Совместные покупки

Объявления

Поиск

Все вопросы: yaroslavl@bk.ru

Здравствуйте, Гость ( Вход·Регистрация )

Сделать Yarportal.Ru стартовой страницей

Ярпортал, форум Ярославля -> Форумы для ярославцев -> Недвижимость в Ярославле -> Жилищно-коммунальное хозяйство

Страницы: (15) « Первая ... 13 14 [15] ( Перейти к первому непрочитанному сообщению )

Капремонт

Подписка на тему | Версия для печати

deti	Дата 24.08.2021 - 14:21
Мама господина ПЖ Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 13498 Пользователь №: 47524 Регистрация: 16.02.2010 - 22:42	Постановление Правительства ЯО от 19.08.2021 N 557-п "О внесении изменения в постановление Правительства области от 30.07.2019 N 537-п" Скорректировано постановление Правительства области "Об утверждении предельной стоимости капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах". В частности, увеличена до 1978 руб./кв. м (ранее - 1621 руб./кв. м) предельная стоимость капитального ремонта теплоснабжения с заменой в жилых помещениях отопительных приборов в девятиэтажных многоквартирных домах. http://www.consultant.ru/regbase/cgi/onlin...tm_content=body

deti

Дата 1.10.2022 - 18:01

Мама господина ПЖ

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 13498
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42

Постановление Правительства РФ от 16 мая 2022 г. N 881 "Об осуществлении замены и (или) восстановления несущих строительных конструкций объекта капитального строительства при проведении капитального ремонта зданий, сооружений"

Цитата

При капремонте зданий и сооружений теперь могут производиться замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капстроительства, если по результатам их обследования установлены:

- недостаточная несущая способность, а также несоответствие их геометрических параметров нормативным требованиям;

- существенные дефекты, силовые, температурно-влажностные, коррозионные и ряд других повреждений, препятствующих штатной эксплуатации конструкции;

- наличие повреждений и деформаций, изменяющих расчетную схему конструкции;

- несоответствие конструкций требованиям строительной теплотехники, пожарной, санитарной безопасности, в т. ч. в области дорожной деятельности.

Определен перечень работ по замене и восстановлению конструкций в указанных случаях. В него вошли усиление фундамента, ригелей, балок и арок, замена отдельных конструктивных элементов перекрытий и искусственных дорожных сооружений.

Постановление вступает в силу с 1 сентября 2022 г. и действует 6 лет.

https://base.garant.ru/404704367/?ysclid=l8q1ftvepj861499429

deti

Дата 7.10.2022 - 23:33

Мама господина ПЖ

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 13498
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42

Федеральный закон от 7 октября 2022 года № 378-ФЗ "О внесении изменений в статьи 166 и 169 Жилищного кодекса Российской Федерации и Федеральный закон "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Цитата

Кроме того, законом внесены изменения в порядок проведения капитального ремонта. У регионов появилось право определять (с учетом методических рекомендаций Минстроя), какие работы могут финансироваться за счет средств фондов капремонта.

https://rg.ru/2022/10/07/pensioneram-uprost...-kapremont.html

deti

Дата 14.01.2023 - 21:27

Мама господина ПЖ

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 13498
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42

Утверждены рекомендации по составу работ и услуг при капремонте МКД
12.01.2023г

Цитата

Минстрой России опубликовал методические рекомендации по определению в регионах перечня работ и услуг по капремонту многоквартирных домов, где фонд формируется исходя из минимального размера взноса. Документ издан в помощь органам власти субъектов РФ при утверждении такого перечня и вступит в силу 1 марта 2023 года.

Приказ Минстроя РФ от 29.12.2022 № 1159/пр содержит приложение с десятью группами работ по ремонту общего имущества согласно ч. 1 ст. 166 ЖК РФ:

фундамента;
фасада;
подвалов;
крыши;
внутридомовых систем водо-, тепло-, газо- и электроснабжения, водоотведения;
лифтового оборудования и шахт.

Каждая группа, указанная в приложении к приказу № 1159, содержит рекомендуемый перечень работ и услуг по капремонту в доме, где собственники оплачивают установленный в регионе минимальный взнос в фонд.

Согласно п. 3 приказа № 1159/пр, окончательный состав работ нужно выбирать в зависимости от типа и этажности многоквартирного дома, стоимости ремонта и межремонтных сроков.

«Окончательный перечень в каждом регионе утверждается актом субъекта РФ. Услуги, работы, их состав возможно определять дифференцированно по муниципальным образованиям», – отметила в своём Телеграм-канале Елена Шерешовец, глава Экспертного совета Ассоциации «Р1».

При этом органы власти субъекта России вправе добавить в свой нормативно-правовой акт работы и услуги по капремонту дома, которые не включены в рекомендуемый Минстроем России перечень (п. 5 приказа № 1156).

