КП "Заволжская Ривьера", обсуждение

пропал человек. видимо увидел, что ему видеть нельзя было и закопали на строике))))

Посмотрели. убедились что всё реально ,поговорили с местным рабочим и решили купить у них дом ,теперь решаем какой дом возьмём !!

А вас не смущает отсутствие коммуникаций??? Мы тоже очень хотели там купить, но у них даже проекта на газификацию ещё нет, не говоря уж о скважине или септике. Видимо это самим рыть придётся

Самим "рыть" не придется,сейчас масса организаций и предпринимателей,готовых выполнить любые прихоти за ваши деньги....в том числе септики,скважины,колодцы,заборы и тд.


Это сообщение отредактировал darkknight - 18.09.2017 - 23:00

Не не там рабочий который показывал дом он как раз водой там занимается,

Расскажу как мы изучали данный поселок. Приехали осенью - полазали по домам. Качество постройки конечно желает лучшего. все ооочень бюджетно. В фундаментах не во всех есть отверстия для канализации, в стенах даже намека на проведение коммуникаций нет. Стоит одна трансформаторная будка на 100 кВт - это максимум 6 домов по 15 каждому, как они будут проводить электричество хотя бы построенным домам - не говоря уже о всем количестве - 150?
По поводу газа - менеджер Марина распылилась - что все вот вот уже готовится. хотя на деле ничего нет, только какие то мифические проекты - какой газ?? ЯО в долгах как в шелках - максимум что вам могут предоставить это вроют где нить в 3 км от поселка цистерну - хватит на некоторое время. А вообще по поводу газа - когда спросила - вот вселимся - отопление газовое - но газа нет - как тепло будет? Марина ответила что за счет компании будут электричеством жильцов топить - пока газа не будет Оо.
Когда попросили встречи в офисе что бы показать документы на строительство и прочее - договорились о встрече, но за два часа сказали Директор уехал - а без него мы Вам показать ничего не можем.
По поводу приобретения вообще песня.
Когда спрашивали по поводу стоимости, как оформляется, и можно ли ипотека - посмотрели как на бомжей. Сказали - да Вам ипотеку на дом никто не даст, да лучше наличкой - если наличку дадите - мы Вам за месяц все построим (ага, нормы строительства видимо не знают).. Когда сказали сумму одобренной ипотеки - заткнулись сразу. Но осадок остался.

В общем - бесплатный сыр только в мышеловке. Рекомендую этот поселок только как дачу, а не для постоянного места жительства.
Хотя посмотрим что там будет лет через 5.

ДарьяДА своим незнанием Вы вводите людей в заблуждение,предоставьте доказательства на Ваши домыслы.
Из каких официальных источников взята информация :
Например...
Цитата : "Стоит одна трансформаторная будка на 100 кВт - это максимум 6 домов по 15 каждому, как они будут проводить электричество хотя бы построенным домам - не говоря уже о всем количестве - 150?"
В КП установлен понижающий трансформатор ТП 967 10/0,4 сейчас его мощности для обеспечения нужд КП более чем достаточно.Трасформатор и линии лэп построены МРСК Центром ЯрЭнерго. Присоединение потребителей к линиям лэп это не бесконтрольный процесс и при необходимости или нехватки мощности имеется возможность оперативно:
1.заменить трансформатор на более мощный
2.смонтировать рядом еще несколько понижающих трасформаторов,для покрытия нужд КП в полном обьеме.

Цитата : "В фундаментах не во всех есть отверстия для канализации, в стенах даже намека на проведение коммуникаций нет."
технологические отверстия и коммуникации можно смонтировать за 1-2 максимум 3 рабочих дня.

Цитата : "Качество постройки.... все ооочень бюджетно"
Вы можете провести мониторинг цен в соседних КП.

Цитата : "По поводу газа - менеджер Марина распылилась - что все вот вот уже готовится. хотя на деле ничего нет, только какие то мифические проекты - какой газ?? ЯО в долгах как в шелках - максимум что вам могут предоставить это вроют где нить в 3 км от поселка цистерну - хватит на некоторое время."
Выданы тех условия на газ,нужен проект и реализация.
Альтернативный вариант отопление электрокотлом,расчет 1квт на 10м2,монтаж отопления 1-3 рабочих дня.

Цитата : "Когда спрашивали по поводу стоимости, как оформляется, и можно ли ипотека - посмотрели как на бомжей. Сказали - да Вам ипотеку на дом никто не даст"
Ипотека от СБербанка
Строительство жилого дома
Загородная недвижимость
Кредит на строительсво

Это сообщение отредактировал darkknight - 18.09.2017 - 23:04

darkknight а Вы представитель этой компании?

