ЖК Норский, 39тыс/кв.м.

Да и к тому же срок службы котла 15-20 лет дальше замена стоимостью 10-15 мультов

При таких сроках гарантии создадим фонд котла) примерно с каждой кв. по 925 р. Ежемесячно

Меньше)))
20 лет = 240 месяцев, 15000000 : 240 = 62 500 в месяц с дома.62 500 : 153 (вроде квартир) = 480 руб. А ведь еще цоколь, значит и того меньше.

"Фонд котла" по любому будет, не важно наша это будет собственность или чья-либо. Не будет хозяин котельной из своего кармана платить за новые котлы.

Я считал 135кв и 10 лет гарантии))

Ну я рассказал о перспективах, дальше сами думаем) по комиссии сегодня вообще ржач любе звоню говорит та которая должна была прийти заболела, звоним директору по строительству, тот а от куда у вас такая информация, мол её и быть недолжно, короче, что то тут попахивает балабольством, особенно в части последней песни что мол вот все намази, ожидаем документы и после 15 ключи..

Сегодня с утра у дома ходил человек с портфелем. Комиссией конечно это не назовешь, но однозначно кто-то был.

Если усатый с малой сединой в костюме это и есть директор по строительству

Не, вроде не такой))

А что,у нашей котельной 10 лет гарантии и соответственно гарант. обслуживания? При сроке службы 15-20 лет,таких сроков вроде не может быть.Ну думаю лет 5 максимум. Застройщику конечно выгодней продать. И я думаю что уже продали.Хотя как вариант она может оставаться в собственности застройщика(или какого нибудь "Пупкина-хренова"). Почему бы не получать с нас ещё ежемесячно энную сумму за её использование,пока она на горант.обслуживании. А продать потом. Кстати,что говорит закон по поводу одностороннего изменения в договоре.?

22057022 я думаю он имел ввиду срок службы. Не может быть гарантии на 10 лет.
Кстати у нас в договоре ДУ ничего внятного про котел вообще не написано. Как я понимаю главное то, что написано в проектной документации.

И ещё,думаю что Управляйка возьмёт наш дом на обслуживание без слов. Дом на гарантии и котёл тоже. Кто в курсе? А создание ТСЖ обязательно при 100% голосовании или достаточно 63%? Может нам и не придётся дожидаться полного заселения дома?.

Закон говорит о невозможности изменения в одностороннем порядке, заисключением случаев прямо предусмотренных законом, это не тот случай, так же ст.36 жк если не ошибаюсь говорит о том что общим имуществом является все тех узлы лестничные проемы и тд.

У вас такие вопросы, на которые долго отвечать.. Нет не обязательно ждать пока все квартиры вукупят, т.к собственник пустых квартир это застройщик, ну и там подрядные организации и тд. Так что квартир без собственника быть не может далее сам порядок организации тсж требует голосования за создание 50% собственников при чем вес голоса не судится не по "головам" а согласно их доли ( ну по площади короче)

Как раз в пункте 5.1.6. в договоре "обязанности сторон" всё написано. Застройщик вправе менять условия в проекте на своё усмотрение без нас. Кто покупал до изменений в проекте тому скорей всего говорили что котельная будет в вашей собственности,кто после,просто "забыли" сообщить.

Бред, этот пункт недействителен, в соответствии со ст.16 зопп..