Тутаевское шоссе 109 и 107

indau22
А с меня в октябре 2007г. взяли по 27т.р за кв метр!Дак о каких низких ценах идет разговор!!!

Дольщики заплатили столько, сколько просила Индау! В то время цены были в рынке! А как Индау (АВБ) распорядились деньгами (покупали векселя иноэммитентов, инвалюту, недвижку за бугром и пр.) это не есть проблема дольщиков!!!!

indau22 Пару вопросов к вам.
1. Не видя вашего иска к ВСУМу, но судя по заявленному требованию, вы просите признать вексельную сделку недействительной, возникает вопрос: на каком основании? Сначала заявляют требование о признании векселя поддельным и на этом основании просят признать сделку ничтожной. Или у вас по-другому?
2. 3 дом вы не хотите доделывать из-за недоплат по отдельным квартирам, тем самым компенсируя недоплаты за счет других, внесших 100% оплату?

Вернемся к истории вопроса.

Деньги начали собирать с дольщиков в 2005-2006 г. Рыночная стоимость квадратного метра на тот момент состаляла 18 000 руб. для квартир с чистовой отделкой при себестоимости 15 700 руб.

Проектная стоимость 3-го дома составляла 110 млн. руб. Реально собрано 145 млн. руб. с переплатой дольщиков 50 тыс. руб. которые дольщикам так и не возвращены. Не продаными остались три 3-комнатных квартиры в мансарде.

Проектная стоимость 4-го дома составляла 145 млн. руб. Реально собрано более 112 млн. руб. с переплатой дольщиков 45 тыс. руб. которые также не возвращены дольщикам. Два дольщика (на сегодняшний день) расторгли договоры, но денег своих не получили. Не проданными остались 62 квартиры.

Так как у вас с математикой?

Кстати, что вам мешает привести в соответствие с действующим законом договорные отношения с соинвесторами?

Пугать я никого не собирался и не собираюсь. Когда стройка бросалась мы честно предупреждали, что будем добиваться возбуждения уголовного дела. Тогда Биба заявил, что у нас ничего не получится, т.к. его не достать... Мы также честно предупреждали, что будем настаивать на розыске похищенных у нас денег. Нам также предложили попробовать это сделать. Расскажите: какую недвижимость приобрели на наши деньги и куда перечислена валюта, приобретенная за счет дольщиков?

Теперь по поводу личного выпада. Поведайте мне, как я, по вашим словам, собирался приватизировать свободные квартиры в 4-м доме? Если схема окажется реальной - попробую

Это сообщение отредактировал Сергей С. - 12.01.2012 - 09:45

Нашел ответ от нашего общего друга (nams) по ценам и прибылям со старой ветки "Индау - хочу купить строящуюся квартиру, Тутаевское шоссе" от 30 мая 2006г:

Меня зовут Александр и я являюсь одним из собственников компаний Индау.
Цены квартир на 2-4 этажах: 2-х комн. - 17400 руб/кв.м, 3-х комн. - 16200 руб/кв.м. А еще будет жилая мансарда, там - 15 тыс. с копейками

Себестоимость строительства одного кв. метра из хорошего кирпича в домах малой этажности составляет (у нас) не более 11000 рублей, кстати человеку знакомому с арифметикой очень просто это подсчитать (сложить кол-во кирпичей, ж/бетона, штукатурки и т.д), продажная цена метра стартовала от 16000 рублей, теперь если даже представить реализацию по этой минимальной цене виден доход в сумме 5000 рублей с метра, теперь скажите на кой ляд нужно дурить дольщиков имея такой заработок? nams Дата 30.05.2006 - 13:49

И дальше:

Обратитесь в АН Индау, сошлитесь на меня Александра Бибу и попросите Вам выдать копию плана застройки. nams

http://yarportal.ru/arc/indau/topic9429s60.html#

вот тема и страница с этим сообщением

Ошибочка вышла: Еще в начале 2007 года нами было уплачено по 24000 за 1метр. А не в 2008-м... Так то. С датой ввода в эксплуатацию - I - II квартал 2009 года.

