Можно ли с долгами по квартплате качать права?

Скажите, пожалуйста, может ли собственник, имеющий задолженность по квартплате, предъявлять претензии по качеству предоставляемых услуг? Собственник живет в кредит уже много лет. Свою задолженность по квартплате не отрицает и не оспаривает, просто оплата коммуналки у него не в приоритете. Ну платит, когда деньги есть лишние. Таким образом, уже на протяжении многих лет, его долг по коммуналке еще ни разу не был погашен. Постоянно висит в минусе 5-10 т.р.
И вот значица в период многочисленных аварий после проведения гидравлических испытаний, сидели мы почти 2 месяца без горячей воды. Точнее она была, но тем-рой 40С. У нас была отключена одна труба, работали по аварийной схеме, по-другому не могло быть. Все отнеслись с пониманием: кто водонагревателями пользовался, кто тепленькой водичкой мылся. А этот товарищ всё ходил и жаловался. Причина ему была разъяснена, но никакие объяснения его не удовлетворяют. Хочет платить за горячую воду по цене холодной. При всём при этом налил он её не мало - 12 кубов за месяц.

Что с ним делать? Как быть? Неужели за его воду должны заплатить другие собственники? Ведь если я ему сделаю перерасчет, именно так и получится.

Про перерасчет с теплоподающей организацией - не вариант. Они нам выставили счет по количеству Гкал, ничего лишнего.

В ПП 354 прочитала следующее:

Означает ли это, что если товарищу были незамедлительно сообщены причины нарушения качества ком.услуги, то акт можно не составлять и соответственно перерасчет не делать?

а можно, когда вода из крана коричневая течет, деньги за неё тоже чем нибудь коричневым мазать?

1. у нас коричневая не течет
2. жалуйтесь в свою УК на ненадлежащее качество услуг

У меня вопрос был о другом. Если собственник не исполняет свои прямые обязанности, имеет ли он право предъявлять нам какие-то претензии? Мы ему всё должны и обязаны, а он - "кому я должен, всем прощаю".

Формально может. Война может быть только асимметричной, иначе проиграете.

Что вы имеете ввиду под асимметричной войной? Нам подать иск на него по взысканию задолженности?

Как вариант.... или еще как нагадить "по понятиям".
.... ведь если у вас есть куча неоплаченных штрафов от "гайцев", это ж никак не влияет на иные взаимоотношения с ними.

Может ли он требовать перерасчета, если недостаточная температура была вызвана отключением трубы в связи с устранением многочисленных аварий по всему городу? Мы вообще к этому не имеем отношения никакого и повлиять на скорость проведения ремонтов не могли.

she_wolf
Почему по одной трубе вода была недогретая (40), почему вы на это согласились?
Ведь без отопления любая труба, по которой поступает горячая вода (без разницы прямая или обратка) должна быть качественной температуры, т.е. значительно выше 40, чтобы люди не подцепили бацилл.
Если у вас ТСЖ, то за прием прохладной воды отвечает юрлицо, и с вас вправе требовать перерасчет.

Тут вопрос в другом. Почему только он один возмутился, а вы все остальные платите за некачественно оказанную услугу и не возмущаетесь?

У нас закрытая система ГВС. При ремонте на трассе отключили одну трубу, чтобы залатать дыры, образовавшиеся после гидравлических испытаний. Без разницы в давлении теплообменники не работают. Поэтому было два варианта: либо сидеть без гор.воды до окончания ремонтов на трассе (а когда они закончатся сказать не мог никто, даже говорили о возможном переносе отопительного сезона), либо переключиться на прямой водоразбор и работать в аварийном режиме. У нас тупиковая ветка, кроме нас разбирать воду НЕКОМУ. Нет разбора - нет циркуляции. В часы максимального водоразбора, когда все приходили с работы и проливали, шла очень даже горячая вода.
Подавали нам её нормальной температуры. Но кого винить за отсутствие водоразбора??? циркуляции нет - вода в трубах остывает. Наш дом не заточен для работы с открытой системой. Это была вынужденная мера.

Вот вы все такие молодцы, про некачественные услуги рассуждаете. А лучше бы было, если б осенью трубы не отремонтировали и они потом зимой в самый мороз рванули? Зимой то куда веселей без воды сидеть.

Это сообщение отредактировал she_wolf - 31.10.2016 - 13:15

Пересчитайте за то что он требует и вмените ему встречный иск.

А за чей счет банкет? ТСЖ оплатило все счета в полном объеме и за его потребление в том числе. 12 кубов, блин!!! У меня на семью из 3 человек в том же самом месяце 3 куба вышло. Он бесконтрольно лил воду, которая ему не нравилась, а мы теперь все за это должны заплатить? Как-то несправедливо это, я считаю. Замеры ему никто не производил (он никого не вызывал), срок оказания некачественной услуги не фиксировался.

she_wolf
12*129,11=1 549,32
--
12*26,88=322,56
-----------
= 1 226,76

Вам нужна головная боль и испорченные нервы из-за этой суммы?
Ну что сказать, тогда боритесь с ним. Как, не знаю.

Если всё обстоит именно так, пусть платит. Нет документов - нет претензий. Слова к делу не пришьёшь.
Впредь ему наука, и вам тоже.