Новый жилой комплекс "Советский", Новостройка на ул. Советской, д. 77а

name_password
А по существу есть что сказать? Все бы кого-то банить, выгонять. По-моему, я ничего не нарушил, а лишь высказал мнение и задал вопросы. Если вместо этого я вижу попытки банить, ругаться, замалчивать неудобные вопросы, переходить на личности (вместо ответа по существу и высказывания собственного мнения по вопросу), то, я извиняюсь, кто тут тролль?!

Добрый день, ТТТ!
Вопрос к Вам: есть ли хоть одно официальное подтверждение существования данного "документа"?
Застройщику этот факт подтвердить не удалось, т.к. не в одну гос структуру, выводы этого "эксперта" не предоставлялись, существует пока только на Ярпортале, в виде копии, Вами предоставленной.

Новостройка на Советской, Новый жилой дом на улице Советской 77а, ЖК Советский
Фотографии от 21.12.2016 г.




Жилой Комплекс «Советский»- «Новое жилье в центре по разумной цене».

Онлайн трансляция ЖК Советский



* - об организаторе, правилах проведения, сроках, месте и порядке получения можно ознакомиться на сайте http://www.elit-yar.ru/ , а так же по телефонам: 8(902) 332-25-00, 8(902) 332-23-00

Предлагаем к покупке:

1 к.к. от 2 460 000 т.р.*
2 к.к. от 3 515 200 т.р.*
3 к.к. от 4 800 000 т.р.*

-* цены указаны с учетом проводимых акций, об организаторе, правилах проведения, сроках, месте и порядке получения можно ознакомиться по телефонам: 8(902) 332-25-00, 8(902) 332-23-00

И все же повторю вопрос. Насколько слышно жд дорогу и говорящую женщину просто был у этого дома их отчетливо слышно... а как в квартирах? Не придётся все время с закрытыми окнами сидеть? Спасибо.

АН Эталон Эстейт

Если вы порежете палец, то вы, наверное, сначала официально зарегистрируете в поликлинике свой полис ОМС, запишетесь к врачу, получите запись о диагнозе в медкарте, потом официальную выписку из карты за подписью главврача, потом пойдёте заверять в Департамент здравоохранения... За это время может наступить сепсис и смерть... Лично я предпочту обработать порез, остановить кровь и перевязать . Но это так, иллюстрация вашего подхода.
Здесь классическая дилемма между "шашечками" и "ехать". Да, у меня нет информации о "шашечках" официальном подтверждении, но есть информация о "ехать" выводах экспертизы по существу, к сожалению, не очень оптимистичных для дома, мягко говоря.
Могут ли эти выводы быть ошибочными? Конечно же, могут! Но тогда застройщик должен найти этого эксперта, вывести его на "чистую воду" попросить его прокомментировать свой документ и его выводы попунктно, представить эксперту свои аргументированные возражения по каждому выводу, выложить сюда все эти комментарии, сделать, наконец, независимую экспертизу в крупной уважаемой организации, дорожащей своей репутацией и специализирующейся на строительных экспертизах, зарегистрировать эту экспертизу во всех мыслимых госструктурах (коль вы убеждены, что это придаст ей веса) и выложить скан здесь. Пока же всего этого нет, остаётся верить тому, что хотя бы есть в наличии.

Не мною предоставленной, я лишь перепостил её сюда из другой темы Ярпортала, я уже писал об этом.

ТТТ
Если убрать всю "воду" про пальцы и "шашечки", можно сделать вывод, что подтверждения СУЩЕСТВОВАНИЯ этого "документа" у Вас -НЕТ, что Вы просто перепостите информацию (из раздела "Органы власти"), от одного ранее упомянутого полит деятеля, который проиграл застройщику иски, которые измеряются десятками. Если увеличивать это количество еще и судебными разбирательствами по подобным случаям мелких пакостей, то застройщик бы "увяз" в судах и не занимался бы своим прямыми обязанностями. Видимо эти цели Вы преследовали год назад?, заботливо размещая здесь информацию, не удостоверившись в её правдоподобности, но Вашим желаниям не суждено было сбыться. Дом СДАН ДОСРОЧНО- это ФАКТ. Строительство дома осуществлялось в рамках экспертиз ГАУ ЯО "Яргосстройэкспертиза", МНЭСП ООО"Технотест"-это ФАКТ. Эти же документы фигурируют во всех госструктурах-ФАКТ. Вами же переразмещаемого, уже более года, "документа"- НЕТ, пора бы уже это понять.