Читайте, при каких условиях ОСС может принять решение о монтаже ОДПУ за счёт фонда капремонта, а когда это будет считаться нарушением.

https://roskvartal.ru/news/kapitalnyy-remon...-kapremonte-mkd

deti

Дата 28.01.2023 - 15:47

Мама господина ПЖ

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 13498
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42

11.01.2023
Как финансируется капремонт

Цитата

Как производится финансирование капитального ремонта если собственники приняли решение о формировании фонда капремонта на общем счете регионального оператора?

Региональный оператор обеспечивает проведение капитальных ремонта общего имущества в многоквартирных домах, которые формируют фонд капитального ремонта на «общем счете».

На этот счет поступают взносы, оплаченные собственниками помещений всех многоквартирных домов, выбравших данный способ накопления средств.

Если конкретный дом не накопил необходимую сумму, то средства заимствуются на возвратной основе из «общего котла». Этот «долг» собственники гасят за счет последующих отчислений.

https://yarmkd76.ru/news/kak-finansiruetsya-kapremont-/

deti	Дата 28.03.2023 - 10:52
Мама господина ПЖ Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 13498 Пользователь №: 47524 Регистрация: 16.02.2010 - 22:42	ПРАВИТЕЛЬСТВО ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 28 февраля 2023 г. N 137-п ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЕРЕЧНЯ УСЛУГ И (ИЛИ) РАБОТ, ВХОДЯЩИХ В ЧИСЛО УСЛУГ И (ИЛИ) РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, ОКАЗАНИЕ И (ИЛИ) ВЫПОЛНЕНИЕ КОТОРЫХ ФИНАНСИРУЕТСЯ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА https://www.consultant.ru/regbase/cgi/onlin...tm_content=body Это сообщение отредактировал deti - 28.03.2023 - 10:57

deti

Дата 19.08.2023 - 23:14

Мама господина ПЖ

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 13498
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42

Региональным операторам капремонта разрешат закупать стройматериалы для проведения капремонта в МКД
11 августа 2023

Цитата

Внесены изменения в Жилищный кодекс.

Согласно поправкам, регион вправе разрешить региональному оператору закупать товары (материалы и оборудование, в том числе высокотехнологичное оборудование), необходимые для выполнения капитального ремонта общего имущества в МКД. Закупка таких товаров по общему правилу будет финансироваться за счет средств фонда капитального ремонта (далее – ФКР), формируемых на счете регионального оператора, размер которых сформирован исходя из минимального размера взноса на капремонт (при этом ч. 4 ст. 169 ЖК РФ в новой редакции разрешает формировать – за счет доходов от использования общего имущества – часть ФКР сверх формируемой исходя из установленного минимального размера взноса на капремонт, которая используется, в том числе, на закупку стройматериалов/оборудования). Кроме того, средства ФКР могут использоваться для погашения кредитов и займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного). Средства, полученные от собственников одного дома, можно пускать на возвратной основе (согласно ч. 4 ст. 179 ЖК РФ в новой редакции) на покупку стройматериалов и оборудования для нужд другого дома, собственники помещений которого также формируют ФКР на счетах этого же регионального оператора.

Регион вправе также разрешить оператору продавать товары / оборудование, закупленные, но не использованные на проведение капитального ремонта; в таком случае средства от продажи возвращаются в ФКР.

При этом закупка стройматериалов и оборудования должна осуществляться путем использования конкурентных способов определения поставщиков, а вот к механизму реализации неиспользованных остатков такого требования нет. Конкретные правила закупки стройматериалов и оборудования региональными операторами будут утверждены Правительством РФ.

Установлено, что существенным условием договора поставки упомянутых материалов и оборудования является установление гарантийного срока на поставленные товары продолжительностью не менее 5 лет с момента подписания соответствующего акта приемки товаров. Контроль за сроками поставки и качеством товаров возлагается на регионального оператора, ни собственники, ни ОМСУ к этому не привлекаются. Региональный оператор несет ответственность перед собственниками помещений в МКД за качество поставленных стройматериалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного, в течение не менее 5 лет с момента подписания соответствующего акта приемки товаров.

Федеральный закон вступает в силу с 1 сентября 2023 года, а необходимые подзаконные акты должны быть приняты до апреля 2024 года (Федеральный закон от 4 августа 2023 г. № 433-ФЗ).

https://www.garant.ru/news/1640826/

Опиум	Дата 20.08.2023 - 09:25
дядя Майкл Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 96075 Пользователь №: 7415 Регистрация: 8.04.2006 - 14:37	Интересно соотношение стоимости замены прогнивших инженерных сетей в 9и этажке Ярославля со стоимомью нашей боевой ракеты.

deti

Дата 23.09.2023 - 23:40

Мама господина ПЖ

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 13498
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42

В Консультант Плюс размещены ответы Минстроя на некоторые обращения граждан.
Приводим основные выводы из этих писем и напоминаем, что позиция Минстроя зачастую не соответствует сложившейся судебной практике.

