Внутриквартирное газовое оборудование

ПП РФ 410:

16. Техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляется на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключаемого между заказчиком и исполнителем.
17. Заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования являются:
а) в отношении внутридомового газового оборудования многоквартирного дома - управляющая организация, товарищество или кооператив, индивидуальный предприниматель, являющиеся исполнителями коммунальной услуги по газоснабжению, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме - собственники таких помещений;
б) в отношении внутридомового газового оборудования в домовладении - собственник домовладения;
в) в отношении внутриквартирного газового оборудования - собственник (пользователь) расположенного в многоквартирном доме помещения, в котором размещено такое оборудование. От имени собственника (пользователя) помещения договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования может быть подписан:
лицом из числа собственников помещений в многоквартирном доме, уполномоченным на подписание договора о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования от их имени решением общего собрания собственников многоквартирного дома, что подтверждается надлежаще оформленной доверенностью;
управляющей организацией на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято решение о том, что указанный договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования подписывается управляющей организацией в интересах каждого из собственников помещений в многоквартирном доме, проголосовавших за такое решение;
товариществом или кооперативом на основании протокола общего собрания членов товарищества или кооператива, на котором принято решение о том, что указанный договор подписывает товарищество или кооператив в интересах каждого из своих членов, проголосовавших за такое решение;
управляющей организацией, товариществом или кооперативом, действующими в качестве агентов собственников помещений в многоквартирном доме на основании агентского договора

ПП РФ 410
пункт 37
Договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования заключается в письменной форме на срок не менее 3 лет и вступает в силу со дня его подписания последней из сторон этого договора.
пункт 42
г) при очередном техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования проводить инструктаж заказчика по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд, который осуществляется в устной форме с передачей (непосредственно после проведения инструктажа) заказчику инструкции по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд. Факт передачи инструкции и проведения инструктажа фиксируется в акте, подписываемом заказчиком и исполнителем;
пункт 43
б) осуществлять техническое обслуживание внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования не реже 1 раза в год с учетом минимального перечня выполняемых работ (оказываемых услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, предусмотренного приложением к настоящим Правилам;
(пп. "б" в ред. Постановления Правительства РФ от 09.09.2017 N 1091)
пункт 55
55. Выполнение работ (оказание услуг) по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования подтверждается актом сдачи-приемки выполненных работ (оказанных услуг), составляемым в 2 экземплярах - по одному для каждой из сторон этого договора (заказчика и исполнителя), подписываемым сотрудником исполнителя, непосредственно проводившим работы (оказавшим услуги), и заказчиком. Акт содержит следующую информацию:
а) дата, время и место составления акта;
б) наименование исполнителя, выполнившего работы (оказавшего услуги) с указанием фамилии, инициалов и должности сотрудника (сотрудников) исполнителя, непосредственно выполнявшего работы (оказывавшего услуги);
в) наименование заказчика - юридического лица (фамилию, имя, отчество заказчика - физического лица);
г) реквизиты (номер и дата заключения) договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, во исполнение которого осуществлялось выполнение работ (оказание услуг);
д) перечень выполненных работ (оказанных услуг);
е) дата и время выполнения работ (оказания услуг

http://inlotoshino.ru/novosti/vo_ispolneni...t-ili-ne-platit

Это сообщение отредактировал vasna - 6.10.2019 - 22:24

По Управдому Заволжского района (7604215146) таких решений не было. По крайней мере на сайте Арбитражного суда нет.

