Жилой дом в управление, хочет некая УК

Bezrukov

назови точно улицу и номер дома

чтобы не было такого, надо создавать тсж, а уж от тсж передавать полномочия на управление в ук, в том виде и объеме каком захотите.

Bezrukov

она была рассмотрена в апреле и с отрицательным результатом, если у тебя не нефтяников 2 или 12)

madcat

запросите в ук смету расходов по вашему дому за 2008 г там все будет видно и понятно - узнаешь много нового)

ситуация будет такой пока не вы, а "дядя" будет решать куда и как ваши деньги собранные на ремонт и содержание жилья тратить

ради справедливости - департамент городского хозяйства с собранных с вашего дома денег ничего не получает

Это сообщение отредактировал Yax - 10.08.2009 - 17:15

И кормить,кроме УК еще и органы управления ТСЖ?
Хороший совет!
А зачем ТСЖ, если заключается договор на управление с УО и управление домом осуществляет последняя? И зачем заключать договор с УО, если в МКД имеется ТСЖ?

bolid9

органы управления тсж необязательно кормить, они могут быть на "общественных началах" если управление передано ук

затем чтобы не было как в вышеприведенном примере - когда деньги просто идут в ук по тарифам, без контроля

а договор с ук нужен как раз в том случае когда нет желания самим управлять домом, но есть желание большего контроля

Это сообщение отредактировал Yax - 10.08.2009 - 18:24

Это значит, что кто-то будет есть, пить, развлекаться, размножаться, ...а кто-то другой на общественных началах будет защищать интересы этого кого-то, т.е. собственника?

Для контроля за УК можно учредить ТОС, если что, в каждом подъезде МКД...

bolid9

а что это нонсенс какой-то? знаю таких людей не в одном мкд

что значит ТОС в этом контексте не понял

можно, а можно создать тсж и передать функции по управлению в любых объемах в уо. принципиальная разница в том что деньги в тсж аккумулируются на счете тсж, а в случае ук - на их счете и, опять же возвращаясь к вышеприведенному примеру, может получиться так, что контролировать будет нечего.

Это сообщение отредактировал Yax - 10.08.2009 - 18:50

Территориальное общественное самоуправление

Регистрация ЮЛ - налогоплательщика, делопроизводство НКО,бухучет, налогообложение, расходы на содержание...
А управляет УО...

Если есть ТСЖ в МКД, то надо приниматься и за управление самостоятельно.

bolid9

а зачем тос для контроля создавать? чем контроль с ним отличаетсяч от контроля без него?

зато можно выбрать упрощенную систему налогообложения и не попадать на ндс, который мы платим при перечислении денег в ук
да и не так это все критично. опять же функции учета можно в ук передать

это лучший вариант, но не все готовы сразу брать на себя все объемы по управлению. предложенная схема позволяет с одной стороны взять управление в свои руки, с другой стороны исполнительские функции отдать тем кто в этом разбирается.

к тому же и экономически это может быть выгоднее - например вести тот же бухгалтерсикй учет, например в 5 мкд, будет дешевле чем в каждом отдельно.

безусловно, эта схема не претендует на идеальность и универсальность, но право на существование имеет

Это сообщение отредактировал Yax - 10.08.2009 - 19:11

веришь нет 3 раза письменно у них просил отчет .. они это просто игнорируют

ТОС-власть, с правом законодательной инициативы, (мало) но всё же финансируется местным бюджетом...

ТОС способен решать те же задачи, которые Вы делегируете ТСЖ, а от налоговых обязательств чист.

В современных условиях полного безразличия к самоуправлению и некомпетентности масс в сфере ЖКХ это-худший вариант.


Это сообщение отредактировал bolid9 - 10.08.2009 - 19:56

Узнаешь, ну и что. Они не ведут счета на каждый дом. Все в одном котле. Ничего не разберешь. Работа - сумма, такого отчета не получите просто так. И договор переписывать не хотят.
Да и кто будет контролировать и что-то требовать, никому не хочется. Ну если и заключить договор с кем-то другим, так с кем?? Вот вопрос. Самим браться, только если дом очень большой и то на практике опять все переругаются, так как все равно не очень экономично. Кому-то хочется "на общественных началах" тянуть эту ношу, а платить нормально тому кто тянет жильцам, можно быть уверенным исходя из практики, опять не понравится.

madcat

УК имеют программу для отчетов, которую предоставил ДГХ. Правда там деньги отдельно, материалы отдельно. Но представление получить можно. Напишите жалобу ДГХ и приложите копию заявления, которую подавали в УК. А лучше зайдите в соответствующий контролирующий отдел лично. А может на прием к какому-нибудь заму, правда там сейчас замов вроде некомплект.

bolid9

это безусловно круто поднимает его возможности по управлению домом

не способен

это как раз переходный вариант, чтобы и массы окомпетентились и поняли что от них что-то зависит.

Мля, да надо просто не забывать об одной вещи: все эти коммерческие структуры создаются людьми, которые хотят заработать денег. И больше ничего. На жителей домов им просто абсолютно похер. На Западе, где все это давно уже, знают как ограничить таких коммерсантов и знают как с них спросить, и люди там грамотные. У нас все по - другому.