К вопросу о капремонте

что за идиотизм ? вот представьте - новый дом которому лет 20-30 капремонт не нужен квартир на 500 и вот вопрос а на кой хрен этому дому столько средств ? еще один рядом начать строить но чуть поменьше этажностью ? по моему закон разработал какой то имбецил . Да и люди его продвигающие видимо тоже на стадии заболевания, либо откровенно в доле.

Ответьте пожалуйста на вопросы

ZoOmBo

Большому дому нужно много денег. Ваш кэп
Иногда большой дом даже относительно дороже содержать из-за сложной инженерии. Особенно если он высотный.

не путайте мягкое и теплое ) обычное содержание оплачивается графой - содержание и ремонт где средств копиться чуть поменьше чем плата за капремонт и по факту не может тратиться целиком ибо нет столько работ.

Это сообщение отредактировал ZoOmBo - 1.03.2016 - 09:43

Да вроде бонза с ВВВ никак не связан, но я могу конечно всего не знать.

Олег Евгеньевич ! А ответьте на такой вопрос. Я тут уже тут постил о разносе вашего фонда, Шапошниковой.

Вопрос - а вот тем, кому по бумагам что то сделали, а в итоге сделали еще хуже, будет ли какая-либо компенсация ? Они ведь получается не виноваты, что на их бабки присосалось ворье ?

ZoOmBo

Да я и не путаю.
Текущий от кап ремонта часто отличается только формально.
Я посмотрю как вы с народа будет разово собирать несколько миллионов на ремонт или замену лифтов, например

а что не на новый дом сразу ?) да и на новые лифты гарантия, а после гарантии лифты на сколько я понимаю меняются не целиком или у вас не так ?

ZoOmBo

Новые большие дома сейчас обычно высотные.
Лифтов в доме несколько.
Ремонты все делают.
Если посчитать, то завозят по нескольку десятков тонн стройматериалов и обстановки на квартиру.
Носят не пешком, а на лифте. От этого кабина лифта и силовая установка убивается.
К концу гарантии лифты часто убитые.
У нас помню еще при долларе 30 только 2 шкива на лифты LG стоили поллимона и полгода на доставку.
Это я еще вам не рассказал про системы пожаротушения и дымоудаления

Это все понятно НО ремонт не стоит тех средств которые собираются по пункту содержание и ремонт. Да и новые современные лифты опять же на гарантии + с ограничением веса = невозможно сломать не по гарантийному случаю. Исключения конечно есть порча и вандализм но я уверен в новых домах такого не бывает и опять же ремонт стоит копейки если случится.
И вы снова рассматриваете замену агрегата целиком а не ремонт после гарантии ) средний МКД 260 квартир* берем средний метраж жилых помещений в 50 метров ( занижено ) по 5 рублей с м2 = 13000 кв метров жилой площади, что равно 65000 в месяц только по пункту содержание и ремонт - 780 000 в год и в сумму не включено ни обслуживания лифта ни домофона ни услуг ТСЖ или УК ибо там отдельные строки

Это сообщение отредактировал ZoOmBo - 1.03.2016 - 11:20

ZoOmBo

Я рассказываю конкретный случай, который видел сам.
Сколько денег там собирается и на что тратится я то же знаю, так как выгонял из этого дома и ТСЖ от застройщика и УК, которую сами привели следом. При этом проводили полный аудит.
А ТСЖ в конце концов обанкротили с долгами перед лифтовиками в полторалимона

Вы знаете сколько в доме оборудования, сколько оно стоит, сколько стоит его плановое обслуживание?
Сколько стоят агрегаты и их запчати?
Вы пробовали ходить пешком на 30 этаж?

оО покажите мне хоть 1 дом в 30 этажей ?) в нашем городе. Я прекрасно понимаю, что и сколько стоит ибо сам достаточно долго был председателем в своем доме после того как послали на хрен гнид из ук да затрагиваю строительство в сфере деятельности - в целом тема про капремонты и десятки а то и сотни миллионов рублей которые бетолочи из власти заставляют людей собирать на то, что многим вообще не требуется и не потребуется в ближайшие лет 20-30 а кому требуется сейчас или в ближайшее время получат лишь один из требуемых пунктов . Что по сути является не капремонтом а самым натуральным обманом жителей. И что немаловажно бестолковая власть это активно покрывает. При всем этом те кто платит уже сейчас в общий котёл и живет в НОВЫХ ДОМАХ никогда не получат ТО на что сдают средства в СВОЕМ ДОМЕ. И контроля за расходованием - качеством нет вообще никакого. Фонд сам по себе является кормушкой для воровства денег по сути своей.

Это сообщение отредактировал ZoOmBo - 1.03.2016 - 11:56

ZoOmBo

Он в Москве
Кстати там 65 000 это ФОТ главного инженера и 20% от сборов по СиР

А я последние 5 лет и до сих пор председатель правления ТСЖ в новом доме, но уже поменьше и в Ярославле.

Тяжело бороться с объективной реальностью - вещи стареют и ломаются
Если народ сам этого не понимает, то его заставляют и гребут под одну гребенку.

Так им и надо. Нужно самим о себе заботиться.

Посмотрим, пока говорить не о чем.

ZoOmBo

Какой-то он большой для среднего?

чем же большой то ? обычная 14 этажная 3х подьездная постройка, либо растянуто и этажность поменьше. Есть и поболее и менее естественно по стране.

А смотреть нечего уже видно, что контроля нет и уже сейчас обманывают граждан страны. Даже в Ярославле - люди писали перечни работ по многим пунктам а гниды из фонда делают лишь по одному - ЛИБО ОДНО ЛИБО НИЧЕГО . Да и те работы ( из одного а это обычно крыши) делают через опу срывая сроки на года да и сами ремонты на месяца- попутно портя имущество граждан.
Про завышенный ценник вообще молчу - завышено на всем. Тендер выигрывает одна конторка а работы выполняют обычные шабашники мелкими бригадами порой даже без оформления субподряда.

МСК сравнивать не нужно )
Вещи стареют и ломаются да но чему стареть и ломаться в новом доме ? покраска раз в 3 года и то по желанию обновить - трубы минимум 10 лет трогать не нужно ( со всеми узлами ) кровлю лет 25 если скатная да и потом еще лет 20 все нормально будет при должном внимании. Вам ли это не знать.
Другое дело старые дома да - но бестолковая власть и тут обманула граждан - ведь условия приватизации четко гласят - приватизируется отремонтированное имущество большая часть страны приватизирована а ремонтов хер с гаком было сделано. Власть лгала и обманывала что делает и сейчас придумывая воровской фонд под предлогом того что сами обязаны были сделать.


Да что далеко ходить - Бонза активный сторонник фонда и всего чего там происходит - не может ответить на простой банальный вопрос сколько бюджетного бабла в год тратят дармоеды из фонда на себя и нужды ? и сколько из общего котла жителей ? игнорирует и все тут ... ибо знает что суммы там не прилично большие. И люди начнут задавать еще больше вопросов.