РСО: прямые платежи и прямые договоры

http://yarnovosti.com/rus/news/region/soci...mi-rascheti-rib

Это сообщение отредактировал deti - 5.06.2015 - 17:09

deti
Вы агент представителей КТОСов?

Почему?

Минстрой внесет законопроект о прямых договорах между РСО и населением осенью

Министерство строительства и ЖКХ планирует внести на рассмотрение Госдумы законопроект, предусматривающий прямые договоры между ресурсоснабжающими организациями (РСО) и гражданами-собственниками квартир, осенью этого года, рассказала РИА Новости заместитель директора департамента ЖКХ Минстроя Олеся Лещенко.

"Минстрой поддерживает идею прямых договоров и прорабатывает ее. Нам сейчас как раз нужно доработать законопроект, урегулировать все спорные вопросы для того, чтобы внести (законопроект — ред.) в осеннюю сессию (Госдумы — ред.) в сентябре-октябре", — заметила Лещенко.

По ее словам, на рассмотрение правительства проект закона будет внесен уже в начале августа.
Источник информации: РИА Новости http://www.cnis.ru/?nid=2243

"Базовая модель взаимоотношений РСО, управляющих организаций (ТСЖ, ЖК) и потребителей ресурсов в многоквартирном доме (МКД)- заключение управляющей организацией (ТСЖ, ЖК) в силу прямого указания закона от имени и за счет (законное представительство) собственников помещений в МКД договора поставки коммунальных ресурсов с РСО. Права и обязанности по такому договору возникают непосредственно у собственников помещений в МКД, включая обязанность оплатить коммунальные ресурсы непосредственно РСО", — отмечается в тексте концепции. http://www.cnis.ru/?nid=2267

Случаи запрета прямых платежей в РСО

«АКАТО» неоднократно освещал вопрос «прямых» платежей за коммунальные услуги от потребителя в РСО. Данному вопросу, в частности, посвящен видеофрагмент «Прямые платежи населения РСО», содержащий разъяснения эксперта Ю.А.Андреевой, и статья Д.Ю.Нифонтова «РСО: прямые платежи и прямые договоры». В предложенном видеофрагменте «Случаи запрета прямых платежей в РСО» эксперт по юридическим вопросам ЖКХ И.А.Кокин комментирует Определение ВС РФ от 27.01.2015 N310-КГ14-9029, которым Верховный суд установил недопустимость передачи от УО к РСО функции начисления и предъявления потребителям к оплате стоимости коммунальных услуг без соответствующего решения Общего собрания собственников помещений МКД.
http://www.acato.ru/video/20151102

Это сообщение отредактировал deti - 3.11.2015 - 15:24

Порядок взаимоотношений, финансовых потоков, взаимной ответственности в «бермудском треугольнике» «РСО-ИКУ-Потребитель» вызывает огромное число споров и судебных разбирательств. Особенно усложняется ситуация после каждой очередной попытки властей разделить право на получение денежных средств с потребителей коммунальных услуг и ответственность за предоставление этих коммунальных услуг надлежащего качества и без перерывов. На сайте «АКАТО» размещен ряд материалов по этой теме
http://www.acato.ru/video/20151109

Апатамучта и говно разгрести хочется и белых перчаток не испачкать.... а так не бывает.

Новое в российском законодательстве
27 ноября 2015 года

<Письмо> Минстроя России от 05.11.2015 N 35750-ОЛ/04
<О лицензионных требованиях к управляющим организациям>

Заключение договоров ресурсоснабжения с ресурсоснабжающей организацией является одним из лицензионных требований к управляющей организации многоквартирного дома

Разъяснено, в частности, что согласно Постановлению Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" управление многоквартирным домом обеспечивается, в том числе, заключением договоров энергоснабжения, теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, поставки газа (в том числе поставки бытового газа в баллонах) с ресурсоснабжающими организациями в целях предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида, а также договоров на техническое обслуживание и ремонт внутридомовых инженерных систем. Следовательно, заключение указанных договоров является лицензионным требованием, предъявляемым к лицензиатам, и подлежит лицензионному контролю.

