Монетизация коммунальных льгот

Не думаю, что ТСЖ является эффективной формой управления домом, во всяком случае для большинства домов Ярославля. ТСЖ может быть эффективным если дом очень большой или в доме, независимо от его размера, живут обеспеченные люди. Управление домом УК потенциально более эффективная форма управления домами, но при наличии конкуренции на рынке управлении домами, активному участию мэрии в управлении своим жильем, наличию некоторой группы активных собственников в доме, способных организовывать собрания собственников.
Проблема несвоевременной оплаты за жилье должна быть решена на уровне федерального закона. Судебная процедура для взыскания долгов в этом случае не очень подходит. Муниципалитеты должны подать пример строительства социального жилья - жилья эконом класса сдаваемого преимущественно в коммерческую аренду. Этим оно подаст пример бизнесу. Для большого количества граждан страны невыгодно иметь жилье в собственности (не путать с высоким уровнем приватизации жилья - там просто погоня за халявой).

Если Вы вышлете договор на управление домом мне будет проще что-то еще сказать по Вашей ситуации (реестр собственников мне не нужен).
Если Вы хотите продолжить диалог, предлагаю это сделать в более подходящей теме "Управление домами" http://yarportal.ru/topic105981.html?st=15#entry2760368

К сожалению, предложенная Вами тема началась с умных неструктурированных слов и, соответственно, поехала не туда - речь свелась к обсуждению провайдеров и какому-то сговору.
Очень много лишних слов (об уровне федерального закона, о примере муниципалитетов и т.д.). Есть мэрия и есть горожанин (=житель города) - вот эта сюжетная линия мне интересна.

задерживают похоже выплаты против прошлого месяца, сегодня уже по телеку упоминали что многие льготники обеспокоились этим фактом. (

ia1984, так у нас власть законам не подчиняется. Ведь вот официально 50% решений, которые уже вынес суд, не выполняется (конечно если это не решения в пользу власти). А чтобы они выполнялись и власть подчинялась закону - это забота населения. Только оно (население) не очень к этому стремиться (я не о вас). А вполне нормальных законов у нас достаточно, начиная с конституции. Просто у основной массы населения нет денег, чтобы взвалить на себя нормальное обслуживание домов, т.к. доходы не соответствуют расходам, которые стремятся к мировым ценам, а з/п к советским.
И никакого выхода вы не найдете. Некоторая часть, у которой есть деньги переселится в коттеджи. А многоквартирные дома будут разваливаться дальше, если экономика на самом деле не изменится в пользу основной части населения, которые и дрлжны все оплачивать. И не найдете вы спонсоров, желающих оплачивать обслуживание за всех.

larsa, так это и есть главная цель - получить деньги и потратить их с целью получения собственного дохода.
Но сам закон, по которому проходят конкурсы и аукционы, согласно которым делаются сейчас капремонты и другие работы, совершенно не в интересах тех, кому предназначены те или иные услуги, а полностью в интересах того, кто их оказывает. По закону организация, выполняющая работы, может не иметь ни гроша за душой и по существу состоять из одного человека, главное, чтобы были соответствующие учредительные документы на оказание услуг, а какие у организации ресурсы для выполнения этих работ (оборудование, квалификация персонала и т.д.) никто требовать не имеет права. Главное, дал низкую цену вот и выиграл. Поэтому и делают все бомжи из низкокачественного материала кое-как. И спросить не с кого, т.к. они быстро исчезают. Зато прибыль для такой "фирмы" высокая.
Правда в таких случаях заказчик (мэрия Департамент ГХ и т.д.) могут не принять работу, т.к первоначально на материалы, з/п рабочим и т.д выдается по закону лишь 30% от суммы, а остальное после окончания работ. Тем не менее деньги выплачиваются и при плохом качестве работы. Но о причине этого можно только догадываться.