ТСЖ Моторы-8 Ограждение территории дома, пр-д Моторостроителей, д.8

Здравствуйте, уважаемые соседи!

Предлагаю обсудить вопрос необходимости ограждения территории нашего дома.
Не так давно было сделано межевание земли с оформлением кадастрового паспорта и межевого плана земельного участка нашего дома, и сейчас всё готово, чтобы перейти к следующему этапу развития дворовой территории - его ограждению.

Лично я не вижу минусов в данном вопросе, а только одни плюсы:
1. Ограничение прохода посторонних лиц в дом и во двор днём и ночью.
2. Сохранность фасадов дома.
3. Безопасность детей во дворе дома.
4. Сохранность имущества.
5. Поддержание порядка и чистоты во дворе и в подъездах.
6. Соблюдение тишины.
И ещё бонус (ну, это всё само собой, как следствие):
7. Будет подключена трубка домофона для открывания подъезда и калитки из квартиры.
8. Будет пульт открывания автоматических ворот.

Всё это повышает комфорт проживания, сохраняет нервы и здоровье.
А также даёт возможность полноценно развивать благоустройство нашего дворика...

А как считаете ВЫ?


На сайте ТСЖ в разделе "Территория" выложены выставленные нам коммерческие предложения по установке ограждения.
А 26 февраля 2015 года в 19:00 состоится общее собрание по этой и другим темам.
Но хорошо бы, если к этому времени уже появятся какие-либо вопросы или предложения...

Это сообщение отредактировал Сергий - 16.02.2015 - 22:13

Добрый вечер! Мне бы хотелось задать пару вопросов по поводу ограждения территории!Подскажите пожалуйста, а как будут распределены парковочные места во дворе? На всех ли калитках будут установленны домофоны?

admira01, добрый день!
Распределение парковочных мест между жильцами не планируется, по многим причинам, в т.ч. во избежание конфликтов, обид и собственничества на общей территории дома.
Домофоны будут установлены на всех калитках, причём на калитке со стороны главного входа - вызывная панель и считыватель контактного ключа, а на калитках со стороны школы - только считыватель контактного ключа.

Добрый вечер! То есть,я так понимаю кто успел поставить во двор , тот счастливчик , а кто нет - то извините " кто не успел , тот опоздал"....... Нет нет я ничего плохого сказать не хочу.... Просто считаю , что люди кто ставит машину во дворе получают бонус и впринципе это не честно по отношении к людям кто ставит сзади дома! По идее они должны платить больше! Смотрите сейчас поясню: люди кто ставит во дворе ( а это практически 90% одни и те же автомобили) за 5500 получают полноценную безопасную парковку! Это не сомненно плюс!!!! А вот теперь о минусах- люди которые платили деньги за благоустройство парковки за домом , заплатитв 5500 фактически лишают себя этой парковки, т.к установленный забор палисадника занимает большую часть той парковки!!! А вот теперь вопрос : будет ли как то расширяться и облагораживаться парковка перед домом? Вы не подумайте , я не против огораживания территории, но эти вопросы имеют огромное значение в принятии решения!

Добрый день!

Это сообщение отредактировал Цвет - 18.03.2015 - 03:37

admira01, доброго времени суток!
Давайте проясним ситуацию. Во дворе нашего дома перед подъездами на асфальтовой дороге и в карманах всего 24 парковочных места. На сегодняшний день автомобилей собственников нашего дома около 60. Внимание вопрос: как без обид распределить данную парковку. Лотерея? Или, может, аукцион? А теперь представьте себя в большинстве несчастливчиков... А какова должна быть цена, или рента? А как быть с будущими собственниками квартир нашего дома? На Моторостроителей, д.2 от "распила" парковок "не для всех" вовсю уже обиды... Поэтому, см. предыдущий мой ответ.
Главное - понимание того, что мы с Вами не огораживаем парковку возле дома, а прежде всего, создаём УЮТНЫЙ, БЕЗОПАСНЫЙ, ТИХИЙ И ЧИСТЫЙ ДВОРИК, теперь с возможностью его дальнейшего развития, озеленения, можно будет наконец-то устанавливать эконом-светильники при входе, и в подъездах с датчиками движения, долговременные ремонты подъездов, хоть с цветами и коврами, ремонтировать или менять детский городок, и т.д. и т.д., не боясь за сохранность этого НАШЕГО ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА.
Теперь о парковке за домом.
Неправда, что забор палисадника занимает большую часть существующей парковки. Посмотрите внимательно на схему ограждения. Забор палисадника - оранжевая линия в 5-6 метрах от фасада дома (в 4-5 метрах от отмостки дома). Предлагается огородить уже существующую зелёную зону палисада у дома - не более того. Синий пунктир - это отмежёванная зона нашего дома, на расстоянии 11-12 метров от дома, 10-11 метров от отмостки), снизу она ограничена длинной пешеходной дорожкой. Дальше неё нам забор ставить не разрешат органы власти. Если огородить по линии межевания, то как втиснуться машинам, с возможностью "выворота" из парковки (продольный не-эконом вариант не предлагать!), и при этом не уменьшая зону палисада (по-требованию жильцов нижних этажей, и санитарные нормы есть)? А сохранить от "наезда" зелёную зону палисада - это не только экологическая, но и гуманитарная цель: все мы жители одного красивого дома, люди с разными личными интересами. У кого-то на первом месте свой авто отдыхает возле дома, а у кого - разбит сад, клумбы и цветники возле дома. Давайте будем уважать интересы друг ДРУГА!!!
А вот пожарные выезды подготовлены в этих местах на схеме не зря. Осилив пока текущие расходы на ограждение, в будущем можно будет всем вместе подумать и о развитии парковки с левого торца дома или у школы... Я ответил на Ваш вопрос? :)