АН Эталон Эстейт

Специально решил навести справки:

ПЕРВОЕ
Экспертный центр "Индекс" (ООО "Центр судебных и негосударственных экспертиз "Индекс", ОГРН 1027739415461), проводивший экспертизу, касающуюся строительства ЖК "Советский" и выложенную на предыдущей странице данной темы, является крупной федеральной компанией с разветвлённой филиальной сетью Подробнее и существующей на рынке строительных экспертиз уже 21 год (филиал в г.Ярославле расположен по адресу 150047,ул. Белинского, д.29,тел./факс: (4852) 30-19-13) Подробнее


ВТОРОЕ
Данное экспертное заключение № 045-ЭС/2015 по канализационному коллектору "Суринский", над которым возведён ЖК "Советский", было выполнено ярославским филиалом Экспертного центра "Индекс" на основании договора № 041-718-СЭ/2015 от 11.09.2015 экспертом Молчановой С.В. имеющей 32-летний стаж по профилю инженера-строителя. Время проведения экспертизы: с 29.09.2015 по 15.10.2015.

ТРЕТЬЕ
О репутации и уровне уважения к данной экспертной организации кое-что говорит наличие в числе её клиентов таких солидных, в том числе государственных заказчиков, как Сбербанк России, МЧС России, Центр "Сколково", НК "Лукойл", Мосэнергосбыт, Леруа Мерлен и т.д.

Если у вас есть малейшие сомнения в существовании данной экспертизы, то вам, как заинтересованной стороне, представляющей интересы застройщика, ничего не стоит сделать запрос о факте заключения договора на данную экспертизу и о факте проведения самой экспертизы и получить её заверенную организацией-исполнителем документарную копию (все необходимые адреса и контакты, номер и дата договора, сроки проведения обследования указаны выше). Если вы до сих пор не выложили сюда информацию, доказывающую, что данная экспертиза является сфабрикованной фальшивкой, то вывод очевиден: видимо, документ всё-таки НАСТОЯЩИЙ, и вам это известно лучше, чем кому-либо другому.

Имея всю совокупность указанных выше сведений, контактов, данных госрегистрации, включая номер и дату договора на выполнение экспертизы и имя эксперта, лично я не вижу ни малейших оснований сомневаться в существовании и достоверности документа, копия которого здесь выложена. Доказывание обратного - ваша задача как представителя застройщика, если конечно вы дорожите своей репутацией и не хотите вводить в заблуждение покупателей квартир.

Если выводы данной экспертизы оспаривались застройщиком в суде, да ещё суд был выигран застройщиком, то и отлично! Но в таком случае, должна существовать альтернативная судебно-строительная экспертиза, проведённая застройщиком, ОПРОВЕРГАЮЩАЯ выводы этой экспертизы (вы даже указываете подрядчиков: ГАУ ЯО "Яргосстройэкспертиза", МНЭСП ООО"Технотест").

Так выложите, пожалуйста, ОПРОВЕРГАЮЩИЕ ЭКСПЕРТИЗЫ сюда и пусть они станут ОБЩЕДОСТУПНЫМИ, чтобы люди могли видеть, что застройщику и на самом деле нечего скрывать от покупателей квартир!

И потом, сам ФАКТ НЕПРЕДОСТАВЛЕНИЯ застройщиком выложенной здесь экспертизы в государственные органы (на который вы так напираете), во-первых, является естественным и логичным поведением для застройщика, ибо было бы очень странным, если бы экспертиза, ставящая под сомнение саму возможность строительства и безопасной эксплуатации объекта, предоставлялась вместе с его проектом в госструктуры. Да будь она хоть трижды достоверной, застройщик бы никогда не дал ей хода, а использовал бы любую возможность обойти.
И, во-вторых, факт непредоставления экспертизы в госструктуры уж точно никоим образом не является доказательством достоверности, либо недостоверности её выводов.

