ТСЖ Моторы-8 Ограждение территории дома, пр-д Моторостроителей, д.8

Потому,что живете не в частном доме

като, добрый день!

Так как в нашем доме нет муниципальных квартир, то территория и дом - это общие для всех собственников нашего дома основные средства. Состав проекта ограждения территории был опубликован заранее в виде коммерческих предложений. Обсуждения проекта состоялись до и во время общего собрания. Общим собранием собственники решили, что ограждение территории всё-таки нужно делать. Делать ЦЕЛИКОМ, вместе с автоматикой ворот и аудиодомофонами. Без деления на бедных и богатых, согласных только на какую-либо его часть и не согласных. Это наш ОБЩИЙ ОДИН НА ВСЕХ ПРОЕКТ повышения комфорта проживания всех собственников нашего дома, а не кого-то индивидуально, как в некоторых соседних домах. И поэтому финансово осилить мы его сможет только всеми одинаково, без всяких хитростей и оферизма, без обид и без ругательств, или так или никак. Давайте будем по-взрослому ответственнее понимать и уважать наши общие всех жильцов ценности!

Я понимаю, что Вы будете редко пользоваться автоматическими воротами. Но в жизни всё сложнее.
Извините, но я хочу ответить на Ваш вопрос встречными вопросами:
1. Я житель второго этажа, и крайне редко пользуюсь лифтом. И зачем я плачу за него, за его уборку, содержание и ремонты?
2. А зачем мне платить за содержание и ремонт подвала, чердака и крыши? Они ведь меня не "касаются"?
3. А если прорвёт какую-либо трубу не моего подъезда, зачем из оплаченных мною денег на содержание и ремонт будут покрывать аварийный/текущий ремонт, она же не для меня?
4. Оплата за ремонт чужого подъезда тоже на мне?
5. Саженцы, цветы, земля, детская площадка и дорожки - пускай платят только те, кто ими пользуются: садоводы-огородники, мамочки с детьми, пешеходы (кто без машин)?
....и так далее.
Так Вы хотите?
А развиваться будем?
В советское время процветали колхозы - коллективные хозяйства. Хоть у каждого своя изба и земля, но друг другу коллектив помогал расти и развиваться.
Дом и территория - это общее хозяйство на весь коллектив жильцов. Только вместе мы сможем его поддерживать и развивать...
Понимаете?

Добрый день. Я не против автоматики ворот в целом,и во многом Вы правы. Ответьте мне на такой вопрос: как сможет проехать на территорию двора например СКОРАЯ медицинская помощь ?

...

Это сообщение отредактировал Цвет - 13.04.2015 - 13:10

като, добрый день!

Я тоже об этом думал, субъективно. И обсуждал с жильцами нашего дома этот нюанс. Но не нашлось реальных вариантов пропуска машины с кнопочки, без пульта.
1. Если устроить во дворе такую кнопочку, вор легко откроет ворота и угонет авто... И смысл ворот как преграды сразу теряется.
2. Дополнительная кнопочка на трубке домофона, во-первых, обойдётся в несколько дополнительных десятков тысяч на монтаж километров новой проводки в 120 квартир и новые трубки домофона для них и уникальность заказа с программированием связи автоматики ворот с домофонной системой, и кто согласится дома ремонт коридора портить, а во-вторых, не глядя на ворота вы повредите чью-то машину или травмируете кого-нибудь или пропустите воров, а выяснить кто нажал будет невозможно.
Так что, открывать ворота нужно только убедившись в безопасности.
3. Механические ворота также не решили бы эту проблему, также надо идти до замка ворот. Скорая не возит с собой ключи от всех ворот в г. Ярославле.
4. И настежь открытыми ворота не оставить, смысл ограждения? В городе много домов огорожено. И у всех ворота закрыты. В нашем доме вахтёра нет, это удовольствие для богатых... Сами жильцы - вахта.
5. А частные дома, там скорая тоже во двор не заезжает. Да и нет в этом смысла. У нас расстояние от подъезда до калитки не такое, что ноги отвалятся, и его не сравнить с расстоянием и очередями в поликлиниках.
6. В критических случаях, врачи с носилками через калитку идут. Открывается она как обычно: из квартиры - кнопка домофона, а при выходе - кнопка перед калиткой. Тяжело представить, когда скорая нужна только перед самим подъездом, тем более через цепочку машин, стоящими перед подъездами, носилки тяжело перенести.
7. Но мало ли у Вас привоз груза, совет такой: общайтесь с соседями, больше интересуйтесь и делитесь проблемами и радостями, помогайте друг другу, если попросите на 20 минут пульт, вряд ли нарвётесь на чёрствость...
8. А вот если надо срочно пропустить пожарную машину, можно открыть автоматические ворота вручную специальным ключом, который вместе с ключами от механических пожарных ворот будут храниться у председателя Правления ТСЖ, и возможно, ещё у кто-то, решим. О пожаре звонить в пожарную часть и всем соседям, чтобы вышли и открыли пультом ворота для пожарной машины, когда она приедет, и надо помочь справиться с бедой...

А у Вас есть другие варианты реализации?

Добрый вечер! Я Вас поняла,придется приобретать ключ. Желаю Всем крепкого и долгого здоровья ! У меня еще один вопрос : сколько ключей от калиток будет на одну квартиру ? А ключ от пожарных ворот надо дать еще кому-нибудь.

Добрый день!

На одну квартиру предусмотрен 1 контактный ключ (по-максимуму удешевляли проект, т.к. жильцы сами просили удешевлять...).
Тем более, все мастерские ключей делают копию контактного ключа за 1 минуту.
Есть вариант заказать сразу необходимое количество новых контактных ключей у фирмы, которая устанавливает нам аудиодомофоны, оптом по 50 руб. за 1 шт., тем жильцам квартир и в том количестве, какое сами пожелаете.
Для этого надо будет провести опрос желающих.

Как Вам такая идея, поддерживаете?

Добрый вечер,Сергей ! Поддерживаю !

Уважаемые жильцы дома, у меня вот какой вопрос: почему у нас в доме нет дворника и кому достается его зарплата? Коммунальные платежи есть, а дворника нет...

Это сообщение отредактировал Asenka - 10.05.2016 - 21:13

...

Это сообщение отредактировал Цвет - 12.05.2016 - 09:58

Asenka, добрый день!
Вопрос не по теме, но я постараюсь на него ответить.
Дворник, убирающий территорию нашего дома, есть и я его вижу почти каждое утро.
Если Вы о качестве уборки: за выполнение работ по уборке придомовой территории по договору отвечает ОАО "Управдом Дзержинского района" (см. Договор ТСЖ с Управдомом на управление домом - страница 12 на сайте ТСЖ). Для выполнения этой задачи Управдом заключил договор с Центром клининговых услуг, а тот, в свою очередь, платит какую-то зарплату дворнику и уборщице.
Собственники дома платят коммунальные платежи в Управдом, поэтому имеют полное право именно с него требовать качественное выполнение указанных в договоре услуг. И выставлять претензии. А их к нему, за всё время работы, накопилось уже немало...
Со стороны правления ТСЖ: председатель ТСЖ постоянно к ним обращается с претензиями, и просит жильцов также дополнительно обращаться с претензиями напрямую в Управдом для массового характера обращения.
Либо, пора собственникам принимать какие-то кардинальные решения по способу управления домом...