"Панинский-2", новый дом на ул. Панина, застройщик "Светлояр"

grelena
В самом доме сидит девушка Юля,у неё все ключи. Я недели две назад брала, чтобы измерить входную дверь.Все без проблем.

А кто нибудь в курсе почему до сих пор на подписание строительных актов не приглашают, или решили это все после комиссии делать? Вроде дом уже готов, в предыдущих ещё до комиссий акты подписывали, или мы с учётом опыта по другой схеме будем?

Kakvce
После комиссии и после присвоения дому адреса будут приглашать на приём квартир. Это конец февраля - начало марта.

А что прям без подписания строительных актов сразу на приемку передачу что ли? Или я не правильно поняла?

Kakvce

Здравствуйте! Почитайте внимательно раздел 7 ДОГОВОРА, там написано, что приём - передача объекта осуществляется по подписываемому Сторонами передаточному акту. И не ранее, чем после получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. А значит после комиссии. Я никогда ранее не покупала квартиру, но поняла так, что сначала нас пригласят в свои квартиры на подписание акта приёмки, а потом в офис для оформления документов. Будем ждать!

Вам тоже здравствуйте! Не подумайте, что докопалась,просто строительные акты обычно зовут подписывать до сдачи дома,ведь если вы им там кучу претензий напишете ,на это время надо ,чтобы исправлять.Вот пока дом сдаётся всё это и делается , а передаточный акт --- да ,после сдачи в офисе подписывают.Надо позвонить им, узнать последние новости.

Kakvce
Так у них и узнавали! Сказали, что после комиссии и получения адреса, будут нас приглашать. А пока нет разрешения на ввод в эксплуатацию дома, нет смысла принимать квартиры. А свои претензии ( если они будут) будем излагать в письменном виде.

У меня коллега недавно принимал квартиру в Норских Резиденциях, говорит, представитель НР
взял с собой видеокамеру, они им сказали, озвучивайте свои замечания, мы все запишем, все что можно прямо при вас переделаем, а акт вы сразу подпишите. Все при них переделали, кое-что попозже, и акт подписали сразу.
Я думаю, не стоит бояться, что переделки займут длительное время. Я была в квартире в декабре, у нас не хватало только сантехники, плинтусов и межкомнатных дверей. В целом меня все устраивало, есть конечно косяки по одному оконному проему, как поставлен наличник, но в целом неплохо.

lilyaM
Я два раза была в своей квартире, последний раз тоже в декабре. Докопаться, по строительству, не к чему. Думаю, что тоже сразу подпишу акт.

Kakvce приглашать будут после сдачи дома, которая начнётся 15 февраля, займёт примерно 10 дней, потом присвоение точного адреса, ещё 10 дней, а после начнут приглашать. В Панинском-1, сразу после сдачи начали приглашать, дак им пришлось все документы переделывать после того как адрес присвоили, так что в этот раз в такой последовательности. Это все сказали в Светлояре.

Я понимаю, что акты приемки-передачи подписывают после сдачи дома, я про строительные акты не могу понять ,их тоже после сдачи будем подписывать или вы имели в виду ,что сейчас комиссия пройдёт и начнут приглашать на них, а потом когда дом полностью будет Светлояром сдан и получены все доки уж тогда передача квартир.Тут ведь не только наличие сантехники да всей отделки проверять надо, а и то работает это всё дело ли ,нигде не течёт( унитаз например). Это супер ,что в НР прям с ремонтниками всё проводилось и при тебе исправлялось,только это скорее исключение из правил.Очень хочется верить,что косяков будет по минимуму.Меня вот ещё очень вопрос с домофонами волнует!

Kakvce
Порядок передачи объекта долевого строительства по закону 214-ФЗ

Закон предусматривает такую последовательность действий:

1) Застройщик получает разрешение на ввод дома в эксплуатацию (раньше это называлось «приемка дома госкомиссией»), БТИ проводит обмеры, объекту присваивается почтовый адрес;

2) Застройщик готовит и рассылает по почте участникам сообщение о завершении строительства и готовности объекта к передаче. Поскольку в договоре установлен срок передачи объекта участнику, то эти сообщения рассылаются заранее, конкретный срок оповещения участника устанавливается в договоре.

3) Если объект большой (много квартир), то обычно одновременно с сообщением участнику направляется приглашение на процедуру осмотра и принятия квартиры на определенный день и час.


4) Редко бывает, что участнику сразу предлагают подписать акт приемки квартиры. Обычно сначала участник после осмотра составляет перечень недостатков объекта и указывает их в акте осмотра. О недостатках квартиры поговорим ниже.

5) После того, как недостатки устранены в течение срока, установленного в акте осмотра, (или участник смирился с существованием этих недостатков), акт повторного осмотра подписывается с указанием отсутствия претензий к застройщику и обязательством дольщика подписать акт приемки-передачи квартиры.

6) Одновременно производятся расчеты в связи с изменением стоимости квартиры и компенсируются расходы застройщика на коммунальные платежи, если это предусмотрено договором;

7) После этого стороны подписывают акт-приемки-передачи квартиры, дольщику вручают ключи, и на этом обязательства застройщика по договору долевого участия считаются выполненными.

Участник же после этого вправе заниматься регистрацией права собственности на квартиру, ремонтом и другими важными делами.

Kakvce
Что такое "строительные акты"?

iren-xxl
Я так понимаю, что "строительные акты" это рабочая документация. По идее акты должны составляться на каждый вид работ. Но, они никакого отношения не имеют к нам, как к участникам долевого строительства. Для нас важен исключительно акт приёмки. Возможно, ещё один акт составляется в день осмотра, там где прописываются недочеты.
В общем, выше Вы сами предоставили исчерпывающую информацию.

Пластилиновая ворона
Просто Kakvce не один раз повторил про строительные акты, вот я и хочу узнать, что же он имел в виду, и зачем так настойчиво спрашивал. А в итоге тишина)