Тутаевское шоссе 109 и 107

Пытаюсь прислушаться к обеим сторонам спора и понять, что же всё таки серьёзно мешает комиссии принять дом? В чём существенные недоделки? Трубы во втором подъезде это конечно проблема, но не столь дорогостоящая и вполне решаемая если пытаться её решать, особенно напрямую с застройщиком, мне не понять желание ходить строем и петь хором под аккомпанемент Серянова и Савенкова. Оповестите пожалуйста, знающие граждане, что есть такого в доме страшного, что в нём нельзя будет жить или за что придётся ооооочень много платить? Дальше вопрос: если (вдруг такое предположить) банкротство состоится, то что дольщики планируют делать? Я так понимаю вложения потребуются несоизмеримо большие чем сейчас для того, чтобы дом ввести в эксплуатацию. Подитожу: Что сейчас конкретного надо сделать, чтобы всё было ок?

yakra
ждать. только ждать. без наших актов дом сдать возможно, более того, акты и сдача дома вещи не связанные между собой. просто спекуляция на нервах. а вот банкротство и акты напрямую связаны, догадайтесь как.

Gamma
Т.е. вы хотите сказать, что если акты не подпишутся, то банкротство не состоится? Как это связано? Так и нет ответа на вопрос, что конкретно не сделано в доме, почему в нём нельзя жить?

А вы не задавались вопросом: для чего нужно подписывать акты перед сдачей, а не наоборот, как положено по закону?

Застройщик использует ситуацию с предстоящим банкротством и затянувшейся сдачей дома в своих целях. Вы ходили на стройку? Ответили вам на вопрос, почему сначала акты - потом доделки? Ответили на вопрос: как влияет подписание актов на решение комиссии? По закону подписанные акты и сдача дома не связаны, а то, что пописав акт, вы исключаетесь из числа потерпевших по уголовному делу, это важно, это прямым образом влияет на приближение банкротства. Получается интересная махинация: нас торопят с подписанием, якобы чтобы успеть до банкротства, а на самом деле подписание и повлечёт за собой неминуемое банкротство, т.к. если большинство дольщиков (вернее большинство площадей, причитающихся по договору ДДУ) будет исключено из потерпевших - дело прекращается и банкротство немедленно будет запущенно.

yakra. Вы же писали замечания и наверняка смотрели другие квартиры там все на виду. У нас например отсутствуют стояки водоснабжения и горячего и холодного, нет разводки по квартире, нет счетчиков учета воды, трубы отопления перекосило и они вообще могут лопнуть + плиты не доходят до стен и на полу и на потолке, нет стяжки, нет подготовки под чистовую отделку потолка, осыпается штукатурка, нет остекления балкона и т.д. И это не считаю общедомовых проблем. Так в нашем стояке протекает крыша и сосед с 5-го этажа по моему указывал это в своих замечаниях, т.к. мы там ходили все вместе.
Вам этого мало? А как жить тем у кого балкон обрушили и тем кто под ними?

Это сообщение отредактировал Гвоздика - 5.03.2012 - 10:28

Gamma
А считаю, что сдача дома в апреле как в интересах застройщика, так и в наших интересах, ведь истекает разрешение на строительство и сдача может затянуться на неопределённое время. Ну почему нельзя пойти на компромисс? Так и не поняла в чём на сегодняшний момент существенные недоделки? Какие из них могут вылиться в серьёзные затраты? Почему не подписать акты? Мы будем с квартирами, а застройщик пусть дальше делает, что хочет.

почитайте предыдущие страницы, всё написано.
например:
http://yarportal.ru/topic85101.html?view=f...t&p=7898595
http://yarportal.ru/topic85101.html?view=f...t&p=8373189
http://yarportal.ru/topic85101.html?view=f...t&p=8391518

если для индау22 дешевле отделать квартиры перебежчикам (на собрании Борис Львович прикидывал, почём в одной только его квартире выходит штукатурка), то представьте сколько будут стоить недоделки, из-за которых комиссия не принимает дом.

Компромисс - это когда четко понимаешь, что и зачем делаешь.
Вам объяснили, почему сначала акты, потом доделки?

Лохотрон - это когда вам предлагают халяву, а вы ведётесь.

Гвоздика
Так идите на разговор с застройщиком и решайте конкретно Ваши проблемы с ним, ведь сказал же Вам Борис Львович, что это всё можно решить совместными усилиями конкретно Вашими и застройщика, я не по всему дому ходила как уже писала выше была в 4 и 5 подъездах, замечания все написала, никто не заставлял подписывать никаких прошений ни на чьё имя. Ведь сидеть и ждать у моря погоды ни к чему не приведёт, что или кто мешает договариваться?

договоренность подразумевает взаимные уступки с целью достижения компромиссного решения, устраивающего обе стороны. Почитайте недоделки по предыдущим постам. Вы думаете, что застройщик с радостью бросится их устранять, как только 50% дольщиков подпишет акты? Или в случае подписания акта к Вашей квартире будет подведено автономное водоснабжение, отопление и крышу свою сделают?...
Судя по всему, Вы до сих пор верите в Деда Мороза.

На данный момент из недостатков остались четыре пункта 1,3,4,5. И то это возможно уже не так. Ещё раз повторю вопрос: какие из перечисленных недоделок требуют больших денежных затрат или являются настолько критичными? Конечно никто не спорит это всё косяки застройщика и он их должен устранять, но должен ещё не значит, что устранит, даже если ждать "до второго пришествия". Такое складывается впечатление, что людям хочется не в квартиры свои въехать, а застройщика наказать, только не вышло бы, что наказав застройщика, себе хуже сделаем, или справедливость любыми средствами?

Да вы хоть расшибитесь в лепёшку, но сдача дома - это дело Застройщика и комиссии. Дольщик ничего не решает, ни на что не влияет, а своим рвением неуёмным, только может подвести себя и остальных. Если дело закроют, дом не сдадут. Ни в апреле, ни в июне, никогда, поймите.

CAHEK
Я уже давно не верю ни в Деда Мороза, ни в застройщика, про крышу в перечне недоделок ничего не сказано, водоснабжение подведено, отопление работает, у кого есть проблемы это так понимаю 2 подъезд идите и решайте, застройщик и без подписания актов уже устраняет недоделки по 5 подъезду по квартирам. Мне не понятна упёртость дольщиков, предположу, что застройщик действительно хочет сдать дом комиссии с недоделками, но они не столько критичны и не столь дороги как говорилось на собрании. Общедомовые счётчики на холодную воду от 9-15 тысяч в зависимости от производителя, на горячую в пределах 20-25 тысяч, поменять трубы в стояке в пределах 30 тысяч вместе со стоимостью работ, на те деньги, что я плачу за съём жилья и переплачиваю проценты по ипотеке, сколько уже можно унитазов и ванн купить? Да каждый месяц не по одному...

Gamma
Так что мешает дом принять в апреле? Недоделки ведь того не стоят, чтобы так упираться.

читая форум я поняла так что если дольщики 3 дома подпишут акты то уголовное дело закроют а как же 4 дом ведь долщики 4 тоже признаны потерпевшими или на 4 дом просто плюнут кто нибудб разясните ситуацию