Коттеджный посёлок "Серебряный бор", 1 км от города, ИЖС, Заволжский р-н.

я все так поняла, согласна что слово "согласовать" в контексте имеет другую смысловую нагрузку - надо было заменить на "заказать". Суть вопроса заключалась в необходимости получения разрешения на строительство.

И из более понятного для понимания ответа пользователя rtsh ясно, что его можно и не получать, но лучше иметь, т.к. времени это занимает немного, но его наличие в последствии может облегчить задачу регистрации дома. Потому как есть хоть и не большой, но все таки риск, что на дату регистрации градостроительные нормы не поменяются, и, не дай боже, вы их нарушили или другие непредвиденные юридические обстоятельства в будущем.

Премьер Девелопмент все- таки менеджерам своим скажите, чтобы говорили как есть, а то в офисе говорят одно - здесь пишут другое. А покупателям если вопросы задаются, такие моменты важно и не сложно кратко разъяснить вовремя, у многих процесс приобретения земли и постройки дома происходит впервые.

Это сообщение отредактировал Питоновна - 24.07.2015 - 10:23

Питоновна
Был однажды такой случай, пришли в местный зем ком, там помогли написать заявление на получение разрешения на строительство, причём одновременно с пол гпзу, всё было замечательно, а через месяц пришёл оф ответ с отказом, обнаружилось расхождение, в доках на землю было всё как надо, зем поселения для лпх, а в ген плане земля оказалась в зоне рекреации, что не подразумевает строительства. Такие противоречия должна решать местная адм, но им этот не надо, а возможно и выгодно, в итоге всё через суд.
Не стоит забывать о том, что помимо разрешения, существует ещё ввод сооружения в эксплуатацию, и правила там со временем могут поменяться.
Как не крути, а для большинства не искушённых покупателей совсем не будет лишним качественное сопровождение независимого юриста, так как тёмных пятен в зем вопросе очень много, просто большинство до поры о них не знает. Особенно "веселит" продажа участков на бывших сельхоз землях, все надеяться на то, что нас много, и государство не посмеет нас тронуть. Может и не посмеет.

p.s как показала практика, все важные вопросы для себя, лучше уточнять у не зависимых лиц.
Сказанное не относиться к данному застройщику, с ним я не знаком.

ППКС, даже присутствие его на сделке. И это относится ко всем застройщикам, без исключения.

Премьер Девелопмент
Добрый день,ответьте,пожалуйста,на вопросы:
1.Видела трубы,выходящие из земли,видимо-газовые,но почему они не на каждом участке?
2.Общий забор будет по всему периметру поселка?
3.Как будет выглядеть выезд "на Папанина"?
4.Есть ли возможность подключиться к городским коммуникациям(канализация,вода)?

Здравствуйте.
Хотелось бы чтобы Вы прокомментировали факт перекрытия забором грунтовой автодороги Ярославль- Красный Бор. Фактически население нескольких деревень осталось без прямой дороги. Планируются ли какие-то шаги навстречу местному населению?
Конкретно речь идёт об этом месте - http://openstreetmap.ru/#mmap=16/57.6509/3...57.6509/39.9924

Заранее большое спасибо за ответ.

Здравствуйте. Застройщик уже какие-то проекты реализовал кроме этого?

Вот такие у нас "управленцы" нынчО - с четкими и продуманными вопросами!

так Ваш ответ уж несколько дней без ответа) могу немного помочь Вам, т.к в данное время занимаюсь проектированием нескольких коттеджей в данном поселке.

1. По газу- есть точка подключения,одна на весь поселок. Далее каждый делает проект по газу,и присоединяетс к этой точке.
2 не в курсе
3 не в курсе
4 Городских коммуникаций там нет. Вода- скважина на каждом участке. Канализация - септик.

Это сообщение отредактировал kalinka - 28.07.2015 - 15:14

Что значит присоединяется сам? Где эта точка?

присоединяется сам- это значит заказывает проект газоснабжения и спец.организация производит подключение.
точка врезки есть в тех.условиях

kalinka
В таком случае,что за трубы торчат из земли вдоль дорог?

Шоколадка
я не знаю
это надо спрашивать у тех кто занимался проектированием поселка

Это сообщение отредактировал kalinka - 28.07.2015 - 11:12

На сайте есть план проекта на газ,в нем вывод трб на каждом участке,сейчас трубывыведены совсем в другом месте.

kalinka
Спасибо,за ответы,подождем,что ответит Девелопмен,видимо,они более осведомлены и компетентны))

Это скорее всего не трубы а маркеры просто..