1. Признается сделка ничтожной на основании того что она относится к крупной а одобрения крупной сделки со стороны учредителей АВБ небыло и не могло быть.
2. Доделку 3 го дома планировалось осуществлять в том числе за счет тех средств которые недоплатили отдельные дольщики, но уже после ввода дома в эксплуатацию, можно доплаты и расходы на доделки поставить под контроль дольщиков чтобы вопросов небыло, но только не под руководством Сирянова, пока он руководит инициативной группой разговора не получится

А Вы Сергей цифры приведите сколько украли то?) Видимо два сомнительных факта перевода денег в общей сумме 10 млн рублей позволили бы завершить строительство.... Или есть еще факты хищений и переводов??? Не скромничайте расскажите! И может еще вспомните сколько поступило денег в Ярославль на стройки из Вологды или Череповца например???
Или у Вас хватит ума понять что не все зарплаты платились белыми и нужны были наличные! Или Ваш типа мозг считает что фонд оплаты труда на стройку в Ярославле в сумме 300 тыс рублей которые отражены в бухгалтерии реальны??? Чего Вы это не считаете?? Вы редкий жулик Сергей и манипулятор поверевших Вам людей!

Средств, которые должны доплатить дольщики 3-го дома не хватит и на половину работ по достройке дома. При задолженност в 4 млн. руб. посчитайте хотя бы стоимость стяжки полов и остекления лоджий. Про остальные работы я и не говорю. А зная площади своих квартир и лоджий дольщики сами могут узнать сколько стоят указанные работы.

Вы читать то умете? Я писал в ТОМ ЧИСЛЕ недоплаты это раз!!! Плату за подключение к сетям 3% тоже никто не отменял.....
Стяжка даже если она 10 см стоит 300 рублей квадрат вместе с материалами тоесть весь дом 8000 метров квартир 2,4 млн, остекление лоджий 20 тыс квартира, еще 3 млн грубо так что про нехватит не надо!
И кстати про проектные стоимости домов, Вы откуда взяли то сметные стоимости? Из проектов? Это ерунда для внутренней бухгалтерии делала Светка сметчица за пару рублей, будьте здравым, посчитайте сами. А то одни лозунги и рассуждения, хватит не хватит украли неукрали!
Да, Вы же со следователем смотрели расходы на дома, скажите сколько зарплат было выплачено на стройку с 2005 по 2008 годы? Могу направление дать, млн 2 ежемесячно, умножте на 36 месяцев, 72 получается? Странно не правда ли, из 220 млн 76 только на зарплату....
Вы Сергей некомпетентны! Если сложите расходы конторы включая агентство которое только за аренду офиса за это время заплатило под 10 млн!!!! Другая арифметика получится, попытайтесь, у Вас времени дохрена!

Я не сомневался, что у вас богатый опыт завышения расходов Вы бы так считали деньги когда покупали материалы и платили за работу тем, кто делал крышу и систему отопления, или когда со ВСУМом связывались. А теперь у вас дольщики во всем виноваты - посмотрите лучше на себя в зеркало. Были бы вы таким честным каким себя позиционируете, то не стали бы втюхивать дольщикам недостроенные квартиры, а честно выполнили свою работу и сдача прошла бы как положено.
Получается вы готовы брызгать слюной бесконечно, лишь бы не достраивать. так у нас действительно не найдется с вами общего языка. О чем же еще говорить?

Сергей, да не виноваты дольщики, НИКОГДА этого не писал! И достраивать никто не отказывался и недоделки устранять тоже не отказывались, просто без сдачи дома и с Вашим руководством инициативной группой это будет проблематично. Но что то мне подсказывает что в ближайшее время Вы освободите свое почетное место

indau22
Кто мешал построить дома как было указано в проектной документации, за 1 ГОД?
Или это был не реальный срок сразу?
Осознано врали покупателям?