Новые налоги, похоже не малые!

У меня для вас новость: никакая фирма не была нанята Росреестром, так как он не занимается государственной кадастровой оценкой.
Вот ссылка на ресурс Росреестра (фонд данных государственной кадастровой оценки): http://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_svedFDGKO
Государственная кадастровая оценка, результаты которой были утверждены в 2012 году, проводилась Ярославским филиалом Федерального государственного унитарного предприятия «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное бюро технической инвентаризации».
Про методики можно почитать в сети. Их много для разных категорий недвижимости.

В 2012 году еще занимался оценкой и как раз был заказчиком по оценке ОКСов во всей РФ первый и последний раз.

Juice
Т.е. госконтракт был заключён между Росреестром и ФГУП?

на авито смотрели цены просто сотрудницы

Да, из федерального бюджета первый раз финансировали оценку. В фонде данных по вашей ссылке как раз все это написано.

Это сообщение отредактировал Juice - 28.09.2016 - 20:54

у меня по хрущевке написно, что оценку проводило Некоммерческое партнерство по содействию специалистам кадастровой оценки «Кадастр-оценка» в 2012г

Оценщики, проводившие оценку
№ ФИО Наименование СРО
1 Тамендарова Людмила Николаевна
2 Вербина Татьяна Валентиновна

а вот Орган, утвердивший результаты определения кадастровой стоимости: Правительство Ярославской области

Все не так. Заказчик правительство области. Тендер выиграла какая-нибудь ФГУП "Земля", методика МЭРовская. Правительство утверждает результаты оценки своим постановлением. От 31.12.2013. Постановление передаётся в Росреестр. Росреестр вносит в свою базу и передаёт базу в ФНС. ФНС получает также от муниципалов решения по коэффициенту, применяемому для исчисления налога. По формуле из НК налоговая с учётом льгот вычисляет размер налога.

Кадастровая на самом деле получилась довольно странная. Иногда выше данных, которые можно нахаляву узнать у риэлтеров, иногда ниже. Истины, понятное дело, не знает никто, но по закону индивидуальная оценка (никакой иной рыночной не существует) может заменять кадастровую. Но законом введён для юриков обязательное рассмотрение споров о кадастровой оценке в Росреестре. Потом суд. Физики могут сразу в суд обращаться. Часто, как например, в моем случае встречаются описки и другие явные ошибки при расчёте кадастровой. В принципе понятно почему. Сроки довольно сжатые на обсчёт всей области, а это порядка 700 тысяч объектов недвижимости, опыта мало. Машинная обработка только самых простейших вещей, отсюда велики ошибки из-за пресловутового человеческого фактора. Непонятно только почему санкций нет в отношении расчетчика и компенсации морального вреда и упущенной выгоды (хотя бы в части потерянного времени на судебные тяжбы), а также компенсации затрат на индивидуальную оценку со стороны расчетчика допустившего ошибку.

Да, ещё надо учесть, что оценка делалась на основе данных 11-го или 12-го года. Тогда цена недвижимость была на пике. Сейчас спад, но платим по старым данным. Следующая массовая переоценка в следующем году, но скорее всего будут тянуть резину, поскольку не захотят опираться на данные по рынку за плохие для цены на недвижимость годы.

В ЛК ФНС данных по размера налога по-прежнему нет (по моим объектам во всяком случае).

У меня по кадастровому номеру гаража ничего не выдаёт...
Хотя в ЛК налоговой стоимости есть...

сформирован налог за квартиру

Что-то я по ставкам не поняла
вот тут говорится, что не должна превышать 0,1% https://www.nalog.ru/rn76/taxation/taxes/nnifz/
а тут реальность https://www.nalog.ru/rn76/service/tax/d497424/
И не слова про доли, у меня стоимость доли меньше 2 млн, но ставка 0,15%

Ни слова про доли, потому что имеет значение только кадастровая стоимость целого помещения.

Все интереснее живем - "СМИ узнали о возможном увеличении налоговой нагрузки на недвижимость" https://lenta.ru/news/2016/11/08/taxreal/
Как думаете наши региональные власти ЧТО предпримут и ЧТО ответят центру 20.12.?! Хотя вопрос этот скорее риторический

Это сообщение отредактировал Соседка - 8.11.2016 - 12:47