Цитата

Строительный контроль при капремонте:
🖌 «Строительный контроль осуществляется на протяжении всех работ, а не только на финальном этапе – при приемке полностью выполненных работ. Строительный контроль осуществляется в том числе при выполнении отдельных этапов с целью составления актов скрытых работ. Акт скрытых работ свидетельствует о том, что ответственные работы выполнены в надлежащем качестве. Акты скрытых работ в обязательном порядке включены в состав документации при приемке работ по капитальному ремонту многоквартирных домов» (письмо Минстроя России от 06.07.2023 № 18386-ОГ/00).

https://gkhnews.ru/1490045-chetyre-pisma-mi...-voprosam-zhkh/
https://www.consultant.ru/document/cons_doc...tm_content=body

deti

Дата 27.05.2024 - 23:21

Мама господина ПЖ

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 13498
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42

Региональный фонд капремонта Ярославской области
час назад
Госорганизация
📣 22 мая 2024 года утвержден национальный стандарт ГОСТ Р 56193-2024 «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Общие требования» (введен взамен ГОСТ Р 56193-2014).

Цитата

✍ Требования ГОСТа распространяются на услуги и (или) работы по капитальному ремонту общего имущества в МКД и устанавливают общие требования к:
- Основанию и необходимости проведения капремонта;
- Проведению капремонта на основании проектной (сметной) документации;
- Выполнению требований технических регламентов и законодательства об энергосбережении и повышении энергетической эффективности;
- Выполнению требований технического регламента о безопасности зданий и сооружений;
- Выполнению требований технического регламента о пожарной безопасности.

❗❗ ГОСТ актуален как для региональных операторов, так и для владельцев спецсчетов.

✍ ГОСТ регламентирует организацию работ по капремонту в части:
- Определения технического заказчика;
💎 Отбора подрядной организации на конкурсной основе;
- Подготовки объекта перед началом работ;
- Подготовки проектной (сметной) документации;
- Передачи объекта в производство работ;
- Организации строительной площадки;
- Организации выполнения работ;
- Контроля выполнения работ;
- Приемки выполненных работ по капремонту;
- Контроля технического состояния и эксплуатации в период гарантийного срока.

❗ ГОСТ по капитальному ремонту вступит в силу с 1 августа 2024 года.

https://vk.com/regoperator76

Это сообщение отредактировал deti - 28.05.2024 - 01:03

deti

Дата 3.06.2024 - 20:50

Мама господина ПЖ

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 13498
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42

Министерство ЖКХ • ЯО
03.06.2024г
Госорганизация
Ярославская область стала всероссийской площадкой для обсуждения вопроса по совершенствованию законодательной базы проведения капитального ремонта многоквартирных домов. Совещание провела председатель Комиссии Государственной Думы Галина Хованская. Все желающие могли подключиться к онлайн-трансляции.

Цитата

В мероприятии также приняли участие руководители ППК «Фонд развития территорий», Фонда «Институт
экономики города», Национального Лифтового Союза, Общественного Совета при Минстрое России, представители субъектов Российской Федерации.

С начала реализации региональной программы капремонта в Ярославской области отремонтированы более 4 тысяч домов. На объектах выполнены более 8 тысяч видов работ. Чаще всего проводили обновление инженерных сетей, далее следует ремонт крыш: соответственно более 3,7 тысячи и более 2,5 тысячи работ. Меньше всего обновили фасадов и лифтов.

Многие подъёмники, которые необходимо заменить, находятся в МКД собственников, которые формируют фонд капремонта на спецсчетах. Средств за счет взносов на ремонт недостаточно.

Была озвучена ещё одна проблема — отсутствие контроля за расходованием средств со специальных счетов. Зачастую выполняются работы, которые должны проводиться в рамках содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома, тем самым не соблюдается требование частей 4.1, 4.2 статьи 170 Жилищного Кодекса РФ.

Накопился ряд проблемных вопросов, которые участники обсудили на сегодняшнем совещании, для того, чтобы потом подготовить предложения для законодательного закрепления на федеральном уровне.

https://vk.com/yardzkh76

deti

Дата 4.06.2024 - 01:00

Мама господина ПЖ

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 13498
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42

03.06.2024 20:05
В областной Думе обсудили вопросы капремонта и предоставления жилья по социальному найму

Цитата

В столицу Золотого кольца приехали депутаты Госдумы. Это поручение президента России Владимира Путина. Вместе с коллегами из регионального парламента искали пути решения накопившихся проблем.

