Балкон и лоджия в стоимости квартиры, Имеет ли право застройщик включать

По логике лоджию и балкон все равно при продаже надо учитывать. Иначе приравниваются квартиры с разными лоджиями и балконами, но с одинаковым метражом самой квартиры. Цена кв м - это очень условное понятие интересное только для статистики. Покупателя интересует абсолютная стоимость конкретной квартиры со всеми ее десятками достоинств и недостатков, а не средняя цена кв м в данном районе города.

Цена 70 т.р. за метр в Кировском районе это много или мало?