Внутриквартирное газовое оборудование

Труба, которая к соседям идет - ВДГО, кмк

В калькуляции указано внутридомовое газовое оборудование, а в претензии идет речь о внутриквартирном.
В принципе, согласился бы оплатить, сумма не такая уж и большая.
Но непонятно одно, почему УК заключив договор на обслуживание ВКГО аж 3 года назад, так и не включила его в квитанцию?
И что будет дальше? Ведь в квитанции за сентябрь обслуживания ВГКО опять нет.

ciandr
Потому что это оно и есть. Договор с "Газпром газораспределение Ярославль" называется ЯФ-ВДГО/ВКГО-8/18 от 09.07.2018 г. на оказание услуг ....... внутридомового и внутриквартирного газового оборудования МКД.

Ссылка на решение по Кировскому Управдому:

http://kad.arbitr.ru/Document/Pdf/209824c9...isAddStamp=True

Это сообщение отредактировал verdyuchka - 8.10.2019 - 10:25

Насколько поняла ситуация следующая (поправьте, если что не так):
в 2018 году Газпром поднял цены по текущему договору с УК, поэтому УК уведомила Газпром об расторжении договора и привлекла с 2018 другую организацию на обслуживание и ремонт, за услуги которой благополучно платили собственники по старым ценам.
Но Газпром не успокоился и продолжал оказывать услуги на том основании, что собственников не спросили кого они предпочтут.
Собственники возможно расписались на документах Газпрома о том, что к ним приходили с осмотрами. На этом основании был выигран суд и собственники теперь должны оплатить дважды, то есть еще раз - Газпрому.

vasna
Во-первых, договор с новой организацией не с января, а с мая (хотя не очень уверена) и только на ВДГО, как писала раньше.
Во-вторых, УК проиграла более ранний суд (Газпром не признал протокол разногласий, выдвинутый УК и по правилам гражданского кодекса обратился в суд и суд решил в пользу истца)
В-третьих, мне лично никто ВКГО не проверял, т.к.нет записей в газовой книжке, а в этом году (ровно через 3 года) газовики действительно провели ВКГО, но уже в рамках личного договора с ними с единоразовой оплатой за фактически оказанную услугу.
Как начисления производила УК с января по апрель, пока не смотрела, ничего не могу сказать. Постановление мэрии№1494 от 31.10.2017 действовало для домов не принявших тариф срж самостоятельно.
пункт 6 примечаний к приложению1:
Стоимость ТО и ремонта объектов ВКГО (не относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, в плате населения за срж не учтена, и взимается дополнительно в размере 0,28 руб./кв.м при наличии договора, заключенного УК со специализированной организацией.
Ищите решения по своей Ук
Для поиска на сайте арбитража нужно ИНН истца (7604012347), ИНН ответчика (из квитанции) и подобрать период (я вводила с 1 апреля 2018 по 1 октября 2019), да, ещё название суда (арбиражный суд Ярославской области)
Обвинить управляшку можно в том, что с управлением у неё не на отлично, а наоборот.

Вот я сомневаюсь, что продолжал оказывать, возможно, что управдом подписал акты без приемки работ.

Расписались не собственники, а Управдом.
Газпром никогда не требовал подписи с собственника, наоборот, в книжке расписывается их специалист, А вот новая ООО умоляет поставить подпись, но я их отсылаю и не расписываюсь никогда, потому что договора с ними на ТО ВДГО я не заключала, и обязанности у меня такой нет. Ставить подписи, где попросят, многие любят, плохо понимая, что это не их дело.

verdyuchka

9. Стоимость технического обслуживания и ремонта объектов внутриквартирного газового оборудования (не относящихся к общему имуществу многоквартирного дома) в плате населения за содержание жилого помещения не учтена. При наличии договора, заключенного управляющей компанией со специализированной организацией на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования, начисление размера платы за техническое обслуживание объектов внутриквартирного газового оборудования (не относящихся к общему имуществу многоквартирного дома) рекомендуется производить исходя из рассчитанной в среднем по городу Ярославлю платы в размере 0,66 руб./кв. м.

(п. 9 в ред. Постановления Мэрии г. Ярославля от 29.07.2019 N 851)

Это сообщение отредактировал deti - 5.10.2019 - 23:45

deti
Меня интересует перерасчет за начало 2018г., который сделан ЯКОБЫ по решению суда (управдом в квитанции этого не пояснил).
В 2019 году у меня договор индивидуальный и обслуживание тоже.
А 0,66 коп. начисляется тем, кто не исполнил обязанность заключить договор ВКГО с любой из имеющихся на рынке специализированных организаций. Без решения ОСС Управдом не может делать начисления, т.к. ТО ВКГО не является ни жилищной, ни коммунальной услугой, на включение дополнительных услуг решение собственников обязательно.

Это сообщение отредактировал verdyuchka - 6.10.2019 - 07:33

Ладно обслуживание, но кто мешал УК выставлять плату в квитанции 3 года, ведь многим пришли письма за 37 месяцев

Возможно, договор подписан "задним числом" и поэтому в квитанцию заносить было нечего. Техническое обслуживание ВКГО вещь расплывчатая, весь серьезный ремонт за счет жильцов, более менее конкретно только то, что раз в 3 года сделать проверку, вот они и сделали это, например, в 2019, а договор заключили якобы в 2016.

