ЖК Времена года от ЖилСтройСити, пересечение Ломоносова/Ньютона/Штрауса

По поводу сдачи дома -- субъективно, думаю, не раньше сентября-октября. Уж больно медленно все это тянется. До сих пор еще не все балконы выложили. Каким-либо благоустройством территории и не пахнет. Черт, как же долго! Побыстрее бы уже.

Так в том то и проблема, что людей которые начинают всех агитировать с ТСЖ много, а по сути когда дело дойдет до момента выбора главы ТСЖ, его помощников, людей которые будут все организовывать никого фактически не останется (как правило так и получается в любых жизненных ситуациях)... Я никого не хочу обидеть, но давайте по-честному, кто из агитировавших за ТСЖ на данном форуме готов выдвинуть свою кандидатуру в председатели (и если его выберут, занять этот пост), может кто-то имеет обширные знания в юриспруденции, обладает хорошими знаниями в области финансов, сможет решать технические вопросы? Вот с этого я думаю начинать надо рассмотрение вопроса... Лично я могу ответить только за себя: я не готов быть председателем (просто нет физической возможности уделять столько времени данным вопросам, работа отнимает не мало времени, семью кормить надо и банк тоже ); хотя я не считаю себя полным профанам в вопросах юриспруденции, технических моментах, но я предпочел бы, чтобы этим вещами занимались более сведущие люди... При этом я готов оказывать помощь в ситуациях, в которых она потребуется, готов участвовать в разработке стратегии улучшения условий нашей жизни в данном доме

А что касается сдачи дома, безусловно каждому хочется верить в лучшее, но я по сути реалист и привык отталкиваться не от виртуальных данных, а от реальных... а реальным не сегодняшний день у нас с Вами, уважаемые соседи, стоит срок в договоре долевого строительства: конец ноября 2016 г.... как то так

У меня просто недостаточно жизненного опыта, чтобы возглавить тсж. В силу возраста я думаю меня и не выбирут, зато я хороший организатор и могу просчитать финансовые составляющие. Но помошником я бы одназначно хотела быть.
Что касается вас , pavl (простите, не знаю как тут отвечать для других участников, где эта кнопка) я думаю вы просто не хотите брать ответственность на себя, хотя если у вас есть юридические знания, то такие люди и должны возглавлять, у аас будут помошники, которых вы будите посылать куда надо, а не бегать одному, к тому же я за так назыааемое ленивое тсж, тут надо один раз напрячься:создать, организовать, а дальше действовать по необходимости время от времени, тоесть управляющую компанию нанять придется на определенные услуги, потому что если создавать активное тсж, то там и паспортистку нанимать придется, и бухгалтера, а это все расходы, кооорые могут быть не выгодны и организовать тяжело такое

Я лично не готов быть ни председателем тсж, ни помошником. В силу, хотя бы, специфики работы: я профессионально занимаюсь электрооборудованием ж/дорожных строительных машин и большую часть времени болтаюсь по всей Северной ж/д. Из всего многообразия работ, которые можно самим выполнять по дому меня интересует лифтовое оборудование, локальные сети, кабельное/спутниковое ТВ. Хотя и не уверен, что у меня хватит на это времени и знаний. Но интерес есть. А как у вас?

Буквально полчаса назад обошел вокруг дома, благо снимаю квартиру неподалеку. Что могу сказать -- дела, похоже не продвигаются. Ограждения последних шести балконов до сих пор не выложены, весь вертикальный ряд этих балконов не застеклен. Около подъезда -- будто вспаханное поле, пройдет ливень -- будет непролазная грязь. То же и с площадкой позади дома -- парковаться без проблем можно только летом, осенью будет сплошная грязь. От пандуса подъезда до асфальта примерно 10 метров, так вот складывается ощущение, что бросят деревянный настил до асфальта -- типа, вот вам "благоустройство" территории.

