Стоит ли покупать квартиру в соколе

Думаем купить квартиру в Соколе, уж очень заманчивая цена в домах сдающихся в ближайшее время.

Кто что знает о качестве строительства?

Это сообщение отредактировал yuras - 5.08.2009 - 17:01

говно, об этом писано много уже
но мож кто не поленится еще раз напомнит

Было бы хорошо.

Попробуйте тут:

Дольщики пика http://yarportal.ru/topic60996s0.html

Проспект Фрунзе, 37/18 http://yarportal.ru/topic57734s0.html

пр. Фрунзе 35/17 http://yarportal.ru/topic46294s0.html

компания ПИК-Верхняя Волга (ПИК-Регион)

Это сообщение отредактировал Bracho - 5.08.2009 - 17:50

yuras
Что для вас мерило качества строительства, эталон?

Если за базис принимать панельные дома 70-80 годов, кирпичные того же периода или "хрушебы", то по инженерии, оборудованию, комплексу факторов, благоустроиству и даже соседям, которые эти кв-ры купили, а не "получили" выйгрыш огромный. И дело не конкретно в Соколе. Любая "панелька" на Соколе, как и панелька на Ярославской ул. на Липовой Горе превосходит в комфорте проживания в доме с фондом возводившимся даже 10-15 лет назад, а уж тем более 20-30-ть.

Эталон - дома в Московской слободе.

Чтоб не было в последствии, какие то проблем - крыша течет, слышимость, зимой холодно, качество материала из которого построен дом.

Кирпичные дома на соколе вполне даже нормально построены, обычно нарекания вызывает только качество установки окон (но это, если очень захотеть, можно за счет строителей исправить), остальное вполне нормально, ну может стены немного неровно оштукатурены - но это же ерунда... у нас в 35/17 зимой очень тепло, за 2 с лишним года усадки дома вообще не заметно ТТТ, у нас ни одной трещины, сразу был сделан ремонт - все отлично, плитка не отвалилась ... А кирпичные пятиэтажки на соколе еще лучше по качеству, стены толще слышимость меньше....

И есть еще один минус, строителями было установлено некачественное сантехническое оборудование, из-за чего было множество потопов через год сдачи. Но такая неприятность может быть в любых домах.

Монолит кирпич считаю по качеству гораздо ниже, у них там и усадка значительная, и стены тонкие, построены с большими недоделками ... но зато там планировки хорошие ...

Монолит дает усадку всем домом, трещин не образуется в отличие от кирпича и панели, если монолит даст трещину,то дом просто развалится (такая технология)

Технология монолитостроения более современная, чем кирпич и имеет как свои недостатки, так и преимущества перед кирпичом
в инете для чайников полно инфы например:

http://www.building-tech.ru/info/brick-or-concrete.html

Для меня на первом месте находятся такие потребительские качества квартиры, как звукоизоляция и теплоизоляция. А здесь монолит рулит

Панель - это однозначно устарелая технология и ее пиарят только производители самих панелей . В нашем регионе это Ивановский ДСК, который входит в группу СУ 155 (продажа домов через ВВИСК).

Монолит однозначно лучше, чем кирпич брежневка-хрущ или сталинка. качество строительства - очень размытое понятие. Если сравнивать с Египтом то отличное если с Германией то г...

Меня всегда улыбают посты типа кирпичный дом более экологичный (за счет лучшей вентилируемости фасадов), поэтому я там и живу. При этом пишет чувак, который живет на Московском пр. в крестах и выкуривает пачку в день.

Хочешь идеальной экологии - построй деревянный дом (брус, каркас и т.д)подальше от города и радуйся жизни.

Очень жаль, что в Ярославле запрещено сдавать квартиры без отделки. Здесь явное лобби строителей. За отделку с дольщиков берут примерно 100-150 уе. Строителям отделка обходится в 3 раза дешевле. Что с ней происходит через год - сами знаете я уже молчу про эстетику.

Качество жилья на Соколе ничем не хуже и не лучше чем в других районах города. Поэтому если нравится сам район то надо брать
Пока Сокол по цене недооценен, т.к. инфраструктура не развита.

ТОже внесу свою лепту в пользу монолита - отсутвие межпанельных швов, каких либо стыков, гарантирует отсутствие протечек кровли и фасада, сохранение тепла в квартирах. Звукоизоляция примерно "как у всех", она больше зависит от контингента, а не типа дома.
Считаю монолитные дома на голову выше кирпичных, и уж тем более панелек, в не зависимости от расположения по районам города.
А вот кв-ры без отделки широко представлены как раз в монолитном 37/18 по Фрунзе, когда ремонт делается "под себя", а т.н. бюджетная отделка, позорище какое-то.

Немного не в тему, но по поводу Фрунзе 37/18. Там такая интересная трещина по фасаду идет (ее конечно замазали).

Теперь вопрос к знатокам. Как описывалось выше... если пошла в монолитном трещина, то все... тушите свет. На сколько она опасна в случае дома 37/18? =)

З.Ы.: и еще там трещина в арке (которая ближе к ул. колмогорова). Такое ощущение что дом отслаивается от фундамента...

З.З.Ы.: А так... Сокол хороший район в перспективе

Это сообщение отредактировал FearlesS - 6.08.2009 - 15:04

Трещина не в монолите (упаси бог), а в некачественной штукатурке

сокол, 35/17 планировка хорошая

что было переделано во время ремонта ( и переделывается)

- заново налиты полы
- выровнены откосы
- выровнены стены (между комнатой и коридором, был завал в 4,5 см)
- на потолках был клей но потолок будет натяжной
- окна установлены криво, подоконники все изцарапаны


про новострйоки в которых снимали квартиры:

брагино (панина) ацтой, такое ощущение ,что живешь в картонной коробке, слышно как соседи в туалет писать ходят

заволга (машиностроителей) вот все нра, и планировка, и качество бюджетной отделки, лоджия огромная,магазины рядом, остановка рядом, до центра на машине 10-15 мин

А что за дом?

Чего меня еще смутило в соколе это довольно низкие потолки 2,5. Но в Ярославле мало где выше.

Zippo

машиностроителей 7 , перед авророй, с торца здания аптека и магазин цветов камелия

Это сообщение отредактировал ШангриЛА - 9.08.2009 - 13:53