Внимание !!! для обманутых дольщиков, Информация

Как так то???

Интересно, а у хоть одного работника этой "организации" есть купленные квартиры в этих домах (волжский)?)))

Желаю удачи всем дольщикам!

Это сообщение отредактировал maior76 - 22.01.2015 - 17:16

maior76
Думаю нет.. Иначе бы все было по-другому.

+++++++

++++++++++++++++
По поводу того, что не надо писать или говорить, если не знаете, то это к вам СЭР...
Вы много чего сказали...

Fantom Rider

ГЖИ работают формально, пишут предписания на изменение договоров, ставят на контроль, а выполнение принимают по направленным письмам.

Вот если бы вы кого то отправили купить хлеба, а он дошел до магазина и вернулся без него, задача была бы выполнена?

Мещеряков на весь Ярославль обещал в декабре решить со Строитель Плюс до 20 января 2015, срок на исходе, как думаете решит?

И все же, уважаемый Fantom Rider, вот я лично ничего не знала о существовании такого реестра, а со мной еще как минимум 120 человек дольщиков ЖК Волжский, с которыми я общаюсь тоже лично ничего не знали, да и как оказалось и дольщики ЖК Солнечный об этом реестре не знают и в ЖК Олимпийский, как вы наверное уже догадались, тоже ничего не знают, а почему? Да потому что ваша структура старется в полной мере оказать правовую поддержку гражданам, разъясняя, что введение процедуры банкотства ничуть не мешает застройщику строить, ага, вам самому то не смешно? Такое ощущение, что банкротство застройщика и строительство домов это разные вещи друг от друга не зависящие. А еще вы пытаетесь нам объяснить, что наши права соблюдаются по 214 ФЗ, это как? Ну отсудились мы неустойке и что? Ни неустойки, ни квартиры, нет, есть только обязательства по оплате кредита и съемного жилья.

Кстати, просмотрели информацию по интернет-изданиям Ярославля. Так у нас всего шесть проблемных домов. И 800 обманутых дольщиков, видимо из этих шести домов. Влево. Что же тогда напрягаться-то ... Шесть уж как нибудь допинают, убедив обманутых дольщиков, что единственный способ достройки дома- это создание жск

Эир, госорганы в своей работе связаны жесткими требованиями действующего законодательства РФ. Так вот, в соответствии с 59-ФЗ госорган при рассмотрении обращения гражданина дает ответ на все вопросы, поставленные в обращении. При этом в силу особенностей действующего законодательства "додумать" за заявителя и выйти за пределы рассмотрения обращения орган не вправе. Соответственно, раз Вы вопрос о реестре в своих обращениях не ставили, Вам на него и не отвечали.

Уважаемый Lexx555, а что должен делать департамент, если в его компетенцию "уменьшение численности списка" не входит? Посмотрите положение о департаменте: все, что мы вправе делать, изложено в нем. К сожалению, теми полномочиями, которые Вы нам приписываете, нас никто не наделял. В этом вся сложность... Вместе с тем, что касается дольщиков ООО "Волга Дом", то по ним уже найдено решение, и новый застройщик сейчас оформляет необходимую документацию для реализации проекта и обеспечения исполнения обязательств перед дольщиками.

Уважаемая olgapoisson, у Вас не может быть ответов за моей подписью, хотя бы потому, что ответы от имени департамента подписывает только директор, а не рядовые сотрудники, одним из которых я являюсь. В студии телеканала я также ничего говорить не мог, поскольку общение с прессой в мою компетенцию не входит. Вероятно, Вы перепутали меня с моим руководителем.

olgapoisson, Вы читали положение о ведении этого реестра? На всякий случай выкладываю для Вас ссылку: http://www.yarregion.ru/depts/gjiD/Pages/rayting.aspx
В частности, ответ на Ваш вопрос содержится в п. 4.2.1 Положения.
Не буду здесь цитировать весь текст и попробую объяснить простым языком: оценка называется за соблюдение нормативов финансовой устойчивости Эти нормативы установлены на федеральном уровне для всей России. В частности, речь идет о 3-х нормативах: Н1 – норматив обеспеченности обязательств, определяемый путем деления суммы активов застройщика на сумму обязательств застройщика по договорам участия в долевом строительстве – не менее 1;
Н2 – норматив целевого использования средств, определяемый путем деления суммы активов застройщика, не связанных со строительством, на общую сумму его обязательств, за исключением обязательств по договорам участия в долевом строительстве – не более 1;
Н3 – норматив безубыточности, определяемый как количество лет из расчета 3 последних лет работы застройщика, по итогам которых у застройщика отсутствовали убытки – не менее 1.
Если все нормативы соответствуют вышеприведенным показателям, установленным на федеральном уровне, то тогда проставляется оценка 3 балла. У Вашего застройщика по данным ежеквартальной отчетности все нормативы попали в установленные Правительством РФ границы. При этом сам факт инициирования процедуры банкротства и соблюдение нормативов никак не связаны. Вы это сами можете увидеть, проанализировав, из чего складываются нормативы.

