Коттеджный поселок "Белавино", кто то покупал там участки?

по поводу завода-он уже давно не работает, в принципе экология как и во всём брагино, не хуже не лучше.
по поводу воды-как и во всей яр. области много железа, но не критично.

интересный конечно отзыв ) вообще по документам и адекватности как раз лидируют днп которые около белавино, всё можно с собственниками спокойно решить, идут на встречу, всё рассказывают.
по поводу вида и коттеджей в 2-3 этажа, спорное заявление, т.к. в 2 этажа редко кто строит, обычно 1,5 хватает. но конечно у резиденции вид лучше с участков да и выезд к Волге удобный, мимо могил если идти, или можно срезать через дачников
кстати есть старинная поговорка про кулика и болото, ну везде можно увидеть их

Приветствую!
Простите, не заметил вашего сообщения.

С документами всё гут - все уже получил, всё оперативно сделали,в том числе и кадастровый план. Межевание делал за свои, можно было поискать подешевле, заплатил за 5 точек 5000 рэ, а за 26 соток - 260.000

Кладбище примыкает лишь к одному узкому выступу "Резиденции" и находится ниже её. Так что, с грунтовыми водами и видом все нормально - с большинства участков кладбище даже не видно.

Удачи!

mr_Ro
ну в Белавино и Брянцево живут, причем в деревне круглый год. А в Резиденциях до ПМЖ как до Магадана пешком. Хотя может кому то нравится в чистом поле одному жить.
а про вид зависит от расположения участка. В Брянцево плюс в том, что спуск в Волге "лесенкой", дома строятся тоже ярусами. Поэтому даже в середине поселка можно строить с видом на Волгу.

Приветствую, Waliy!

Я какая разница? Люди будут строить свой дом, что им до того, что в соседней деревне живут? Если что вдруг приспичит, я и до Альтаира доехать могу, Константиновское под боком...

В Брянцево террасирования не заметил, вид на Волгу там только вверху и в середине, а внизу надо строить трёхэтажный дом что бы увидеть Волгу.
Спуск пологий, поэтому, соседи запросто могут закрыть вам то, из-за чего вы и платили 55 за сотку. И вид у вас будет примерно как у меня: гулухие двухметровые заборы и дома. Но, у вас "террасы" разбиты на 10 соток, а у меня - 20-30 соток.

Вот тут писали, что в "Резиденции" нет дороги, а в Белавино и Брянцево она есть... Да, она есть, но, насыпана эта грунтовая дорога -только-только... Хозяева лишнего не пересыпали - пожалели... Теперь прикинем: стоимость трактора - 1300 в час, 10 тон щебёнки простенькой - 10000 руб.
Получается, я проведу дорогу к своему участку за 1 белавинскую сотку и еще на подушку под фундамент и не только...
А если попробую скинуться с соседями? %-)
Электричества нет - 550 руб и мне его подводят. Люди ждали полгода, но, сейчас-то линия уже стоит...!
Газа нет, но, и в Новой волне с ним что-то не всё так однозначно. И перспектива построиться в Белавино или Резиденции, и ждать газ ещё 2-3 года и более - она очень реальна. Вот такая политэкономия...
Удачи!

mr_Ro
Удачи и Вам!
Выше было про кулика и болото
Зачем делать дороги капитальные,если везде идет строительство? Причем ваши соседи не будут смотреть когда им надо привезти свои стройматериалы, после дождя или до.
Я хорошо помню как начинались Резиденции. Какие были планы и реклама
По плану в поселке и своя ,восстановленная церковь, и причал для яхт.
Давайте посмотрим что будет через 3 года
Кстати по поводу кладбища, потора года назад там проводились захоронения, так что не обольщайтесь.что оно старое.



вид с участка- 0 этаж

Это сообщение отредактировал Лилия М. - 9.09.2015 - 14:44

Так и я помню, какая реклама была раньше у Бора..., регулярно в Рыбинск мимо ездил... Но, теперь ситуация кардинально другая: земля без обременений и без подряда - делай что хочешь!
Картинка у вас действительно красивая! Но, вы же сами писали - "посмотрим, что будет через 3 года..."
Я от всего сердца вам желаю, что бы через три года ваш обалденный вид не закрыли соседские крыши. Худшее, что может произойти с Бором - купившие землю - окажутся инвесторами, которые ждут, когда их кусок земли вырастет в цене. Как результат - несколько выстроенных, одиноко стоящих в поле домов...