Одновременно с этим, разъясняется, что договоры между собственниками, пользователями помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающими организациями (в том числе при непосредственной форме управления), заключенные до дня вступления в силу Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", действуют до истечения срока их действия либо отказа одной из сторон от исполнения договора. В указанном случае отсутствие соответствующего договора между ресурсоснабжающей организацией и управляющей организацией не может рассматриваться как нарушение управляющей организацией лицензионных требований.
http://www.consultant.ru/law/review/2759420.html

Прямые расчеты за коммунальные услуги

Журнал "Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение" № 9/2015

Представляем вам анализ арбитражной практики по прямым расчетам между собственниками помещений и РСО на основании решения общего собрания. Самые актуальные вопросы: кто должен выставлять платежные документы, оплачивать долги и как получить информацию о платежах населения от РСО?
http://www.audit-it.ru/articles/account/ot...688/840086.html

В квитанции за 07.2016г информация:
УК произведена переуступка прав требования задолженности за услуги ГВС, ГВС ОДН, отопление ОАО ТГК-2 за период с 03.2015г по 02.2016гв размере ХХХ руб.

Фактически с 03.2016г и по сей день УК печатает 2 квитанции, в одной из которых получатель - ТГК-2. По причине, что мне не понятны основания, по которым УК печатает 2 квитанции, оплату произвожу общей суммой (квит1+квит2) на р/счет УК.

Читаю судебную практику
По договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Управдом Кировского района» передало ОАО «ТГК-2» право требования задолженности за тепловую энергию за период с <данные изъяты> в сумме <данные изъяты> руб. в отношении Лобачевой Дворецкой, зарегистрированной по указанному адресу (л.д.39). http://sudact.ru/regular/doc/fUGCGLoXn1YR/

Мировой судья судебного участка № 1 Красноперекопского судебного района г. Ярославля
Между ОАО «ТГК-2» и <ОРГАНИЗАЦИЯ> заключен договор уступки права требования № <НОМЕР4> от <ДАТА7> г., в соответствии с которым ОАО «ТГК-2» (цессионарий» приняло на себя право требования задолженности по оплате ЖКУ с должников в многоквартирных домах, находящихся в управлении <ОРГАНИЗАЦИЯ> (цедент). http://1krp.jrs.msudrf.ru
/modules.php?name=info_pages&id=1255

Может кто разобрался, какую нормативную базу подвели под печать 2-х квитанций в Ярославле?

При этом
ТГК-2 намерена перевести на прямые платежи жителей домов, обслуживаемых УК «Престиж»
Жителям 12 многоквартирных домов Ярославля, которые обслуживает УК «Престиж», будет предложено перейти на «прямую» оплату отопления и горячего водоснабжения в адрес ТГК-2. Столь важный вопрос ярославцы обсудят на общих собраниях жильцов, которые специалисты УК «Престиж» проведут до 31 августа. Данное решение было принято на переговорах управляющей компании с ТГК-2 и поддержано городскими чиновниками 17 августа на совещании в территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля.
http://yarec.tgc-2.ru/press/news/detail.php?ID=2321

deti
И?В чем суть поста?

Igsuk

Насколько мне известно, в МД по управлением УК Кировского и УК Красноперекопского, ОСС на предмет перехода на прямые платежи - не проводились.

deti

но протоколы общих собраний я уверяю есть
без протоколов тгк не подписывало договора на прямые платежи
а в чем сомнения?прямые платежи все таки снимает бремя долгов с УКшек.а это все таки подспорье в работен

Igsuk

01.09.2014
ОАО «ТГК-2» и ОАО «Управдом Дзержинского района» завершили все необходимые процедуры по организации «прямой» формы расчетов с теплоснабжающей организацией. Так, жители Дзержинского района уже в начале сентября получат новую квитанцию для оплаты тепловой энергии (горячего водоснабжения), в которой получателем платежа определена ТГК-2. В новой квитанции будут отражены начисления за август, в свою очередь, из квитанции «Управдома Дзержинского района» будут исключены графы «Горячее водоснабжение» и «Отопление».

Соответствующие процедуры между энергетиками и УК проведены при действенном участии Правительства Ярославской области и мэрии г. Ярославля, непосредственно первого заместителя директора департамента городского хозяйства мэрии г. Ярославля Наталии Шетневой, являющейся также председателем совета директоров Дзержинского «управдома».

Таким образом, сделан серьезный шаг по выполнению указаний первого заместителя губернатора Александра Князькова о необходимости перехода к «прямым» расчетам населения за тепло, минуя управляющие компании до начала осенне-зимнего периода. http://www.tgc-2.ru/press/news/detail.php?...6&PAGEN_1=4

В отсутствии понимания мною оснований для платежей на р/счет ТГК-2.

Это сообщение отредактировал deti - 4.09.2016 - 19:15