Таунхаус или дом! Резинотехника - Панфилова!, ищу инфу и людей

Нда, с такими условиями договора можно долго и успешно строится ... Застройщик фактически снимает с себя ответственность. Очень подозрительно ....

????????????????

Это сообщение отредактировал frender - 21.03.2016 - 00:30

Сегодня смотрели там дом. Одним словом Ужас!
Более детально:
1. Стены: Между газоблоком и облицовочным кирпичом нет вент. зазора (Хорошо просматривалось в входном проеме). Нет утеплителя.
Точка росы в таком доме - внутри стены (причем со стороны жилого помещения). Стены будут мокрыми. Воде и пару из такой стены деваться некуда, кирпич менее паропроницаем, чем газоблок. Вывод: будет плесень. Снаружи весь дом покрыт высолами.
2. На втором этаже под паронепроницаемой пленкой уже копится вода.
3. В перекрытии на лагах - плесень. Сами лаги с гнильцой.
4. Про полы: в туалете у канализационной трубы пол был не доделан (и слава богу), обнажилось устройство полов:
Полы по грунту...Песка как такогого там почти нет, на смесь песка и земли около 10 см залита плита, затем ЭПП 5см металлическая сетка (2-3 мм) и стяжка см 5 а то и меньше.
Демпферных лент нет. Пол не вооруженным глазом видно, что кривой.
Газобетонные блоки уложены на раствор, толщиной около 3-5мм. Швы внутри затерты. (единственный относительно положительный момент)
Как Everest строит по проектам заказчиков сказать не могу...Но если заказывать, то только под постоянным присмотром.
Договор, который был описан выше - лучше не заключать!
Впечатление от дома никакие. Хотелось от туда убежать.
Впаривать такое - это жуть...

По категории земли: Земли населенных пунктов для дачного строительства. Никакого ИЖС там нет. Сведения от 30.03.2016 Кадастровая карта.
на примере участка: 76:17:033901:2079

Это сообщение отредактировал Morgan_tema - 3.04.2016 - 17:57

У меня в проемах тоже кирпич стоит в стык с газоблоком,потому что в проеме сделано "шоколадом" в обычном кирпичном формате 120 мм,а вся остальная площадь,кроме проемов,сделана "евро" кирпичом 85мм,соответственно с вентзазором 35 мм.
Считаю,что имеет право на жизнь такая конструкция.
Может у них также?

Насколько знаю по новому классификатору , действующему с сентября 2014 года разрешенное использование ИЖС, дачное строительство и ЛПХ об'единили в одно наименование "малоэтажная жилая застройка", адреса там присвоены, прописка возможна, в чем тогда важность разрешенного использования ИЖС? Люди живут, прописаны, в чем проблема? За ИЖС вроде налог больше платить, вся разница, может чего то незнаю конечно, категория там земли населенных пунктов , до лета 2015 была сельхозка, потом вносили изменения

К сожалению, у них не так...фонарем отлично просматривалось расстояние примерно в треть дома. Вент зазора нет(.
Вопросов к дачному строительству нет, только вот их менеджеры утверждают, что ИЖС. Почему бы не сказать сразу правду?!
На их сайте есть видео ролик, как они армирует ростверк...Без слез не взглянешь.
На ютубе, у Еверест стройхолдинг имеется свой канал, снимают видосы и не стесняются...
Да кладка у них хорошая, но где технология то?
https://www.youtube.com/watch?v=sgwk7VbM_q8 (где там вент зазор?)
Армирование каждые три ряда - сеткой? Там должна быть арматура!

https://www.youtube.com/watch?v=kC2p2JAWV_U
Пример номер 2
1.47 минута.
Нет там вентзазора.
В итоге - сырые стены и плесень в помещении.

Менеджеры у них много чего утверждают, что на самом деле не так, согласна зачем вводить людей в заблуждение, если все это легко можно проверить, насчет готового дома никому бы не советовала покупать, только строительство и контролировать каждый шаг и еще требовать от них прозрачности расходов, естественно они неохотно это делают, получаются скрытые платежи и много всяких подобных "сюрпризов"

Я бы выложила свое фото стен с вентзазором, незнаю как это сделать, муж каждый день ездил на стройку, в итоге сделали как положено, а вот в готовых домах наверное так как вы описали

Да я и не сомневался особо,учитывая то,что облицовано одним типом кирпича.

Такой категории земли нет...
Малоэтажная жилая застройка - это тип возводимого здания.

Morgan_tema
Я не писала что это категория, это как раз вид разрешенного использования, это разные понятия, мне эту информацию в центре земельных ресурсов дали, сказали, что кто хотел переделал на вид разрешенного использования "Малоэтажная жилая застройка", согласно нового классификатора, но вообще то сказали что это не на что не влияет..

Это сообщение отредактировал **NIKA** - 4.04.2016 - 13:23

Лично у меня в документах категория земель "земли населенных пунктов" вид разрешенного использования "для дачного строительства", у других незнаю

И вида такого нет)
Скорей всего вы имеете в виду, что разрешено возводить на земле согласно градостроительному плану.
Другой вопрос в том, что строить можно практически все что угодно, только вот прописаться там (конкретно вид разрешенного использования - дачное строительство) можно будет только после получения документов из БТИ, по которым дом должен быть построен по СНИПам, ГОСТам и прочим требованиям... и быть пригодным для постоянного проживания.
Хорошо, если данные документы подготовит застройщик, иначе как говорят "увидимся в суде") На землях для сельхозки все сложнее...(перевести в нужную категорию своими силами практически нереально), а почтовый адрес на них выдают не охото, поэтому опять свои права придется доказывать в суде, если за вас это не сделал застройщик.
P.S. В данном КП имеются участки предназначенные для сельхозки...
Непонятен и вопрос с адресами.
По 2gis уже проставлены адреса, но кол-во домов отличается от количества домов снятых со спутника)