Тутаевское шоссе 109 и 107

Были вчера. Перед этим в майские праздники. заходили естественно в св 1п 3д. За месяц отштукатурены квартиры на 4х этажах.Доделана проводка везде.Поставлены перила на лестницах,кое- где установлены трубы в туалете и в ванной полотенцесушители .В других подьездах не были,извините,а вокруг дома расчищают территрию под благоустройство. Про 4ый,пока только кладка и новый забор вокруг дома,но тоже хорошо. Всем удачи!

Это сообщение отредактировал Ira Sh. - 5.06.2011 - 20:55

Абрамовичу Спасибо что заметили мою статью. Плохо что не понимаете тактики журналистики. Если бы написала в статье только о серых схемах и начала громить чиновников - увидела бы свет моя статья? Во-вторых , обратите внимание как пишутся вообще в ярославле статьи об обманутых дольщиках - сопли по странице описание крайних случаев, когда вообще остались дольщики без жилья - вызвать жалость у чиновников у застройщиков?Бесполезно- эти господа давно потеряли совесть и стыд. И штатные журналисты фактически не знают стройку. А любая статья должна быть интересна не только обманутым дольщикам ( о, о нас пишут) нет в первую очередь она должна привлечь внимание других, будущих дольщиков. И обманутые дольщики не должны вариться в собственном котле, к своим проблемам они д. привлекать не только чиновников но именно тех, будущих дольщиков. Движение обманутых дольщиков должно обрасти добровольными помощниками, общественностью Иначе не решить проблем.Т.к. я раньше занималась Мездричем то мы театралы давно заметили, что на театральном форуме тусуется много сторонников Мездрича. И вот смотрю у вас на всех ветках присутствуют "смотрящие" от недобросовестных застройщиков. И кстати один из них очень провокационно себя ведет, он-то понял мою тактику, и уже активно настраивает насчет меня.
И главное - информацию, что у нас в ярославле самый высокий процент кинутых дольщиквов надо выносить на российский уровень. Вот этого очень боится власть.
А напоследок - кто-то не помню на какой ветке очень иронично отозвался о КПРФ. Некрасиво и неблагодарно. Достраиваться дома Инаду в Брагино стали после переданного Медведеву письма от дольщиков, а письмо пробилось к президенту только благодаря Зюганову. Да я сама нападаю часто на коммунистов- состояла 10 лет в КПРФ в качестве рабочей лошадки, выжил один гаденыш. Но сейчас увы, это единственная политическая сила которая будет искренне помогать дольщикам.
И в третьих- иронии насчет того, знакомиться или нет с нормативкой насчет строительства и обязанностей контролирующих органов- не должно быть. 214 закон надо знать назубок, и все прочие постановления. Кто-то радуется - нас взяли на контроль-, надо же наоборот, возмущаться -а почему только в 2011 году их дом взяли на контроль. Строящийся дом с привлечением денег граждан должен быть на контроле с первого рубл@, полученного застройщиком от гражданина. Задумайтесь - получая 80 тысяч ежемесячно наших денег (наши налоги) местный чиновник не считает нужным работать, чем они занимаются три года - ведь кидание дольщиков массово началось именно в 2008 году. И кризис тут ни при чем, я подробно высказалась о нем в январе 2010 года в Золотом кольце -"кому кризис-кому отец родной"

елка
Поправка - кинули дольщиков в 2006 году, когда ген.подрядчик по 12 МКР отказался от обязательств - сети.

елка, не помешало бы кое-какие неточности в будущих материалах ликвидировать. Например про вопросы выдачи разрешений на строительство, к которым тот же ДОС мэрии отношения не имеет в силу закона.