Я не писал про капитальную дорогу, в Белавина - насыпная. А в Боре - ИЖС, в отличии от ДНП, нам капитальную дорогу должно делать государство. Понимаю, звучит смешно, но, у садоводов, кроме их самих, делать дорогу никто не будет в принципе, а у нас можно и попинать руководство сельсовета, района и области - завалить жалобами... А пока, скидываться на нормальную грунтовую дорогу, и, как и вы - ездить по насыпке.
С кладбищем всё просто: оно в самом низу и даже если бы оно было действующим, наши грунтовые воды никак не портило бы!
Мой участок в противоположной стороне и значительно выше его, так что, будь там скотомогильник с сибирской язвой - меня бы это никак не коснулось.
Удачи!

Лично я смотрю на ситуацию просто: моя земля стой в 4-5,5 раз дешевле, чем земли соседних участков.
Но она в принципе не может быть хуже в 4-5,5 раз чем соседская.

Ну-с, вот как-то так...

ну вы не там были значит ) я насчитал 2 терассы точно.
на счёт дороги хз, утверждение про 55 тыщ это просто ржака ) вы за 55 тыщ отсыпите дорогу к себе? с соседями скинитесь? просто в такой кооператив я чтото слабо верю, со светом не могли долго решить в резиденции (есть только 1 человек которого вы можете за свет благодарить, и я думаю вы знаете этого спасителя вашего ) он молодец да.

по поводу газа-вы в яр. районе, волна в тутаевском, можете верить, а можете нет, но до газа вам как до луны, брянцево и белавино к нему поближе всё таки, лет так 5-7 не меньше.

ну у всех разная точка зрения ) я вот посмотрел и решил, что разница в 3 раза за сотку не сильно повлияет на конечный результат, т.к. стоимость земли в общей стоимости стройки не составит и 10%. но потом когда уже вложишь кучу денег, будешь смотреть на дом в поле, а вокруг никого и дороги никакой то понимание придёт... я просто видел такие участки уже )
а 26-30 соток это для коневладельцев, чтобы скакать можно было )

2:-)yohi

Так-то "Резиденция Бор" - это Тутаевский район, Брянцево, так в моих документах написано.

Тут я с вами тоже не соглашусь... Очень часто почему-то получается, что покупают не дом, а землю.

При всём уважении, но... мне сложно представить, что вот всё вокруг активно застраивается от Ярославля до Тутаева, а в "Бору", который ближе к Ярику, нежели ваш посёлок - бац, и только одно поле... %-)

mr_Ro

разница есть. За каждым гвоздем в Альтаир не поедешь. это я образно.


и Вам удачи. Думаю дискуссия тут ни к чему. купили вы свои сотки и слава богу. если резиденция застроится и обживется, буду только рада за ее жителей. Но на данный момент.
зы. я свои сотки купила намного больше, чем 55 тыщ. Правда к мои соткам еще дом прилагался со всеми удобствами)

не закроют) это наша земля)) а соседи как раз построились нижними ярусами. и даже их 2-х этажные дома не загораживают нам вид.

и насчет газа. тк сами деревни Брянцево и Белавино жилые, и там приписаны люди, то в ней в разу больше шансов получить газ. Стало быть у днп Белавино-брянцево шансы возрастают в разы.

кстати я, как житель деревни, не особо рада соседним стройкам. Мне, по идее, надо наоборот ругать эти дпн, чтоб не покупали тут ничего. Но по честному, вид и условия в этих днп не сравнимы с резиденцией. ИМХО,

не очень понял мысль про соотношение цены дома к цене земли, я лишь думаю что земля не является основной статьёй при строительстве, в обоих днп за деньги получаешь и дорогу и свет, в резиденции покупаешь просто землю, и сам морочишся с дорогой и светом, а также выносом меток. в общем, каждому своё )

объективный минус бора-очень большое поле и кол-во участков, и странно, что в волне участки быстрее продавались, там видимо всех газом заманили )

Как и в любом сегменте недвижимости, в коттеджном строительстве тоже существует ликвидность.
В крайних случаях, при продаже участка с коттеджем, можно будет продать лишь за цену обустроенного участка без коттеджа. Ну, это специфические случаи.
А вот вероятность, что вы сможете выручить за дом меньше чем вложили - довольно реальна.

С ценой как раз всё понятно: переплата за дорогу электричество и межевание - должна быть, но не в 4-5,5 раза, чем стоит соседний участок без дороги (если делать водиночку- 55000 руб) без электричества (заявка и 550 руб), без межевания (5000) без регистрации в Россреестре (250 или 350 руб пошлина - не помню уже).

Что касается огромности поля, ну, на фоне многих других строящихся посёлков, он мне не показался каким-то уж выламывающимся из общего ряда, а выяснять среднестатистический размер местных посёлков и сравнивать что-то не очень хочется, лень...

В любом случае, господа латифундисты, я поздравляю нас всех с нашим приобретением и надеюсь, что все мы с годами будем только больше радоваться нашим приобретениям.
Удачи!