PS. И не понятно почему техническое обслуживание газового оборудования зависит от площади квартиры? А почему не от количества газового оборудования? Видел тарифы ТО ВКГО в Смоленске. Там все логично. В 2018 г. за плиту в месяц - 37 руб., за проточный водонагреватель - 63 руб. и т.д.
Плату за лифт тоже считают с метража, но там есть логика. Общая плата за лифт разбрасывается по квартирам, если брать ее пропорционально количеству зарегистрированных, то неудобно, т.к. количество людей цифра непостоянная, каждый месяц ее надо отслеживать и пересчитывать плату заново.

Это сообщение отредактировал ciandr - 6.10.2019 - 11:08

Дейсвительно, наверное поэтому догадались исключить ВКГО из состава СРЖ Вопрос когда и каким законодательным актом?
Кто-то изучал Постановление Правительства РФ от 14.05 2013 № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования»?
В постановлении мэра от 25 августа 2016г. ТО ВКГО также выведена из состава срж с примечанием, что взимается только при наличии договора УК и газовиков, а договор на дополнительные услуги без положительного решения ОСС Исполнитель заключать права не имеет.

Постановление Правительства РФ от 14.05.2013 #410
16. Техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляется на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключаемого между заказчиком и исполнителем.
30. Специализированная организация вправе по собственной инициативе направить заявку (оферту) заявителю о заключении договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования на условиях прилагаемого к заявке (оферте) проекта указанного договора, подготовленного в соответствии с настоящими Правилами и Гражданским кодексом Российской Федерации и подписанного со стороны специализированной организации.
31. В случае если сторона, направившая заявку (оферту), в течение 30 дней со дня получения этой заявки (оферты) другой стороной не получила от нее ответа о согласии заключить договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования на предложенных условиях либо иных условиях, соответствующих гражданскому законодательству Российской Федерации и настоящим Правилам, или об отказе от заключения указанного договора по основаниям, предусмотренным настоящими Правилами, а также в случае получения отказа от заключения указанного договора по основаниям, не предусмотренным настоящими Правилами, сторона, направившая заявку (оферту), вправе обратиться в суд с требованием о понуждении другой стороны, для которой заключение этого договора является обязательным, к заключению договора.
32. Лицо, являющееся собственником (пользователем) помещения в многоквартирном доме или собственником домовладения и выступающее на стороне заказчика, вправе отказаться от заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования и не может быть понуждено к его заключению в следующих случаях:
а) в случае, если от имени собственника помещения в многоквартирном доме договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования уже заключен управляющей организацией (товариществом или кооперативом), действующей в качестве агента от имени и в интересах собственника помещения в многоквартирном доме;
б) в случае, если собственником домовладения договор о техническом обслуживании и ремонте в отношении внутридомового газового оборудования домовладения и при использовании в качестве топлива сжиженного углеводородного газа уже заключен с другой специализированной организацией, а также если подача газа на внутридомовое газовое оборудование не осуществляется в связи с отсутствием договора поставки газа с поставщиком газа или расторжением такого договора в порядке, предусмотренном Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 г. N 549;
в) в случае, если подача газа на внутриквартирное газовое оборудование или внутридомовое газовое оборудование домовладения не осуществляется в связи с отсутствием договора поставки газа с поставщиком газа или расторжением такого договора в порядке, предусмотренном Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 г. N 549. 34. Лица, указанные в пунктах 32 и 33 настоящих Правил, обязаны уведомить специализированную организацию об отказе от заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования с указанием причин такого отказа в течение 30 дней со дня получения заявки (оферты) специализированной организации. Уведомление должно быть осуществлено способом, позволяющим установить факт получения специализированной организацией такого уведомления.
80. Исполнитель вправе приостановить подачу газа с предварительным письменным уведомлением заказчика в следующих случаях: б) отсутствие договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;

Это сообщение отредактировал verdyuchka - 6.10.2019 - 20:34

ПП РФ 354:
131. Газоснабжение потребителя производится при условии организованных исполнителем и осуществляемых специализированной организацией аварийно-диспетчерского обеспечения, надлежащего технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования и внутриквартирного газового оборудования, а также при условии технического диагностирования внутридомового газового оборудования и внутриквартирного газового оборудования, которые осуществляются по соответствующим договорам, заключенным:
(в ред. Постановления Правительства РФ от 09.09.2017 N 1091)
(см. текст в предыдущей редакции)
а) в многоквартирном доме:
в отношении внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме - с товариществом или кооперативом, управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - с собственниками помещений в многоквартирном доме;
в отношении внутриквартирного газового оборудования - с собственником жилого или нежилого помещения, а в отношении внутриквартирного газового оборудования, установленного в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда:
с нанимателем такого жилого помещения - в части технического обслуживания и текущего ремонта такого оборудования, а с собственником такого жилого помещения - в части капитального ремонта такого оборудования;
б) в отношении внутридомового газового оборудования в жилом доме - по договору с собственником жилого дома, а в жилом доме государственного или муниципального жилищного фонда:
с нанимателем - в части технического обслуживания и текущего ремонта такого оборудования;
с собственником - в части капитального ремонта такого оборудования.
131(1). Лица, указанные в подпунктах "а" и "б" пункта 131 настоящих Правил, обязаны обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасную эксплуатацию внутридомового газового оборудования и внутриквартирного газового оборудования посредством заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования и (или) внутриквартирного газового оборудования со специализированной организацией, соответствующей требованиям, установленным Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14 мая 2013 г. N 410 "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования".
(п. 131(1) введен Постановлением Правительства РФ от 09.09.2017 N 1091)

Это сообщение отредактировал verdyuchka - 6.10.2019 - 12:34