задержан директор «Мариан Строй» Алексей Лагунин

Так может кидала просто не смог представить, что кризис вымышленный , что бакс на самом деле стоит 35, а не 70, как было указано на табло обменников ?

Судить паскуду, за отсутствие воображения!!

От этого пардон что подорожало????????
Строй материалы на 120%, или рабочая сила?
И в РФ расчет идет рубл@ми а не баксами. И учет при строительстве этого есть до 200% заложено.

Это сообщение отредактировал LOST - 9.10.2016 - 00:08

Стройматериалы подорожали немного, а кое что и подешевело. Раб сила подешевела. Это ни на что не повлияло.

Главное, что недвигу резко перестали брать, поток денег дольщиков остановился, банки отказали в кредитах, поставщики перестали материалы в долг давать - все пипец бизнесу. Это как акула, живет, пока плывет.

Ну рисковый бизнес был, согласен. Но ведь долго работало! Кто ж знал, кто ж знал..

Это сообщение отредактировал ZeroOnly - 9.10.2016 - 00:19

Когда вы начинаете строительство, и тем более 3х объектов сразу то вы явно рассчитываете на какое-то бабло. А если учесть что вагон инвесторов, и все дома "построены на 70%" то по моему не велика проблема найти какого ибо инвестора. В конце концов обратится к государству...

Все было : и бабло, и вагон инвесторов, и толпы дольщиков, и деньги было не проблема найти. Но только до 14 года, пока мы всем кузькину мать не показали.

Вот за эту кузькину мать некоторым придется заплатить, кому деньгами, кому квартирой, кому бизнесом, а кому-то и свободой. Тут все по честному.

А к государству можно конечно обратиться, но только с последним словом.

Да всё есть.... Вон "династию" строят без перекура на обед. И еще вагон объектов по городу.
Было-бы желание.

На сколько уже династию задерживают?

По моему не насколько. Ну а если и задерживают то по понятым причинам. Вы видели сколько они за год отстроили? Многие за 3 столько не делают.

А за бугром он по-вашему что, святым духом обретается? Ведь и родственники теперь там, к гадалке не ходи.

Вот именно, вы и пишете: всё было. Человек, мягко говоря, далеко не среднего достатка и занимался строительным бизнесом не один год тогда, когда этот бизнес был сверхприбыльным, и спрос зашкаливал! Неужели вы допускаете даже мысль, что у него не было вагона личного бабла в загашнике?

Да, последние объекты типа Сосновой могли быть не особо прибыльными из-за падения спроса, но и там было продано дольщикам прилично квартир. Пионерскую не распродали, но там ещё и потрачено было не так много: практически только участок и его подготовка под строительство.

По другим же объектам, где этот кидала нагрел дольщиков и вовсе радужная картина: здоровенный дом на Б.Октябрьской распродан минимум на 70% и причём по очень высоким ценам (ибо центр города). Высотка на Балтийской распродана и вовсе на 100%, и думаете "Мариан" там демпинговал? Хера с два! Люди покупали якобы "надёжный бренд", платили "Мариану" цену выше рынка и поэтому, например, не покупали рядом у того же Су-155 по, действительно, демпинговым ценам.

И потом сколько других застройщиков в городе всё строят и всё сдают, несмотря ни на какие кризисы!

Так что у Лагунина в целом было всё очень неплохо с продажами, причём даже уже во время кризиса, и я бы категорически не стал его ни в чём оправдывать. Дело тут не в кризисе, а в конкретном человеке, который вместо того, чтобы сделать всё ради поверивших ему людей предпочёл со всем баблом свалить за бугор . Вот и вся песня.

ZeroOnly

Основная проблема возникает, когда человек начинает считать чужие деньги своими. Тут уж ни кризисы, ни крышнам не будут иметь корреляционного эффекта.

Уважаемая helen_gardarika!

Моё мнение таково. Любой бизнес это риск и ответственность, и, если он не хотел этого, наверное, стоило уехать из страны сразу, не влезая в долги и в долгостройные объекты, не начиная этот кабальный бизнес.
А если ввязался и реально остался без копейки - объявить честно о временной заморозке и начать зарабатывать усиленно деньги, чтобы закрыть свои обязательства. А иначе кто деньги принесёт? квартиры по второму разу что ли продавать? Если нечего скрывать, ну вот куда и зачем уезжать? Этого никто не сможет объяснить.

Не, при таком раскладе, валить нужно без вариантов. Когда столько физлиц пострадало, статью тебе всегда нарисуют. Никого волновать не будет, хотел ты кинуть или само так получилось.

ZeroOnly

Так много физлиц пострадало или некому было квартиры продавать? Как бы это две полярных ситуации, и ни одна его не оправдывает.
Если много физлиц дали ему деньги, объекты должны были быть достроены, если некому было продавать, значит пострадало мало людей и выкарабкаться маститому предпринимателю можно.

Это сообщение отредактировал S. Megan - 9.10.2016 - 14:52

Пример.
Строится домов почти на ярд. Ежемесячно нужно отдавать банку 10 лямов.
Произошло падение продаж, был приход под 30 лямов, стал 3. Перекредитоваться не получается.
Через год стоимость компании стала отрицательной, долгов больше чем активов.
Стройки остановились, пострадали дольщики.

Очень распространенная ситуация в кризис.

Вот Связной все знают. Кажется, очень большая компания, под миллиард долларов активов. А отдал ее хозяин бесплатно, так как в 14 году, долгов у нее было больше, чем на миллиард.
Банков сколько позакрывалось. Вроде большой был банк, отозвали лицензию, оказалось банк уже давно стоит минус 50 миллиардов. Не ноль рублей, а минус 50 ярдов.

Тут размер компании ничего не значит. Надо смотреть соотношение активов и долгов.

Это сообщение отредактировал ZeroOnly - 9.10.2016 - 15:10