Жилой дом в управление, хочет некая УК

madcat

через депутата запроси

KAMI

ведут, гарантирую надо выбивать, в суд идти в конце концов, по его запросу предоставят

ну а по-другому никак, либо самим браться и решать, либо так и будут все стричь как баранов. я вот, например, получив информацию по нашему дому был очень обрадован тем, что нам, оказывается, регулярно меняли лампы общедомового освещения. чего как вы понимаете естественно не было и лампы в подъездах меняем сами.

завтра сделаю скан сметы расходов по большому дому - больше миллиона в год собирают на ремонт и содержание - увидите на что там деньги по отчетам расходовались - очень показательно.

Это сообщение отредактировал Yax - 10.08.2009 - 22:43

Ert

на любой услуге зарабатываются деньги. будь то сфера жкх или что-то еще.
и это правильно, свободный рынок это очень хороший регулятор
вспомните совковые магазины по торговле бытовой техникой и сравните с тем что есть сейчас. выбор, качество работы с покупателем, цены и т.д и т.п.
да мы тоже знаем как ограничить коммерсантов - последний пример когда реконструкцию московского проспекта выиграла та фирма которая выиграла очень нагляден)

Это сообщение отредактировал Yax - 10.08.2009 - 22:40

Ну, наверно все можно. Например не оплачивать подряд без подписи жильцов. Но ведь этим кто-то должен заниматься. И по-видимому бесплатно, причем без поддержки большинства - проверено.

У нас даже в собственном доме нет единства: одни гуляют и на все плевать, у других денег нет, третьи инвалиды - помирать собрались, четвертые просто пьют и т.д.

Реконструкция проспекта и жилой дом - разные вещи. Обслуживание дома пытаются спихнуть полностью на жителей, у которых очень низкие доходы. Если же помощь государства оказывается жителям, то через коммерческие структуры, которые ее разворовывают. Жителям же конкретно ничего не предлагается. Кап ремонт в существующих условиях населению не по силам.

А у меня сегодня воду горячую отключили. Вот так: взяли и отключили. Утром была, а вечером уже нет. И даже соседи понять не могут: как так, утром была, а вечером нет? С ...надцатой попытки дозвонились диспетчеру дорогой нашему сердцу УК. До этого приходилось выслушивать автоответчик, который голосом юной референтки сообщал: "В целях повышения качества обслуживания разговор будет записан...(музыка) Извините, но все операторы заняты. Дождитесь, пожалуйста, ответа оператора (музыка)". Оператор, голосом уже опытной референтки, деловито уточнила адрес, а затем выдала:
- Ваш дом отключен от горячего водоснабжения в связи с проведением гидравлических испытаний....
- Как отключен? Мужики то не знают!
- Ой, извините. Мы не успели развесить объявления...
- Так давайте переиграем. Вы снова включаете дом, вешаете объявления и спустя неделю отключаете горячую воду. Как положено.
- Ой, нет, мы так не можем. Это теплосети, это они нас так предупредили.
- График отключений формируется когда? За полгода!
- Ой, они нас предупредили за день.
-...
-...
- Кому жаловаться, скажите?
- Вы все имеете право. Можете жаловаться руководителю.
- Какому руководителю? Своему?
- ...

Блин. Хорошо, свет не отключили. Ковшиком при свечах я бы не вытерпел...

А как изменяется управляющая компания?
Подписи определенного количества жильцов должны собрать?

МоТя

в жилищном кодексе процедура описана, прочитай там, это будет более правильно, чем пересказывать.

KAMI

ну не совсем так. если к тому же кап ремонту по 185 ФЗ подошли бы жители конкретного дома с пониманием и ответсттвенностью, даже при условии того что дом находиться под управлением наших "управдомов" можно было бы и ремонта получить за оооочень маленькие деньги и не дать пустить эти деньги на ветер.

нифига тут в одном доме жильцы сами нашли подрядную организацию, пришли в УК, типа вот мы нашли, хотим чтобы они делали ремонт. А в УК им сказали - молодцы, но ремонт будет делать та организация, которую мы назовем

Yax

Так в том и дело, что понимания нет. Вот посмотрите на подъезды в домах, все разбито. Это же собственные жители сделали, которые в тоже время просят ремонт. И чтоб бесплатно. И так во всем. Никто не хочет остановить вандализм хотя бы в собственном подъезде, что уж говорить о городе и тем более стране.

это да ... они все как-то считают, что квартира это их собственность, а подъезд, подвал и крыша ничье .. а то что их квартира отдельно от дома существовать не может никто не задумывается ... и сами курочат оборудование в подъезде
а когда деньги начинают на ремонт собирать то возмущаются ... а для чего ж вы товарищи вообще приватизировали квартиры? жилибы в наемных и оплачивало бы ремонты за вас государство

Причем, например в РЭУ есть свои рабочие, которые могут сделать какую-то работу, а нанимают других, видимо давая заработать кому-то своим и жители оплачивают вдвойне. Контролировать это можно только взяв все в свои руки. Но заниматься самим небольшим домом опять будет очень дорого. Надо объединяться, но для этого нужно понимание желание всех.

Кстати, у нас соседний кооперативный дом, старый (около 50 лет), подходит ко всему "с пониманием и ответственностью", так их в эту программу под разными предлогами не включают. Их ни во что не включают никогда, так как на них не заработает кто хочет.

Так больше нас и не беспокоят...

Так вроде федеральные деньги на капремонт могут получить либо ТСЖ, либо УК.
У вас какая форма управления?

Управляющую компанию выбирать нужно. Но не обязательно ждать предложений. Можно посмотреть, как работают городские компании, и самим выбрать.