующего постановления и выдачи разрешения на ввод обьекта в эксплуатацию.

Подписание актов с дольщиками - это ГАРАНТИЯ застройщика, что товарищ Сергей С. опять не поведет Вас на митинги в целях давления на ГАСН. Последняя - это госчиновники, которым наш дом не нужен и будет он введен или нет, им по барабану.

ПОЧЕМУ ЖЕ ДОЛЬЩИКАМ ЭТО НЕ ПО БАРАБАНУ. Вы что не понимаете, что потом - все, вы его уже не введете НИКОГДА и Ваши деньги п р о п а д у т!

3. Для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимы следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проект планировки территории и проект межевания территории;
(в ред. Федерального закона от 28.11.2011 N 337-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3) разрешение на строительство;
4) акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора);
(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 243-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5) документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство;
(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 243-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
6) документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора, а также лицом, осуществляющим строительный контроль, в случае осуществления строительного контроля на основании договора), за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства;
(в ред. Федеральных законов от 18.07.2011 N 243-ФЗ, от 28.11.2011 N 337-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
7) документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии);
(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 243-ФЗ)

ГОСПОДА, ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ НА ВЫПИСКУ ИЗ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО КОДЕКСА, ПРИВЕДЁННУЮ ВЫШЕ. ТАКИМ ОБРАЗОМ НЕ ОДНА КОМИССИЯ НЕ ПРИМЕТ ОБЪЕКТ ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ПО ПРОСЬБЕ ДОЛЬЩИКОВ, А СЛЕДОВАТЕЛЬНО С НЕДОДЕЛКАМИ СДАТЬ ДОМ НЕ ПОЛУЧИТСЯ.

ЛЮДИ! ВКЛЮЧИТЕ ГОЛОВУ, ПЕРЕСТАНЬТЕ БЫТЬ ТОЛПОЙ!!!

Если это скажет и подпишет госкомиссия, то думаю, все дольщики подпишут акты по приемке квартир. Но пока об этом треплеться только Yakra

Ребята, вы подписали акты и будьте довольны. Что вы так суетитесь? Ваша активность на форуме за сегодняшний день превысила все рекорды. Общее собрание решение приняло, вам предоставлялась возможность лично высказаться, но высказываться пришел только Борис Львович.

Вы говорите, что соблюдаете только личные интересы. Тогда зачем поднимаете волну и пугаете дольщиков вводя их в заблуждение, если вам на всех остальных наплевать?

Странная активность перед выходом на стройку Дзержинской прокуратуры, который планируется на завтра.

Это сообщение отредактировал Сергей С. - 5.03.2012 - 19:01

Наконец-то вы поняли, что подписанный вами акт ни на миллиметр не приблизит вас к сдаче дома.

Это сообщение отредактировал Gamma - 5.03.2012 - 19:25

kit777, yakra

Им стало обидно, что попали одни в это г..., и решили нас туда же заманить.

Вы сделали свой выбор - мы свой. Хватит нервы трепать нормальным людям, сидите в своей луже и не хлюпайте - ждите свое счастье спокойно.

Нас вы убеждаете, что каждый сам должен принимать решение и на вас давить не надо, так что же вы на нас-то давите, мы тоже приняли свое решение. Поступайте последовательно, иначе от предателей еще и сговором с застройщиком с целью мошенничества попахивать начинает.

Я не являюсь дольщиком вашего дома , поэтому можете проигнорировать мой пост . Хочу лишь высказать свое предположение .
Вероятно застройщик не торопится сдавать дом приемной комиссии по понятной всем причине ( кому не понятно могу пояснить ) .
Сделав замысловатый « ход конем » , застройщик убивает сразу двух зайцев .
Рассуждая , подпишут акты предъявить их следователю , не подпишут можно перевести «стрелки» на ИГ , которое якобы препятствует сдаче дома .

yakra
Цитирую (http://www.mosobldom.ru/forclients/222/343/):
"Чем срок ввода дома в эксплуатацию отличается от срока окончания строительства?

Процедура ввода дома в эксплуатацию подразумевает получение разрешения на ввод дома в эксплуатацию – документа, удостоверяющего, что строительство дома выполнено в полном объеме и в соответствии с разрешением на строительство, дом соответствует градостроительному плану земельного участка и проектной документации. Разрешение на ввод дома в эксплуатацию выдается после окончания строительства, получения технического паспорта БТИ и проведения приемки завершенного строительством дома органами, выдавшими технические условия, проектными и контролирующими органами.

После получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, застройщик может начать процедуру передачи дома управляющей компании для технического обслуживания дома.

Срок окончания строительства жилого дома (окончание строительных работ) – это завершение строительных работ, выполняемых подрядной организацией.

Как происходит процедура сдачи дома в эксплуатацию? Из каких этапов она состоит и сколько занимает времени?

Процедура сдачи жилого дома начинается с окончанием работ по строительству жилого дома и прокладке коммуникаций. Производятся обмеры БТИ и проходит получение технического паспорта на дом. После этого начинает работать приемочная комиссия, состоящая из представителей организаций, выдавших технические условия и осуществляющих надзор. Разрешение на ввод дома в эксплуатацию выдается при подтверждении всеми участниками комиссии соответствия построенного объекта требованиям проектной документации и техническим условиям.

Срок между окончанием строительства и получением разрешения на ввод объекта в эксплуатацию составляет от 3 до 6 месяцев. Указанные сроки могут меняться в зависимости от сложности объекта.

Могут ли сами жильцы ускорить процесс сдачи и ввода дома в эксплуатацию?

Обязанность по вводу дома в эксплуатацию лежит на застройщике и подрядных организациях."

Если Вы внимательно прочитали это "переложение" на обывательский, понятный нам с вами, язык требований, установленных российским законодательством, вопросов у Вас должно сильно поубавиться.
Теперь, исходя из прочитанного Вами, ответьте на мои вопросы:
1. Каким образом Вы и другие дольщики, подписавшие так называемые акты, могут повлиять на сдачу дома в эксплуатацию?
2. Являетесь ли Вы тем человеком, который может с уверенностью утверждать, что водопроводные сети, отопление, канализация, вентиляция и т.д. соответствуют проектной документации и будут функционировать так, как должно? И если Ваших знаний в данной области недостаточно, кто, по-вашему мнению, должен все это проверить и, главное, кто будет устранять "ляпы", если обнаружатся, к примеру, несоответствия проектной документации, в том же диаметре труб.
3. Почему Вы считаете, что если каждый дольщик добьется устранения недоделок в своей квартире, это будет автоматически гарантировать устранение недоделок по всему дому? Например, кто будет указывать в своих актах недоделки по лестничным прорлетам, окнам в подъезде, подвалу? Ведь в результате протечки крыши мокрое пятно на потолке необязательно появится в конкретной квартире на пятом этаже - оно может "вдруг" образоваться на "ничейной" территории нал лестничной площадке, а может по нелепому стечению обстоятельств протечь сразу на 4-ый этаж, а то и по всему стояку насквозь. Кто потом будет кого винить, что при подписании акта по квартире дольщик не убедился, что и крыша через два-три пролета над ним в полном порядке? И если какой-то "продвинутый" дольщик разглядит проблемы с протекающей крышей, указать это в своем акте ему будет проблематично: он ведь недоделки только по своей квартире указывает, а крыша - территория общая. Вам ведь при подписания акта не пришло в голову указать недоделки еще и по прилегающей, общей, территории?
4. И самое главное, как Вы думаете, зачем вообще нужна комиссия по приемке дома в эксплуатацию?

А теперь прочитайте еще раз, сколько всего должен выполнить застройщик и какие документы получить, чтобы, закончив строительство и прокладку коммуникаций, заявить о сдаче дома в эксплуатацию. Обмеры БТИ выполнены? Тех.паспорт на дом Вам кто-нибудь показывал? Комиссия подтвердила соответствие построенного объекта проектной документации и тех.условиям? И где в этом перечне "акты"-расписки дольщиков? Что-то я их не вижу... И задумайтесь, наконец, зачем эти "акты" нужны застройщику.

А если даже все вышесказанное не поколеб@ло Вашу прошлую убежденность, что не подписывающие акты дольщики - просто упертые бараны, мешающие Вашему воссоединению с семьей... останется только развести руками и посетовать на редкое желание отдельных особей оставаться слепыми и глухими, даже когда лапши на ушах уже столько, что и лица не видно.

Да вы что Сергей, серьезно прокуратура придет???? все, мы обосрались и побежали недоделки устранять