astya Я не юрист по профессии.. мои юридические знания обусловлены нашей жизнью ("борьбой" с нашим бюрократическим аппаратом, в том числе и управляющими компаниями) и моей работой, не более того... хоть я имею два высших образования, в том числе и техническое, но его направленность мало связана с вопросами строительства, электрики, сантехники... имеющиеся познания опять же итог саморазвития... дело не в боязни ответственности, а в реальном восприятии своих возможностей и личного времени... я никогда не буду браться за дело, если не вижу реальных возможностей его реализации, не беру на себя больше, чем могу унести... безусловно, если возможности и познания жильцов дома по ряду вопросов будут ниже уровня моих познаний (опять же не хочу никого обидеть), я готов заняться решением ряда вопросов... но опять же повторюсь, что если из 112 квартир найдутся более квалифицированные люди, я предпочел бы доверить данные вопросы им... здесь дело не в боязни ответственности, а в вопросе качества итога деятельности........ применительно к бухгалтерии тут три варианта: финансовый помощник председателя, сам председатель, сторонняя организация.. при третьем варианте (не в рамках рекламы) я готов обсудить вопрос со своей двоюродной сестрой, у которой своя фирма... вопрос в специфики (здесь если честно для меня глубокий лес, имею лишь поверхностные знания в данном вопросе), стоимости и ее загруженности.... Что касается паспортистки: зачем она Вам, по нашему законодательству управляющие компании не осуществляют уже работу по сбору документов их передачи в соответствующие структуры... данную функцию у них забрали... а проставить моменты по регистрации, сделать выписку из домой книги я думаю вполне смогут сделать председатель или его помошники

Исходя из ваших слов, надо начинать долбить застройщика с вопросами о сдаче, позванивать в офис,реально, пусть скажут чем они щас занимаются и почему так медленно дело идет. Я скоро приеду, зайду к ним в офис. Может у них деньги на строительство закончились? хотя я хотела бы им доплатить, если это возможно, поменять на другую квартиру, а то взяли не совсем то, торопились

Это сообщение отредактировал astya - 18.07.2016 - 20:44

В ДДУ четко прописано -- ноябрь 2016 года. Предъявлять претензии застройщику по поводу обещаний на июль, потом на август, потом на ... бесмысленно, как мне кажется. Долой эмоции! Только трезвый расчет и стальные нервы. Никто пока ни в чем не виноват. Будем ждать. Помните поговорку: русские долго запрягают, зато быстро едут. Так что мы дождемся, и помчимся вперед. Красавец-дом ждет нас. Он реально красив и крут! Так что терпение, друзья, только терпение...

Не совсем понял, что значит доплатить им и поменять на другую квартиру. В Симфонии?

28 июня Алексей из отдела продаж на голубом глазу заверил: внутренние работы полностью завершены, осталось положить асфальт и благоустроить! Крайний срок сдачи - середина августа (с)

Но вы правы - слова к делу не пришьёшь, сроки в договоре чёткие.

По ТСЖ: я занимаюсь технологией лекарств, поэтому в области электрики/строительных работ/... познания весьма скудные. Но надо собираться инициативной группой и обсуждать...

ПС. Я был недавно в подобном доме Жилстройсити на К. Либкнехта, 24 - внутри довольно просторно, снаружи тоже, фундамент визуально выглядит достойно.

Это сообщение отредактировал yardio - 18.07.2016 - 22:00

Продают только во времнна лета квартиры, пока еще есть свободные

Да почитала я Ваши рассуждения и по поводу сдачи и по по поводу ТСЖ. Печально,конечно,и в том и другом случае.
Я женщина и мне трудно понять все равно,если дом готов чего резину тянуть. Просто они обнадеживают,что им это дает?
А что касается ТСЖ,я думаю,что помощники может и найдутся,а вот председателя найти вот проблема! Это такой должен быть мало того подкованный во всех областях человек,вы представляете ни днем ни ночью покоя не будет. Вы же знаете наш народ,будут звонить и обивать пороги по всякому пустяку. Я просто в старом доме(где жила раньше) была старостой это жуть. Вот как раз на собрания ходили единицы,помощников не найдешь,а спрашивать все только в путь. Три шкуры готовы были содрать. Это должен быть человек без семьи и одержимый. Трудно будет заинтересовать человека. У меня муж хотел,но я побыла в этой шкуре
и ему не советую. Вот как-то так!!!

Зачем кому то ходить и обивать пороги? Странный у вас дом был

Все верно Эля пишет. Председатель(или староста) - это человек, практически в одиночку отвечающий почти за все. С помошников спросу мало. Заинтересовать человека на это можно высокой оплатой его труда, тогда, быть может, добровольцы и найдутся. Но это противоречит основному смыслу перехода из УК в ТСЖ -- радикальному снижению расходов жильцов. Повторюсь, люди так устроены, что им нужно вот прямо все, здесь и сейчас, желательно за копейки. Но желания всех удовлетворить не получится. Недовольные будут качать права и т.д. И к кому они пойдут с вопросами? Правильно -- к председателю. У некоторых жильцов эта должность будет ассоциироваться с неким "козлом отпущения", с которого можно спросить, поругаться с ним и т.п. А по сути работа председателя ТСЖ -- смелый и самоотверженный труд, заслуживающий благодарности. Вот как-то так видится мне ситуация. Что думаете?