Цитата

Андрей Щенников, депутат Ярославской областной Думы:
- При поддержке губернатора Михаила Яковлевича Евраева 100 миллионов рублей на обкатку механизма по малоэтажным домам. Где есть перечень адресов, где будут вкладываться деньги в кровли. Кровли - это самое главное, потому что людей это беспокоит в первую очередь, так как мы общались с жителями разных домов. Сейчас у нас миллиард по фасадам на два этапа разбит: на этот год и на следующий.

Алексей Рябченков, министр ЖКХ Ярославской области:
- Есть положительная динамика. Ежегодно мы увеличиваем количество отремонтированных домов, ну и соответственно всё больше и больше внимания уделяем качеству проведения капитального ремонта.

Михаил Боровицкий, председатель Ярославской областной Думы:
- Нужно решение. Либо поддержка, участие федерации в решении этого вопроса, либо координирование усилий, которые бы позволили эту проблему решить, в том числе и частично может быть с возвращением тех, кто сегодня на спецсчетах.

https://1yar.tv/article/v-oblastnoy-dume-ob..._medium=desktop

deti

Дата 5.06.2024 - 10:24

Мама господина ПЖ

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 13498
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42

Уполномоченный по правам человека в ЯО
04.06.2024г
Госорганизация
В прямом эфире – об арендных домах и проблемах капремонта

Цитата

«Законодательное обеспечение права на жилище» – так была обозначена тема очередного выпуска авторской радиопрограммы Сергея Бабуркина «ИМЕЕМ ПРАВО!», прозвучавшей 3 июня в прямом эфире на «Радио России. Ярославль». Гостем программы стал депутат Государственной Думы Российской Федерации, заместитель председателя думской комиссии по обеспечению жилищных прав граждан Анатолий Иванович Лисицын.

Тему передачи определило серьезное мероприятие, состоявшееся в этот день в Ярославле. Это – всероссийское совещание по проблемам совершенствования жилищного законодательства. В нем участвовали депутаты Государственной Думы России и сенаторы Совета Федерации, депутаты Ярославской областной Думы, представители федерального Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства, Счетной палаты Российской Федерации, Аппарата Уполномоченного по правам человека в РФ, Правительства Ярославской области.

Ведущий и гость программы сосредоточились на обсуждении двух вопросов, которые рассматривались на прошедшем совещании, – это перспективы развития рынка арендного жилья в Российской Федерации и совершенствование законодательной базы проведения капитального ремонта многоквартирных домов.

От обсуждения перспективного проекта Сергей Бабуркин и Анатолий Лисицын перешли к теме не менее острой и многолетней – капитальному ремонту домов. Например, сейчас и власть, и жители многоэтажных домов столкнулись с необходимостью замены лифтов, выработавших свой эксплуатационный срок, и с отсутствием средств на эти дорогостоящие мероприятия. А старые двух-четырехэтажки ветшают и разрушаются в ожидании ремонта крыш, фундаментов, замены изношенных коммуникаций. Причины накопившихся проблем, способы их решения, необходимые изменения на законодательном уровне также затронули ведущий и гость программы во время радиоэфира.
Полностью прослушать выпуск радиопрограммы можно по ссылке: https://vesti-yaroslavl.ru/radio/radio-rossii-yarosla..

https://vk.com/ombudsman76

Имеем право от 3.06.2024 18:10
Ведущий: Сергей Бабуркин Тема: Законодательное обеспечение права на жилище. Гость программы: депутат Государственной думы РФ, заместитель председателя комиссии по обеспечению жилищных прав граждан Анатолий Иванович Лисицын.
https://vesti-yaroslavl.ru/radio/radio-ross...3-06-2024-18-10

Это сообщение отредактировал deti - 5.06.2024 - 10:27

deti

Дата 5.06.2024 - 10:58

Мама господина ПЖ

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 13498
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42

Цитата

Имеем право от 3.06.2024 18:10 Ведущий: Сергей Бабуркин Тема: Законодательное обеспечение права на жилище. Гость программы: депутат Государственной думы РФ, заместитель председателя комиссии по обеспечению жилищных прав граждан Анатолий Иванович Лисицын. https://vesti-yaroslavl.ru/radio/radio-ross...3-06-2024-18-10

Внимательно прослушала практика, знающего предмет, о котором говорит.

« | Жилищно-коммунальное хозяйство | »

Страницы: (15) « Первая ... 13 14 [15]

[ Время генерации скрипта: 0.0149 ] [ Использовано запросов: 16 ] [ GZIP включён ]

Правила Ярпортала (включая политику обработки персональных данных)

Все вопросы: yaroslavl@bk.ru