2-й Брагинский пр, д. 10. Передача в собственность, Нюансы передачи квартиры в собственность

Являюсь участником долевого строения в доме 10 (бывшее 12 строение).
Хочу обратить внимание собственников на следующие нюансы:

1. C момента подписания даже одностороннего акта квартира считается принята и Застройщик уже не обязан устранять какие либо недостатки.
2. Коммунальные платежи начинаются с момента подписания акта приема передачи.
3. Кроме приемки своей квартиры нужно еще уделить внимание в целом имуществу дома: работают ли лифты, состояние лестниц, балконов и т.д

Лично мне больше всего не понравилось именно состояние общедомового имущества, потому что в своей квартире я все-равно планирую далать ремонт, а вот коридоры, лестницы могут остаться в разбитом состоянии.
Нужно помнить, что мы все, когда покупали квартиру, платили не только за свою квартиру, ну и за общедомовое имущество.

Предлагаю здесь обсудить общедомовые недостатки и каждому попробовать указать их в акте приема квартиры.

Я заметил следующее:

1. На нашем 12-м этаже имеется сильный перепад пола при переходе из тамбура с лифтом в коридор. (Почему мы должны запинаться об это перепад в течение, возможно, многих лет?)
2. Грязь и разбитые плитки на запасной лестнице
3. Грязные двери при выходе на общедомовые балконы
4. Грязный лифт

Это сообщение отредактировал АлександрЖ - 17.06.2015 - 00:23

АлександрЖ, мы все проблемы обсуждаем в своей теме. Есть ли смысл выделять их отдельно!?

да и тут другая проблемка - многие уже получили свои акты приёма-передачи...

это кто Вам сказал??? На мой взгляд в корне неверное утверждение

Во-первых есть еще гарантийное обслуживание.
А во-вторых нам устраняли(конкретно то что было в квартире) уже после подписания акта приема, и даже после того как мы туда переехали. Единственное что это не всегда может быть удобным в том плане что нужно предоставлять им доступ в квартиру.

Это сообщение отредактировал Стюша - 17.06.2015 - 13:12

И мне устраняли даже спустя 3 месяца после приемки и переезда (текли трубы). Если не ошибаюсь - дается год гарантии на квартиру (это было в каких-то документах прописано).

Спору нет, застройщик может идти на встречу и устранять недостатки и после передачи квартиры. Это уже добрая воля застройщика.
Опять же вы говорите о своей собственной квартире, я же предлагаю коллективно попытаться улучшить общедомовое пространство.

Почитайте что пишут юристы:
http://ideas.vdolevke.ru/posts/9648/

Это сообщение отредактировал АлександрЖ - 17.06.2015 - 14:15

Разных проблем много, по-моему вопросы связанные с приемом квартир удобнее обсудить в отдельной ветке. А потом ее благополучно закрыть, когда уже будет неактуально.

На это вам уже ответили... многие получили уже акт приема-передачи

Хорошо, считайте что:

Те кто не получил акт приема-передачи могут указать общедомовые проблемы в свои актах
Те кто получил, могут обратить внимание первых на то, что можно указать и в результате также оказаться в выигрыше.

АлександрЖ
не вводите в заблуждение! Это обязанность, а не добрая воля!
Если что-то не соответствует строительной документации и факт налицо, что это строительный брак, то о какой доброй воле Вы говорите?
Гарантия на инженерные сети по 214 фз 3 года вроде, на квартиры 5 лет, надо смотреть уточнять, могу забыть

Хорошо, допустим и что это так.
Но что проще,
1. Заставить застройщика устранить недостатки когда он прижат сроками договора, и вслучае привышения сроков будет вынужден платить неустойку.
или
2. Просить застройщика, пугая его потенциальным судом с вашей стороны. Здесь уже все зависит от доброй воли застройщика.

В любом случае, если вам хочется побыстрее начать платить за жизнь в грязи, с неработающими лифтами и неровными полами в коридорах, я не отговариваю.

Это конечно все хорошо... Но не все могут ждать... Если у вас есть такая возможность... То я думаю многие будут благодарны вам.

Это я прекрасно понимаю. Идея/призыв был в том, что те, кто может подождать, могли бы в свои акты приема-передачи квартиры включить не только проблемы своих квартир, но и общедомовые недоработки.
Те кто не могут, могли бы помочь первым указанием на потенциальные проблемы.

Застройщик мне через полгода после приемки выявившиеся проблемы устранил. Тема ни о чем.