Ярославна осталась с 6 детьми одна, пытается прожить на 13 т.р. в месяц

особенно круто взять ипотеку на 20 лет, а отдать за 5... тогда и переплата фигня и процент "13" более реальным становится
но взять на 20 и отдать на 20 - это каторга, ад и рабство.

Нельзя
Мы хорошие и добрые, хоть и со своими тараканами в голове

Аннуитетные платежи - зло! А вот при дифференцированных платежах нет никакого смысла выплачивать досрочно, особенно если ежемесячный платёж не пробивает зияющей дыры в семейном бюджете. Платишь и платишь себе потихоньку. Не вижу смысла рвать задницу и взяв кредит на 20 лет отдавать за 5 - через 15 лет то, что сегодня тебе кажется неподъёмной суммой ты легко погасишь со сдачи в магазине.

да, тока вот где они...
но в принципе составить свой график и фигачить дифференцированными никто не запрешает... только они по началу будут раза в полтора повыше аннуитетных. ну в общем, неплохо бы это понимать просто...

Не знаю насколько реально при досрочном погашении отбить обратно переплату по аннуитетным платежам. Вроде как приценденты есть.

кстати да, переплата ж...

RedVaz99
кошка на улице - это глисты и блохи

Естъ способ, только нужны полноценные дифференцированные платежи, где тело кредита гасится отдельно, а проценты отдельно, а не эрзац из аннуитетных. Там фишка в чем - само тело кредита гасится ежемесячно одинаковыми порциями, а проценты начисляются тоже ежемесячно - на имеющийся остаток. Таким образом - если ты погасил тело, допустим - на 3 месяца вперед, то в течении этих трех месяцев можешь платить только проценты. Схема такая - кредит берется на возможно большую сумму в пределах некоторого имеющегося запаса налички, и сразу же этой наличкой превышение гасится - в итоге имеется кредит на необходимую сумму с возможностью маневра по платежам на первое время - хочешь гаси только проценты пока, а хочешь продолжай гасить и проценты и тело.

да я то понимаю. вот про переплату при досрочном погашениии по аннуитету мне Юра глаза открыл. там же через задницу проценты начисляются, а если погасил заранее - то надо пересчитывать.

Дифференцированных щас вроде как и нет ?

Пепе
таблетосы ж есть от паразитов...

Это сообщение отредактировал RedVaz99 - 26.02.2016 - 17:12

Первая ипотека была с дифференцированными платежами , платили сколько могли и за 3 года закрыли , а сейчас с аннуитетными (равными) платежами , как небо и земля платим платим и ни конца ,ни края не видать . 2 года платим , большинство ушло в проценты , хотели заплатить больше , так надо каждый раз писать заявление .

Это сообщение отредактировал dimitra - 26.02.2016 - 17:23

при аннуитетном переплачиваешь больше , получается что за 2 года мы покрыли только около 50000 основного долга и 200000 проценты

Это сообщение отредактировал dimitra - 26.02.2016 - 17:28

reaper
спасибо, я вник. наглядно, а то я его сходу не нашел, в экселе ковырял малость.

Ну мы особо то и не вникали тогда ещё , что такая большая разница между ними , так как первый закрыли относительно легко ,думали и это можно также быстрее отдать , а хрен