А то получается странная ситуация: по-вашему есть "несуществующая" экспертиза, но эта "несуществующая" как раз всем открыта и общедоступна, имеет все мыслимые подтверждения своей реальности и достоверности, и никаких доказательств её несуществования вами до сих пор не представлено!

И в то же время есть ваши экспертизы "существующие и достоверные, зарегистрированные в госструктурах", но которые никому не известны и, видимо, скрываются застройщиком, иначе уже были бы давно выложены сюда.

Согласитесь, ситуация, мягко говоря, алогична и наводит на неприятные выводы.

Это сообщение отредактировал ТТТ - 4.01.2017 - 10:34

Комментарий от застройщика:
Все необходимые мероприятия, связанные с действующим коллектором разработаны проектным институтом в соответствии со всеми строительными нормами. Проектная документация прошла необходимую экспертизу в Ярославле а так же в Москве.


Объект построен в четком соответствии с проектной документацией, заключение о соответствии Государственным автономным учреждением Ярославской области "Государственная экспертиза в строительстве", которое принимало объект для последующей безопасной эксплуатации, прилагается.

АН Эталон Эстейт
Ряд выложенных вами документов, в том числе положительные заключения различных экспертиз как раз и были одним из важнейших объектов экспертизы № 045-ЭС/2015 "Центра судебных и негосударственных экспертиз "Индекс", выложенной мною в этой теме ранее.

Эти выложенные вами документы подробно перечислены на страницах 3 и 4 экспертизы "Индекса" (пункты 1-10). Далее на страницах 5,6,7 экспертизы "Индекса" даётся описание объектов исследования и последовательный экспертный анализ вашей документации на предмет соответствия существующей нормативной базе (нормативная база подробно указана в разделе "Используемая литература, стр.4-5 экспертизы).

В том числе приводятся результаты экспертизы, установленные в ходе обследования (пункты 1-8 на стр.6-7 экспертизы). На стр.8-10 экспертизы сделаны выводы и рекомендации.

Не буду подробно переписывать в этом посте выводов экспертизы "Индекса" (каждый может самостоятельно обратиться к документу), но суть выводов сводится к тому, что проектная документация на ЖК "Советский"
- НЕ СООТВЕТСТВУЕТ действующим СанПиН (на объекте не принято противоаварийных мер, т.е., проще говоря, возможно аварийное подтопление фундамента, что создаёт угрозу всему зданию);
- НЕ СООТВЕТСТВУЕТ федеральному законодательству о безопасности зданий и сооружений.

Далее в разделе экспертизы "Ответы на поставленные вопросы - стр.8-9) эксперт прямо отмечает НЕДОПУСТИМОСТЬ строительства объекта, так как не разработаны мероприятия по водоотведению на случай аварии и не разработаны методы проведения ремонта из-за ограниченности доступа к нему. Другими словами, в недопустимой близости с возведённой новостройкой проходит коллектор, к которому теперь даже неясно как подобраться, чтобы провести обслуживание и ремонт, что многократно увеличивает вероятность аварий в будущем.

Следовательно, расположение коллектора и многоэтажного жилого здания потенциально представляет взаимную угрозу этих объектов друг другу, не позволяя своевременно предупредить аварийные ситуации и в случае аварии не позволяя обезопасить фундамент здания от подтопления содержимым коллектора.

1. ГДЕ эти мероприятия? ЧТО конкретно разработано? И ЧТО конкретно сделано? Я не нашёл в выложенных документах не только ни слова о конкретных мероприятиях, но и вообще ни одного слова про коллектор! Хронологически ваши экспертизы с положительными заключениями выполнены ДО(!) экспертизы "Индекса". Где же конкретные мероприятия по устранению проблем с коллектором, выявленных экспертизой "Индекса"?!