Добрый день! да конечно ответили ....даже больше )))))про это я и говорю , что когда поставят забор палисадника ( 5-6 метров ) , то остается свободного места до пешеходной тропинки 4-5 метров и машину поставить будет там не реально (((((( я это и имела ввиду , что люди лишают себя парковки .....Впринципе я вообще не против огорорждения территории дома и только за уют дома и придомовой территории, но тк я являюсь тем " несчастливчиком" чья машина стоит за домом и уже отдав деньги за благоустройство задомовой территории , не хотела бы ее лишаться , заплатив еще при этом 5500 за ограждение территории! поэтому так дотошно интересовалась всем ))))

admira01, понимаю Вашу тревогу. Деньги мы все сдавали на каменную посыпку, которой посыпано от зоны палисада до диагональной дорожки и большого кармана (на схеме эта зона с бежевым фоном). Забор палисадника не захватит ни кусочка от существующей посыпки. А парковка как была с обеих сторон длинной пешеходной дорожки, так и будет, никто её не лишается... Так что, мы не зря сдавали деньги, хоть машину не в грязь ставим!
Но Вы, наверное, имели ввиду, что не будет огороженной задомовой парковки? Чтобы не конкурировать с машинами из других домов за свободные места и ещё бы сохранность машины была-бы?... Ну что же делать, если там ширина отмежёванной зоны такая маленькая?... Ну хоть зона посыпки у нас большая, как-то пока спасает в конкуренции, и места там обычно пока есть...

Да уж с этим слава богу все нормально))))) мест хватает)))а я так понимаю, с торца дома будет забор чуть ли не до забора школы? Если да , то вообще отлично ! В будущем можно будет облагородить ту территорию и никому наши машины мешать не будут и поместимся все))))

admira01, всё правильно!

От забора школы до границы участка в самой узкой части не менее 5 метров чужой территории. Так что облом.

Это сообщение отредактировал sere7 - 20.03.2015 - 08:57

sere7, здравствуйте!
Вы, наверное, не разобрались со схемой ограждения. Синий пунктир - отмежёванные границы нашего участка. Левая граница нашего участка проходит прямо по забору школы, а не в 5-ти метрах. Так как у самого школьного забора под землёй идут силовые кабели высокого напряжения, поэтому наш забор (красная линия на схеме) вкапываем на расстоянии 2 метра от школьного забора. Заодно также своим забором мы не перекрываем транзитный проход людей вокруг школьной территории. Расстояние от забора до торца дома "в самой узкой части" нашего участка - 11 метров, так что admira01 сказала всё правильно!

Кадастр говорит об ином. Смотрите публичную карту росреестра: http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/. Участок 76:23:010407:32

sere7, добрый день!
Теперь понятно, откуда ноги растут!
Похоже, в публичной кадастровой карте информация пополняется не так быстро, как хотелось бы. Хотя прошёл уже почти год, как мы провели общее собрание по изменению границ земельного участка с кадастровым номером 76:23:000000:80 площадью 4333,47 кв.м. (раньше была 2670 кв.м.) и изменением вида разрешённого использования - для проживания... (а был вид - для строительства...). Кадастровый и межевой планы земельного участка для ознакомления - у председателя Правления ТСЖ.
Теперь у нас с Вами большая полноценная территория (см. синий пунктир на схеме ограждения), и как мы её сохраним и благоустроим, зависеть будет: при наличии забора - только от нас, а без него - от вандалов, хулиганов и пьяниц... :)

добрый день. подскажите,пожалуйста,если у меня нет автомобиля и не планируется,для чего мне автомотические ворота? Такси,либо др. транспорт проехать на территорию не сможет,для этого я так понимаю надо приобрести ключ к этим воротам,которым я пользоваться буду ну очень редко. так почему я должна потратить свои средства для удобства автомобилистов?