1. Обратите внимание, что в претензиях АО "Управдом Заволжского района" в обоснование присутствуют 2 договора: 1 от 01.08.2015 г. с ОАО "Яргазсервис", 2 от 09.07.2018 с АО "Газпром газораспределение Ярославль".
Так вот договор от 2015 г. был заключен именно на обслуживание ВДГО. А это обслуживание, согласно судебной практики, предписаний ДГЖН и ответов прокуратуры, УЖЕ включено в тариф по содержанию и ремонту жилья.
Так что "хотелки" управдома необоснованы как минимум до 09.07.2018 г.
2. В составе договора от 2018 г. есть и обслуживание ВДГО и ВКГО, это стоит по их расценкам 0,64 руб. в месяц. Как мы выяснили ранее, обслуживание ВДГО должно оплачиваться УК, так что выставление 0,64 руб. за 13 месяцев не правильно. Сумму нужно как минимум делить на 2.
3. Срок исковой давности 36 месяцев, а управдом хочет взыскать "долг" за 37 месяцев.
4. У многих домов есть калькуляция тарифа, эта калькуляция принята на общем собрании, когда выбирали управляшку. Причем в калькуляции указан конкретный дом (так что это не на основании поставновления мэра и т.п.). В калькуляции в составе тарифа есть техническое обслуживание газового оборудования. Суммы у всех разные, но в среднем 0,3-0,5 руб. в месяц с кв.м. Этими деньгами управдом и должен оплачивать как минимум обслуживание и диагностирование ВДГО.
5. Управдом не может заключить ни с кем договор без согласия жителей в виде протокола общего собрания. Уверен, что таких протоколов у управдома нет. Либо есть, но поддельный (а это уже мошенничество и соответствующая статья УК РФ).

UltraMan
Возможно УК с Газпромом решили пойти на мировое соглашение и согласились погасить долг без суда, как вариант (после того как Кировская УК проиграла суд), для того, чтоб гос.пошлину не платить.

Есть ли официальные ответы каких-либо инстанций по этой ситуации?
Особенно прокуратуры Кировского и Заволжского района интересуют.
В Администрации Заволжского района пенсионерам неофициально советуют не платить.

Это сообщение отредактировал vasna - 7.10.2019 - 12:55

из 20 минутного разговора по телефону с УК Заволжского района, мне стало ясно, что они "нашару" направили эти претензионные письма - "Авось кто и оплатит".

Так что смело могу сказать что не стоит оплачивать такие "филькины грамоты" т.к. они ничем не обоснованы, направлены ненадлежащим образом, срок давности по части требований истек, да и вообще как было указано выше долг до середины 2018 года вообще не подлежит оплате.

ElliAN
Все долги не подлежат оплате, т.к. УК по договору отвечает только за содержание общедомового имущества, к коему ВКГО никакого отношения не имеет, а предложения дополнительной услуги от УК вряд ли поступали когда-либо.

Официальных ответов еще нет, слишком мало времени прошло. Квитки прислали только в начале октября. А все инстанции отвечают по месяцу.
При Кировский район не знаю...не там проживаю. Это больше verdyuchka должна знать.
Администрация Заволжского района больше ничего и не делает в таких ситуациях, только советует.
Чем больше активности и вы проявите путем направлений различных писем/жалоб, тем лучше для результата. А так получается жалуются только единицы, а остальные спокойно наблюдают и их следовательно все устраивает.

Все так. Они часто пытаются на авось что-то сделать, часто люди платят.
А с кем вы разговаривали в УК? У них по бумагам даже юр.отдела нет

А если отбросить в сторону эмоции?
А вдруг мы не правы и отказываясь оплатить счет делаем хуже только себе? Ведь по закону владельцу квартиры все-таки надо заключать договор на обслуживание ВКГО, если УК действительно заключала вместо нас такой договор, то она избавила нас от траты времени на самостоятельное решение этого вопроса, а цена всего около 30 руб. в месяц. Возможно, что договариваясь с обслуживающей организацией по отдельности, мы будем платить значительно больше.
То что договор заключен, косвенно подтверждает график планового технического обслуживания ВДГО и ВКГО опубликованный на сайте АО «Газпром газораспределение Ярославль». Техобслуживание моего дома, например, планируется в феврале 2020 года.

ciandr
Если отбросить в сторону эмоции, то что мешало управдому провести собрание в течение 3 лет? Хорошо, допустим, не смогли в марте 2015 г., так потом в течение 3 лет времени совсем не было? Очень заняты были? И даже при перезаключении договора в 2018 г. опять очень заняты.

ElliAN
Какая аргументация у УК по оплате?
Суда не было с Газпромом, а долги откуда нарисовали?

ciandr
Поверьте, если договариваться с обслуживающей организацией напрямую всегда получится дешевле, чем с посредством управдома (в крайнем случае также, но никак не дороже).
Какие работы в рамках ТО ВКГО у вас запланированы по договору?