Информация взята лично мной из самого поселка - методом осмотра а так же общением с менеджером Мариной и архитектором - вроде Анатолий - небольшой плотный дядя лет 35.

По поводу трансформаторов - не буду вникать в замену, постановку новых.. а вот остальное...По крайней мере сейчас одного трансформатора на все готовые дома только только.

Смонтировать отверстия для коммуникаций конечно легко - только не проще бы это было сделать сразу? Ломать не стоить)) По поводу воды/канализации - везде информация разная (на словах и на тексте), то колодцы, то скважина, то септик, в итоге на участках вообще ничего нет - ни того ни другого.

По газификации имеется документальное подтверждение о наличии технической возможности со всеми сметами и расчетами,нужны немалые денежные средства, вопрос кто должен их вкладывать? - компания обещает олинклюзив - то есть все должно быть - кто должен оплачивать? Как я понимаю я покупаю дом - заезжаю и у меня все есть. Или мне надо ждать что все дома купятся и тогда будет делаться? отсюда вопрос про отопление
Альтернативный вариант отопление электрокотлом,расчет 1квт на 10м2,монтаж отопления 1-3 рабочих дня. - менеджер говорила по отоплению газом - а пока его нет - то компания оплачивать будет - так ли это?

Цитата : "Качество постройки.... все ооочень бюджетно"
Вы можете провести мониторинг цен в соседних КП. - ну я и говорю - дешево/бюджетно
А зачем мне ссылка на сбербанк? Повторюсь - менеджер посмеялась и сказала что ипотеку Вам не дадут - лучше налом (про сроки строительства я так же писала)

И вообще люди.. осенью говорили что в ноябре уже будут заселятся первые жильцы, в ноябре - что в декабре будут заселятся... Сейчас январь? кто нибудь там живет? Три - 4 дома с окнами и может быть со светом, есть ли там вода? Живут ли там люди? Походите поспрашивайте соседей поселка - Вам ясно дадут понять - что там ничего дельного нет.

ДарьяДА я не являюсь представителем застройщика.

По электричеству были проведены переговоры с Инженерами МРСК Центра ЯрЭнерго, оперативное решение всех вопросов возможно.
Остаются вопросы по инженерным коммуникациям в доме...обговаривайте сроки и условиям предоставления с застройщиком.

Это сообщение отредактировал darkknight - 24.01.2017 - 10:31

darkknight
Слишком много открытых вопросов. Сроки...
Строить начали в январе прошлого года, прошел год - никто не живет там. А как же сроки постройки до момента заезда - 3-4 месяца?
Или за весь год никто ничего не купил?

ДарьяДА
Я видел покупателей,почему не заезжают,занимаются внутренней отделкой и коммуникациями.


Это сообщение отредактировал darkknight - 18.09.2017 - 23:06

ДарьяДА , знаю где продают небюджетные домики -

https://www.avito.ru/yaroslavl/doma_dachi_k..._sot._679981129

https://www.avito.ru/yaroslavl/doma_dachi_k..._sot._585688149


https://www.avito.ru/yaroslavl/doma_dachi_k..._sot._821678871

там уже есть технологические дырки и в полу и стенах , газ есть.
а то, как-то, подозрительно много претензий к дому за 2,5 мл

osn-element
да ну уж в крайности не бросайтесь?)
я ничего не имею против бюджетных домиков - только почему всю правду об этом бюджете нельзя сказать? Почему говорят что все шоколадно - а на деле шиш с маслом?
Скажите прямо - ничего нет вот и дешево. А то распишут прям, а на деле?

В сторону газа никаких движений застройщик больше не делает, одна бумажка и все. Инфа от знакомых в Газпроме. Не скоро будет там газ и явно не за счёт застройщика. То что написано в договоре вообще ерунда, если жить там нет никакой возможности.хотя свободных домов там совсем мало осталось. О чем люди думают?? Сами будут рыть себе колодцы?
Сомнения вызывают и документы на землю. Рекомендую читать внимательнее. Там написано для сельхоз назначения, а значит все постройки незаконные. Руководитель очень долго бумажки не показывал, нервничал и перед лицом махал другими. Так документального подтверждения не видели

Сомнений документы на землю не вызывают,
ДНП с правом возведения жилого дома . Данная категория разрешает строить на земельном участке капитальный жилой дом(коттедж) для круглогодичного проживания.,
Имеется возможность подведения газового трубопровода до коттеджного поселка.


Это сообщение отредактировал darkknight - 18.09.2017 - 23:08