Сдать черзе агенство или просто так, В чем разница

Хочу понять разницу, знаю что когда сдаешь квартиру через агенство, то заключается какой-то договор, так вот, дает ли что - то этот договор для арендодателя или нет?
Ну допустим квартиросъемщик уедет с техникой куда-нить?Защитит ли тебя этот договор?
Если нет разницы,то что нужно подписывать есил сдаешь жилье без посредников?

Это сообщение отредактировал IWolf - 16.06.2009 - 13:24

договор и без агентства можно заключить тупо в инете находишь рыбу договора, правишь, подписываешь и регишь у нотариуса .... все, что делает агентство - ищет желающих снять квартиру более ничего оно не гарантирует ... По идее менеджеры агентства должны бы возить клиента, показывать ему квартиру, как бы избавлять арендодателя от лишних хлопот.

А что вы от агентства то хотите? Они ищут Вам клиентов, Вы с ними никаких договоров не подписываете и денег им не платите. они деньги берут с нанимателя (в подавляющем большинстве случаев). А когда Вы и потенциальный наниматель договоритесь, то подписываете договор найма (не аренды, а найма!!!). А агентство в этом двухстороннем договоре никак не указывается))) Поэтому и никакой ответственности они не несут)))
ЗЫ. ДА и чисто по человечески, ну съедут Ваши наниматели, а агентство тут при чем? Вы людей видели и сами с ними договаривались

Это сообщение отредактировал Гуманоид - 16.06.2009 - 13:44

1.

так и делается.
2.

составьте акт передачи с подробным перечнем и залоговой суммой.
3.

одна из сторон в лице собственника жилого помещения или его представителя (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение по договору найма за плату во владение и пользование для проживания в нем. Просто упорядочивает отношения. АН помогает все оформить и учесть все моменты.

Наверное вопрос задал немного некорректно.На агенство лично мне глубоко наплевать, я прекрасно понимаю, что они в первую очередь оказывают услуги нанимателю.
Насчет того, выгодно ли обратиться нанимателю в агенство на данный момент не знаю, в одно время помнится мне в ярославле практиковалось такое, что если тебя выгоняют в течение полугода, агенство гарантировало бесплатный поиск нового жилья...Сейчас не знаю.
Интересует как раз именно сторона наимодателя.Я и хотел убедиться, что мне не горячо не холодно от обращения в агенство, если не горит так сказать.То есть я правильно понял, что агенство лично для меня кроме как легкого поиска ничего не дает?

Думаю не совсем верно, агенство - это посредник, если я им не плачу, то наниматель платит и платит как раз за то, что все будет урегулировано как надо.

Нормальное агентство и высокая стоимость жилья - все по-серьезному. Ведут и при заключении и при расторжении. В Краснодаре, помню, заставили лампочки дорогие докупить (перегорела часть). Плюс залоговая стоимость была. При расторжении - возвращалась.
В Ярике - не знаю. Должны быть крупные агентства.

ошибочное мнение. Агенство окызывает услугу именно Вам, так как Вы за ней обратились. По идее Вы и должны её оплачивать.
Подобной дурацкой ситуации (когда платит практически всегда наниматель и только он один) нет кроме Ярославля по-моему нигде.

CRUEL
В Москве так же

CRUEL
Да и вообще везде так.

IWolf
Vinel
ну-ну... рассказывайте

ошибаетесь-с-с...
Хотя, встречал я конторы которые 50/50 берут (только кто с ними работает, интересно?).
Для наймодателя, помимо других, есть ещё один плюс при сдаче квартиры через агентство - проверяется платёжеспособность клиента. Согласитесь, контингент, который ищет квартиры через агентство и готов выплатить ему комиссионные, несколько отличается от того, для которого двойная плата за первый месяц (наймодателю и агентству) - нечто запредельное.

maralex
Вы не поверите, но за дорогие квартиры комиссия 50% и берется она в основном с собственника. Вообще, как Вы думаете, где снимет квартиру человек: где с него возьмут комиссию или где её нет (или она минимальная)???
В условиях кризиса (а сейчас именно эти условия - наймодателей больше, чем нанимателей) может оказаться выгоднее заплатить агентству и быстрее сдать свою недвижимость. Прошли те времена когда наймодатель чувствовал себя очень уютно.
про

вообще молчу.
Если агентство "проверяет платежеспособность", сам бог велит ему за это заплатить! Платежеспособный клиент на дороге не валяется!

Это сообщение отредактировал CRUEL - 16.06.2009 - 19:04

И что еще входит в пакет услуг, кроме "быстрее сдать"?
Можно ведь быстро сдать кому попало и умыть руки. Так это арендодатель и сам может сделать, бесплатно

ТАК ПУСТЬ И ДЕЛАЕТ