Абрамович
Я заключила договор с "Индау" в апреле 2006 г. Тема со стройками была достаточно свежей. Тогда еще не было настолько все понятно, как сейчас. 214-ФЗ только начал действовать, была эйфория. К тому же дома у них росли, как грибы после дождя. Казалось, что проблем не будет. Да и вообще тогда ни у кого из застройщико особенно проблем не было. Только у "Инвестресурса"- там своя история, да и то, в конечном итоге, все утряслось.
А потом "АВБ" проверила прокуратура и стройку запретили, т.к. у них не было разрешения на строительство. Вот об этом журналист не написала. С этого запрета начались проблемы. Сами они объясняли это тем, что у них "попросили" 12 квартир для вновь прибывших из Саратова сотрудников прокуратуры. Насколько данная информация соответствует действительности мне не известно. Что мешало городу выдать им разрешение на строительство? Был конфликт с "Ярстроем", которому изначально была выделена земля, и который сам должен был выступить генподрядчиком у "АВБ". (Где теперь тот "Ярстрой"? Точно там же). Потом были проблемы с теплосетью. Ведь им пришлось на весь 12 МКР выстроить теплосети за свой, а вернее за наш счет, которые осенью служба судебных приставов продала за 3 коп. муниципальному предприятию, фактически - городу. Так что получается, что этот Биба не хуже других. Просто еще наглее по отношению к дольщикам.
А сейчас по прошествии времени и ряда событий, анализа поведения застройщиков в нестандартных ситуациях (у нас вся жизнь состоих из них), а также апробации 214-ФЗ в действии, конечно, уже можно делать выводы, что покупать, у кого покупать и когда покупать. Вот я этими выводами и поделилаь, а уж согласиться с ними и тем более принять ли их к сведению - это Вы сами решайте.

Разрешение на строительство третьего дома (ИНДАУ) выдано 17 июня 2008 года за № RU 76301000-098-2008 Департаментом архитектуры мэрии г. Ярославля - это к вопросу а мэрия при чем...Генпордрядчики не кидают.. если генподрядчик отказывается от строительства -застройщик просто заключает договор с новым подрядчиком. А с прежним, если тот остается ему должен вступает уже в судебные тяжбы по взысканию долга иль с иском по обязанию завершить цикл уже оплаченных работ.Понятия генподрядчик уже нет - это было в советское время, когда генпордрядчик заключал договора с субподрядчиками. Сейчас схема иная- застройщик обязан заключать договоры с подрядчиками на производство тех или иных работ, чтобы держать денежные потоки под контролем, а не залпом перечислять деньги кому-то одному и ждать у моря погоды - а пока генподрядчик построит. Кстати - это и есть серая схема - когда застройщик такой наивнинький вдруг заключает договоры с одним генподрядчиком и передает ему все права на заключение субподрядных договоров с другими строительными организациями. перегоняет все деньги дольщиков этому генподрядчику а потом ручками перед дольщиками разводит - меня обманули. А генподрядчик при этом своя родненькая фирмочка с глубоко запрятанной аффилированностью.
В практике нормальных деловых строительных отношений - перечисление денег от застройщика к подрядчику происходит лишь после подписания акта выполненных работа на каждый этап строительства - формы КС. так что такого быть не может, чтобы стройка рухнула из-за подрядчика, если это не было спланировано заранее.
И еще раз обращаю внимание - как что-то полезное для дольщиков пишу - тут же идут отклики но с целью - поскорей завершить(перевернуть) страницу, чтоб поменьше с моим постом дольщиков познакомилось , как правило - постоянные читатели открывают последнюю страницу.Поэтому адресую дольщиков к странице 103, а также к сайту газеты Золотое кольцо за 24 мая Криминальная стройка, и 1 июня Самый долгий долгострой. Вот уж точно за последнюю статью никак нельзя упрекнуть, что все сваливаю на наивность дольщиков, И старую статью за январь 2010 года рекомендую набираете в поисковике название "Кому кризис-кому отец родной"
И насчет наивности. В двух домах Индау кинутыми оказались мои давние знакомые. Что они заключали договор я даже не предполагала. Пришли спустя полгода его показали. Я сразу (тогда еще паники среди дольщиков не было) им сразу сказала - это кидалово и было предложено требовать возврата денег с Индау. Пошли без меня - а вернулись с новым договором, доплатив еще 900 тысяч. Как их сумели убедить так поступить, непонятно, иногда подумаешь, что в Индау настоящие гипнотизеры сидели

а вот и новое явление Официала народу. Сей пользователь активно советовал послушаться умных дяденек и скорее вступать в ЖСК.