Если что-то осталось непонятным, спрашивайте, пожалуйста. Можно в личку. Постараюсь ответить

Это сообщение отредактировал Fantom Rider - 23.01.2015 - 10:37

Fantom Rider
Сами-то догадываетесь, какой вопрос напрашивается?

maior76, arlandina, есть. Правда, в долевку сотрудник вступил до прихода к нам на работу, впрочем, это значения не имеет. Насчет "по-другому" - Вы сильно ошибаетесь. Для нас одинаково важны проблемы всех пострадавших дольщиков. И никакого избирательно-субъективного подхода здесь нет и не может быть.

semendey, для изменения договора необходимо согласие двух сторон. И если застройщик со своей стороны предписанные законом действия выполнил, а дольщик отказался вносить изменения в договор, то в чем здесь вина застройщика? Понудить к совершению обязательных действий может только суд, а не ГЖИ. Так что никакой "формальной" работы нет.

Не совсем корректный пример. Более правильно: я отправил кого-то купить хлеба в магазине "Лотос" у Гиганта, а он дошел до магазина, увидел, что магазин не работает, и вынужден был вернуться. В таком случае он выполнил все необходимые действия, но неисполнение произошло не по его вине. То же самое и с застройщиком. департамент ведь обязывает его перезаключить договоры с конкретными дольщиками, а не с первыми попавшимися прохожими с улицы, верно?

Уважаемая olgapoisson, совершенно верно. Инициирование в судебном порядке процедуры банкротства не запрещает застройщику завершать строительство проблемного объекта. Я Вам больше скажу: на моей памяти только за последние 2 года 5 проблемных домов было достроено и введено в эксплуатацию в тот период, когда застройщик находился в процедуре банкротства. Тем более, что по Вашему застройщику еще даже наблюдение не введено. Так что о банкротстве пока и речи нет в правовом смысле.

olgapoisson, а когда Вы вступали в долевое строительство, Вы разве закон не читали? К сожалению, он написан именно так, что единственный, кто может влиять на застройщика при нарушении сроков строительства объекта - это сам дольщик. Органам власти такие рычаги не дали, несмотря на то, что наша область, например, на протяжении последних 7 лет примерно 3-4 раза в год выдвигает законодательные инициативы на эту тему. Но, видимо, в федеральной думе слишком сильное противодействие. И тому же Хинштейну мы неоднократно свои предложения на эту тему давали...
Соответственно, в ситуации, когда застройщик срывает сроки, возможны несколько вариантов действий дольщиков:
1. расторгаем договор и пытаемся получить деньги назад
2. взыскиваем неустойку и ждем, что дом достроится
3. обращаем взыскание на предмет залога, продаем дом с площадкой с торгов и получаем возмещение пропорционально вложенным средствам.
К сожалению, ничего большего закон не предлагает.
Что касается областного закона 68-з, то для его реализации в силу требований федерального законодательства о регистраци прав на недвижимое имущество и сделок с ним необходимо в подавляющем большинстве случаев 100%-е согласие дольщиков, которого на ваших объектах нет, поскольку есть дольщики, подконтрольные застройщику.

arlandina, вероятнее всего Вы наткнулись на информацию о списке проблемных домов, который формировался по итогам 2010 года. Из того списка (изначально в нем было 12 домов) большая часть домов уже введена в эксплуатацию, а по нескольким домам возобновлено строительство. И поверьте мне, ЖСК как способ достройки использовался лишь в 2-3 случаях из 12.

Это сообщение отредактировал Fantom Rider - 23.01.2015 - 10:29

nikanMIX, пожалуй, сделаю маленькую ремарку. Каждый должен заниматься тем, что входит в его сферу деятельности, а не тем, что хотелось бы другим. Поясню на простом примере. Пусть я буду булочник. А Вам внезапно срочно понадобились сапоги. Вы пойдете ко мне в булочную и будете требовать, чтобы я срочно продал Вам сапоги, несмотря на то, что я ими не торгую. Или же Вы зайдете в соседний обувной магазин и купите обувь там?

К чему это я? Да к тому, что спрашивать о сделанном нужно с каждого, но именно в тех пределах, в которых он должен что-то делать. Если у меня есть обязанность, и я ее не выполняю, то меня следует наказать по всей строгости закона. Но если в мои полномочия не входит решение какого-то вопроса, то и спрашивать с меня за отсутствие этого решения не стоит. Поэтому не стоит возлагать ложные ожидания на госорганы только потому, что Вам кажется, что именно они должны решать проблему. Сначала посмотрите, а чем вообще орган должен заниматься, а уж потом решайте, бездельничает он, формально рассматривает вопросы или делает все, что входит в его полномочия.

Надеюсь, я ответил на Ваш вопрос.

Fantom Rider
Я бы не сказала... Сведения из статей на 76.ру, статьи конца 2014 года. Что касается

Скажите,в какие часы идет прием заявлений для включения в реестр

Дунька Форточкина, 9-00 до 12-00 ежедневно, кроме выходных

arlandina, Вы об этом?

http://dom.76.ru/text/obzor_nedv/853481.html

Так здесь и заявлено, что речь идет не о всех объектах (а их больше 10), а лишь о топ-5 по мнению самого портала. Более того, один из этих "топ-5" уже введен в эксплуатацию.