Новый жилой комплекс "Советский", Новостройка на ул. Советской, д. 77а

АН Эталон Эстейт
Спасибо большое за ответ. Написал автору статьи в его теме, чтобы он прокомментировал ваш ответ со своей стороны, особенно в части доказательств и документов в подтверждение сделанных им утверждений.

Согласно «Своду правил по проектированию и строительству СП 13-102-2003» "Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений", принятого постановлением Госстроя РФ от 21 августа 2003 г. N 153 при достижении степени коррозии арматуры свыше 25 процентов выносится решение о необходимости немедленной реконструкции или ликвидации сооружения. В нашем случае, степень коррозии арматуры, согласно данным исследований, составляет 30 процентов.

05 октября в 14-30 в областном суде будет продолжение дела о том, как аварийный в 2013 году коллектор вдруг стал (как новенький) и (по заключению экспертизы) годным к эксллуатации к 2015 году

Т.к. в предыдущих сообщениях не было добавлено новых обстоятельств, то и ответ будет предыдущий:

P.S. Вами (Симон) еще не исполнены обязательства по исполнительным листам двух предыдущих "дел".

Новый жилой дом на улице Советской 77а, Жилой Комплекс Советский
Фотографии от 14.09.2015 г.



Жилой Комплекс «Советский»- «Новое жилье в центре по разумной цене».

Онлайн трансляция ЖК Советский





* - об организаторе, правилах проведения, сроках, месте и порядке получения можно ознакомиться на сайте http://www.elit-yar.ru/ , а так же по телефонам: 8(902) 332-25-00, 8(902) 332-23-00, 8(902) 333-55-00

СИМОН
Спасибо большое за ответ.
Но у меня так и нет полной ясности по следующим вопросам:

1. Проходит ли всё же аварийный, как вы пишете, промливневой коллектор "Суринский" непосредственно под домом или же прав застройщик, утверждая обратное? Есть ли опасность для дома?

2. Если не проходит, то зачем тогда вообще выносить коллектор? (а вопрос о необходимости выноса прямо ставится собственником данного сооружения(ЯМЗ) в выложенном вами письме Ярославльводоканалу). Или там должны быть выдержаны какие-то нормы по удаленности коллектора от дома?

3. Как следует из выложенного вами письма, Ярославльводоканал в данном случае не согласовывает проекты выноса промливневой канализации, а их согласовывает собственник этого коллектора (ЯМЗ). ВОПРОС: ЯМЗ проект выноса тоже не согласовал? Этот момент мне пока неясен. Кроме того, в письме Ярославльводоканала указано на то, что ЯМЗ официально обращался (письмо от 17.07.15) к ним с изложением неких обстоятельств (что это за обстоятельства?), связанных с необходимостью выноса коллектора при строительстве дома, ввиду которых Ярославльводоканал в ответном письме собственнику коллектора и застройщику (оно здесь и выложено вами) пишет о приостановлении выдачи разрешений и согласованию врезок в действующие сети строящегося объекта Советская,77а.

4.Поскольку мне неизвестно содержание письма ЯМЗ от 17.07.15, то выскажу лишь своё предположение, что, видимо, вынос промливнёвки затрагивает действующие сети питьевого водоснабжения и/или хозфекальной канализации, т.е. совместно с выносом коллектора "Суринский", требуется и какой-то перенос сетей Ярославльводоканала, без которого вынос промливнёвки невозможен. По этой причине, видимо, Ярославльводоканал приостанавливает выдачу застройщику разрешений и согласование врезок в свои сети. Видимо, при этом требуется изменение уже согласованного Ярославльводоканалом проекта выноса сетей питьевого в/с и хозфекальной канализации. Но это всё мои предположения: фактами я не располагаю.

АН Эталон Эстейт
СИМОН
Верны ли мои предположения, изложенные выше в п.4?
Если нет, то в чём тогда конкретная причина отказа Ярославльводоканала в подключении дома к сетям? И, главное, как будет решаться проблема и каковы дальнейшие перспективы сдачи дома в этой связи?

СИМОН

Располагаете ли вы документами, подтверждающими, что коллектор "Суринский" являлся аварийным еще два года назад и что после этого не проводилась его реконструкция? Если да, то выложите, пожалуйста, их здесь.

В частности, есть ли документы на это?

АН Эталон Эстейт
СИМОН
Спасибо заранее за ответы.