вот, что писал(а) The Official год назад:

а вот по поводу пресловутой теплосети, которую впоследствии таки выкупил город, чтобы подключить остальные дома 12мкр

Это сообщение отредактировал qkama - 6.06.2011 - 10:46

елка
По поводу изучения народом законов, постановлений и другой нормативной документации в области долевого строительства, особенно 214 ФЗ полностью Вас поддерживаю, но это, во-первых, не всем под силу, во-вторых, даже юристы иногда ошибочно трактуют некоторые нормы, а что уж говорить о простом обывателе, а в третьих, не всем это надо. Статью Вашу я не читала, но думаю если она хоть как то откроет глаза будущим дольщикам на действующее законодательство, на безразличие и бездействие чиновников в части выполнения ими своих непосредственных должностных контролирующих функций и оградит будущих дольщиков от наших ошибок, то это уже плюс. Людям надо открывать глаза, как говорится осведомлен-вооружен. Может тогда меньше станет лохотронов.

Завтра собираем ИГ для обсуждения ситуации на стройке и подготовки ориентировочно на выходные общего собрания, где будет озвучена инициатива АВБ.

елка, хоть и изучала тему кинутых дольщиков, но очень поверхностно описывает. человек не совсем в теме. как нейтральный журналист тему надо знать с двух сторон, а именно и со стороны строительных контор.

Прокуратура поступила по закону , хотя и с опозданием . Здесь скорее всего можно винить департамент строительства , в обязоности которого входит контроль за деятельностью застройщиков .
"АВБ" и "Индау" нарушили закон и должны были ответить ... . Но деньги у дольщиков они уже успели собрать . При таких обстоятельствах , применение санкций , лишь усугубило положение дел . Пострадать могли дольщики , которым необоснованно вменялось со стороны чиновников , их неосмотрительность . Дольщикам еще повезло , успели своевременно организоваться . Иначе неизвестно чем бы все закончилось .
Здесь все понятно . Вопрос в другом .
Появится ли у нас в Ярославле цивилизованный рынок недвижимости ?
Зделают ли выводы чиновники ?

Я не хотел Вас обидеть . У меня есть знакомые , которые хотели приобрести квартиру в новостроике . Прочитав Вашу статью , задумались . Начали проверять документы у застройщика . Агенство недвижимости , представляющее интересы застройщика , полную информацию о застройщике предоставлять отказалось . Застройщик из другого города .
Какие действия Вы посоветуете предпринимать в таких случаях ?
Обязан ли департамент строительства предоставлять любому заинтересованному лицу исчерпывающую информацию о застройщике ( в том числе состояние банковских счетов , дебиторскую задолжность , договоры с банком , договоры подряда , и т.д.) ? А иначе как еще можно узнать ликвидность застройщика ?

елка, совершенно верно. Но только ДОС мэрии и ДАРТГ мэрии - разные департаменты. Разрешение выдавал второй, а не первый. Собственно об этой неточности я Вам и написал. Вы ведь в статье указали, что

Просто предложил более корректную формулировку Впрочем, учитывая цели статьи, данное замечание является не слишком принципиальным.

qkama, счастлив, что Вы рады моему возвращению

А насчет цитат, которые Вы привели: Вы усматриваете какие-то логические противоречия в моей позиции? Я лично нет. Безусловно рад за вас, поскольку стройка возобновилась. И искренне надеюсь, что дома достроят в обещанный срок. Вместе с тем столь же искренне полагаю, что высказанная мной позиция имела четкую правовую основу, и могла быть реализована при наличии вашего желания не менее успешно. Вы выбрали иной путь - так ведь это ваше право. В конце концов, именно вы своими деньгами рискуете, а я лишь безвозмездно даю правовые комментарии, коль скоро являюсь довольно-таки неплохим специалистом в данной сфере, и никогда не претендовал на "истину в последней инстанции".