Балкон и лоджия в стоимости квартиры, Имеет ли право застройщик включать

Суть вопроса такая:

Застройщик хочет включить в стоимость договора долевого участия балкон с понижающим коэф. 0,3

Имеет ли он такое право или нет? Если нет, то скиньте пож, ссылку на закон или акт.

Заранее спасибо.

вроде как именно так и именно с таким коэфф, а лоджия 0,5
он же будет у тебя в паспорте, он же входит в общую площадь, вы ведь покупаете не только Жил площадь а квартиру? все так?
или ка киначе то?

Qazbek
То-то и оно, что в каадстровом паспорте ее не будет!

Vinel
А Вы хотите балкон в подарок???
Все правильно! ссылку лень искать, да ее уже приводили неоднократно...

Балкон/лоджия в общую площадь квартиры не входят и никогда не входили по-моему.
может в последнее время изменили коненчо что-то, не могу сказать.
А по теме: Vinel а вы хотели чтобы балкон в подарок чтоли?

Застройщик может включить в договор площадь лоджий и балконов:

http://www.rosinv.ru/hot_line/210660/

Bezrukov
tina
Если его не будет в кадастровом паспорте, то получается, что деньги я за него заплачу при покупке, а при продаже - назад не верну! (ну, это если решу вкладывать, а потом продавать

Ну и логика

Насколько я помню в договоре указывается общая площадь, в том числе и площадь балкона с коэффициантом 0,5. При оформлении паспорта она не включается. Да и нафига, комуналку то увеличивать. Оплата все равно застройщику идет по договору.

А что не так в логике?

Я квартиру рассматриваю, как вложение денежных средств.

tina
Ну и так, для справки, Предлагаемая кваритра имеет лоджию 4 м2, с учетом понижающего коэф = 2 м2. Цена за метр 120 000 рублей.

Мне прям завидно, ей-богу.

Vinel
Продавая квартиру, цену будете назначать сами и считайте пресловутый балкон как душе угодно.
Неужеле непонятно,что балкон чего то стоит и платит покупатель квартиры.
Сейчас то Вы чем недовольны? Что не включают в общую площадь,так это правильно и радуйтесь,что платить не придется за эти метры ком.услуги.

Вариант б,в нашей стране не сюрреалистичный и Аналогичные случаи имели место быть.( да в паспорте кадастровом не зна,в паспортах БТИ и лоджии и балкону указвались,с площадью) все что нету в паспорте- не ваше. к томуже вы и не платили ( ??) отлично,или это собственность государства,или ТСЖ, или иной хозяйствующий субьект.
вывод - платите аренду, заключайте договор, или не пользуйтесь, или вам включат пользование в счет коммунальных и тп и его площадь отнесут к площадям общественным, как например лестничная площадка.

пс
рассматривайте как улучшение квартиры, но не избыточное и неотделимое, как например ремонт... уверяю вас что при продаже квартиры вы будете её продавать как квартира с балконом.

Подадите объявление что такая-то квартира с балконом продаётся, например, за 2 млн. руб.
Вот и всё. И уж сами как хотите так и делите (витруально) эти деньги: сделайте например 2 кучки: 1-ая - 1,9 млн. за квартиру, 2-ая - 100 т.р. за балкон и успокоетесь