Тутаевское шоссе 109 и 107

Alexs 25,я лично ничего не гарантирую, я как и Вы полагаюсь на здравый ум застройщика, не более. А по поводу гарантий ДДУ, то в случае банкротства зарегистрированный в УФРС ДДУ обеспечит получение денег от продажи предмета залога в соответствии со ст. 138 Закона о банкротстве, почитайте статью 13 Закона об участии в долевом строительстве №214-ФЗ, в соответствии с которым заключается ДДУ, а расторжение Вами договора соинвестирования или взыскание неустойки поставит Вас в Пятую очередь кредиторов, до которой вряд ли что дойдет, т.е. останетесь и без денег и без квартиры. Вы, наверно, инвестор, поэтому и незаинтересованы в квартире, только второй теплотрассы у застройщика нет. А вообще советую поизучать законодательство РФ.

[quote]alisa 3[/quote]
Законодательство РФ , я знаю не хуже Вас . в случае банкротства зарегистрированный в УФРС ДДУ обеспечит получение денег от продажи предмета залога в соответствии со ст. 138 Закона о банкротстве[/quote]
Предметом залога в случае с 4-ым домом , на настоящее время является фундамент от дома (сколько он может стоить ? ) .
Впрочем речь идет не о том , что не нужно заключать договоры ДДУ и регистрировать их в УФРС , как раз наоборот сделать это необходимо . Но при этом нужно проконсультироваться в департаменте строительства , можно ли в договоре ДДУ сохранить даты указаные в договоре соинвестирования (учитывая предпесание департамента ст-ва ) .

Действия АВБ направлены на то , чтобы предоставить в СУ отчет о том , что все денежные средства привлеченные на строительство , были использованы по назначению . То-есть достроят 3-ий дом и часть 4-го .
Если дольщики 4-го дома хотят обеспечить себя гарантией (достройки дома ), этим нужно заниматься сейчас , потом будет поздно .

Рада за Вас, что не хуже меня знаете законодательство, только как поставили вопрос так на него и ответила. Что, если я деньги отнесла в 2006 году и платежки у меня от 2006 года по договору соинвестирования, а сейчас у меня ДДУ, где прописано, что средства за квартиру я внесла в полном объеме, и доказательства на руках: предыдущие договоры, платежки и соглашения. Что еще надо. Или Вы хотите в договоре от 01.12.2010 поставить дату сдачи дома по договору соинвестирования - 4 квартал 2009. То, извините, я, что-то, не въезжаю. Тупая, наверно, совсем.

Alexs 25
Дата 5.12.2010 - 15:04
Сообщить модератору Цитировать сообщение




Чатланин
**

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 70
Пользователь №: 57480
Регистрация: 16.09.2010 - 20:02






Цитата
kit777

У меня квартира в 3-ем доме . Но за судьбу достройки 3-го дома я не переживаю . "Не мытьем , так катаньем" достроим ! А вот дольщиков 4-го дома жалко , они в нашей "истории" действительно крайние .

Странно,Alexs 25 ,иметь квартиру в 3 доме, а беспокоиться за 4. Робин Гуд Вы наш.

Если Вы читали предписание департамента строительства от 30.07. 2008 г. , в адрес АВБ-плюс , то там черным по белому написано :
1. Устранить выявленные нарушения , а именно : заключить договора участия в долевом строительстве на условиях , соответствующих ранее заключенным договарам инвестирования , и осуществить их государственную регистрацию в УФРС по Ярославской области ... .

Вот я и предлагаю обратиться в департамент строительства , пусть пояснят , как в договорах ДДУ сохранить условия соответствующие ранее заключеным договорам .

Мне же странно , что Вас это удивляет .

Хотя для получения денег от продажы предмета залога в соответствии со ст. 138 "Закона о банкротстве" , дата завершения строительства дома никакой роли не играет . А вот для следствия , указанное обстоятельство может изменить всю "картину" .
В постановление о возбуждении уголовного дела указано , что представители Индау , действуя по поручению АВБ , путем обмана и злоупотребления доверием , предоставляя ложную информацию о застройщике и подрядчике , заключали с гражданами договоры соинвестирования ... .
АВБ предоставит следствию ДДУ и пояснит , что дольщики согласны с тем , что дом будет достроен до декабря 2011 г (хотя уже сейчас понятно , что это из области фантастики ) . А спустя некоторое время будет готов и отчет об целевом использование денег дольщиков (естественно с завышеными ценами на работы и стройматериалы ). Не удивлюсь если после этого закроют уголовное дело .

Alexs 25
Предписания на устранение выявленных нарушений выносятся на определенный срок до определенной даты, и в случае их неисполнения в установленные сроки выносится постановление о привлечении нарушителя к административной ответственности. Таков порядок. И я сомневаюсь, что данное предписание до сих пор в силе.

Alexs 25
Сомневаюсь, что неисполнение обязательств по передаче квартиры до указанного в договоре срока освободит застройщика от ответственности, в том числе и от уголовной. Поэтому прекращаю бесполезный диалог. Спокойной ночи.

По ст. мошенничество , доказательством вины является наличие признаков присвоения чужого имущества путем обмана . Если АВБ докажет , что деньги были потрачены на строительство , не будет состава преступления .
Остальное все "сгладит" банкротство .
Спокойной ночи .

Ай, доброго утречка, Alexs 25 @ alisa 3 !

И "ЧТО ДЕЛАТЬ?" соинвесторам? Возможные развития событий?

заежжал на стройку в вскр. На дальнем крыле наблюдалось движение крана и несколько человек на крыше. Похоже делали вентеляционные шахты..

Три часа назад: на дальнем крыле монтируют стропила (может другие элементы крышы); внизу тоже пару рабочих видел. Проезжал в сторону Норского.

АВБ указанное предписание не исполнило . Админестративного наказания за не исполнение предписания не понесло .
На основании изложеного , в соответствии с ч. 4 ст. 23 214 ФЗ "об участии в долевом строительстве" , департамент строительства может повторно вынести предписание аналогичное предшествующему (для этого дольщикам необходимо обратиться с подобной просьбой в департамент ) .

Добрый вечер !

Для начала нужно обратиться в департамент строительства (который обязан защищать наши интересы ) . Так-же нужно проконсультироваться у адвокатов практикующих по УК РФ .
Наверное уже всем понятно , что АВБ будет вести строительство лишь при наличии уголовного дела .

Сам спрашиваю-сам отвечаю. Добрый вечер!


Ссылка : Признание права собственности на долю в объекте незавершенного строительства


http://www.vdolevke.ru/objects/2615/12241.html

Наверное в 3-ем доме уже все признали право собственности на долю ... .
У дольщиков 4-го дома ситуация отличается от нашей , что-бы принять правильное решение , необходима информация об активах АВБ .