Нам так же неизвестно содержание данного письма.
Вынос промливневки не требуется, действующие коммуникации она тоже не затрагивает, т.к. элементарно они находятся на разных уровнях. Еще раз повторюсь, Ярославльводоканал не может приостановить свои обязанности по уже заключенному договору. Работы по подключению не приостанавливались и ведутся в плановом режиме.

АН Эталон Эстейт

Письмо № 06-01/5142 направлено Ярославльводоканалом на имя генерального директора застройщика ООО "Амарант-Яр" Ю.В. Филиппова и генерального директора ЯМЗ ещё 7 августа, т.е. более месяца назад. ЯМЗ получил свой экземпляр через 3 суток - 10 августа, о чём свидетельствует штамп канцелярии. Насколько я понимаю, вы здесь представляете интересы указанного застройщика (ООО "Амарант-Яр"). Поэтому мне трудно себе представить, что вы не в курсе данного письма. Как минимум, застройщик должен был ещё месяц назад написать ответную претензию на заявленное Ярославльводоканалом намерение о невыполнении договорных обязательств, если таковые существуют, как вы пишете. Впрочем, если фактически подключение дома, как вы утверждаете, идёт по плану, то это хорошо, хотя и странно с учётом существования в природе указанного письма Ярославльводоканала, к тому же не опротестованного застройщиком. Предположу, что работы по подключению согласуются с Ярославльводоканалом поэтапно, и работы, ведущиеся сейчас, уже были ранее согласованы, следующий же этап, исходя из письма Ярославльводоканала, согласован не будет. Если у вас есть документы, свидетельствующие об ИЗМЕНЕНИИ ПОЗИЦИИ Ярославльводоканала, изложенной в письме № 06-01/5142 от 07,08,2015, то может выложите их здесь? Иначе дальнейшие перспективы успешного завершения работ по подключению, а значит, и ввода дома в эксплуатацию остаются неясными.
СИМОН
Может вы внесёте ясность?

обычный горожанин
Указанное письмо застройщиком получено не было, соответственно нет повода для ответной претензии. Выложенные здесь, отдельными общественными и политическими деятелями, "документы" страницы факса, сложно назвать формальным основанием для вышеуказанных действий.

Факс использовался, полагаю, просто для ускорения документооборота, как это обычно бывает. Тем не менее, документ официально зарегистрирован канцелярией ЯМЗ 10 августа 2015 года за вх. номером 2166, и не просто зарегистрирован, а пошёл в работу, о чём свидетельствуют письменные указания генерального директора ЯМЗ подчинённым ответственным исполнителям за его личной подписью, сделанные 11 августа 2015 года. Согласитесь, на фальшивку походит мало. Если даже допустить, что документ не дошёл до вас как второго его адресата, то это лишь досадная почтовая накладка, но не свидетельство того, что Ярославльводоканал имеет позицию, отличную от изложенной в данном письме, дошедшем и официально принятым в работу первым его адресатом.

Поэтому мне остаётся только повторить вопрос из моего предыдущего поста, который так и остался без вашего ответа: имеются ли у вас документы, подтверждающие ИНУЮ ПОЗИЦИЮ Ярославльводоканала относительно подключения дома к сетям, нежели изложенная в данном письме?

Соглашусь с тем, что это либо фальшивка, либо проблемы с почтой. Тем не менее по факту получается, что данного документа у застройщика не имеется. Существует официально заключенный между застройщиком и Ярославльводоканалом договор, по которому первым обязательства выполнены в полном объеме, вторым выполняются согласно действующего плана работ. Работы по подключению к водопроводу, кстати, уже выполнены. Может быть это внутренняя неразбериха Ярославльводоканала? Ведь договор, скрепленный в отличии от письма печатями, заключался генеральным директором, а автором данного письма является технический.
Поэтому еще раз повторюсь, отвечая на Ваш вопрос: Документов, кроме выложенных в данной ветке сканов факса, подтверждающих ИНУЮ, ОТ ДЕЙСТВУЮЩЕГО ДОГОВОРА, ПОЗИЦИЮ Ярославльводоканала у застройщика не имеется.

Новостройка на Советской, Новый жилой дом на улице Советской 77а, ЖК Советский
Фотографии от 17.09.2015 г.




Жилой Комплекс «Советский»- «Новое жилье в центре по разумной цене».

Онлайн трансляция ЖК Советский






* - об организаторе, правилах проведения, сроках, месте и порядке получения можно ознакомиться на сайте http://www.elit-yar.ru/ , а так же по телефонам: 8(902) 332-25-00, 8(902) 332-23-00, 8(902) 333-55-00