2.В документах, выложенных вами, нет не только обоснования, ПОЧЕМУ здание и коллектор можно безопасно эксплуатировать, но нет даже простой констатации этого утверждения. Есть только общие заключения в целом. Но, повторюсь, эти положительные заключения аргументированно и последовательно ОПРОВЕРГНУТЫ экспертизой "Индекса".

3. На ЧЁМ основаны выложенные общие заключения применительно к КОЛЛЕКТОРУ? Ведь речь шла о том, что должна быть экспертиза, последовательно ОПРОВЕРГАЮЩАЯ конкретные выводы экспертизы "Индекса"? Иначе как, по вашему, сделать вывод о том, что экспертиза "Индекса", допустим, "не правильная", а другая, допустим, "правильная".

4. Принципиально важно, что вы, наконец, прекратили попытки ставить под сомнение само существование экспертизы № 045-ЭС/2015 "Центра судебных и негосударственных экспертиз "Индекс". Но раз вы признаёте её существование, то, пожалуйста, опровергните КАЖДЫЙ из её выводов ПО СУЩЕСТВУ, представив не общие положительные заключения (сделанные до экспертизы "Индекса" и опровергнутые ею!), а такой же подробный описательный экспертный документ относительно возможности БЕЗОПАСНОЙ эксплуатации коллектора и здания.

5. При всей неинформативности выложенных документов (и их сомнительности, с учётом их последующей экспертизы!) нельзя не отметить хоть какой-то минимальный положительный сдвиг - застройщик стал предоставлять хоть что-то в открытый доступ для общего пользования. Главное, чтобы он на этом не остановился. Ведь чтобы сделать выводы о безопасности эксплуатации здания, нужна экспертиза, именно последовательно опровергающая выводы "Индекса", о чём я здесь много раз писал и выделял красным! Как минимум, необходима альтернативная строительно-техническая экспертиза коллектора "Суринский", где бы подробно показывалось, что выводы экспертизы "Индекса" неверны, если застройщик добросовестно полагает себя правым, а не вводит в заблуждение покупателей квартир.

6. И кроме того (я уже писал здесь об этом) если застройщик действительно хочет добросовестно подойти к доказательству своей правоты, то ему необходимо подать в суд на "Центр судебных и негосударственных экспертиз "Индекс" за вынесение заведомо ложного экспертного заключения. Если такого иска от застройщика не будет, то значит застройщик прекрасно понимает свою неправоту, и тогда нет никаких оснований подозревать "Индекс" в преступлении, а вот грубейшее нарушение строительных норм со стороны застройщика будет очевидным.

ИТОГ
Пока нет никаких оснований не верить экспертизе "Индекса", а ваша документация, наоборот, уже проэкспертирована и не вызвала доверия эксперта. Экспертное опровержение выводов экспертизы "Индекса" отсутствует. Иска в суд к "Индексу" я не видел.
Следовательно, дом невозможно считать безопасным для эксплуатации и проживания, по крайней мере, до опровержения выводов "Индекса"

Уважаемые жильцы, доброго времени суток! Компания 'Ростелеком' подключила в ваш дом услуги высокоскоростного интернета и интерактивного телевидения по технологии "оптика в квартиру". Я ответственный за подключение и проводку услуг по квартирам в вашем доме. Для разъяснения всех вопросов и насчет подключения звоните мне по номеру 8-915-973-92-31, или обращайтесь в личные сообщения вконтакте (https://vk.com/louaider). Спасибо за внимание.

подскажите пожалуйста, какие интернет/тв провайдеры представлены в доме. заранее спасибо

У нас "Ростелеком". К сожалению, пока только он. Качеством недовольны.

Queen Salamandra
Тв через него смотрите?

Странное заключение, которое выложил товарищ с тремя одинаковыми буквами. Хотя бы номер аккредитации на титульнике выложили. Да и все пафосные экспертники давно делают заключения на фирменных бланках... да и это не тот эксперт, который предлагал снести третий этаж ауры, чтобы покрасивее было?